Jump to content
Piotrek

BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

demi0711

a to jest powiedziane ze ty masz tyle czasu czekać.

Na razie nie masz jeszcze decyzji od pani weryfikator tej pierwszej po której płaci się wycenę ??

Linki
oczekajacyNaDecyzje

Pani z BNP zapewniała nas że czas oczekiwania na decyzję wstępną to 3 - 5 dni. Obecnie to już ponad 2 tygodnie a decyzji wstępnej jak nie było tak nie ma. Jeśli ona się pojawi załóżmy w następnym tygodniu to nie wiem czy wyrobią się z przygotowaniem umowy w ciągu miesiąca jeśli mają takie opóźnienia mimo zapewnień Pani z BNP że się wyrobią. Tak jak codziennie mówi że decyzja wstępna powinna być dzisiaj albo jutro:/

michal11

Kurcze, teraz mam troche stracha :)

Myslalem ze to troche szybciej. Dzieki za wpisy. Dajcie znac jak poszlo dalej.

Dzis musze dac odpowiedz sprzedajacemu jaka ostateczna data podpisania umowy u notariusza.

No i bede walczyl by we wstepnej miec chyba minimum dwa miesiace. Na mniej sie nie zgodze jesli z zadatkiem ma byc umowa.

pozdrawiam

demi0711

skąd ja to znam te zapewnienia "będzie dzisiaj albo jutro" ale są na forum również osoby co cala sprawa z kredytem poszła bardzo szybko i sprawnie. Czasem mam wrażenie ze zależy to od oddziału i przebicia osoby zajmującej się kredytem. Czasami na prawdę warto wiercić i naciskać na przyspieszenie.

oczekajacyNaDecyzje

Z tego co czytam to nie wiem czy w tym banku w ciągu trzech miesiący da się uzyskać ten kredyt w promocji. Pani z BNP teraz to nawet na telefony nie odpowiada. W ogóle totalna olewka klienta.

demi0711

chyba sami nie myśleli ze będzie tylu chętnych na ich ofertę :)

ale fakt faktem o klienta nie dbają.

gringo8
Ja oczekuje na decyzję wstępną od początku kwietnia:/. Czy może mi ktoś powiedzieć ile czasu trzeba czekać od decyzji wstępnej do decyzji ostatecznej.

Ile czasu trzeba czekać od decyzji ostatecznej do podpisania umowy kredytowej?

Nie mogę czekać w nieskończoność i nie wiem czy wogóle płacić za tą inspekcję nieruchomości skoro mogę się nie doczekać podpisania umowy kredytowej. Mam czas do końca maja na wpłatę środków. Mieszkanie z rynku pierwotnego.

 

Proszę o wpisy i dzielenie się swoimi doświadczeniami. Dziękuje:)

 

Pozdrawiam,

OND

 

01 marca - wniosek o kredyt

03 marca - wstepna decyzja (oplata za wycene - przez zwykle przeoczenie bo miala byc przeciez skredytowana)

10 marca - telefon z firmy wyceniajacej ze wycena gotowa

17 marca - decyzja ostateczna

22 marca - umowa gotowa do podpisania

dodatkowy czas oczekiwania na zmiane w umowie (na moją prosbe)

30 marca - podpisanie umowy

na wlasne życzenie odłożyłem w czasie uruchomienie kredytu

13 kwietnia - zlozenie dyspozycji o uruchomieniu kredytu

18 kwietnia - kredyt uruchomiony

 

Gdyby nie wliczac opoznien z mojej strony, to od wniosku do uruchomienia wychodzi jakies 25dni.

 

Nie wiem dlaczego niektórzy muszą czekac miesiacami. Moze to zalezy od oddzialu, a moze od sytuacji kredytobiorcy.

 

Pozdrawiam

demi0711

w moim przypadku akurat nie od sytuacji kredytobiorcy bo mieliśmy jak by to powiedzieć "banalny" kredyt. Problem bardziej tkwił w pracownicy banku i pani weryfikator która była ponad 2 tyg na L4 o czym dowiedzieliśmy się całkowicie przypadkiem przy wydzwanianiu co się dzieje z naszym wnioskiem. Gdyby dokładnie wiedziała jakie dokumenty itp są potrzebne z naszej strony zaoszczędzilibyśmy na pewno z miesiąc albo i lepiej. Dlatego sadze ze dużo zależy od oddziału :)

oczekajacyNaDecyzje

Byłem w oddziale i udało mi się dowiedzieć że wniosek jeszcze czeka na analizę. Pani mi powiedziała że niktórzy pośrednicy mają tak podpisaną umowę że czas oczekiwania na decyzję wstępną nie może być dłuższy niż. Prawdopodobnie przez przez ich wnioski inne czekają sobie w kolejce. gringo8 w którym oddziale załatwiałeś ten kredyt?

