allol Opublikowano 29 Grudnia 2018 Udostępnij Opublikowano 29 Grudnia 2018 Witam, kupiłem dom i chciałbym go wyremontować. Częściowo na jego zakup + remont wziąłem kredyt gotówkowy w eurobanku na kwotę 106382zł. Myślałem nad hipoteką ale byłem na wypowiedzeniu na własną prośbę gdyż zmieniałem pracę w styczniu będzie 6 rata. 1.Waluta kredytu - Pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 - 20 lat 3.Wysokość kredytu - spłata zadłużenia 102000 + 100000zł 4.Wkład własny - nieruchomość wartość na chwilę obecną około 250 000zł 5.Wartość nieruchomości - 350000zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce 1200m2 + budynek gospodarczy wyremontowany, ocieplony około 34m2 - służy nam obecnie do mieszkania 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 110m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Myszków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do remontu, całkowicie nowy dach dachówka ceramiczna 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci lub 5 ( osoba 62 lata emerytura około 1500zł brak zobowiązań może wziąć kredyt wspólnie z nami) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 29 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedną rata 1634zł, limit w koncie 2000zł można zlikwidować 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4049 + ewentualnie emerytura 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4319 zł 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 19.Działalność gospodarcza** - 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 września 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do 31 sierpnia 22.Wykonywany zawód - inżynier 23.Bank w którym posiadane jest konto - eurobank 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - Za chwilę powinienem dostać około 50000zł sprzedałem działkę - mogę przeznaczyć albo na spłatę obecnego zadłużenia albo na wkład własny. Istnieje szansa abym udał się do szefa i poprosił umowę na czas nieokreślony ale jeżeli jest inna możliwość to wolałbym to zrobić jako ostateczność. Mam też płacone w firmie ubezpieczenie na życie około 80zł na miesiąc - można zlikwidować. Żona dochodów na chwilę obecną brak. Wpływ na konto z 500zł z 500+. Dzieci rok i 3 lata. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 30 Grudnia 2018 Udostępnij Opublikowano 30 Grudnia 2018 tak na szybko patrząc to będzie słabo ze zdolnością przy 4 osobach koszt utrzymania to ok 3600 z czego wynika różnica w dochodzie? aneks na czas nieokreślony lub przedłużający umowę były mile widziany na pewno 13 - ta rata to ten eurobank do spłaty? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 30 Grudnia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 30 Grudnia 2018 Dochody: Sierpień 3250 - stary pracodawca Wrzesień 6516 - wyrównanie za urlop, stary pracodawca Październik, listopad - 3979, nowy pracodawca Grudzień 4188 - z premią świąteczną (jeden przelew) Styczeń - 3979 + ewentualną premia kwartalna do 60% miesięcznego dochodu płatna innym przelewem w innym terminie 13 - tak rata z eurobanku Emerytka nie podwyższy dochodu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 5 Stycznia 2019 Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia 2019 liczyłem zdolność i brakuje jej w każdym przypadku tj z emerytem i bez wziece emeryta skraca niestety również okres kredytowania -przez co spada zdolność liczyłem już przy założeniu nadpłacenia gotówki o 50k Z emerytem wychodzi mi max ok 115k 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 17 Marca 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 17 Marca 2019 Mały update, żona od 1 stycznia pracuje, stawka minimalna czyli 1600zł na umowie na czas nieokreślony. Dostała już 2 wypłaty. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 18 Marca 2019 Udostępnij Opublikowano 18 Marca 2019 edytuj proszę schemat, uzupełnij o dochody żony popraw/sprecyzuj czas obowiązywania umowy własnej jakieś sznse na aneks przedłużający umowę ? edytuj proszę schemat, uzupełnij o dochody żony popraw/sprecyzuj czas obowiązywania umowy własnej jakieś szanse na aneks przedłużający umowę ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 19 Marca 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 19 Marca 2019 1.Waluta kredytu - Pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 - 20 lat 3.Wysokość kredytu - spłata zadłużenia 100000 + 100000zł 4.Wkład własny - nieruchomość wartość na chwilę obecną około 250 000zł 5.Wartość nieruchomości - 350000zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce 1200m2 + budynek gospodarczy wyremontowany, ocieplony około 34m2 - służy nam obecnie do mieszkania 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 110m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Myszków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do remontu, całkowicie nowy dach dachówka ceramiczna, nowe okna 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci lub 5 ( osoba 62 lata emerytura około 1500zł brak zobowiązań może wziąć kredyt wspólnie z nami) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 29 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedną rata 1634zł, limit w koncie 2000zł można zlikwidować 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4443 + żona 1634 (średnia z 2 miesięcy) = 6077zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4246 zł + żona 1634 (średnia z 2 miesięcy) = 5880zł 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 19.Działalność gospodarcza** - 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 września 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do 31 sierpnia 22.Wykonywany zawód - inżynier 23.Bank w którym posiadane jest konto - eurobank 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - Moja umowa do września 2019 roku, umowa żony na czas nieokreślony. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 26 Marca 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Marca 2019 podbijam temat 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 19 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 19 Grudnia 2019 Odświeżę stary wątek, chciałbym zamienić obecny kredy gotówkowy na hipoteczny + dobrać 50000zł na wykończenie. Obecna rata kredytu gotówkowego to 2048zł, chciałbym ją zmniejszyć na coś pomiędzy 1000 - 1500zł. Żona aktualnie nie pracuje. Jeżeli 50000zł na dobranie będzie za dużo można by zmniejszyć na 20000 do 30000zł 1.Waluta kredytu - Pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 - 20 lat 3.Wysokość kredytu - spłata zadłużenia 147 557 + 50 000zł na dokończenie remontu 4.Wkład własny - nieruchomość wartość na chwilę obecną około 250 000zł - 300 000zł 5.Wartość nieruchomości - 350000zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce 1200m2 do wykończenia + budynek gospodarczy wyremontowany, ocieplony około 34m2 - służy nam obecnie do mieszkania 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - około 110m2 + drugi budynek 34m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Myszków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom do wykończenia, 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 w tym dwójka dzieci lub 5 ( osoba 63 lata emerytura około 1500zł brak zobowiązań może wziąć kredyt wspólnie z nami) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 i 29 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedną rata 2048zł, limit w koncie 2000zł można zlikwidować 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4667,36zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4638,85zł 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 19.Działalność gospodarcza** - 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 1 września 2018 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - inżynier 23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 25.Inne istotne informacje - 500+ na dwójkę dzieci = 1000zł miesięcznie, 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 20 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 20 Grudnia 2019 nadal brakuje zdolności max jakie udało mi się policzyć to tylko na spłatę tego kredytu - i to na styk i z emerytem 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 21 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 21 Grudnia 2019 Dziękuje za odpowiedź, mały update: dostałem premię świąteczną w formie przelewu więc myślę że można ją dołożyć. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4758,69zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4684,51zł W grę wchodzi też wydłużenie okresu np. na 25 lat 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 27 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Grudnia 2019 nic to niestety nie zmienia 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Ekspert Opublikowano 27 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 27 Grudnia 2019 Czy w ostatnich latach miałeś jakieś kredyty tzw. konsumenxkie, które spłaciłeś przed czasem (dobrowolnie, bądź przez konsolidację)? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 28 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2019 Tak były takie, Kilka drobnych na raty 0%, Jak dobrze pamiętam 2 na kwoty około 25000zł spłacone przed czasem (a na pewno jeden z nich), Jeden gotówkowy na około 100000zł spłacony konsolidacją na obecny kredyt. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Ekspert Opublikowano 28 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2019 Prawdopodobnie masz do odzyskania trochę pieniędzy z tych większych kredytów, środki te będziesz mógł przeznaczyć na nadpłatę kredytu gotówkowego i być może zdolność wówczas będzie, a jeśli nie będzie, to można jeszcze próbować przenieść ten kredyt do innego banku (rata w granicach 1800 zł dla 147 000 zł) + przy takim przeniesieniu również następuje wcześniejsza spłata, dzięki czemu do odzyskania będą kolejne pieniądze ? Zatem proponuję: 1) Odnaleźć umowy kredytowe 2) Zamówić raport z BIK - na jego podstawie ocenimy, które kredyty zostały potencjalnie spłacone przed czasem, wystąpi się do banków o duplikaty umów lub odpowiednie zaświadczenia 3) przeliczę Ci ile możesz odzyskać i podejmiesz dalsze działania Pozdrawiam Darek 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
allol Opublikowano 28 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2019 Patrząc na uproszczony kalkulator kredytu i informacje, które tutaj dostałem 4 osobowa rodzina koszt utrzymania 3600zł moje średnie zarobki to 4600zł czyli rozumiem zostaje 1000zł zdolności, Kalkulator podpowiada ratę 949zł przy oprocentowaniu 5,8% na 25 lat dla kwoty 150000, na 30 lat to rata to 881zł, Dla kwoty 170 000zł, okres 30 lat i oprocentowania 5,8% rata to 998zł. Jeżeli nie ma możliwości dobrania kwoty to w grę wchodzi też hipoteka z ratą w okolicach 1000zł, Wtedy na emerytkę mogę wziąć gotówkowy i rata miesięczna wyjdzie mniej więcej tyle co dzisiaj a pewnie znacznie mniej. Czy na prawdę nie da się tu nic zrobić ? W ostateczności mam możliwość załatwienia pracy dla żony z umową na czas nieokreślony. Czy w takim wypadku można starać się o kredyt już od momentu podpisania umowy czy trzeba będzie poczekać minimum 3 miesiące ? Czy z żoną z pensją minimalną nie będzie wtedy problemów ze zdolnością ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 28 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 28 Grudnia 2019 Kalkulatory dostępne w internecie nie dają miarodajnych wyników. Zdolności w Waszym przypadku brak. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.