Jump to content
Mod

Bank Millenium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

PlanFinance.pl
Czytałam ta lekturę ;) jeśli w ciągu 2 tyg nie będzie odp z milenium to wtedy złożę jeszcze do 2 innych banków, będę miała wtedy jeszcze ponad miesiąc czasu. Jeśli jednak uda mi się uzyskać kredyt to będzie super :)

Doradca powiedział że wyjaśnienia nie są potrzebne, oczywistym jest że jak mam czysty KRD to zapłaciłam należność. Doradca powiedział mi że w mojej sytuacji nie widzi powodu do składania większej ilości wniosków z uwagi na to że mam dobrą sytuację, stałe dochody, wysoki wkład własny oraz wycenę na wyższą kwotę niż cena transakcji więc decyzja powinna być pozytywna i nie ma się co martwić.

 

Chcesz nas przekonać czy chcesz przekonać siebie do tego czy prawidłowo postępujesz?

 

Bo jeśli nas to Ci się nie uda. Jestem w branży 10 lat i wiem jak wygląda prawidłowo proces starania się o kredyt. Z pewnością nie tak, jak ty jesteś prowadzona.

Linki
Kaska89

Nikogo nie chce przekonywać, gdybym była pewna swego to bym nie szukała podpowiedzi na forum. Po prostu mam dylemat czy wstrzymać się te 2 tyg na odp milenium i w razie odmowy zacząć działać (mając jeszcze miesiąc czasu) czy też od razu składać do innych banków. Już sama nie wiem, po prostu doradca jest przekonany ze będzie wszystko ok i dlatego zrezygnowałam ze starania się w innych bankach. Poza tym przyznam że nie mam pomysłu nawet w jakie banki uderzać - orientowalam się na własną rękę w Credit A. Ale warunki są dużo gorsze i tylko na 10 lat, alior to samo. Bralam pod uwage PKO jeszcze. Wiek mamy sporo mnie ogranicza niestety w przebieraniu w ofertach.

 

A mam takie pytanie. Powiedzmy że złożyłam od razu 3-4 wnioski będąc obciążona (o czym nie wiedziałam) tym wpisem w KRD i wszystkie mnie odrzucają. Wtedy działa to na moją niekorzyść? Czyli w takiej sytuacji wyszło

Mi to na dobre?

Eliota

Złóż jeszcze do innych banków będziesz miała porównanie. Ja też złożyłam do millenium jako pewniak i niestety się zawiodłam. Teraz mam złożone do PKO SA i mbank i w porównaniu do millenium rata wychodzi korzystniej.

PlanFinance.pl
Nikogo nie chce przekonywać, gdybym była pewna swego to bym nie szukała podpowiedzi na forum. Po prostu mam dylemat czy wstrzymać się te 2 tyg na odp milenium i w razie odmowy zacząć działać (mając jeszcze miesiąc czasu) czy też od razu składać do innych banków. Już sama nie wiem, po prostu doradca jest przekonany ze będzie wszystko ok i dlatego zrezygnowałam ze starania się w innych bankach. Poza tym przyznam że nie mam pomysłu nawet w jakie banki uderzać - orientowalam się na własną rękę w Credit A. Ale warunki są dużo gorsze i tylko na 10 lat, alior to samo. Bralam pod uwage PKO jeszcze. Wiek mamy sporo mnie ogranicza niestety w przebieraniu w ofertach.

 

A mam takie pytanie. Powiedzmy że złożyłam od razu 3-4 wnioski będąc obciążona (o czym nie wiedziałam) tym wpisem w KRD i wszystkie mnie odrzucają. Wtedy działa to na moją niekorzyść? Czyli w takiej sytuacji wyszło

Mi to na dobre?

 

Ja bym składał wnioski już teraz. Nie ma na co czekać.

 

Wnioski złóż po wyczyszczeniu KRD. Czy sprawdziłaś po spłacie swoje KRD? Czy Twój doradca to podpowiedział?

 

Co do ofert to ile Twój doradca Ci przedstawił? Zgodnie z ustawą powinien minimum 3. Wypełnij schemat zgodnie z wymaganiami forum w głównym dziale. Postaramy się podpowiedzieć.

PlanFinance.pl

To nie jest główny dział.

Kaska89

Witam. Dziś przyszła pozytywna decyzja także już jestem spokojna :) wniosek w centrali był we wtorek czyli dziś jest szósty dzień roboczy także poszło szybciej niż myślałam :) pozdrawiam

aleksander_1

Mam pytanie odnośnie możliwości ewentualnej sprzedaży w najbliższej przyszłości zakupowanej na kredyt nieruchomości. Mianowicie wartość nieruchomości to 500.000zł, wkład własny 50.000zł.

Jaka jest polityka banku Millenium odnośnie sprzedaży nieruchomości np. po 3 latach od rozpoczęcia kredytu, i zwolnienia hipoteki. Czy taki zabieg jest w Millenium drogą przez mękę łamane na niemożliwe czy jak będzie się miało przekonywujące argumenty będzie zgoda na to? Kredytu jeszcze nie podpisałem.

lzalewski
Mam pytanie odnośnie możliwości ewentualnej sprzedaży w najbliższej przyszłości zakupowanej na kredyt nieruchomości. Mianowicie wartość nieruchomości to 500.000zł, wkład własny 50.000zł.