demi0711

dla banku to nie ma kompletnie znaczenia czy kończy się umowa przedwstępna i jak napisana jest przez pośrednika - maja to w nosie. Ja swoja przedluzalam 3 razy. Biorą wnioski jak leci jak wpływają.

klient

gringo jeśli można wiedzieć jakie rzeczy da się zmodyfikować w umowie, doprecyzować uściślić dopisać. co da się zrobić a co nie.

michal11

do wszystkich forumowiczow:

 

moze piszmy gdzie nasza sprawa miala miejsce (jak nie oddzial to choc miasto).

Ja staram sie o kredyt w Krakowie.

Staram sie o 300tys (kredyt w ZL) wklad wlasny 175 tys

Dam znac pozniej ile czekalem (jesli finalnie wybiore BNP bo bede skladal wnoisek w kilku bankach by nie stracic zadatku). Tak czy siak odpisze na forum jakie banki jak sprawnie i jakie daly decyzje.

gringo8
gringo jeśli można wiedzieć jakie rzeczy da się zmodyfikować w umowie, doprecyzować uściślić dopisać. co da się zrobić a co nie.

 

nic konkretnego - chodzilo o włączenie oplaty za wycene do kredytu.

 

Pozostałe warunki mam standardowe. Warunkow promocji w umowe wrzucic sie niestety nie dalo.

No troche tez za późno zorientowalem sie jak to jest naprawde z wekslem in blanco. Dopiero w dniu podpisania umowy okazalo sie ze jest on wystawiony na caly okres kredytowania. Bylo juz troche za pozno zeby negociowac.

Ale wy macie jeszcze czas i moze wam sie uda cos ukręcić :)

 

Po tym wszystkim mysle ze ten kredyt i tak jest godny polecenia dla ludzi bez wkladu wlasnego w RNS :)

 

 

Pozdrawiam

k1a9s8i5a
z tego co kojarzę to Paribas nigdy nie miał tak wysokiego oprocentowania.

Najwyżej mieli po za promocja:

- oprocentowanie rzeczywiste 6,49%

- marża 1,99%

- WIBOR 4,25%

- oprocentowanie nominalne 6,24%

 

k1a9s8i5a masz takie oprocentowanie wpisane ??? 6,99% :shock:

 

Nie mam tak wysokiego oprocentowania, pewnie nie każdy wie, że z bankiem można negocjować marżę. W umowie nie miałam wpisanego oprocentowania, ponieważ WIBOR jest zmienny i na dzień podpisania umowy dopiero wpiszą nam oprocentowanie do umowy.

k1a9s8i5a
gringo to serdeczne gratulacje :)

 

i jak udało ci się wyjaśnić wszystko z ta promocja ?? masz tak jak chciałeś ?? a co z tym wekslem ??

 

dzwoniłam teraz do banku i moja umowa jest skończona. Czeka na zatwierdzenie jakiegoś dyrektora. Ciekawe ile te zatwierdzanie będzie trwać 8)

 

Z promocją jest tak jak napisalem wczesniej i nie da sie juz tego zmienic. Jest na osobnym papierku luźno powiązanym z Umową - moim zdaniem zbyt luźno. Mimo wszystko harmonogram w systemie Pl@net uwzglednia tą promocję więc narazie jestem spokojny.

 

Co do weksla, to bede jeszcze rozmawiał z bankiem. Jak przyniose im odpis z KW to odrazu poprosze o jego zwrot - wg mnie powinni mi go oddac.

 

Pozdrawiam

 

Nas pani z banku zapewnia, że po wpisie do KW weksel zostanie nam zwrócony. Umowę podpisujemy w piątek.

k1a9s8i5a
a jakie macie warunki promocji chodzi mi o to który punkt. dotyczy. 5 przelewów i czy macie obowiązek karty bo ja nie mam nic o tych przelewach ani o karcie

może coś jest w umowie lub regulaminie

 

W umowie nie ma tych warunków. Wszystkie warunki promocji dostępne są w załącznikach do umowy (bodajże w Regulaminie)

k1a9s8i5a
Ja oczekuje na decyzję wstępną od początku kwietnia:/. Czy może mi ktoś powiedzieć ile czasu trzeba czekać od decyzji wstępnej do decyzji ostatecznej.

