Skocz do zawartości
Mod

Bank Zachodni WBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Rekomendowane odpowiedzi

merks

Właśnie otrzymałem pierwszą rate kredytu na konto :)

Jak najbardziej polecam ten bank. Jak dla mnie rewelacja. Plusem napewno było iż mam konto w tym banku i długą historię, ale w związku z tym nie potrzebowałem żadnych zaświadczeń i kwitów czy to z pracy czy innych. Wystarczyło oświadczenie moje oraz żony o zarobkach, nr księgi wieczystej i to wszystko.

Kredyt otrzymałem PLN z marżą 0.99% i prowizją 2%.Zero kosztów dodatkowych, bezpłatna wycena nieruchomości (budynek SSZ) i żadnych ubezpieczeń.

Linki
cutters

Witam

Wraz ze swoją małżonka pracujemy za granicami naszego pięknego kraju czy możne ktoś wie w jakich bankach akceptowane są dokumenty w jerzyku angielskim.Słyszeliśmy ze w db i w getinbank są akceptowane. Jak sprawa wygląda w WBK ? i w innych bankach ?

z góry dziękujemy za pomoc :D

WMichal

Witam,

 

w języku angielskim akceptują dokumenty również BNP Paribas Bank, DnB Nord oraz prawdopodobnie właśnie w BZ WBK.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

klient

mam decyzję z bz wbk, warunki standardowe prow.2%, marża 2 %

nic nie chcą zejść, a mam w tym banku prawie wszystkie produkty które można sobie wyobrazić,

czy to jest tak że:

jak bierzesz kredyt i weźnie się coś do cross selingu to jest cacy

 

a jeśli ma sie prawie wszystko, konto ROR, konto oszczęd, karty, ike, fund. i bierze się do tego kredyt to już nie jest cacy.

 

czy oni rzeczywiście z natury są sztywni jeśli chodzi o RnS, bo kwitują wszystko "no ale to jest rodzina na swoim" nie nie nie, czy RnS to klient z niższym ratingiem (tak jakby z definicji)

czy ma ktoś takie doświadczenia z innym bankiem lub z Bz wbk

może błąd że bez doradcy

Edyta1
mam decyzję z bz wbk,

 

czy oni rzeczywiście z natury są sztywni jeśli chodzi o RnS,

 

Jeśli chodzi o BZ WBK + RNS brak możliwości negocjacji marży poniżej 2% niema najmniejszych szans

rmnieruchomosci
to dlaczego reklamują że maja marze 0,99?

 

Od 0,99%

 

W reklamie nie ma mowy o kredycie z dopłatami.

Edyta1
to dlaczego reklamują że maja marze 0,99?

 

Od 0,99%

 

W reklamie nie ma mowy o kredycie z dopłatami.

 

RNS - 2% marży bez możliwości zbicia w BZ WBK

skrzetuski
Pytanie:

 

marża jest obniżona, jeśli na konto wpływa wynagrodzenie.

 

Czy marża wzrośnie, gdy na konto wpłynie zasiłek chorobowy z ZUS?

 

Według tego co Pani w banku nam mówiła(kierowniczka jednego z oddziału banku w Warszawie), to wystarczy wpływ na konto co miesiąc 2 tys. zł. Nie jest określone, że musi to być jednorazowa wpłata od pracodawcy wynagrodzenia. Możesz również sam wpłacać pieniążki na konto zarobione w inny sposób. Z tego co pamiętam, to Pani w sumie nie była tak do końca tego pewna (mówiła dość nieprzekonywająco), więc proponuję się dowiedzieć np. w rożnych placówkach.

 

 

UWAGA UWAGA. Byłem dziś w WBK-u. Wchodze do jednej placówki i pytam jak to jest z tymi wpływami 2000zł. Dostaje odpowiedź choć bez przekonania że to musi być wynagrodzenie. Pytam więc a co jeśli mnie zwolnią z pracy i przez 2 miesiące nie będę miał wynagrodzenia? Odp. to marża wzrasta powyżej 2% (chyba 2,65) i nie ma możliwości powrotu.