Jaka jest polityka banku Millenium odnośnie sprzedaży nieruchomości np. po 3 latach od rozpoczęcia kredytu, i zwolnienia hipoteki. Czy taki zabieg jest w Millenium drogą przez mękę łamane na niemożliwe czy jak będzie się miało przekonywujące argumenty będzie zgoda na to? Kredytu jeszcze nie podpisałem.

 

Nie bardzo rozumiem pytanie. Jeśli po jakimś czasie będziesz chciał sprzedać nieruchomość kupioną na kredyt, to bank robić problemu nie będzie. Zawsze kupujący w pierwszej kolejności spłaci Twój kredyt hipoteczny, a ewentualna różnica pomiędzy ceną transakcji a saldem zadłużenia trafi na Twoje konto.

aleksander_1

Chodzi o to, że aktualnie stać mnie na spłacanie kredytu bez problemu. Jednak czuję nadchodzący kryzys. Przynajmniej dla mojej branży, która jest zależna od cen prądu. Tak, więc zastanawiam się co będzie jak wezmę kredyt i po 2, 3 latach okaże się, że nie stać mnie go spłacać.

 

Hipotetycznie uda mi się sprzedać dom w kwocie, za jaką ją kupiłem - 500.000zł. I w tym wypadku będzie trzeba spodziewać się bardziej rozwiązania 1 czy 2. A może innego?

 

1) Wystarczy, że bank otrzyma 450.000zł pożyczone + jakiś procent za wcześniejsza spłatę.

2) Bank będzie domagać się kwoty wyższej niż 450.000 (bo za dwa lata nie zdążę raczej spłacić nic kapitału) + prowizja za wcześniejszą spłatę?

Kaska89

Ja mam możliwość spłacić kredyt w każdym momencie, bank nie pobiera za to prowizji. Więc opcja 1

aleksander_1

OK. W takim wypadku wyliczając w pierwszym lepszym symulatorze harmonogramu spłaty rat przy założeniach:

- kwota kredytu: 450.000zł

- rrso: 5%

- raty równe

po dwóch latach pozostanie mi do spłacenia 436.500zł.

 

Idąc tym tropem mogę wystąpić do banku o zgodę na sprzedaż nieruchomości. Jest duże prawdopodobieństwo, że bank się zgodzi na zwolnienie hipoteki po otrzymaniu jednorazowo kwoty 436.500zł, a dom mogę sobie sprzedać za ile chcę.

 

Bardzo proszę doświadczonych ekspertów o potwierdzenie mojego toku myślenia.

lzalewski

Na ile lat zaciągnięty kredyt?

RRSO przy KH nie jest parametrem, za pomocą którego powinno się charakteryzować ofertę.

aleksander_1

Kredyt ma być zaciągnięty na 30 lat.

 

Jakie parametry inne muszę podać by było udzielić udzielić odpowiedzi?

 

Mam, RRSO w przypadku Państwa kredytu hipotecznego wynosi 5.02%.

Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego: 4.51%

lzalewski

Nie musisz występować do banku o zgodę na sprzedaż. Po prostu nieruchomość sprzedajesz, przy czym konieczne jest spłacenie kredytu. Kupującemu będziesz musiał dostarczyć zaświadczenie mówiące o dokładnym saldzie oraz numerze rachunku, na który należy przelać środki. Po spłacie kredytu wystawiony zostanie list mazalny pozwalający wykreślić hipotekę.

aleksander_1

lzalewski, dzięki. Twoja odpowiedź mi pomogła. Zostaje mi jeszcze jedno pytanie. Czy w Millenium zaczynam spłacać kapitał kredytu już od pierwszej raty, choćby złotówkę? Czy jest tak że ileś pierwszych rat spłacam tylko i wyłącznie odsetki? Czy to zależy od oferty? Piszę oczywiście o ratach równych.

Mr Tomek

Jak nie masz karencji to kapitał spłacasz od razud

aleksander_1

Czy okresem karencji też jest okres oczekiwania na wpis do hipoteki?

lzalewski

Nie. Okres karencji oznacza, że w tym czasie nie jest spłacany kapitał. Do czasu wpisania banku do hipoteki występuje ubezpieczenie pomostowe. W przypadku Millennium jest to 1% od kwoty kredytu w skali roku w ujęciu miesięcznym.

aleksander_1

Urodziło mi się w międzyczasie jeszcze jedno pytanie odnośnie kredytu hipotecznego w Millenium. Jak wygląda sprawa ubezpieczenia niskiego wkładu? W ogólnym cenniku jest zapis, że jest to 3,5% ogólnej kwoty kredytu. W decyzji kredytowej jaką otrzymałem jest zapis, że ubezpieczenie niskiego wkładu jest, ale nie wiąże się to po stronie kredytobiorcy z żadnymi dodatkowymi opłatami. Z kolei w dalszej w projekcie umowy kredytowej jest, że bank ma prawo obciążyć kredytobiorcę innymi dodatkowymi opłatami wynikającymi z cennika.

