Jump to content
Piotrek

Getin Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

tołdi

Jak już wcześniej pisałem- "walczę" o zwrot nadpłaconych odsetek z tytułu wpsu do KW. Wspominałem już o kilkukrotnym zgłaszaniu problemu na infolinii banku. W trakcie jedenej z rozmów konsultant potwierdził, że coś jest nie tak i kazał czekac na kontakt. Kontaktu się nie doczekałem więc zadzwoniłem ponownie. I o dziwo po tej rozmowie konsultant oddzwonił i poinformował mnie, ze jednak wszystko jest w jak najlepszym porządku i nie mają sobie nic do zarzucenia. W takim razie pozostaje mi tylko nasmarować odpowiednie pismo.

Mam jednak kilka pytań odnośnie naliczania odsetek.

Jeżeli kredyt udzielony był 1 września, pierwsza rata płatna 1 października, wpis do kW 1 pażdziernika to ile rat powininem zapłacić z wyższym oprocentowaniem. Bo według mojego rozumowania listopadowa rata powinna zawierać już obniżeone oprocentowanie.

Drugie pytanie- czy bank może jednostronnie zaliczyć nadpłatę na poczet...odsetek? Bo według mnie wybrał wariant najbardziej korzystny dla siebie a niemniej korzystny dla mnie. Przecież mógl zaliczyć nadpłatę na poczet kapitału lub zwrócić w gotówce. Dodam, że w umowie i regulaminie nie dopatrzyłem się formy dokonania zwrotu.

Linki
wycienty

Jeśli konsultant jest w porządku bo pienądze oddał a Ty ich nie dostałeś to musi być jakiś cwaniak który je po drodze ukradł. Niech szukają i ukarzą przykładnie ;-)

 

Odnośnie pytań:

1. Podwyższone oprocentowanie/składka za ubezpieczenie nie należy sie bankowi od chwili kiedy znikło ryzyko banku. Wg SOKiK to ryzyko znikło z chwilą uprowomicnienia się wpisu. Niektórzy twerdzą, ze z chwilą złożenia wniosku. Może i z chwilą wpisu do KW, choć ta data najmniej mi pasuje, bo potem ktoś mógł ten wpis jeszcze zaskarżyć. Ale jak już ustalisz z bankiem o jakiej dacie x mowa (albo sam sobie wybierzesz jaka się najbardziiej podoba) to od tego dnia bank powinien przestać naliczać podwyższone oprocentowanie. A skoro naliczał to powinien ponownie przeliczyć kredyt od dnia x do dnia kiedy faktycznie je obniżył. Jeśli zatem uznasz, że x to 1 października to za cały październik powinni Ci naliczać mniejsze oprocentowanie. jeśli uznasz, że x to data uprawomocneinia np 29 października (od 1 października 7 dni dla Poczty Polskiej + 14 dni na awizo w skrzynce + 7 dni na uprawomocnienie) to w październikau naliczyć Ci powinni taniej tylko 2 ostatnie dni (30 i 31.10) itp.

 

2. Jeśli bank jest winien kasę to powinien ją oddać w gotówce lub przelewem a nie np. w bonach Tesco albo kartoflach ale dopiero jak miną wykopki. Nie powinien jej sobie na nic zaliczać, no chyba że zwrot wypada pod koniec miesiąca i jest mniejszy niż rata z danego miesiąca wtedy w drodze wyjątku mogą tak postąpić dla uproszczenia sprawy. Ale nie powinni zwrotu oddawać w ratach, bo tak samo mógłbyś Getinowi powiedzieć "nie zapłacę wam raty w styczniu 2012 bo po świętach nie mam kasy, wydałem na prezenty. Rozłożę ją sobie na rok i będę dopłacał w ratach do standardowych rat. Nie pytam o zdanie tylko informuję. Udanego Sylwestra"

:-)

tołdi

Reklamacja poszła.

Wycienty jak chcesz się pośmiać to wyślę Ci skany harmonogramów :)

Tak jak kiedyś pisałem, przy racie "korygującej" ( w listopadzie) rzeczywiście przelałem bankowi mniej pieniążków. Ale te "mniej" to jest ani mnie ani więcej jak kwota raty kapitałowej. Gdy spytałem konsultanta dlaczego brak jest w tej miesiącu spłaty kapitału- zaczął tłumaczyć mi, że to z powodu tego "zwrotu" i że taka jest praktyka. Czekam cierpliwie 30 dni. Jak to nic nie da to pójdzie laurka do odpowiednich "organów " :)

 

PS. Datę ustaliłem- liczy się od daty wpisu , a że jedziemy po bandzie to napisałem w rekalamacji tak jak Tobie na priv.

wycienty

Pewnie, podeślij.

na PRIV chyba nic nie dostałem na razie.

