gumis695 Posted March 20 Posted March 20 (edited) Witam, czy jest sens refinansowac, kredyt z sierpnia 2025, pko bp, stale 6.37%. Marza 1.87. Pozostalo 356 rat (byla karencja w splacie kapitalu). Dochody 2x uop, 3x najem i 2x800 plus. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiące 3.Wysokość kredytu - 530 000 4.Wkład własny - 220 000 5.Wartość nieruchomości - 750 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny, 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie blizniaczej 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubin 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38, 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe - hipoteka 530tys pozostalo 356 rat (3320 rata), kredyt gotowkowy 40tys pozostalo 110 rat (530 rata). 14.Historia w BIK - brak zaleglosci 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 3400, zona 4100. 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 3400, żona 4100 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ja 3400, żona 4050 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - ja 15 lat żona 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - 2 umowy o prace na czas nieokreslony 23.Wykonywany zawód - ja operator, zona praca biurowa. 24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, PKO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26. Oprocentowanie stałe/zmienne - stale 27.Inne istotne informacje - Najem 3 nieruchomosci, dochod 6500/miesiac, najmy powyzej 12 miesiecy, rozliczane ryczaltem. Edited March 20 by gumis695 0 Quote
lzalewski Posted March 20 Posted March 20 Jeśli będziesz zainteresowany poniższą ofertą, to się spiesz. Najlepiej jeszcze przez weekend warto byłoby wygenerować FI. W związku z sytuacją na Bliskim Wschodzie banki w ostatnim czasie mocno podniosły ceny kredytów ze stałym oprocentowaniem. To jest jedna z niewielu z oprocentowaniem poniżej 6%. W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. Nazwa banku: BNP Paribas Całkowita kwota kredytu: 530 000zł Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,49%, w kolejnych zmienne 5,48% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,83% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,88% Rata nr 1 - 3 006zł Rata nr 61 - 3 003zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 1 109 737zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 551 260zł Kapitał: 530 000zł Wycena nieruchomości: 700zł Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (212zł) - łączny koszt 7 527zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (56,25zł) - 20 250zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 500zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Quote
gumis695 Posted March 21 Author Posted March 21 Czy w bnp przy refinansie nie ma wymogu splaconych 6 rat w obecnym banku? 6 rata bedzie dopiero 15.04 sciagnieta 0 Quote
lzalewski Posted March 21 Posted March 21 Muszę to sprawdzić. Przypomnij sie jutro lub w poniedziałek. 0 Quote
gumis695 Posted March 22 Author Posted March 22 Przypominam sie ewentualnie jaki jeszcze bank wchodzi w gre? 0 Quote
lzalewski Posted March 22 Posted March 22 W BNP jest rzeczywiście takie ograniczenie. Inną rozsądną opcją będzie Millennium: W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. Nazwa banku: Millennium Całkowita kwota kredytu: 530 000zł Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,65%, w kolejnych zmienne 5,86% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 3,86% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,04% Rata nr 1 - 3 059zł Rata nr 61 - 3 122zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 1 147 849zł, w tym: Prowizja: 0zł Odsetki: 590 140zł Kapitał: 530 000zł Wycena nieruchomości: 870zł Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (185,50zł) - łączny koszt 6 589zł Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (56,25zł) - 20 250zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z płatnościami min. 500zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.