Jump to content
Mod

Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

Mod

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w Millenium Banku.

 

 

millenium.gif

 

Waluta kredytu: PLN.

Okres kredytowania: do 35 lat.

Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.

 

By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą Banku Millenium. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

 

Zobacz szczegóły na bankmillennium.pl

 

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w Millenium? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o banku Millenium. Zadaj pytanie odnośnie oferty banku.

velt

Wariant I:

obniżka o 0,3%

-dla posiadaczy konta osobistego millenium i karty debetowej (wykonają za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę min 500 P

LN miesięcznie)

 

Wariant II:

obniżka o 0,5%

-dla posiadaczy konta osobistego i karty debetowej, których wynagrodzenie lub dochód

netto będą wpływały na to konto (wykonają za pomocą karty transakcje bezgotówkowe na kwotę min 5

00 PLN miesięcznie)

 

Możecie rozwinąć "lub dochód netto będą wpływały na to konto" mówimy tutaj o wpływie dochodów z DG czy wysokości dochodów kredytobiorców w momencie składania wniosku?

GPO Finanse

Mówimy tu o wysokości dochodu wziętego pod uwagę przy badaniu zdolności kredytowej - ta wysokość wpływu jest określona w umowie kredytowej.

PlanFinance.pl
Mówimy tu o wysokości dochodu wziętego pod uwagę przy badaniu zdolności kredytowej - ta wysokość wpływu jest określona w umowie kredytowej.

 

Jest to 80% dochodu przyjętego do zdolności. W przypadku dg bank nie weryfikuje dochodu netto tylko wysokość wpływu choć nie jest to ściśle określone. Weryfikacja odbywa się raz na 3mc. Jeśli w jakimś mc nie będzie odpowiedniego wpływu jest podnoszona marża. Jeśli w kolejnym okresie 3mc spełniasz warunki marża zostaje obniżona.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Standardowo w umowie wymienione są obie opcje i można je stosować zamiennie ?

 

Ubezpieczenie na życie jest warunkiem koniecznym? W przypadku dwóch kredytobiorców składka (0.02pp) dzielona jest na 2 i wyliczana jest proporcjonalnie do wykazanego dochodu?

 

Zapis z umowy to :

 

Marża pozostanie na obniżonym poziomie tj. w wysokości określonej w ust. 5, jeżeli w okresie spłaty kredytu Kredytobiorca w

każdym miesiącu okresu weryfikacji, o której mowa w ust. 9 spełni łącznie poniższe warunki:

1) będzie korzystał z konta osobistego na które wpłynie jego wynagrodzenie lub dochód netto w wysokości co najmniej ............

 

Standardowo w umowie wymienione są obie opcje i można je stosować zamiennie ?

 

Ubezpieczenie na życie jest warunkiem koniecznym? W przypadku dwóch kredytobiorców składka (0.02pp) dzielona jest na 2 i wyliczana jest proporcjonalnie do wykazanego dochodu?

 

Ubezpieczenie jest wymagane. Kiedyś można było zrezygnować kosztem podwyżki 0,5p.p, ale w umowie sprzed 2 dni tego już nie widzę. Tańsze ubezpieczenia niż w banku nie kupisz. Składka i wysokość ubezpieczenia odnosi się wprost proporcjonalnie do dochodu każdej z osób uwzględnionych w dochodzie gospodarstwa domowego

velt

ok, 0.02% jest wyliczana od salda zadłużenia złóżmy 34zł(0.02%) z kwoty 170tyś, 34zł dzielimy na liczbę kredytobiorców czy każdy z kredytobiorców opłaca osobno 34zł(0.02%)? dla uproszczenia bez rozbijania na proporce dochodów (czyli wpływy 50/50)

gpawel

Z kredytem w Mille jestem od maja - oprócz bałaganu i kilkukrotnej konieczności jeżdżenia po 90km do oddziału, w którym załatwialiśmy wszelkie formalności jestem względnie zadowolony z tego banku. Ostatnio został wykryty także błąd, we wniosku o dofinansowanie MdM który bank składał w moim imieniu - na wniosku wprowadzili numer KW gruntu na którym stoi nieruchomość, a nie numer KW samej nieruchomości. Dyspozycja wypłaty została jednak przyjęta, a także potwierdzona że zostanie wykonana zgodnie ze zleceniem w określonej w umowie dacie.