Hmmm podziękowałem wyszedłem ale po drodze zachodzę do drugiej placówki WBK i pytam o to samo. Odp. również bez przekonania że te 2000 to nie chodzi o wynagrodzenie tylko wpływy (czyli od byle kogo np.kolegi). W drugom przypadku pani konsultowała się jeszcze z kimś telefonicznie.

Niestety nie przekonuje mnie takie coś. Umowa jest niejasna. Uważajcie żeby się nie przejechać. Ich własni doradcy nie wiedzą jak rozumieć ten zapis. A jakie macie gwarancję że za 7 lat nie stracicie pracy i bank sobie uzna że w zapisie chodziło o wynagrodzenie?

skrzetuski
sorki to sie dopiero teraz połapaliście PKO SA stosuje to samo tylko tam z 1,59 od razu na 3 %,

najlepiej jeszcze jakby kazali spłacać konkretnego dnia np .25 każdego miesiąca od godziny

16-16.05 gdyby była marża warunkowa np. 0,2% a jak się nie zmieścisz to wzrastałaby do np.8%.

myślicie zeby nie było chętnych????to oczywiście zart ale w pożądanym przez niektorych bankowców kierunku

 

 

nie no tak racja PKO ma podobnie ale żeby pracownicy banku sami nie wiedziali jak odczytać ten punkt w umowie to jakaś paranoja. Skoro oni sami tego nie rozumieją to jak klient ma to zrozumieć i być pewnym że bank w przyszłości sobie nie będzie interpretował umowy pod siebie.

klient

a masz okreslone po jakiej minimalnej zaległości bank ma prawo wypowiedzieć umowę,

albo od jakiego wskaźnika LTV (kredyt/wart.nieruchomości) jesli zmieni się w trakcie umowy bank może żądać dodatkowych zabezpieczeń

skrzetuski

możecie mi powiedzieć jakie macie warunki wcześniejszej spłaty?

i czy trzeba robić płatny aneks jeśli zmienia sie harmonogram?

i jak wyglada sprawa z przewalutowaniem z PLN na obcą walutę?

PlanFinance.pl
możecie mi powiedzieć jakie macie warunki wcześniejszej spłaty?

 

Obecnie 0%

 

i czy trzeba robić płatny aneks jeśli zmienia sie harmonogram?

 

Nie bardzo rozumiem

 

i jak wyglada sprawa z przewalutowaniem z PLN na obcą walutę??

 

Przewalutowanie z EUR na PLN 0 PLN, przewalutowanie na EUR 1%

skrzetuski
a masz okreslone po jakiej minimalnej zaległości bank ma prawo wypowiedzieć umowę,

albo od jakiego wskaźnika LTV (kredyt/wart.nieruchomości) jesli zmieni się w trakcie umowy bank może żądać dodatkowych zabezpieczeń

 

 

nie mam nic na ten temat. nie mam jeszcze umowy. mam jedynie wzór umowy i tam takich rzeczy nie ma.

klient

takie rzeczy powinny być we wzorze umowy to są zapisy,

w prawdziwej umowie dochodzą dane osobowe i cyferki

jak masz sformułowany zapis o dodatkowym zabezpieczeniu i o warunkach wypowiedzenia umowy

to powinno być gdzieś na końcu umowy.

skrzetuski
jak dokładnie brzmi ten zapis dot wpływów na konto, i do ilu rośnie proc.marża jeśli sie tego nie dopełni

 

"Warunkiem zastosowania obniżonej marży jest łączne spełnienie następujących warunków: posiadanie w banku przez kredytobiorcę konta osobistego, wpływ na konto osobiste dochodów kredytobiorcy z tytułu : umowy o pracę, emerytury lub renty, a gdy kredytobiorca nie uzyskuje takich dochodów, DOCHODÓW z innego tytułu, w każdym przypadku w kwocie nie niższej niż 2000zł miesięcznie"

 

Wydaje mi się że kluczowe jest tu słowo "dochodów". Dochody to chyba nie to samo co wpływy. tak mi się wydaje.

rośnie o 0,5 % jak dla mnie dużo.