Jeśli chodzi o tę datę wpisu do KW to najmniej mi ona pasuje bo wg mnie data powinna być jedna z tych:

-uprawomocnienia jak pisał SOKiK czyli mocno asekurancka, najmniej korzystna dla kredytobiorcy. Tę zazwyczaj wskazują banki jak już muszą się odnieść do tematu, tylko się potem żalą, że nie wiedzą kiedy to było. Na szczęśćie w Sądzie wieczystoksięgowym wiedzą i dają odpisy dokumentów

-złożenia wniosku, który potem skutkował wpisem, który to wpis potem się uprawomocnił. Jakby ewentualnie ktoś złozył wniosek o inną hpotekę ale po wniosku Getin to i tak Getin jest na pierwszym miejscu, bo o kolejności hipotek decydują chwile złożenia wniosków a nie wpisów w KW.

 

A data wpisu to ni pies ni wydra. Ale próbuj, powodzenia.

dorotan

Witam, ja mam pytanie odnosnie marzy. przedstawiono mi oferte kredytu rodzina na swoim na 30 lat bez wkladu wlasnego na 230000 z marza 1,99.

Jest to duzo moim zdaniem,czy jest mozliwosc negocjacji w tym banku?

To jest oferta od doradcy z tego banku, jednak doradca z Open Finance przedstawil to troche inaczej, mianowicie marza od 1,5%. wiec o co chodzi?

michal_sz
Witam, ja mam pytanie odnosnie marzy. przedstawiono mi oferte kredytu rodzina na swoim na 30 lat bez wkladu wlasnego na 230000 z marza 1,99.

Jest to duzo moim zdaniem,czy jest mozliwosc negocjacji w tym banku?

To jest oferta od doradcy z tego banku, jednak doradca z Open Finance przedstawil to troche inaczej, mianowicie marza od 1,5%. wiec o co chodzi?

Marża "od 1,5%" nie kłóci się przecież z tą 1,99%. ;)

Pewnie pytałaś o ofertę w różnym czasie, a GNB nieco zmienił ofertę ostatnio. Zresztą dokładna marża zależy przede wszystkim od BIKu a to poznasz po otrzymaniu decyzji kredytowej.

dorotan

No wlasnie w tym samym czasie, wczoraj wieczorem dostalam oferte od OF a dzis bylam w GNB:) Dlatego jest to dla mnie zastanawiajace, gdyz pani w GNB powiedziala ze marza jest nienegocjowalna a wedlug pana z OF jest jak najbardziej.

poza tym jestem w specyficznej syt. wiec mam do wyboru tylko 3 banki i porownanie ofert z tych 3.

najbardziej bedzie mnie interesowac wysokosc raty i dodatkowe koszty, bo to jednak na rate bedzie mnie musialo stac przez te 25 czy 30 lat:) jak narazie GNB na plusie ma brak oplat za wycene nieruchomosci i brak prowizji, za to marza 1,99 a ubezp.3,25. no i rata niezbyt mala bo 1500 na 30 lat.

michal_sz
No wlasnie w tym samym czasie, wczoraj wieczorem dostalam oferte od OF a dzis bylam w GNB:) Dlatego jest to dla mnie zastanawiajace, gdyz pani w GNB powiedziala ze marza jest nienegocjowalna a wedlug pana z OF jest jak najbardziej.

poza tym jestem w specyficznej syt. wiec mam do wyboru tylko 3 banki i porownanie ofert z tych 3.

najbardziej bedzie mnie interesowac wysokosc raty i dodatkowe koszty, bo to jednak na rate bedzie mnie musialo stac przez te 25 czy 30 lat:) jak narazie GNB na plusie ma brak oplat za wycene nieruchomosci i brak prowizji, za to marza 1,99 a ubezp.3,25. no i rata niezbyt mala bo 1500 na 30 lat.

Wg mnie to słabe te plusy getinowe. Warto poświęcić kilkaset zł na własną wycenę i wnioskować o dobre warunki w sensowym banku.

Prowizji brak, bo jest "wypasione" ubezpieczenie w sporej części od niczego.

