Skocz do zawartości

BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Piotrek

Rekomendowane odpowiedzi

Aż sprawdziłem u siebie.Promocja wygasła mi w kwietniu.Teraz aktualne oprocentowanie (wibor+marża) wynosi 4,0100%.

Czyli O.K.

Ufff.... u mnie też ok. ale niepewność była gdy sprawdzałem wcześniej harmonogram w systemie.

A kredyt po 3 latach oceniam na 4+ (w 5stopniowej skali) -na razie jest bezproblemowo, a lekki minus to to konto płatne.

Odnośnik do komentarza

Witam,chcemy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w BGŻ.Wczoraj złożyliśmy wniosek o zamknięcie karty kredytowej.Czy przy wniosku wystarczy papier z banku že karta jest zamknięta,czy trzeba czekać aż zniknie z BIK.?

Odnośnik do komentarza

Witam Planujemy z mężem kredyt hipoteczny na dom- bliźniak. Mamy dochody z działalności - 1 z działalności obciążona jest dość dużym kredytem firmowym- na dowolny cel. Jak BNP podchodzi do sprawy kredytu firmowego- czy pod uwagę bierze całą ratę czy tylko część kapitałową?

Odnośnik do komentarza

odświeżę stary temat ale pasuje do BNP Paribas, czy ktoś umie odpowiedziać na pytanie dlaczego po wcześniejszej częściowej spłacie kredytu bank nalicza nowy harmonogram w ten sposób, że najbliższa rata jest wyższa niż miała być o np 200 zł i dodatkowo jest to rata tylko odsetkowa, a nie kapitałowo-odsetkowa?

Reklamowałem 2 razy ale cały czas odpisują, że wg nich jest ok i zgodnie z umową, w umowie nie znalazłem dziwnych zapisów jest tylko coś takiego:

Wcześniejsza całkowita lub częściowa spłata Kredytu
1. Kredytobiorca może w każdym czasie dokonać przedterminowej spłaty Kredytu
1) w części - poprzez wpłatę na konto, o którym mowa w § 5 ust. 1 OCU,
2) w całości – poprzez wpłatę na rachunek wskazany przez Bank,
pod warunkiem dokonania wypłaty całości Kredytu lub otrzymania przez Bank pisemnej rezygnacji Kredytobiorcy z pozostałej niewypłaconej
części Kredytu i zawarcia aneksu do Umowy lub obniżenia kwoty Kredytu w przypadku, o którym mowa w § 2 ust. 7 OCU.
2. W dniu przedterminowej częściowej spłaty Kredytu Bank wylicza nową wysokość rat kapitałowo - odsetkowych, o czym powiadamia Kredytobiorcę
pisemnie przesyłając zaktualizowany harmonogram spłaty Kredytu. Dokonanie przedterminowej spłaty części Kredytu nie zwalnia Kredytobiorcy
od dokonywania spłat należnych rat kapitałowo - odsetkowych i nie powoduje skrócenia okresu kredytowania. Skrócenie okresu kredytowania
jest możliwe tylko na wniosek Kredytobiorcy za zgodą Banku i wymaga zawarcia aneksu do Umowy.
3. W przypadku wcześniejszej całkowitej spłaty Kredytu:
1) Kredytobiorca nie jest zobowiązany do zapłaty odsetek za okres po spłacie Kredytu; Bank pobiera odsetki naliczone za faktyczny okres
wykorzystania Kredytu,
2) Bank rozlicza się z Kredytobiorcą w terminie 14 dni od dnia dokonania spłaty Kredytu.,
3) wygasa ochrona ubezpieczeniowa świadczona w ramach umów ubezpieczenia zawartych przez Kredytobiorcę z ubezpieczycielem za
pośrednictwem Banku, a ubezpieczyciel za pośrednictwem Banku zwraca Kredytobiorcy składkę za okres niewykorzystanej ochrony
ubezpieczeniowej.

 

Uważam, że działają bezpodstawnie, najbliższa rata, jak i kolejne, powinna być w takiej samej wysokości oraz być kapitałowo-odsetkowa.

