plicket Opublikowano 5 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia 2018 Witam, Interesuje mnie konsolidacja kredytu mieszkaniowego. Do spłaty pozostało 200 000 (32 tyś EUR i 61 tyś PLN). Kwota jaka mnie interesuje to ok 230 000pln. Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy (konsolidacja + dodatkowe środki pod hipotekę) Waluta kredytu. - PLN Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat Wysokość kredytu. - 230 000 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny** - dom warty 360 tysięcy(według opinii rzeczoznawcy z 2012 r) Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom własny Metraż nieruchomości. - jakieś 160 metów pow. użytkowej Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podkarpackie Stan zaawansowania inwestycji. - ukończony, wyremontowany, zamieszkiwany. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 osoby, ja, żona i jedno dziecko Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 38 ja/żona 37 Aktualne obciążenia kredytowe. – 160 EUR kredyt hipoteczny, 375 PLN pożyczka hipoteczna Historia w BIK. - brak opóźnień, nigdy nie było jakiś negatywów Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6200-6500 PLN Okres trwania umowy/działalności w tył. - 2009 - czas nieokreślony Wykonywany zawód - kierownik Bank w którym posiadane jest konto ALIOR BANK Inne istotne informacje: BRAK 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 5 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia 2018 te zobowiązania które podałeś to raty tych kredytów które idą do spłaty? oba spłacane kredyty są kredytami mieszkaniowymi? ta dodatkowa kwota ma iść na cel dowolny czy coś innego? tylko 1 osoba pracuje? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 5 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 5 Stycznia 2018 Tak. Kredyt byłby na spłatę tych rat. Nie mam więcej zobowiązań tego typu oprócz 74 zł przez 20 mcy. Kredyt hipoteczny w ERU jest typowym kredytem hipotecznym a to drugie to pożyczka hipoteczna na cel dowolny. Dodatkowa kwota na ułożenie kostki brukowej. Dwie osoby pracują, średni dochód podałem moje+żony. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PWFinanse Opublikowano 6 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2018 Popraw schemat. Jeśli dwie osoby pracują to rozdziel dochód i uzupełnij dane o zatrudnieniu drugiej osoby. W obciążeniach wpisz wszystkie zobowiązania kredytowe jakie macie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 7 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2018 Interesuje mnie konsolidacja kredytu mieszkaniowego. Do spłaty pozostało 200 000 (32 tyś EUR i 61 tyś PLN). Kwota jaka mnie interesuje to ok 230 000pln. Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy (konsolidacja + dodatkowe środki pod hipotekę) Waluta kredytu. - PLN Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 lat Wysokość kredytu. - 230 000 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny** - dom warty 360 tysięcy(według opinii rzeczoznawcy z 2012 r) Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom własny Metraż nieruchomości. - jakieś 160 metów pow. użytkowej Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - podkarpackie Stan zaawansowania inwestycji. - ukończony, wyremontowany, zamieszkiwany. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 osoby, ja, żona i jedno dziecko Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 38 ja/żona 37 Aktualne obciążenia kredytowe. – 160 EUR kredyt hipoteczny, 375 PLN pożyczka hipoteczna, 74 PLN pożyczka gotówkowa(pozostało 20 rat) Historia w BIK. - brak opóźnień, nigdy nie było jakiś negatywów Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ja 4000-4300 PLN Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Żona 2200-2200 PLN Okres trwania umowy/działalności w tył. Ja - 2009 - czas nieokreślony Okres trwania umowy/działalności w tył. Żona - 2008 - czas nieokreślony Wykonywany zawód - kierownik Bank w którym posiadane jest konto ALIOR BANK Inne istotne informacje: BRAK 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 7 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2018 Podaj salda poszczególnych kredytów. Jakie masz warunki obecnego kredytu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PWFinanse Opublikowano 7 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2018 Wykonywany zawód żony? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 8 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 32 tyś EUR (marża 3,2%) pozostało 269 mcy, 61 tyś PLN (marża 2,9%), pozostało 299 mcy. Żona jest pracownikiem socjalnym w Urzędzie Gminy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 61000zł to pożyczka? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 8 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 Pożyczka hipoteczna. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 Nazwa banku: ING Całkowita kwota kredytu: 230 000 Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne: 5,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,07% Rata: 1 441,39 Wcześniejsza spłata: bezpłatnie Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 440 040,11 Prowizja: 0,00 Odsetki: 202 417,11 Kapitał: 230 000,00 Wycena nieruchomości: Dom,siedlisko - 680zł Ubezpieczenie na życie: niewymagane Ubezpieczenie nieruchomości: 6624,00/cały okeres kredytowania, 22,08/mc, 0,0096/mc Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Nazwa banku: PKO BP Całkowita kwota kredytu: 230 000 Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne: 3,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,36% Rata: 1 204 Wcześniejsza spłata: bezpłatna Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 371 385 Prowizja: 4 600 (2%) - może zostać skredytowana Odsetki: 131 166 Kapitał: 230 000 Wycena nieruchomości: 4700 za dom Ubezpieczenie na życie: nie wymagane Ubezpieczenie nieruchomości: 4 600,00/cały okres kredytowania, 0,08%/rok; 184/rok Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. podniesienie marży o 0,25% do czasu zejścia do LTV 80% Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy jaka jest powierzchnia samej działki?? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 8 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 Powierzchnia 14 arów. To są warunki ostateczne? Z racji tego że kredyt byłby większy ale i też okres do spłaty to zakładam pewny wzrost na racie (chociaż niechętnie) a w tym przypadku to wzrost jest znaczny. W PKO wynegocjowałem 1,5% marży przy 3,5% ubezpieczeniu na 4 lata. I jeżeli będzie ktoś kto zaproponuje taką marżę bez ubezpieczenia i prowizji ale z szeroko pojętym crossellingiem to chętnie w to wejdę. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 zatem działka ok, nie stanowi problemu Co do oferty PKO .... a) albo coś źle im wytłumaczyłeś b) albo ktoś Cię nie zrozumiał c) albo ktoś w banku nie zna się na swojej robocie oferta którą dostałeś jest nierealna z kilku względów: - to marża na zwykły kredyt hipoteczny, a u Ciebie jest jeszcze pożyczka hipo do skonsolidowania - to marża dla klienta który ma u nich konto z wpływem od min 6 mcy - ubezpieczenie od utraty pracy to koszt 3,25%, nawet z jego kredytowaniem wychodzi ok 3,3% jeśli dostałeś taką ofertę o jakiej piszesz - na ten kredyt - to śmiało możesz brać Obawiam się tylko że jak pracownik zacznie czytać procedury to się okaże to o czym pisałem - dla ułatwienia spytaj go czy liczył kredyt MIX i czy wie że mają taki produkt Przedstawioną przeze mnie ofertę można jeszcze polepszyć deklaracją wpływów czy kartą kredytową ale to kosmetyczne różnice. O ile nad deklaracją wpływów można jeszcze pomyśleć to karta (o ile się z niej nie korzysta) się już nie kalkuluje bo trzeba ją trzymać przez cały okres kredytowania 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2018 Tomek popraw WIBOR w przypadku ING. - - - Uaktualniono - - - W PKO wynegocjowałem 1,5% marży przy 3,5% ubezpieczeniu na 4 lata. I jeżeli będzie ktoś kto zaproponuje taką marżę bez ubezpieczenia i prowizji ale z szeroko pojętym crossellingiem to chętnie w to wejdę. Nie te czasy, nie ten produkt. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 9 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2018 Tak. Pani w banku mówiła o MIXie. Wydawało się, że wie o czym mówi. W zamian założenie konta z wpływami 5tyś+, i karta debetowa. Ale tak jak pisałem nie dla mnie, bo na dzień dobry musiałbym oddać 25% z tej górki którą chcę uzyskać. Dziękuję wszystkim za odpowiedzi i zaangażowanie w moim temacie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 11 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 11 Stycznia 2018 czyli oferta PKO ci nie pasuje A ING, ew. Mille? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PWFinanse Opublikowano 11 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 11 Stycznia 2018 No właśnie bo ja też już nie rozumiem jaką ofertę chcesz uzyskać i co jest dla Ciebie najważniejsze... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 13 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 13 Stycznia 2018 Najważniejsze nie płacić haraczu typu prowizja/ubezpieczenie kredytu i inne tym podobne. Oczywiście z zachowaniem rozsądnej marży. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 14 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2018 Najważniejsze nie płacić haraczu typu prowizja/ubezpieczenie kredytu i inne tym podobne. Oczywiście z zachowaniem rozsądnej marży. TO dlaczego interesujesz się ofertą PKO BP w ogóle? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
plicket Opublikowano 14 Stycznia 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2018 Wstąpiłem po drodze z pracy. A skoro byle człowiekowi z ulicy oferują takie warunki to myślałem, że tutaj będzie coś więcej do uzyskania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 14 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 14 Stycznia 2018 Wstąpiłem po drodze z pracy. A skoro byle człowiekowi z ulicy oferują takie warunki to myślałem, że tutaj będzie coś więcej do uzyskania. Dostałeś błędną ofertę. Cena kredytu jest taka sama u pośrednika jak w banku. Masz błędne przeświadczenie o tym co oznacza współpraca z pośrednikiem. Najlepiej przekonać się na własnej skórze. Idź do 2-3 oddziałów banku i zobacz jakie różnice w wiedzy, danych i obsłudze wystąpią. Szybko zrozumiesz co oznacza pośrednik. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 19 Stycznia 2018 Udostępnij Opublikowano 19 Stycznia 2018 może zatem coś z 0 prowizją za udzielenie Nazwa banku: Bank Millennium Całkowita kwota kredytu: 224 000 Liczba rat do spłaty: 300 Oprocentowanie zmienne: 4,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 3,2038%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,58% Rata: 1 300 Wcześniejsza spłata: 0 Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 409 926 Prowizja: 0 Odsetki: 165 867 Kapitał: 224 000 Wycena nieruchomości: dom ok 600zł Ubezpieczenie na życie: 44,8/mc; 0,02%/mc od salda kredytu; 13440/cały okres kredytowania Ubezpieczenie nieruchomości: 27/mc; 0,015%/mc od wartości nieruchomości lub polisa klienta; 5 700,00/cały okres kredytowania Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.