Powtórzę - ostateczna wysokość marży będzie w decyzji kredytowej.

zima

Witam,

Wczoraj dostalam odpowiedz z getinu. Techniczna: pozytywna, prawna: pozytywna, finansowa: negatywna. I jak to jest? Rozmawialam z doradca z opena i wyglada na to,ze On sam nie wie o co chodzi, skoro spelniam WSZYSTKIE warunki finansowe wg analityka tyle ze.....uwaga! analityk twierdzi ze jest zbyt duze ryzyko.... no to skoro spelniam wszystkie warunki to jakie maja ryzyko? nie dostalam konkretnej odpowiedzi o jakie ryzyko chodzi analitykowi?

PlanFinance.pl

Tu się tego nie dowiesz. Powodów może być milion.

zima

aha, malo to pocieszajace jest....Dziekuje za odpowiedz:)

 

A jeszcze jedno pytanie, czy jesli dostalam jedna odpowiedz negatywna ta reszta bankow moze sie tym zasugerowac? Zaznaczam, ze wszystko to zalatwia doradca z opena. Nie mam dlugow, kredytow, dochody, 5500zł netto, nie mam nikogo na utrzymaniu. Staram sie o kredyt hipoteczny bez wkladu, boje sie ze to moze o ten wklad chodzi.... no nic czekam na odpowiedz z innych bankow.

michal_sz
aha, malo to pocieszajace jest....Dziekuje za odpowiedz:)

 

A jeszcze jedno pytanie, czy jesli dostalam jedna odpowiedz negatywna ta reszta bankow moze sie tym zasugerowac? (...)

Nie, bo nie wiedzą jaką dostałaś decyzję kredytową.

dfsg

witam w OPEN Finance zawsze promowane będą kredyty GetinNobleBanku - a dlaczego 94% udziałów w spółce OPEN Finance ma kto?????

GetinNobleBank

kate_1988

Witam serdecznie,

Mam pytanie dotyczące zdolności kredytowej. Piszę w tym wątku, ponieważ jestem po spotkaniu z doradcą OF i jak w wielu przypadkach zaproponował mi Getin Bank. Konkretnie chodzi o kredyt z dopłatą RnS

:Wysokość kredytu -250 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny - 250/50 tys( wartosc działki)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom mieszkalny

Stan zaawansowania inwestycji - uzyskane pozwolenie na budowę

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 11327/22655

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy: -

Aktualne obciążenia kredytowe -brak

Historia w BIK -czysta

Miasto Opole

w wyborze banku nie mielismy wyboru, ponieważ powiedziano nam , że nigdzie indziej nie mamy szansy na taką dolność kredytową. Nie chodzi mi o porównywanie warunków( bo zbytnio nie mam do czego porównywać) ale, czy rzeczywiście ztakich arobkach nie wchodzi w grę żaden inny bank???Będę bardzo wdzięczna za odpowiedz, bo znając wiele negatywnych opinii o tym banku, załamałam się brakiem innych opcji.

onsik

Ja odradzam na wlasnym przykladzie.

W listopadzie zaciagnalem poprzez Open Finance kredyt w Getin Banku (Noble) na kwote 770 tys PLN z oferta mini rata przez okres 2 lat.

Wlasnie dostalem nowy harmonogram splat - 880tys zadłuzenia. Okazalo sie, ze ofera mini rata doliczala rate odsetkowa do mojego zadluzenia z 2009 roku (770 tys), wiec moi drodzy, przez 2 lata zamiast pomniejszyc kredyt, urosl mi on o 110 tys.

Ja zdecydowanie odradzam, badz zalecam udanie sie w kilka innych miejsc. Jesli czegos nie rozumiecie w umowie, badz cos nie jest jasne, to drazcie temat i UWAZAJCIE!!!!

Sentinel75

w wyborze banku nie mielismy wyboru, ponieważ powiedziano nam , że nigdzie indziej nie mamy szansy na taką dolność kredytową. Nie chodzi mi o porównywanie warunków( bo zbytnio nie mam do czego porównywać) ale, czy rzeczywiście ztakich arobkach nie wchodzi w grę żaden inny bank???Będę bardzo wdzięczna za odpowiedz, bo znając wiele negatywnych opinii o tym banku, załamałam się brakiem innych opcji.