 

Jeżeli chodzi o ubezpieczenie:

- koszt ubezpieczenia jest proporcjonalny do dochodów, jakie osiągają kredytobiorcy. W moim przypadku składka wynosi jakieś 17 PLN / miesiąc i wiem, że średnio to wygląda. W tych pieniądzach można być ubezpieczonym na 2 razy wiekszą kwotę,

- w umowie ściśle określona jest kwota dochodów, jaka ma wpływać na konto. Weryfikują wpływy, nie patrzą raczej na tytuł przelewu. Dodatkowo wymagany jest obrót kartą na kwotę 500 PLN - może być 5 x kart wydanych do konta, na których zrobisz płatności po 100 PLN.

- bank wymaga ubezpieczenia na życie, ale zamiennie można je stosować z własnym ubezpieczeniem na którym będzie wykonana cesja z tytułu praw ubezpieczenia na bank,

- bank wymaga ubezpieczenia nieruchomości, z kolei to ubezpieczenie ma bardzo atrakcyjne warunki w dobrych pieniądzach. Także polecam.

- co ciekawe w mojej umowie znajduje się zapis, że bank powinien być informowany o zmianie dochodów, w tym szczególnie o pogorszeniu się dochodów o 10% - w praktyce i tak, póki ratę płaci ciocia z ameryki a na konto wpływa umowna kwota, to i tak nikogo to nie obchodzi.

 

Ogólnie polecam bank, jednak należy zwracać szczegółową uwagę na treści wszelkich dokumentów bo baboli w moim przypadku było mnóstwo. Po swoich doświadczeniach wiem, że trzeba sprawdzać wszystko po osobach które same zajmują się sprawdzaniem dokumentów :) Jednak błędy się zdarzają, grunt żeby klient nie musiał płacić za błędy pracownika banku.

 

W przypadku, gdyby ktoś miał jakieś pytania odnośnie kredytu hipotecznego w Mille i miał pytania, wątpliwości to służę pomocą. Ja korzystałem z kredytu w ramach wsparcia MDM.

Kasia09

Witam,

Kredyt hipoteczny millenium u mnie: wniosek i dodatkowego widzi misie analityka spełnione, wstępna decyzja pozytywna, dzisiaj był rzeczoznawca i mówił, że może być problem, ponieważ na rynku w okolicy nie ma aż tak drogich mieszkań.

Biorę 202500zł na mieszkanie + remont 30000zł.

Nieruchomość kupowana za 225000zł, co w przeliczeniu z kredytem remontowym daje 4744/m2. Rzeczoznawca uważa, że to jest trochę za wysoka cena i podobnych transakcji w okolicy w ciągu ostatniego roku było dosłownie kilka. Opisze wszystko jak najlepiej, ale decyzja i tak należy do banku.

 

Jak myślicie czy może czekać mnie jakaś "niespodzianka" lub będzie domagał się większego wkładu własnego...?

 

Mieszkanie jest z rynku pierwotnego.

Doradca w banku mnie zapewniał, że Mile nie robi z tym problemu raczej, ale po analitykach wszystkiego można się spodziewać :p

Zembrzuski

w Millennium poziom zabezpieczenia ustala rzeczoznawca jeżeli wycena została zlecona przez bank to trafia do rzeczoznawcy z tzw. listy zaufanych , wartości z wycen nie są weryfikowane o ile nie odbiegają od ceny transakcyjnej , ale jeżeli coś się nie podoba to analityk techniczny może obciąć zabezpieczenie lub poprosić o poprawienie wyceny.

 

często rzeczoznawcy nie chcą mieć problemu w banku, wolą się przypodobać i prewencyjnie wycenią trochę niżej

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w Millennium poziom zabezpieczenia ustala rzeczoznawca jeżeli wycena została zlecona przez bank to trafia do rzeczoznawcy z tzw. listy zaufanych , wartości z wycen nie są weryfikowane o ile nie odbiegają od ceny transakcyjnej , ale jeżeli coś się nie podoba to analityk techniczny może obciąć zabezpieczenie lub poprosić o poprawienie wyceny.

 

często rzeczoznawcy nie chcą mieć problemu w banku, wolą się przypodobać i prewencyjnie wycenią trochę niżej , trzeba cisnąć rzeczoznawcę , aby wycenił dobrze bo inaczej obetną kredyt.

