Przeniesienie kredytu.

[czesio]

Witam. Napisałem pismo do Alior banku z zapytaniem o obniżenie oprocentowania to mnie olali z odpisali że nie negocjują warunków więc zastanawiam się nad przeniesieniem kredytu. Ale w umowie mam zapis że jeżeli spłacę lub nadplace kredyt przed upływem 36 miesięcy od podpisania to muszę zapłacić rekompensatę ale nie wiem jaka.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 

4.Wkład własny - ?

5.Wartość nieruchomości - 900 000 oszacowana przez Alior przympodpisaniu umowy, obecnie pewnie więcej.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 125mkw + ok 65mkw piwnica + 550mkw działka.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty gotowkowe na ok 95tys.

14.Historia w BIK - nie wiem ale brak opóźnień.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 280 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technik cnc

24.Bank w którym posiadane jest konto -  Alior bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne/stałe (jeśli brak możliwości na zmienne)

27.Inne istotne informacje - Obecna hipotekę z rata ok 2320, rata 27 z300 oprocentowanie 7,12, marża 2,19 . 

Edited February 22 by czesio

[lzalewski]

3-4 uzupełnij. 

13 - podaj wysokość rat.

[czesio]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  ok 315 000 do przeniesienia

4.Wkład własny -  0

5.Wartość nieruchomości - 900 000 oszacowana przez Alior przympodpisaniu umowy, obecnie pewnie więcej.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 125mkw + ok 65mkw piwnica + 550mkw działka.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 42

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty gotowkowe 

45,500 - rata 672

30,700 - rata 497

8,200 - rata 143

11,300- rata 189

900- rata 99

Allegro Pay  ok 4 tys 

14.Historia w BIK - nie wiem ale brak opóźnień.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 280 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technik cnc

24.Bank w którym posiadane jest konto -  Alior bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne/stałe (jeśli brak możliwości na zmienne)

27.Inne istotne informacje - Obecna hipotekę z rata ok 2320, rata 27 z300 oprocentowanie 7,12, marża 2,19 . 

[lzalewski]

Sprawdź czy na pewno masz prowizję za wcześniejszą spłatę w Aliorze. Od jakiegoś prowizji w tym banku nie ma.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 315 000zł 

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,54%, w kolejnych zmienne 5,48% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 3,97% i marży 1,51%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,92%

Rata nr 1 - 1 942zł

Rata nr 61 - 1 932zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 594 128zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 265 200zł

Kapitał: 315 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (110,25zł) - 3 856zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,24zł) - 9 072zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html