Pokaż wyniki od 1 do 9 z 9

refinansowanie kredytu z getinu

  1. #1
    Bilu
    Bilu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-03-2018
    Posty
    3
    Pomógł
    0 razy

    refinansowanie kredytu z getinu

    Witam.
    chciałbym zrefinansować kredyt hipoteczny na budowę domu zaciągnięty w getin banku. Kapitał jaki pozostał do spłaty to 381400zł i 24lata czyli 288rat

    Kredyt standardowy
    Waluta kredytu -pln/zł
    Pożądana długość okresu kredytowania - 24lata
    Wysokość kredytu - 381400zł
    Wartość nieruchomości- obstawiam że około 600tys
    wkład własny** -600000-381400=218600zł
    Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny?
    Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny
    Powierzchnia użytkowa nieruchomości -159,3m
    Lokalizacja nieruchomości - dolnośląskie gmina Lubin
    Obecny stan zaawansowania inwestycji - inwestycja zakończona w 2014r
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3os
    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29
    Aktualne obciążenia kredytowe -limit debetowy do konta Aurum PKO BP na 2500zł (nie korzystam z niego)
    Historia w BIK - aktualny kredyt w getinbanku i spłacony kredyt w bgż
    Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6600
    Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -9lat
    Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -czas nieokreślony
    Wykonywany zawód - górnik operator maszyn i urządzeń przodkowych pod ziemią
    Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP konto Aurum
    Wpływ z wynagrodzenia na konto tak

    W PKO BP dzisiaj byłem wyliczyć wstępnie co mi tam proponują:

    kwota: 381400zł
    raty: równe
    prowizja: 0%
    oprocentowanie: 3,47%(WIBOR 3M=1,72p.p., Marża= 1,75p.p.)
    liczba lat spłaty: 24lata
    ubezpieczenia: brak tylko cesje muszę zrobić z tego ubezpieczenia które posiadam na dom
    suma rat spłaty: 563603,42
    suma odsetek: 182203,42
    możliwość wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu bez jakichkolwiek kosztów z deklaracją w umowie
    wycena rzeczoznawcy: 700zł

    Proszę o opinię jak wy to widzicie i czy ewentualnie lepszą propozycję dostanę w innym banku
    Ostatnio edytowane przez Bilu ; 06-03-2018 o 20:38

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    refinansowanie kredytu z getinu




  3. #2
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, cała Polska
    Posty
    22,441
    Pomógł
    2217 razy
    Cytat Zamieszczone przez Bilu Zobacz posta
    ubezpieczenia: brak tylko cesje muszę zrobić z tego ubezpieczenia które posiadam na dom
    Na pewno nie ma tam ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy?

  4. #3
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    4,928
    Pomógł
    368 razy
    Jakie warunki masz teraz w getinie?

  5. #4
    prezesik24
    prezesik24 jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar prezesik24
    Dołączył
    19-01-2009
    Lokalizacja
    Szczecin/Koszalin/Słupsk/Trojmiasto/Cała Polska
    Posty
    5,763
    Pomógł
    410 razy
    Wpisy w blogu
    1
    Warunki są napisane w poście...

  6. #5
    Bilu
    Bilu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-03-2018
    Posty
    3
    Pomógł
    0 razy
    Nie ma żadnego ubezpieczenia pomostowego ale jeszcze raz przypomnę ze jest to tylko kalkulacja.
    Warunki w pierwszym poście dotyczą PKO BP
    W Getinie 6lat już spłaciłem... Kwota jaka była zaciągnięta to 413700żł na 30lat (400000zł na budowę domu i 13700zł na koszta okołokredytowe ubezpieczenie prowizję, dopłata RnS, aktualne oprocentowanie 4,74%.

  7. #6
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest teraz aktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    4,928
    Pomógł
    368 razy
    Cytat Zamieszczone przez prezesik24 Zobacz posta
    Warunki są napisane w poście...
    podane warunki dotyczą oferty PKO

  8. #7
    PWFinanse
    PWFinanse jest nieaktywny
    Zbanowani Użytkownicy
    Dołączył
    29-03-2011
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    3,403
    Pomógł
    177 razy
    Czyli jeszcze masz dwa lata dopłat do odsetek w ramach RNS?