PlanFinance.pl
w Millennium poziom zabezpieczenia ustala rzeczoznawca jeżeli wycena została zlecona przez bank to trafia do rzeczoznawcy z tzw. listy zaufanych , wartości z wycen nie są weryfikowane o ile nie odbiegają od ceny transakcyjnej , ale jeżeli coś się nie podoba to analityk techniczny może obciąć zabezpieczenie lub poprosić o poprawienie wyceny.

 

Wszystkie wyceny są weryfikowane. Nie ma znaczenia czy rzeczoznawca jest na liście czy nie.

 

Skąd Ty gościu bierzesz te teorie?.

Zembrzuski

a już wyjaśniam z " jakiego źródła ta teoria"...:) 7 lat pracowałem jako "doradca" w Millennium a do tego zawsze jechałem po "bandzie" z wycenami, aby coś uzyskać lepszego ( wiadomo kiedyś bank zabezpieczał się na wartości z wyceny i można było dużo dziwnych rzeczy zrobić... teraz to lipa...

 

więc jeszcze raz wyceny nie są weryfikowane co do wartości nieruchomości o ile jest to rzeczoznawca z listy zaufanych ( dostępna lista w banku i wartość wyceny nie odbiega więcej niż 5%) lub są weryfikowane o ile rzeczoznawca jest na liście rzeczoznawców z przeszkoleniem bankowym.

 

bardzo dużo w wycenie zależy od rzeczoznawcy tj. jak opisze i ile da porównań z innymi transakcjami, rzeczoznawcy czeto moją się zarzutów i wolą wyceniać trochę niżej bo myślą ,że to jest dobrze widziane przez centralę banku.

 

wyczerpałem temat? :)

PlanFinance.pl
- koszt ubezpieczenia jest proporcjonalny do dochodów, jakie osiągają kredytobiorcy. W moim przypadku składka wynosi jakieś 17 PLN / miesiąc i wiem, że średnio to wygląda. W tych pieniądzach można być ubezpieczonym na 2 razy wiekszą kwotę,

 

Składka jest bardzo niska wobec tego co mógłbyś dostać na rynku. Dodatkowo jest liniowa w przeciwieństwie do większości progresywnych polis jakie mógłbyś kupić.

 

- bank wymaga ubezpieczenia nieruchomości, z kolei to ubezpieczenie ma bardzo atrakcyjne warunki w dobrych pieniądzach. Także polecam.

 

Na rynku kupisz znacznie tańsze. Bankowe(prawie gołe) kosztuje 0,08%, na rynku kupisz w tej cenie pełen pakiet ze wszystkimi ryzykami jakie sobie wymarzysz. Dodatkowo chęć zmiany TU w trakcie trwania kredytu będzie kosztowało 500 PLN za zmianę.

 

gpawel

Spóźnianie się z terminem wypłat transz kredytu (w moim przypadku transza z dopłaty MdM) to częsta sytuacja w tym banku? Kasa miała być u sprzedającego dzisiaj, a podobno przelew czeka w kolejce i nie wiadomo kiedy wyjdzie. Wszystkie warunki do wypłaty spełnione.

PlanFinance.pl
Spóźnianie się z terminem wypłat transz kredytu (w moim przypadku transza z dopłaty MdM) to częsta sytuacja w tym banku? Kasa miała być u sprzedającego dzisiaj, a podobno przelew czeka w kolejce i nie wiadomo kiedy wyjdzie. Wszystkie warunki do wypłaty spełnione.

 

Niestety nie jest to możliwe. Poniżej zapis z ustawy dotyczący terminów wypłaty dopłaty. Kredyty MdM wymagają odpowiednio wcześnie złożonej dyspozycji wypłaty kredytu.

 

Art. 11. 1. Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje na rachunek instytucji kredytującej, określony w umowie w sprawie stosowania finansowego wsparcia, środki z tytułu dofinansowań wkładu własnego przysługujących nabywcom wpisanym do ewidencji, o której mowa w art. 9 ust. 2 pkt 1, na wniosek instytucji kredytującej przekazywany w okresach rozliczeniowych każdego 10, 20 i ostatniego dnia miesiąca.

gpawel

Dyspozycja wypłaty środków została złożona w terminie na 14 dni roboczych przed datą wypłaty i nie wcześniej, niż 30 dni przed tym terminem (ważność dyspozycji). Dyspozycja została przyjęta, a bank wielokrotnie potwierdzał że transza zostanie wypłacona (mam to na piśmie, również nagrania z infolinią kredytów hipotecznych). Dopłata została przyznana, płatność oczekuje w kolejce na wypłatę.