 

Krótko pisząc: płacę jednorazowo te 3,5% ubezpieczenia niskiego wkładu, płacę dodatkowo do razy czy nic nie płacę?

lzalewski

W Millennium koszt ubezpieczenia niskiego wkładu jest po stronie banku.

aleksander_1

Trochę dziwne, bo bank zawsze stara się przerzucić wszystkie koszty na klienta. Ale zdecydowanie na rękę mi. Izalewski, dzięki za odp.

Justa2019

Witam 

W dniu dzisiejszym bank millenium wezwal nas do wyjasnienia kilku punktow w kosztorysie. Oraz wezwal naszego rzeczoznawce do porownania nieruchomosci z prawidlowymi nieruchomosciami bo wycena rzekomo jest zawyrzona. Pko bp wycenilo nieruchomosc na 942 tys nasz rzeczoznawca na 900 a mille twierdzi r zawyzona. Czy mial ktos taka sytuacje?

PlanFinance.pl

Mille jest znane z zaniżania wycen. Tak samo jak PKO BP z zawyżania.

Justa2019

To sie zgadza. Pko nam zawyzylo.

 

Ale mille przyjelo nasze wyjasnienia i zaakceptowalo kosztorys i dali pozytywna decyzje po analizie na wyzszym szczeblu

PlanFinance.pl
3 godziny temu, Justa2019 napisał:

To sie zgadza. Pko nam zawyzylo.

 

Ale mille przyjelo nasze wyjasnienia i zaakceptowalo kosztorys i dali pozytywna decyzje po analizie na wyzszym szczeblu

 

Uwierz mi, to rzadki przypadek.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Porównanie ofert - Millenium vs mBank

      Cześć wszystkim, męczymy się z żoną nad podjęciem decyzji o wyborze banku kredytującego nasze nowe mieszkanie. Parametry kredytu o które wnioskujemy: Mieszkanie z rynku wtórnego: 53m2 Wartość nieruchomości: 325k Wartość udzielonego kredytu: 360k Wkład własny: 10% Czas kredytowania 360 miesięcy Zgodnie z podpowiedzią doradcy, złożyliśmy wnioski w mBanku i Millenium. Obecnie, jesteśmy klientami mBanku, Millenium jest dla nas bankiem "obcym". MBank

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Bank Millenium - obliczenie wkładu własnego

      Witam mam problem, otóż byłem w kilku placówkach Banku Millenium i wszędzie każdy pracownik nie jest w stanie mi odpowiedzieć jak liczona jest wysokość wkładu własnego. Nawet na infolinii nie są w stanie odpowiedzieć na to pytanie... Otóż 3 lata temu w owym banku było tak, że LTV i wysokość wkładu własnego były liczone od wrtości nieruchomości, a nie od ceny transakcji (zakupu). Podam przykład:  - wartość nieruchomości: 100 tys  - cena zakupu: 80 tys.  - kwota kredytu: 80 tys.

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Millenium kredyt hipoteczny - świadectwo pracy z umowy zlecenia?

      Witam,  Złożyłem 3 wnioski o kredyt - mBank, Millenium, Santander.   Mam umowę do 31.12.2019 jest to moja 2 umowa w tej chwili od 01.11.2018, ogólnie u tego pracodawcy ponad 6 lat. Miałem chwilowa przerwę, że rozwiązałem umowę o pracę i podpisałem w innej firmie umowę o pracę. Ale dalej u tego pracodawcy podpisałem umowę zlecenie.   I teraz tak: MILLENIUM chcę ode mnie świadectwo pracy z umowy zlecenia. Świadectwo pracy ?!   Przecież to nawet pod kodeks pracy n

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Jak bank Millenium sprawdza ,,Pieniądze wydane na remont''

      Witam   Właśnie złożyłem wniosek o kredyt hipoteczny z dodatkowymi pieniążkami na remont dwóch pomieszczeń, moje pytanie brzmi, w jaki sposób bank sprawdza wydane pieniądze na remont ?? czy to muszą być wszystkie faktury według wcześniej zrobionego kosztorysu czy ktoś przychodzi na kontrolę, ewentualnie potrzebują jakichś zdjęć ?

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt w Millenium Bank a komornik.

      Hej, jestem nowy, ale mam kilka pytań. Bliska mi osoba ma zadłużenie w banku milenium i chciałym jej pomóc, ale nie bardzo się w tym wszystkim oreintuję? tj jakie wnioski powinna złożyć, jakie są szanse itd. udzielam odpowiedzi na pytania;   1 Wiek kredytobiorców: 23   2. Kwota miesięcznych rat kredytów: nie wiem   3. Szacunkowa kwota zobowiązań podlegających spłacie: 11-13k w zależności od procentów komornika itd   4. Jeśli posiadasz nieruchomość: brak   5. Dochody netto kredytob

      in Dla zadłużonych

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.