Skocz do zawartości

Bank Zachodni WBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Mod

Rekomendowane odpowiedzi

Witam serdecznie,

Otrzymaliśmy dzisiaj ostateczną decyzję kredytową w banku BZWBK na 10% wartości LTV. W czwartek jesteśmy umówieni z deweloperem na spisanie umowy deweloperskiej w obecności notariusza. Składaliśmy również wnioski do PKO BP oraz Eurobanku (wspomniane banki przy wydaniu pozytywnej decyzji kredytowej przesyłały nam umowy do zapoznania się), jednak w przypadku BZ WBK nie otrzymaliśmy wzoru umowy do wglądu. Nasz doradca twierdzi że jest to normalna procedura banku. Jest jeszcze druga kwestia. Podpisując umowę deweloperską w obecności notariusza niejako zobowiążemy się do zapłacenia należności deweloperowi - czy bank może nam odmówić przelania transzy z jakiegokolwiek powodu? I jak to wygląda w przypadku tej nieszczęsnej umowy? Wolelibyśmy nie zakładać sobie przysłowiowego sznura na szyję, nie wiedząc tak naprawdę jakie będzie brzmienie umowy kredytowej. Czy to normalna praktyka? Proszę o odpowiedź

Odnośnik do komentarza

Z czego zatem może wynikać taka procedura stosowana przez bank? Otrzymaliśmy od doradcy wzór umowy, czy to wystarczy? Goni nas trochę czas ponieważ 12 maja kończy nam się rezerwacja środków w BGK. Co powinniśmy w takiej sytuacji zrobić?

Odnośnik do komentarza

Umówić się na podpisanie umowy i poprosić, abyście otrzymali umowę min. 1 dzień wcześniej do zapoznania się. Jeżeli będzie z tym jakiś problem to na spotkaniu PRZED podpisaniem czytacie ją całą, bardzo dokładnie i pytacie absolutnie o wszystko co jest niejasne. Nawet gdyby to miało trwać kilka godzin.

 

Jak pracownik banku zacznie się irytować to zapytajcie go wprost: "czy macie podpisać zobowiązanie na kilkadziesiąt lat bez czytania"?

 

Pamiętaj, że będziecie musieli potwierdzić, że się z dokumentami zapoznaliście.

 

ps

w innym wątku na forum macie opisany przypadek klienta, który podpisał "na szybko" dokumenty a po kilku latach spłacania kredytu okazuje się, że saldo urosło mu o jakieś 40%; teraz czuje się oszukany przez ten bank

Odnośnik do komentarza

Rozumiem, z tym że całość rozbija się o to, że otrzymamy gotową umowę dopiero wówczas, gdy podpiszemy umowę deweloperską (pracownik BZ WBK twierdzi że na podstawie samej umowy rezerwacyjnej nie przygotują nam umowy). Gdy podpiszemy umowę z deweloperem, będziemy mieli prawdopodobnie jeden dzień na dokładne zapoznanie się z umową kredytową zanim ją podpiszemy. Problemem jest to, że będziemy już wówczas związani umową z deweloperem, i w przypadku gdy cokolwiek w umowie będzie nie po naszej myśli, będziemy musieli i tak ją prawdopodobnie podpisać. Otrzymałem od pracownika banku wzór umowy kredytowej do zapoznania przez długi weekend majowy - czy to wystarczy?

Odnośnik do komentarza

Proszę o informację czy po decyzji wstępnej w BZ WBK przy podejmowaniu decyzji ostatecznej analizowane są ponownie dokumenty finansowe, czy ten etap jest już zamknięty? Z góry dziękuję za odpowiedź

Odnośnik do komentarza

Doradca kujawsko-pomorskie - czy BZ WBK udziela obecnie kredytów na działki rolne do 30 arów? - działka 12 arów z pozwoleniem na budowę, dom wytyczony, nic tylko budować - kredyt potrzebny :)

Odnośnik do komentarza

Czy ktos orientuje sie jakie obecnie trzeba spelnic wymogi aby otrzymac najnizsza marze w tym banku? Widze ze marza jest od 1,69 ale nie mam szczegolow na podstawie jakich decydują jak daleko od tego 'od' wyladuje propozycja...

Odnośnik do komentarza

Od 1,69% - marża dla klientów VIP (zarobki lub wpływy na konto min. 10tys zł miesięcznie) i pracowników instytucji finansowych.

 

Dla pozostałych od 1,99%

Odnośnik do komentarza

Honeybunny11 dziś jest dzień wolny od pracy, wczoraj post mógł być np. przeoczony. Czasem wystarczy się przypomnieć, a nie mieć pretensje za to, że nikt przez 1 DZIEŃ nie odpowiedział na Twoje pytanie...

Teoretycznie przelew powinien być zrealizowany. Musisz zapytać swojego doradcę o etap sprawy.

Odnośnik do komentarza

Nie chciałem żeby to tak zabrzmiało.. Po prostu człowiek czeka w nieskończoność na decyzje, a teraz na przelew tyle czasu. Idzie się wykończyć. A doradca tylko odpowiada że przelew nie poszedł i tyle..

Odnośnik do komentarza
Dzięki za pomoc..

 

Przepraszam Ciebie bardzo że oprócz swoich klientów, spraw rodzinnych i kilku innych rzeczy z Twojej sprawy nie zrobiłem nr.1 dnia.

 

Ewidentnie jest za długo. Poproś o numer do oddziału w którym były składane dokumenty do uruchomienia i dopytaj się o szczegóły. Czasem system się wywala i wypłaty idą z opóźnieniem, czasem jest coś do wyjaśnienia, czasem tysiąc różnych rzeczy ma na to wpływ.

Odnośnik do komentarza

Witam.

Jestem w trakcie załatwiania kredytu.

Wniosek, zaświadczenie o dochodach i umowę przedwstępną złożyłam we wtorek. Czy możliwe jest, by decyzja wstępna była "od ręki" ? Taką informację dostałam w oddziale...

Rozumiem, że decyzja wstępna określa jedynie, czy ma się zdolność kredytową na daną kwotę? Co powinno być kolejnym etapem ? Z jakich powodów bank może odmówić udzielenia kredytu hipotecznego ? Wnioskuję (z mamą jako współkredytobiorcą) o kwotę 80 tys, mieszkanie prawdopodobnie warte 110 tys, wstępna wyliczona zdolność jest kilka x wyższa od kwoty, którą chcę uzyskać).

Martwię się czasem trwania wszelkich procedur, chciałabym zmienić pracę możliwie szybko, jednak podejrzewam, że mam "związane ręce" do czasu zamknięcia sprawy kredytu..

Odnośnik do komentarza

Tak, to możliwe że wstępne info dostaniesz od ręki lub następnego dnia

 

Żeby nie dostać kredytu po tym etapie właściwie tylko z nieruchomością musiałoby być coś nie tak (jakieś wady prawne na przykład)

 

Do chwili uruchomienia kredytu nie zmieniaj pracy

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...