 

dlaczego doradca OF zaproponował GNB chyba nie muszę tłumaczyć, policzę zdolność ale tak na oko widzę, że będziecie jednak mieli wybór ;-)

 

jeżeli doradca z OF powiedział, że macie zdolność TYLKO w GNB to minął się z prawdą, dostaniecie również kredyt w Millennium (znacznie lepsze warunki) oraz w Banku Pocztowym (warunki porównywalne z tymi z GNB)

 

wniosek jest jeden: zmieńcie doradcą na mniej nakręconego na GNB!

Sentinel75
Ja odradzam na wlasnym przykladzie.

W listopadzie zaciagnalem poprzez Open Finance kredyt w Getin Banku (Noble) na kwote 770 tys PLN z oferta mini rata przez okres 2 lat.

Wlasnie dostalem nowy harmonogram splat - 880tys zadłuzenia. Okazalo sie, ze ofera mini rata doliczala rate odsetkowa do mojego zadluzenia z 2009 roku (770 tys), wiec moi drodzy, przez 2 lata zamiast pomniejszyc kredyt, urosl mi on o 110 tys.

Ja zdecydowanie odradzam, badz zalecam udanie sie w kilka innych miejsc. Jesli czegos nie rozumiecie w umowie, badz cos nie jest jasne, to drazcie temat i UWAZAJCIE!!!!

 

nie wiem dlaczego odradzasz? nie wiedziałeś na czym polega oferta mini rata? nie czytałeś regulaminu?skoro przez 2 lata płaciłeś zaniżoną ratę to środki, których nie wydałeś nie zniknęły, bo w przyrodzie nic nie ginie, bank (zgodnie z regulaminem tej promocji) doliczył je do kapitału...

kate_1988

Serdecznie dziękuję za odpowiedź, jutro dzwonię do Milenium i Banku Pocztowego:)Najbardziej boję się braku wyboru, chociaż zdaję sobie sprawę, że nasze udokumentowane zarobki powalające nie są. Będę wdzięczna za policzenie zdolności w tych bankach:)Pozdrawiam

 

---------- Post dodany o 22:24 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:18 ----------

 

i żeby oddać honor doradcy- powiedział, że ewentualnie w grę wchodzi Kredyt Bank ale raczej jako ewentualność

Sentinel75

macie wystarczające zarobki, aby się starać o kredyt w min. 3 bankach czyli nie jest źle, w szczególności polecam ofertę Millennium dostaniecie tam następujące warunki:

 

- marża 1,39%,

- prowizja 0%,

- rata nr 1 = 829 zł (dla RnS)

- rata nr 97 = 1335 zł

- ubezpieczenie na życie 40 zł/m-c (jeżeli już jakieś macie to może być cesja)

- ubezpieczenie pomostowe 167 zł

do tego darmowe konto bankowe + karta debetowa, którą musicie wykonać transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 1500 zł/3 m-ce

 

w Pocztowym będzie nieco drożej

Sentinel75

[/color]i żeby oddać honor doradcy- powiedział, że ewentualnie w grę wchodzi Kredyt Bank ale raczej jako ewentualność

 

byłaby to dobra ewentualność, bo w KB również macie zdolność, ale warunki nieco gorsze jak w Millennium; czyli możecie złożyć wnioski do Mill, KB i ew. Pocztowego.......nie musicie składać do GNB, tam z kredytem nie byłoby problemu, ale będzie to najdroższe rozwiązanie ze wszystkich!

kate_1988

Bardzo dziękuję za odpowiedź, ofertę Milenium sprawdzę jutro.Pozdrawiam

kate_1988

Mam pytanie do naszych specjalistów, czy złożenie wniosków do więcej niż trzech banków zmniejsza zdolność kredytową?bo takie dostałam informację.

Sentinel75

złożenie do trzech to standard, czasem można składać do czterech, ale raczej nie ma uzasadnienia aby wysyłać do większej liczby banków; każdy bank wyśle do BIKu zapytanie, a duża liczba zapytań negatywnie wpływa na liczbę punktów

kate_1988

Dziękuję za odpowiedź, kolejna rzecz o której doradca OF nam nie powiedział a BIK sprawdził. Zastanawiamy się bo tak jak przewidział Sentinel:) po wstępnej symulacji mamy zdolność w Milenium ( nawet większą niż na potrzebne nam 250 tys), za to na styku zdolności jesteśmy w PKO SA i KB , dodatkowo boimy się zakwestionowania kosztorysu i zastanawiamy się nad awaryjnym wysłaniem wniosku do tego nieszczęsnego Get in Banku. Doradcy, który nas zapewnił, że nigdzie poza GinB nie mamy SZANS na zdolność postanowilismy podziękować za współpracę.