Fiedka

No cóż, właśnie zwijam swoje kontakty z tym bankiem. Jestem w nim od 1999 roku (jeszcze samo BZ). Właśnie dostałem odmowę (od analityka, mailem) powtórną kredytu hipotecznego na budowę. No ktoś powie to się nie trza obrażać, bank może nie udzielić kredytu jak np. jesteś niewypłacalny lub niewiarygodny. Tylko mnie bank odmówił, bo najpierw budowa domu mieszkalnego, jednorodzinnego była planowana na działce rekreacyjnej a bank tego nie kredytuje (czort wie dlaczego - jeśli ze względu na trudnozbywalność nowobudowanego domu to mam inne nieruchomości lepiej zbywalne - np. mieszkania w Warszawie jako ewentualne zabezpieczenie). Na stronie BZ nie ma ani słowa o takim ograniczeniu:

"Kredyt możesz przeznaczyć na:

zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym,

zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym lub wtórnym, w tym zakup mieszkania komunalnego/zakładowego/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,

budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,

zakup działki budowlanej,

nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego,

adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,

remont/modernizację/wykończenie nieruchomości,

refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele,

spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele"

 

Ale ok. - mam możliwość przesunięcia inwestycji na działce i budowy jako budowy zagrodowej (mam stosowne zaświadczenie z gminy jako rolnik) - dostałem pozwolenie ale... bank nie kredytuje zabudowy zagrodowej. No cóż, są inne banki chętne, warunki podobne, nie chcecie w BZ moich pieniędzy to nie. Po ponad 10ciu latach rozstajemy się. Bank nie jest elastyczny. Mając klienta którego w kwestii finansów obserwuje od 12 lat, wie o nim wszystko, nie podjął nawet najmniejszego wysiłku aby klientowi pomóc a samemu zarobić - gratuluję i odradzam kontakty.

WMichal

Witam,

 

BZ WBK pod tym względem jest konserwatywny, jednak są to wewnętrzne przepisy banku, których nie zmienia się z powodu jednego klienta. Od strony prawnej bank widzi zagrożenie (zapewne) więc wyklucza możliwość budowy na tego typu działkach. I tak, powiem że jest to obrażanie się na bank :) Poza tym, będzie ciężko znaleźć bank który skredytuje tę inwestycję. Przy zabezpieczeniu na mieszkaniu będzie łatwiej na pewno:)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

Fiedka

hehe .... pięć banków chętnych, bez dodatkowego zabezpieczenia, przebierać, wybierać. Warunki porównywalne. Nie oczekiwałem zmian dla jednego klienta. Myślę, że nie jestem jedyny z podobnym problemem. Jak dla mnie bank nie stanął na wysokości zadania, a ponieważ pozostałe warunki ma takie sobie (koszty utrzymania konta, karty kredytowe itd) to nic mnie tu nie trzyma. Mam nieodpatre wrażenie, że przed połączeniem z WBK i zmianą właściciela był to lepszy bank - bardziej przyjazny klientowi. Nie wystarczy władować forsy w reklamę i "światowe gwiazdy" trzeba mieć swoją twarz... w oczach klientów.

a tak ze "złośliwym" zmrużeniem oka :twisted: na szczęście bank nie może wykluczyć budowania na takiej działce, może co najwyżej wykluczyć udzielanie przez siebie kredytu na taką budowę (oczywiście to był "skrót myślowy" z Twojej strony i ja to zrozumiałem) - pozdrawiam serdecznie.

gkpr

nie wiem kumu oni udzielają kredytów , ale przypuszczam że tym co mają milion na koncie a bank im chce pożyczyć 10.000 :) , hehe ; naprawdę zgadzam się że ten bank to jakaś porąbana instytucja , tyle tylko że ja już jej sponsorować nie będę . nawiasem mówiąc dawno powinienem był to zrobić ,

qpiec

starałem się o niewielki kredyt na działkę i... niedostałem...

Wg banku działka położona na terenie zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (z dopuszczoną zabudową jednorodzinną) nie jest działką budowlaną i nie może być zabezpieczeniem hipotecznym...

