refinansowanie kredytu 120 000

[pytajnick]

Dzień dobry,

 

zastanawiam się z refinansowaniem kredytu, obecnie mam w ING: marża 1.89% + WIBOR6M.

Obawiam się wzrostu stóp procentowych, chcę więc kredyt o stałej stopie.

Zależy mi na możliwość regularnej (miesięcznej) nadpłaty bezkosztowej, kredyt zamierzam faktycznie spłacić w 4,5 - 5 lat.

Na co mogę teraz liczyć?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 72 miesiące

3.Wysokość kredytu - 120 000

4.Wkład własny - zero, chodzi o przeniesienie kredytu

5.Wartość nieruchomości - 800 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku z wielkiej płyty

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52,5

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 46, 45

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - dwie karty kredytowe 12600 + 4000, mogą być zamknięte od razu

14.Historia w BIK - nie wiem, nie było żadnych zaległości nigdy.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 6000, żona 8000, razem 14 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 6000, żona 8500, razem  14 500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 6000, żona 10000, razem 16 000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył  - 20 lat ja, żona 15 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód -umowy o prace na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - praca biurowa, urzędnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne -  teraz zmienne, refinansowanie na stałe

27.Inne istotne informacje -

Edited March 18 by pytajnick

[lzalewski]

Moim zdaniem refinansowanie nie ma sensu. Masz dobrą marżę. Da się ją obniżyć o około 0,2-0,3p.p. i przy dużym saldzie zadłużenia byłby sens takiej operacji. Przy tym saldzie i chęci szybkiej spłaty kredytu, refinansowanie nie zdąży się zwrócić. Jeśli chcesz przejść na stałe oprocentowanie, to zapytaj w ING jaką ofertę mogą Ci dać na przejście.