Sentinel75

Doradca z OF BIK sprawdził, bo to standard przy ubieganiu się o kredyt w GNB. Warunki cenowe w tym banku zależą od tego co przy sprawdzeniu BIK wyjdzie. Wygląda na to, że doradca od razu założył, że tam będziecie się o kredyt starać...

 

Jeżeli chcecie zbadać swój BIK bez "efektów ubocznych" to warto sobie samodzielnie zamówić raport.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Pozew Getin Bank.

      Witam. Otrzymałam sądowe wezwanie do zapłaty kredytu na wysokość  30 Tysięcy. Czytałam że można negocjować odsetki itp.   Proszę o pomoc 

      in Dla zadłużonych

    • Fundusz open life w getin bank - proszę o pomoc

      Witam wszystkich bardzo serdzecznie i prosze o pomoc. zalozylem prawie rok temu jakis fundusz oszczedzajacy na 15 lat. pierwsza wplata to 4500 zl i raty po 136 zl miesiecznie. i wyjechalem z granice i zapomnialem ze na koncie ze zleceniem stalym nie zostawilem pieniedzy po nie zaplaceniu raty za miesiac marzec no i teraz kwiecien bank poinformowal mnie ze zlikwidowal wszystko i na konto przeleje mi 300 zl z 6000 tys to jakas paranoja. czy orientuje sie ktos czy jest mozliwe odzyskanie tych pieni

      in Forum inwestycyjne

    • Fundusz open life w Getin Bank

      Czy ktoś może napisać czy udało mu się zakończyć 15- to letnią lokatę. Płacę już 7 lat i nie wiem czy warto płacić dalej, czy się wycofać. Mam podpisaną umowę z Getin Bank na Open Life Szmaragd. Byłam w Getin Banku, powiedzieli mi ze jeżeli teraz się wycofam to stracę bardzo dużo pieniędzy. Proszę o pomoc.

      in Forum inwestycyjne

    • Nakaz zapłaty w sprawie Getin Bank.

      12.04.2019 odebrałam wezwanie na sprawę z Getin Noble Bank. Sprawa ma się odbyć 8 maja 2019. W ciągu 14 dni trzeba wysłać odpowiedź na pozew pod rygorem pominięcia wniosków i dowodów... Szczerze nic nie rozumiem. Moje pytania 1)Co się pisze w takiej odpowiedzi na pozew  2)Co jeśli takiej odpowiedzi się nie wyśle  3) Czy pisać taką odpowiedź sama czy udać się do fachowcy po pomoc  4)Jeśli nie pójdę na sprawę, a zapewne nie pójdę to skąd będę wiedziała jaki zapad

      in Dla zadłużonych

    • Ugoda z Getin Bank.

      Witam. panie Łukaszu mam pytanko, zrobiłem tak jak pan doradził, wysłałem około 3 tyg temu prośbę do banku o wycofanie komornika i spłatę kredytu do banku, nie dostałem od banku jeszcze żadnej odpowiedzi, jednak bank skontaktował się z komornikiem, że zwróciłem się do nich z taką prośbą. Miałem dzisiaj tel od tego komornika, który powiedział mi że to on prowadzi tą sprawę i z nim mam się kontaktować, a nie z bankiem. Nie wiem w sumie co dalej mogę działać?

      in Komornik, windykacja

  • Similar Content

    • moniaaa.s
      By moniaaa.s
      Witam.
      Otrzymałam sądowe wezwanie do zapłaty kredytu na wysokość  30 Tysięcy.
      Czytałam że można negocjować odsetki itp.
       
      Proszę o pomoc 
    • Monika87
      By Monika87
      12.04.2019 odebrałam wezwanie na sprawę z Getin Noble Bank.
      Sprawa ma się odbyć 8 maja 2019.
      W ciągu 14 dni trzeba wysłać odpowiedź na pozew pod rygorem pominięcia wniosków i dowodów...
      Szczerze nic nie rozumiem. Moje pytania
      1)Co się pisze w takiej odpowiedzi na pozew 
      2)Co jeśli takiej odpowiedzi się nie wyśle 
      3) Czy pisać taką odpowiedź sama czy udać się do fachowcy po pomoc 
      4)Jeśli nie pójdę na sprawę, a zapewne nie pójdę to skąd będę wiedziała jaki zapadł wyrok?
      Z góry dziękuję za jakiekolwiek odpowiedzi.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.