Działkę sąsiednią właściciel właśnie zabudowuje, a kupił ją za kredyt hipoteczny, widziałem wpisy w jego księdze o hipotece na działkę...

luki1260

Potrzebuje porady!,

 

Dostałem do podpisu umowę na kredyt mieszkaniowy w Banku BZWBK (warunki to marża 0,99 i prowizja 2%). Kredyt finansuje zakup nieruchomości z rynku wtórnego w PLN i mam jedną kwestie, co do której nie jestem pewien. W artykule III (Prowizje i opłaty) na łączną kwotę wszystkich kosztów kredytu składa się oprócz odsetek i prowizji co oczywiste - pozostałe koszty kredytu, tj koszty ustanowienia zabezpieczenia spłaty kredytu w wysokości 4600 zł Cóż to za należność?? Nigdy wczesniej nie wspominano mi o takiej kwocie. Pani w banku wytłumaczyła mi przez tel, że jest to koszt który mnie nie dotyczy, jest to związane z jakimś ubezpieczeniem na życie na 10 lat, które mnie nie obowiązuje bo ja nie chciałem tego ubezpieczenia.... Więc skoro ten koszt nie jest mi pisany to czemu jest w umowie zapisany :evil: Bardzo proszę o odpowiedź i z góry dziękuję. Mogę też przesłać na PW treść umowy do analizy.

merks

Nie jestem doradcą, ale w tym temacie może pomogę :).

Mam od maja tego roku kredyt w tym banku na takich samych warunkach. Po otrzymaniu umowy do domu w celu zapoznania się z warunkami, mnie dokładnie ten sam punkt wprawił w zdziwienie i od razu podniósł mi ciśnienie, bo o niczym takim nie było mowy, a rozmowy z bankiem zaczęłem od zapewnień że nie jestem zobligowany do żadnych ubezpieczeń typu na życie, czy utrata pracy(jak wiadomo że jak przychodzi co do czego to te ubezpieczenia można sobie w d... wsadzić).

Poszperałem po necie co to może być ten koszt zabezpieczenia i znalazłem, a moje obliczenia potwierdziły słuszność (później zresztą w banku też mi to powiedzili).

Nie jest to żaden koszt ubezpieczenia na życie, ale jest to ubezpieczenie nieruchomości (wymagane w każdym banku) na czas spłaty kredytu.

Czyli jeżeli bierzesz kredyt na 10 lat a rocznie w banku zapłąciłbyś 460 zł ubezpieczenia nieruchomości to jest to właśnie dodatkowy koszt zabezpieczenia który poniesiony zostanie w całym terminie spłaty kredytu. Oczywiście można ubezpieczyć nieruchomość gdzie indziej, ale dowód ubezpieczenia trzeba przedstawić w banku. Pani w banku poinformowała mnie iż do niedawna nie było czegoś takiego wyszczególnianego w umowach, ale po zmianie jakiś przepisów, bank musi klientowi przedstawić wszystkie koszt związane z obsługą kredytu.

luki1260

Dzięki za odpowiedź - mój kredyt jest nie na 10 a 30 lat, więc może to jest wartość ubezpieczenia samej nieruchomości na te własnie 30 lat -4600/30=150 zł/rok - co jest już bardziej realną wartością. No nic, podpiszę już tą umowę...

kat123

Witam. Otrzymałem dziś umowę kredytową w WBK. Kredyt nie za duży bo 85.000zł. Cena zakupu mieszkania to 105.000zł , więc wpłata własna równa 20.000zł Warunki : prowizja - 2%, marża - 1,3%. Warunkami promocyjnej marży są posiadanie konta oraz wpływy co najmniej 2000zł miesięcznie z tytułu umowy o pracę, renty lub emerytury. Przy niespełnieniu któregoś z w/w warunków "w okresie 84 mies od dnia uruchomienia kredytu" marża zostaje podniesiona na stałe o 0,5 p.p. Czy Waszym zdaniem to dobra oferta?? Jeszcze jedno - wyliczone w umowie mam 2200zł za ubezpieczenie mieszkania... Na jaki okres WBK wycenia to ubezpieczenie?? Bo np w Getin Bank miałem wyszczególnione w umowie, że ubezpieczenie jest na 60mies a w WBK czegoś takiego nie ma. Oczywiście dopytam doradcę o te sprawy ale może ktoś z czytających zna odpowiedź to będę wdzięczny za pomoc :-) Pozdrawiam :-)

Hugo

czy to prawda że WBK wstrzymał kredyty w EUR do 6 kwietnia, czy może ktoś wie jakie bedą nowe warunki udzielenia kredytu w EUR???

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.