Ile czasu trzeba czekać od decyzji ostatecznej do podpisania umowy kredytowej?

Nie mogę czekać w nieskończoność i nie wiem czy wogóle płacić za tą inspekcję nieruchomości skoro mogę się nie doczekać podpisania umowy kredytowej. Mam czas do końca maja na wpłatę środków. Mieszkanie z rynku pierwotnego.

 

Proszę o wpisy i dzielenie się swoimi doświadczeniami. Dziękuje:)

 

Pozdrawiam,

OND

 

01 marca - wniosek o kredyt

03 marca - wstepna decyzja (oplata za wycene - przez zwykle przeoczenie bo miala byc przeciez skredytowana)

10 marca - telefon z firmy wyceniajacej ze wycena gotowa

17 marca - decyzja ostateczna

22 marca - umowa gotowa do podpisania

dodatkowy czas oczekiwania na zmiane w umowie (na moją prosbe)

30 marca - podpisanie umowy

na wlasne życzenie odłożyłem w czasie uruchomienie kredytu

13 kwietnia - zlozenie dyspozycji o uruchomieniu kredytu

18 kwietnia - kredyt uruchomiony

 

Gdyby nie wliczac opoznien z mojej strony, to od wniosku do uruchomienia wychodzi jakies 25dni.

 

Nie wiem dlaczego niektórzy muszą czekac miesiacami. Moze to zalezy od oddzialu, a moze od sytuacji kredytobiorcy.

 

Pozdrawiam

 

Mamy bardzo podobnie, od czasu złożenia wniosku na umowę czekaliśmy ok 2 tygodnie, umowę podpisujemy w piątek, we wtorek mamy już notariusza. Kredyt załatwiamy przez Expandera w Oddziale w Świdnicy. Pani Dorota P. z tego oddziału jest bardzo kompetentną i uprzejmą osobą. Jak na razie wszystko idzie bardzo sprawnie (chodź po lekturze tego forum miałam niezłego pietra).

k1a9s8i5a
gringo jeśli można wiedzieć jakie rzeczy da się zmodyfikować w umowie, doprecyzować uściślić dopisać. co da się zrobić a co nie.

 

nic konkretnego - chodzilo o włączenie oplaty za wycene do kredytu.

 

Pozostałe warunki mam standardowe. Warunkow promocji w umowe wrzucic sie niestety nie dalo.

No troche tez za późno zorientowalem sie jak to jest naprawde z wekslem in blanco. Dopiero w dniu podpisania umowy okazalo sie ze jest on wystawiony na caly okres kredytowania. Bylo juz troche za pozno zeby negociowac.

Ale wy macie jeszcze czas i moze wam sie uda cos ukręcić :)

 

Po tym wszystkim mysle ze ten kredyt i tak jest godny polecenia dla ludzi bez wkladu wlasnego w RNS :)

 

 

Pozdrawiam

 

Ja mam w umowie napisane, że weksel zwracają w momencie wpisu do KW. I potwierdziła mi to Pani z banku.

gringo8

Ja mam w umowie napisane, że weksel zwracają w momencie wpisu do KW. I potwierdziła mi to Pani z banku.

 

Mozesz wkleic fragment umowy ktory o tym mówi?

k1a9s8i5a

Ja mam w umowie napisane, że weksel zwracają w momencie wpisu do KW. I potwierdziła mi to Pani z banku.

 

Mozesz wkleic fragment umowy ktory o tym mówi?

 

U mnie jest to punkt 10.2 umowy, który mówi:

"Do czasu złożenia w Banku odpisu z Księgi Wieczystej, prowadzonej dla kredytowanej nieruchomości, który będzie zawierał prawomocny wpis hipoteki na rzecz Banku Zabezpieczenie Przejściowe kredytu stanowi Weksel własny in blanco z deklaracją wekslową wystawiony przez Kredytobiorcę na rzecz Banku wraz z Oświadczeniem o poddaniu się egzekucji do czasu zadłużenia."

 

Potwierdzałam to dokładnie w Banku i po wpisie do księgi (Pani z Banku powiedziała,że taki wpis trwa długo i wystarczy jej nawet wniosek o taki wpis) taki weksel zostaje zwrócony wystawcy.