 

Dyspozycja została złożona po 20 grudnia, więc Millennium powinien otrzymać środki od BGK w dniu 10.01. Mamy 16, sprzedający niestety transzy nie otrzymał pomimo wyraźnego wskazania wypłaty tejże na dzień 16.01.

 

Pracownicy Millennium nie są w stanie określić (podobno to ograniczenie systemowe), czy dopłata BGK wpłynęła. Określają tylko, że z dyspozycją jest wszystko w porządku, a pieniądze zostaną wypłacone zgodnie z kolejką zleceń.

PlanFinance.pl

Ktoś coś musiał spartolić i chowa głowę w piasek. Na infolinię nie dzwoń oni się nie znają na hipotece. My na forum nie mamy szans powiedzieć. To nie jest normalne w Millennium.

gpawel

Poczekam do jutra. Jeśli nic nowego się nie zadzieje, to wybiorę się do oddziału.

 

Jak rozumiem wbrew temu, co mówią niekompetentni pracownicy Millennium na infolinii, powinienem widzieć w historii swojego rachunku ślad po przelewie na kwotę przyznanego dofinansowania?

PlanFinance.pl
Jak rozumiem wbrew temu, co mówią niekompetentni pracownicy Millennium na infolinii, powinienem widzieć w historii swojego rachunku ślad po przelewie na kwotę przyznanego dofinansowania?

 

Ja tego nie napisałem nigdzie.

gpawel
Składka jest bardzo niska wobec tego co mógłbyś dostać na rynku. Dodatkowo jest liniowa w przeciwieństwie do większości progresywnych polis jakie mógłbyś kupić.

 

W jaki sposób oceniasz atrakcyjność, bądź nie mojej oferty nie znając sumy ubezpieczenia jaką obejmuje mnie ochrona na wypadek śmierci? W innych TU płacąc składkę roczną "z góry" mogę być ubezpieczony na dwa razy większą sumę ubezpieczenia na wypadek śmierci lub trwałej niezdolności do pracy.

 

Kolejna pomyłka. Na rynku kupisz znacznie tańsze. Bankowe(prawie gołe) kosztuje 0,08%, na rynku kupisz w tej cenie pełen pakiet ze wszystkimi ryzykami jakie sobie wymarzysz. Dodatkowo chęć zmiany TU w trakcie trwania kredytu będzie kosztowało 500 PLN za zmianę.

 

Ja polecam to ubezpieczenie. W pakiecie ubezpieczenie od przepięcia, a także ubezpieczenie na pełną wartość nieruchomości. Szkoda że nie ze środkami ruchomymi, to fakt.

PlanFinance.pl

Podaj mi TU w którym masz taką świetną ofertę ubezpieczenia na życie. Składka jest liniowa na cały okres kredytowania?. Wybacz, ale zrobiłem w Mille kilkadziesiąt kredytów od 2009 i jeszcze żaden klient nie przyniósł z rynku własnej polisy, która byłaby znacząco lepsza. Wielu szukało a jednak wybrali Mille.

 

Jesteś w stanie ubezpieczyć w tej samej cenie ze wszystkimi ryzykami:kradzież, dewastacja, oc, zalanie bierne/czynne, przepięcia, ruchomości. Składka 0,08%/rok to nic rewelacyjnego tym bardziej że zakres jest mizerny. Jedyny plus to możliwość opłacania w składce miesięcznej Dodatkowo jak wspomniałem chęć skorzystania z własnego ubezpieczenia kiedyś tam będzie Ciebie kosztowało zgodnie z TOiP 500 PLN.

lzalewski

 

Jesteś w stanie ubezpieczyć w tej samej cenie ze wszystkimi ryzykami:kradzież, dewastacja, oc, zalanie bierne/czynne, przepięcia, ruchomości. Składka 0,08%/rok to nic rewelacyjnego tym bardziej że zakres jest mizerny. Jedyny plus to możliwość opłacania w składce miesięcznej Dodatkowo jak wspomniałem chęć skorzystania z własnego ubezpieczenia kiedyś tam będzie Ciebie kosztowało zgodnie z TOiP 500 PLN.