Odnośnik do komentarza
W dniu 1.07.2022 o 15:43, eko_zip napisał:

dlaczego po wcześniejszej częściowej spłacie kredytu bank nalicza nowy harmonogram w ten sposób, że najbliższa rata jest wyższa niż miała być o np 200 zł i dodatkowo jest to rata tylko odsetkowa, a nie kapitałowo-odsetkowa?

Reklamowałem 2 razy ale cały czas odpisują, że wg nich jest ok i zgodnie z umową,

Dzień dobry,

 

BNP Paribas Bank Polska SA nadpłatę kredytu rozlicza w ten sposób, że cała kwota nadpłaty umniejsza saldo zadłużenia.

Jeśli pomiędzy dniem płatności poprzedniej raty kredytu a dniem nadpłaty kredytu upłynęło kilka-kilkanaście dni to za ten okres zostały naliczone odsetki i one "wiszą" w systemie (nie są pobierane w dniu nadpłaty), zostaną pobrane w kolejnej racie kredytu. Prawdopodobnie to jest przyczyna, że pierwsza rata po nadpłacie jest wyższa.

 

Brak części kapitałowej w tej jednej racie możliwe, że wynika z faktu, że jak kolejne raty zostały zmniejszone (mniejsze zadłużenie), a w tej jednej trzeba pobrać jeszcze  odsetki naliczone za okres sprzed nadpłaty, to możliwe, że już nie było miejsca na część kapitałową.

Mogę się oczywiście mylić, ale innego wyjaśnienia nie znam. 

Odnośnik do komentarza

Dzień dobry.

 

Być może będzie ktoś w stanie odpowiedzieć na moje wątpliwości. Mam kredyt w BNP wzięty i uruchomiony w lutym br, stała stopa %, okres karencji do końca roku, wypłacone 2 z 4 transz (zakup mieszkania od dewelopera).

 

W SCU mam informację o prowizji rekompensacyjnej wynoszącej 1% naliczanej zgodnie z pewnym punktem OCU i z uwzględnieniem innego punktu OCU. I właśnie w tych punktach jest informacja, że bank nie pobiera prowizji, jeżeli zachodzi jeden z wymienionych tam czynników, m. in. stałe oprocentowanie, które mam. I teraz pytanie: czy nadpłaty mam darmowe (zgodnie z OCU) czy płatne 1% przez 3 lata (zgodnie z SCU)? I pytanie czy 1% jest od pozostałego kapitału czy kwoty nadpłaty?

 

Będę wdzięczny za pomoc, dziękuję. 

 

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za odpowiedź. Mam jeszcze kilka wątpliwości:

1. Czy w BNP okres stałego % wydłuża się w wyniku skorzystania z WK?

2. Czy okres karencji (do końca roku) zostanie wydłużony? I czy można bez problemu nadpłacać kredyt w tym czasie?

3. Czy można spodziewać się jakichś problemów z wypłatą kolejnych transzy (zostały 2 do końca roku). Szczerze mówiąc jedyne o co się martwię, to te pozostałe transze. Myślałem nawet żeby wziąć WK tylko w roku 2023, już po wypłaceniu całego kredytu.

Odnośnik do komentarza

1. O ile dobrze kojarzę okres obowiązywania stałego oprocentowania nie przedłuża się.

2. Z tego co kojarzę tak.

3. Musisz pytać bezpośrednio w banku. Najlepiej zrób to przez infolinię lub czat z doradcą, aby mieć udokumentowaną odpowiedź. Część banków (np. mBank) wydała jasny komunikat, że problemów nie będzie. Nie przypominam sobie takiego komunikatu ze strony BNP.

Odnośnik do komentarza
27 minut temu, MarjoZagadka napisał:

Bardzo ciekawa propozycja, czy konsultacja jest również możliwa przez internet?

Odezwij się do wybranego eksperta lub załóż temat w dziale kredytów mieszkaniowych.

