gunner_79 Opublikowano 5 Lipca 2018 Udostępnij Opublikowano 5 Lipca 2018 Witam Chciałbym prosić o poradę co zrobić. Obecnie mam kredyt hipoteczny na mieszkanie, 30 lat rata kredytu wynosi 660(pekao sa). Dodatkowo mam kredyty gotówkowe łącznie 880 złotych (kwota łączna to około 50k w ing). Moje zarobki na umowie o pracę na czas nieokreślony to okolo 3800 netto. Nie mam nikogo na utrzymaniu. Marzy mi się jednak dom w miejsce tego mieszkania. Mimo to nie chciałbym jednak sprzedawac tego mieszkania a zostawic go jako dochód pasywny(wynajem). Czy konsolidując kredyty gotówkowe i zmniejszając ratę (wydluzając splate) jest jakas szansa na otrzymanie kredytu na zakup ziemi i budowę domu ? Około 300K PLN ? Jeśli nie to jaka jest maksymalna rata przy której otrzymałbym taki kredyt? Wszystko spłacam na bieżąco nie mam żadnych zaległości. Województwo Śląskie Proszę o pomoc. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 5 Lipca 2018 Udostępnij Opublikowano 5 Lipca 2018 uzupełnij schemat, może da się coś zrobić PORADNIK http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gunner_79 Opublikowano 5 Lipca 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 5 Lipca 2018 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 3.Wysokość kredytu - 300000 4.Wkład własny - 30000 5.Wartość nieruchomości - 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka budowlana okolo 1000m2 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Budowa domu do 100m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Skoczów 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27lat 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 880 Kredyt gotówkowy. 660 hipoteka (mieszkanie) 14.Historia w BIK - Pozytywna (brak zaległości) wszystko spłacane na czas 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 19.Działalność gospodarcza** - BRAK 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 22.Wykonywany zawód - Specjalista ds. Reklamacji 23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / PEKAO SA 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK - PEKAO 25.Inne istotne informacje - 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gunner_79 Opublikowano 10 Lipca 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 10 Lipca 2018 Ktoś pomoże w tym temacie ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 10 Lipca 2018 Udostępnij Opublikowano 10 Lipca 2018 przy tych wszystkich zobowiązaniach zdolność to ok 150k przy założeniu pozbycia się kredytu gotówkowego ok 283k więc może na razie pomyśleć tylko o samej działce? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
gunner_79 Opublikowano 11 Lipca 2018 Autor Udostępnij Opublikowano 11 Lipca 2018 Proszę trochę rozwinąć? Chodzi o to zeby teraz kupic działkę a potem refinansować kredytem na budowę domu ? Czy ewentualna konsolidacja i wydłużenie spłaty pozyczek gotówkowych zwiekszy zdolność kredytową ? Proszę o odpowiedz. Bardzo dziękuje , pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 11 Lipca 2018 Udostępnij Opublikowano 11 Lipca 2018 a więc rozwijając - w tej chwili brak zdolności na zakup i budowę, ale zdolność na zakup działki jest więc można pomyśleć o samej działce - czy potem refinansować kredyt na działkę? to zależy od sytuacji, zapewne będzie taka możliwość o ile nic w bankach się nie zmieni. Być może ochota na budowę przejdzie lub pojawi się inna lokalizacja? Być może działki będą droższe niż dziś i będzie się opłacało ją sprzedać? Wersji przyszłości jest kilka Na chwile obecną zdolność jest taka a nie inna - konsolidacja - o ile zmniejszy się rata:) - zwiększy zdolność. Ewentualnie może pomyśleć o konsolidacji pod hipotekę nieruchomości? - okres byłby dłuższy, rata niższa. Sporo w tej opcji zależy od kwot i tego czy to będzie się opłacało 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.