 

W piątek robiłem klientce ubezpieczenie mieszkania (zakres podobny do ubezpieczenia proponowanego przez Mille) w cenie ~0,03%/rok.

Co do ubezpieczenia na życie potwierdzam słowa Michała - taniej się nie da. Jeśli się da, to pod warunkiem osoby młodej i niestety w pewnym momencie stanie się drożej.

velt

Z tego co widzę to jest min. wkład własny od10% do 20% z UNWW 3.5% co 3 lata.

Tylko chyba kalkulatora nie poprawili jeszcze na stronie do uwzględniania tego?

 

Przy okazji UNWW odpowiedzcie mi jak to jest, startujemy z kredytem LTV90% spłacamy do LTV80% znika UNWW mija kolejne 5lat, wartość nieruchomości spada i współczynnik LTV znowu przekracza 80%, od którego momentu bank uruchamia ponownie UNWW?

PlanFinance.pl

Millennium nie pobiera tego kosztu od nowych umów. UNW jest opłacane przez bank we własnym zakresie. Ten koszt widnieje w TOiP dla umów, które zostały podpisanie w czasie kiedy bank wymagał by to klient ponosił koszt.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy będzie jakaś nowa oferta banku związku z Nowym Rokiem?

 

Warunki cenowe są utrzymane. Podniesiono LTV z 85% do 90%.

velt

Napewno? w cenniku Obowiązuje od 01.01.2017r bankmillennium.pl/delegate/managedfiles/95/latest

 

Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (12) 3,50%

 

(12) Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu własnego (dotyczy umów Kredytu Hipotecznego i Kredytu Konsolidacyjnego): opłata pobierana jednorazowo za okres 3 lat, liczona od tej części kwoty kredytu/kwoty

zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu, która przewyższa 80% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu.

PlanFinance.pl

Po raz tysięczny na 100% takiego kosztu nie będziesz miał.

jurny

Witam,

 

Jestem na etapie podpisywania umowy z bankiem millenium. Jestem bardzo zadowolony z oferty pod różnymi względami po prostu idealnie wpasowuje się w moje wymagania. Natomiast zmartwił mnie punkt dotyczący wpływu 80% wynagrodzenia lub dochodu netto. Jak to jest rozumiane przez bank? Moje dochody za okres wzięty do zaświadczenia o zarobkach były dość wysokie sporo nadgodzin. Weryfikacja jest przeprowadzana w okresach 3 miesięcznych i w każdym miesiącu musi wpłynąć kwota zadeklarowana w umowie. Teraz moje pytanie jeśli w jednym z miesięcy będzie mi brakować np. 2tys zł i przeleje te pieniądze z innego konta to zostanie potraktowane jako dochód ?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • kruszom123
      By kruszom123
      Witam, mam w Millennium zobowiązanie na kwotę 18.500zł
      Rata miesięczna - 345zł
      Nie miałem pracy i zaległem z 3 ratami.
      Mam aktualnie saldo -980zł.
      Bank wysłał mi SMSa że brak spłaty spowodował wypowiedzenie kredytu.
      Listownie pewnie też przyjdzie i umowa wskazuje na 30dniowy okres wypowiedzenia
      Pożyczka nie była ubezpieczona.
      Podjął em pracę i 10tego dostane wypłatę 1000zl. Natomiast w Listopadzie i innych miesiącach będzie to już 3.000 netto.
       
      I tu moje pytania:
      1. Czy w okresie tych 30dni Bank Milennium jest skłonny pójść na ugodę gdy za 2tyg bym na przykład zaproponował wpłatę tych zaległych 3 rat (980zl) i powrócić do warunków umowy?
      2. Jeżeli nie to co możecie zaproponować. Bo mieszkam z rodzicami i przy zarobkach ponad 3k wiem, że jestem w stanie spłacić tę zobowiązanie w niecały rok, tylko potrzebuje czasu aż złapie płynność finansowa. A szkoda by było bawić się w sady i ew. komorników.
      Pozdrawiam.
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.