Odnośnik do komentarza

dzień dobry,

czy mógłbym liczyć na pomoc w obliczeniu nadpłaty kredytu hipotecznego? Wiem że sa kalkulatory UOKiKu itp ale:

Mój bank (BNP) w przypadku nadpłaty(np 500zl co miesiąc) z poziomu bankowości internetowej zmniejsza wysokośc raty(w przypadku nadpłaty 500 zł jest to ok 3,50), chcą skrócić okres kredytu muszę podpisać każdorazowo aneks za 200 zł . Wiadomo że skracanie się bardziej opłaca czyli mogę np raz w roku nadpłacić 6 000 i dużo zyskam 
ALE
chcą nadpłacać co miesiąc 500 zł i zmniejszać ratę (w moim wypadku 3,50zł) w następnym miesiącu jakbym nadpłacił 503,50 potem z kazdym kolejnym miesiącem dodawałbym do nadpłaty tyle o ile zmniejszyła mi się rata od dnia dzisiejszego to czy wyszłoby na to samo?
 
Gdzie mógłbym wygenerować taką symulację z tą nadpłatą początkowo 500 co miesiąc?
 
Kapital do spłaty 274800 22lata oprocentowanie 6,3% (zamrożone jeszcze na 4 lata)
 
pozdrawiam serdecznie
Odnośnik do komentarza
36 minut temu, lukasz3k napisał:

Gdzie mógłbym wygenerować taką symulację z tą nadpłatą początkowo 500 co miesiąc?

nie ma automatu, który to policzy, da radę ręcznie (xls lub kalkulator finansowy)

Odnośnik do komentarza

Dzień dobry.

 

Być może miał ktoś podobną sytuację i się wypowie:

w umowie kredytowej z BNP Paribas mamy wymóg dostarczenia oświadczenia dewelopera potwierdzającego zakończenie inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w terminie do końca lipca br. Niestety odbiory mieszkania, początkowo mające być w czerwcu, przeciągają się z powodów proceduralnych. Odbiór + przekazanie kluczy ma być albo w przyszłym tygodniu albo jeszcze w następnym. Niepewność co do terminu odbiorów oraz zbliżający się koniec okresu na dostarczenie do banku dokumentu, powodują że zastanawiam się nad złożeniem prośby do banku o wydłużenie tego okresu. Dzisiaj już nie dodzwonię się do swojego opiekuna w banku, dlatego pytanie do Was: czy myślicie że bank będzie robił jakieś problemy z wydłużeniem terminu? I ewentualnie kiedy najpóźniej należałoby zacząć działać z tematem przedłużenia?

 

Będę wdzięczny za rady.

 

Odnośnik do komentarza

Tego typu "przygody" nie są niczym nadzwyczajnym. Banki nie robią problemu z wydłużeniem terminu na dostarczenie dokumentacji. Ja jestem zdania, że najlepiej udać się do banku z tematem zanim upłynie termin (nie jestem pewien czy w umowie nie ma zapisanych jakichś kar za niedopełnienie obowiązku).

Odnośnik do komentarza

Witam.

 

Mam kolejne pytanie dot. BNP. Ile może trwać weryfikacja wniosku o ubezpieczenie nieruchomości? Tydzień temu byłem w oddziale i wypełniłem dokumenty o ubezpieczenie "Pakiet na własne M" przy kredycie. Doradca poinformował mnie, że wniosek w piątek zostanie wprowadzony do systemu. I od tego czasu cisza - zero informacji zwrotnej. Czy to normalny czas oczekiwania?

Odnośnik do komentarza

Cześć, mam kredyt hipoteczny w BNP. Chciałbym go nadpłacić i korzystniej jest oczywiście z opcją skrócenia okresu kredytowania. 

Na czacie banku poinformowano mnie że opcja że skróceniem okresu wiąże się z opłatą w wysokości 200 zł za sporządzenie aneksu do umowy.

Czy konsultant się nie pomylił? W innym banku miałem taką opcję bez żadnych aneksów i dodatkowych opłat.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...