Kredyt w Deutsche Bank PBC S.A.?

[Qbis]

tutaj także zgodzę się z gasem. Moi doradcy z NOTUSA nie puścili wniosku wcześniej póki nie było kompletu tzn. Odpis KW, Rmua, wyciągi z konta, operat i jeszcze by tu dużo wymieniać za co zresztą zostaliśmy pochwaleni przez banki za TAKI komplet dokumentów bo już długo nie widzieli.

Dodam że wszelkie dokumenty załatwiałem ekstremalnie szybko i nic nie zdążyło się "przeterminować".

Pozdrawiam

[agga77]

my jestesmy zadowoleni z zalatwienia spraw formalnych - szybko i jasno to, to i to potrzebne ( moze to zalezy od personelu...? ). Bralismy kredyt w 2008. Spread wzrosl niesamowicie od tamtej pory ale co zrobic kto nie ryzykuje ten nie ma. tak naprawde to kazdy bank ma jakies ale. Ja DB oceniam na dobry bank, moze cos sie zmienilo od 2008 ale jak do tej pory jest okey. Trudno powiedziec co bedzie dalej.

[-PS-]

Wiele czytałem o DB, o tym jak ciężko wszystko załatwić. Ale..

 

Mieszkam z żoną za granicą od paru lat, zarabiamy nieźle - około 12k PLN netto miesięcznie.

 

Zdecydowaliśmy się na kredyt w EUR na 30 lat - 235.000 PLN, raty malejące, LTV 80% - mieszkanie od developera - wartość 295.000 PLN

 

Przygotowałem komplet dokumentów , może i nawet nadkomplet - wszystko o co bank mógłby poprosić w razie jakichś problemów - wszystkie dokumenty dostarczyłem 5 sierpnia.

 

Już 18 sierpnia była decyzja pozytywna. Analityk otrzymał dokumenty 7 sierpnia co dało zaledwie 7 dni roboczych do podjęcia decyzji.

 

Parę tygodni później musiałem przyjechać podpisać umowę DB IWP i opłacić rok z góry.

 

Niedługo później udało nam się przyjechać na podpisanie umowy. Wszystko poszło gładko. Dzięki DB IWP 6000zł rocznie oraz zarobkom udało nam się otrzymać warunki 2.2% marża + 0.76% EURIBOR 3mc - czyli 2.96%. Do tego prowizja 2%. Do momentu wpisu do księgi wieczystej oprocentowanie podwyższone o 1.2%.

 

Kurs na umowie to 3.99 PLN za EUR. Prognozy na najbliższe pare tygodni dają nam nadzieję na sporo nadpłatę kredytu w momencie wypłaty transzy co stanie się po dostarczeniu pozwolenia na użytkowanie budynku. Każdy grosz wyżej to 200 EUR nadpłaty.

 

Założone konto walutowe w EUR daje możliwość nie zamartwiania się spreadem. Czego chcieć więcej. Może tylko tego żeby każdy miał możliwość trafienia na naprawdę kompetentne osoby które będą "stąpać lekko po naszych marzeniach" o własnym mieszkaniu.

 

Puenta? Nie szufladkujmy żadnego z banków za niekompetencję, opóźnienia - nikt nie może mieć super pracowników oddanych pracy, niestety to na kogo trafimy jest kwestią szczęścia - któremu możemy sobie jednak dopomóc udając się do polecanych doradców danego banku pomijając pośredników.

 

Tak jak ja w tym miejscu chciałbym polecić młodego ale bardzo dynamicznego i kompetentnego doradcę DB - Pana Aleksandra "Arkadiusza ;)" Gielarka z krakowskiego oddziału DB na ul. Wrocławskiej 43a. Dzięki niemu udało nam się bezstresowo przejść przez całe kredytowe piekiełko.. Jeszcze raz dziękuje ;)

[chester_79]

Gas.

 

Po pierwsze: może i zgodziłbym się z Tobą co do doradców, ale to jest bardzo dobry znajomy i wszystko było załatwiane na prawdę dobrze, sprawnie i szybko - zatem Twoja teoria nie ma tutaj poparcia.

 

Po drugie: to co piszesz odnośnie banku wskazuje, że jesteś jego pracownikiem albo nigdy nie brałeś kredytu i masz tylko podstawy teoretyczne albo po prostu nie spotkałeś się nigdy z tak rażącą niekompetencją, bo na pewno "życie tak" NIE "wygląda". Być może kiedyś w tym banku było tak super jak piszesz, ale teraz byłoby dobrze gdyby reprezentował sobą tylko DNO. Niestety, jego poziom sięga 5 metrów pod muł...

 

Po trzecie: Tak jak napisałem jest to moje subiektywne doznanie, z własnych doświadczeń i chcę się nimi podzielić, żeby ostrzec innych. Nie obchodzi mnie, czy ktoś weźmie kredyt w tym banku czy nie, po prostu mam nadzieję, że moje zdanie da do myślenia, spowoduje znalezienie wyjścia ewakuacyjnego (np. w postaci złożenia wniosków kredytowych do trzech banków) i - czego życzę wszystkim - pozwoli uniknąć podobnych problemów.

[hrhrhr]

...

To może troszkę offtopowo nadmienię, że przy kompletowaniu dokumentów do wniosku kredytowego obiegaliśmy się o zaświadczenie z macierzystego banku (PKO BP SA) o ew. zaległościach przy spłacie kredytu, który już mamy i historii kredytowej - nasz wspaniały bank wyrobi się z tym już w.... 2 tygodnie sic! (to chyba pozwolenie na budowę szybciej wydawali).

 

To, że wydanie decyzji kredytowej trwa 2 miesiące zrozumiem, ale problem z wydaniem zwykłego zaświadczenia z danymi, które są dostępne w zasadzie od ręki jest dla mnie śmieszny - więc DB jeszcze nie jest taki zły.

[expert]

z PKO jest taki problem, że struktury są dość "skostniałe" i byle jakie zaświadczenie musi przejść przez kilku dyrektorków... paranoja... no ale są dość elastyczni - rzeczywiscie a nie tak jak mówi Polbank