Wydawać się może, że to zwrócenie weksla jest na słowo, bo nie ma tu wzmianki o jego oddaniu, ale upweniałam się w banku i u doradcy i faktycznie zostaje on oddany.

 

Najlepiej będzie jak wypowie się na ten temat ktoś kto ma już kredyt uruchomiony i złożył wpis do KW.

 

Jak jest w Waszych umowach? Nie macie takiego wpisu? Podejrzewam, że jest w każdej.

oczekajacyNaDecyzje

Czy ktoś z Was składał wniosek o kredyt hipoteczny w fortis w Warszawie na początku kwietnia i ma już decyzję wstępną? Zastanawiam się czy tylko ja jej jeszcze nie mam (czas oczekiwania ponad 2 tygodnie) czy też są inne osoby które złożyły na początku kwietnia i też oczekują na decyzję? Proszę o wypowiedzi osób które składały wnioski na początku kwietnia.

 

Z góry dzięki za Wasze informacje:)

 

Pozdrawiam,

OND

panpolska

Witam

 

Składając wniosek na początku marca o kredyt podpisaliśmy warunki promocji. Następnie na forum wyczytałem, że warunki promocji ulegają zmianie. Co potwierdziłem w banku

gdzie około 16marca uległy zmianie, a dokladniej wypadł pkt. F) mówiący o "przynajmniej 5 transakcjach bezgotówkowych"

 

Następnie przy podpisywaniu kredytu w kwietniu chciałem podpisać te nowe warunki promocji bez tego pkt. f), ale na szczęście zwróciłem uwagę na pkt 3 a)

"Zasad promocji kredytu.."

"3 Warunki udziału w promocji jest łączenie spelnienie następujących warunków"

a)podpisanie niniejszych Zasad promocji przez Klienta w dniu złożenia wniosku o kredyt..

 

Czyli; jeśli dobrze rozumiem:

jeśli ktoś, złożył wniosek przed 16 marca i podpisał warunki promocji,

a decyzje kredytową miał powiedzmy w kwietniu

i podczas podpisywania umowy kredtowej, podpisał nowe warunki

[korzystniejsze dla siebie (bez 5ciu transakcji bezgotówkowych)],

to automatycznie nie spełnia pierwszego warunku promocji.

 

Czy zmienialiście warunki promocji na te korzystniejsze przy podpisywaniu umowy kredytowej..??

Coś wam mówiono na ten temat..

ktoś wg zwracał na to uwagę..?

 

Jeśli dobrze rozumuje to:

dotyczy to osób, które podpisały stare warunki promocji a przy podpisywaniu umowy kredytowej zmienili na te nowsze.

PlanFinance.pl

Nic się nie wyklucza.Obowiązują nowe zasady te podpisane przy umowie a nie przy wniosku. Stare są już nieaktualne.

gringo8

k1a9s8i5a:

mam dokładnie taki sam wpis w umowie.

To na co im weksel wystawiony na 30 lat ? Obawiają sie ze wpis do KW moze trwac 30 lat? ;)

Mi Pani z banku nie udzielila jednoznaczej odpowiedzi kiedy dostane spowrotem mój weksel.

Zobaczymy jak to bedzie.

 

 

panpolska:

Punkt 3.a Zasad promocji:

"podpisanie niniejszych Zasad Promocji przez Klienta w dniu złożenia wniosku o Kredyt"

 

Punkt 10 zasad promocji:

"10. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany Zasad Promocji w trakcie jej trwania oraz do zakończenia Promocji bez podania przyczyny. Powyższe nie dotyczy Klientów, którzy już z Promocji korzystają."

 

Czyli: podpisujesz Warunki w dniu skladania wniosku i obowiazuje cie to co podpisales. Mnie naprzyklad obowiązują warunki w pierwszej wersji.

 

 

Pytanie do tych co juz zlozyli wnioski:

 

Ostatni punkt Zasad Promocji:

"14. Niniejsze Zasady zostały sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron."

 

Macie swoje egzemplarze?

panpolska

podpisaliśmy te stare warunki... aby nie było później problemów..

Pani z Banku powiedziała, że może zapytać o interpretacje prawną, ale odpowiedz nie będzie wiążąca, nie dadzą mi tego na piśmie, więc woleliśmy nie ryzykować..

 

pkt10)

 

ok mogą zmienić ale nie te co się już podpisało przed 16stym marca..

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.