  9. #8
    Bilu
    Bilu jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    06-03-2018
    Posty
    3
    Pomógł
    0 razy
    tak

  10. #9
    WMichal
    WMichal jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar WMichal
    Dołączył
    05-01-2011
    Lokalizacja
    Warszawa
    Posty
    1,649
    Pomógł
    167 razy
    Cześć,
    podbiję temat może ktoś do niego jeszcze zagląda
    Nie ma możliwości, żeby ktoś Ci w PKO BP zaproponował kredyt z 0% i bez ubezpieczenia. Jeżeli tak, to obiecują Ci gruszki na wierzbie, a po złożeniu wniosku okaże się, że "analityk się nie zgodził na takie warunki". Poza tym lepszą ofertę otrzymacie w BGŻ, a przy wycenie nieruchomości powyżej 636.000 zł można pokusić się o wniosek do BZ WBK. Co do RNS to trzeba się poważnie zastanowić, bo póki co to może Ci się średnio opłacać wliczając dopłatę. Niemniej jednak, jeśli po prostu chcesz się pozbyć GETIN Banku to poniżej dwa rozwiązania:

    Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas
    Całkowita kwota kredytu: 381 400 PLN
    Liczba rat do spłaty: 288/24 lat
    Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,8 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.
    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,88%
    Rata: 1 964PLN
    Wcześniejsza spłata: 2% przez pierwsze 3 lata
    Całkowita kwota do zapłaty: 582 092 PLN
    w tym:
    Prowizja: 3 814 PLN 1% wartości kredytu
    Odsetki: 182 171 PLN
    Kapitał: 381 400 PLN
    Wycena nieruchomości: 650 PLN - własny operat
    Ubezpieczenie na życie: brak wymogu
    Ubezpieczenie nieruchomości: 13 738 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,09%/rok od wartości nieruchomości 572,40 PLN/rok.
    Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu
    Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece
    Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
    Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

    Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

    Druga oferta ma pewną przewagę, bo ubezpieczenie nieruchomości jest liczone od wartości domu a nie wartości nieruchomości (dom+działka) jak w przypadku BGŻ. Zakładam wycenę na poziomie 636.000 zł aby uzyskać wymagany próg LTV.

    Bank kredytujący: Bank Zachodni WBK SA
    Całkowita kwota kredytu - 381 400 PLN
    Liczba rat do spłaty - 288/24 lat
    Oprocentowanie zmienne - 4,85% - WIBOR 3M 1,7% + marża 1,79%.
    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,84%
    Rata - 1 962 PLN
    Wcześniejsza spłata - 1% przez pierwsze 3 lata spłaty. Istnieje możliwość jednorazowej bezprowizyjnej nadpłaty, jeżeli kwota nie przekracza 50% kwoty udzielonego kredytu.
    Całkowita kwota do zapłaty - w tym: 578 320 PLN
    Prowizja - 1,5% - 5 721 PLN
    Odsetki - 181 590 PLN
    Kapitał - 381 400 PLN
    Wycena nieruchomości - 650 PLN - operat wewnętrzny banku
    Ubezpieczenie na życie – brak
    Ubezpieczenie nieruchomości – 8 640 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,05%/rok od wartości nieruchomości 360 PLN/rok. Bank oferuje droższe ubezpieczenie w porównaniu do ofert rynkowych. Przyjęto szacowany koszt do wykupu na rynku.
    Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak
    Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
    Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.
    Wpis hipoteki, wykreślenie hipoteki, podatek PCC3-319 PLN

    Wymagane produkty dodatkowe w powyższej ofercie to:
    - konto z wpływem wynagrodzenia nie niższym niż 2.000 zł. Wymagane przez min. 7 lat.

    Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych

Podobne wątki

  1. Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 28-07-2017, 12:44
  2. Czy mam szanse skonsolidowania kredytów z pko i getinu i dobrania gotowki
    Autor peszko2525 / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 22-05-2015, 08:14
  3. Refinansowanie hipotecznego z getinu
    Autor DARGDA / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 14
    Ostatni post / autor: 23-10-2012, 14:47
  4. refinansowanie kredytu mieszkaniowego GETINu
    Autor anna111 / Forum Dla zadłużonych
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 19-07-2012, 10:44
  5. refinansowanie kredytu mieszkaniowego GETINu
    Autor anna111 / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 14-07-2012, 14:39
  6. Co zamiast Getinu?
    Autor robd / Forum Kredyty samochodowe
    Odpowiedzi: 0
    Ostatni post / autor: 03-11-2010, 14:40