GPO Finanse Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Nieruchomość warta 150 tyś daje kredyt w CA max 120 tyś. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Nie połączą tylko zmniejszą wartość i to dość dużo, bo CA daje 80% wartości nieruchomości. Więc może pozostać jedynie to wyjście z innymi bankami. 90% jeśli zabezpieczeniem jest lokal mieszkalny/80% jeśli zabezpieczeniem jest dom jednorodzinny. Duże prawdopodobieństwo że tak formalnie w tym wypadku dom jest określony jako lokal mieszkalny. polgks jak jest określana nieruchomość w dokumentach?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
polgks Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 24 Kwietnia 2013 polgks jak jest określana nieruchomość w dokumentach?. Ale to pytanie powinno dotyczyć tej innej nieruchomości, wartej 150 tyś - co to jest? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
polgks Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 24 Kwietnia 2013 mieszkanie własnościowe 55m2 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 24 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 24 Kwietnia 2013 W takim razie kwota kredytu przy tym zabezpieczeniu to 135 tyś. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mabma Opublikowano 25 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 25 Kwietnia 2013 Witam, mam pytanie odnośnie wypłacalności transz. Czy jest jakaś reguła tj ze 200.000,00PLN kredytu Bank dzieli na 5 części? z czego ostatnia transza nie możne być niższą niż np. 30% wielkości kredytu?? Bardzo proszę o odpowiedź ;-) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Bartekj Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Ile czasu w tej chwili czeka się w CA na decyzję kredytową od złożenia wniosku (wliczając czas an oszacowanie zabezpieczenia przez bank)? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
polgks Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Lepiej ten bank sobie chyba podarować? Reklama, reklamą, a kredytu nie dają. Mój przykład jest opisany wyżej i w innym banku mało ze śmiechu nie pękli!!! 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Bartekj Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Zaryzykowałem, o decyzję raczej się nie martwię, bardziej o to kiedy zostanie wydana - jeśli ktoś wie ile się obecnie czeka proszę o informację. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 26 Kwietnia 2013 Lepiej ten bank sobie chyba podarować? Reklama, reklamą, a kredytu nie dają. Mój przykład jest opisany wyżej i w innym banku mało ze śmiechu nie pękli!!! polgks - przy kredycie hipotecznym każdy przypadek jest indywidualny ze względu na bardzo wiele czynników. Więc nie możesz na podstawie swojego przypadku mówić, że CA nie daje - nie dało Tobie. A BartkowiJ i innym da. Każdy bank ma swoje ...inne.... wymagania. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
polgks Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2013 polgks - przy kredycie hipotecznym każdy przypadek jest indywidualny ze względu na bardzo wiele czynników. Więc nie możesz na podstawie swojego przypadku mówić, że CA nie daje - nie dało Tobie. A BartkowiJ i innym da. Każdy bank ma swoje ...inne.... wymagania. No tak, tylko, że w placówce nawet tej odmowy sensownie nie umią wytłumaczyć. Po prostu też jej nie rozumieją. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mabma Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Witam, mam kolejne pytanie o kolejny bank, być może się narzucam ale dzięki waszym odpowiedziom będę spokojniejsza ;-) no cóż mamy sie związać z bankiem na 25 lat - to ważna decyzja Wysokość kredytu.-250 000 zł Wartość nieruchomości / wkład własny.-450 000/200 000 Rynek pierwotny/rynek wtórny.-pierwotny Rodzaj nieruchomości. -budowa domu Metraż nieruchomości. -135 m kw pow. użytkowej Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)-woj. mazowieckie Stan zaawansowania inwestycji.-budowa w trakcie realizacji Waluta kredytu-PLN Pożądana długość okresu kredytowania.-25 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5200 zł Źródło uzyskiwania dochodów.- umowy na czas nieokreślony od ponad 5 lat Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 25 i 27 Aktualne obciążenia kredytowe.- brak Historia w BIK.- prawdopodobnie OK Otóż w credit agricole zaproponowali nam takie warunki: marża: 1,3% wibor 6M prowizja 0 oprocentowanie 4,69% obowiązkowe ubezpieczenie na życie 74,75zł - czy może być w innym TU?? obowiązkowe ubezp od neiruch. 31,2 (może być w innym TU) rata 1417zł rata z ubezp 1522zł obowiązkowe konto z wplywami min 1500zł Czy te warunki są dobre? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Ubezpieczenie na życie musi być w ramach oferty CA. To jest niestety wadą. Warunki są dobre. Porównywalną opcją będzie ewentualnie Eurobank z marżą 1,11% i prowizją 2%. Prowizja do negocjacji. Tutaj również wymagane jest ubezpieczenie na życie, ale w opcji promocji organizowanej z Muratorem można wybrać ubezpieczenie z dowolnego TU. W razie zainteresowania służę pomocą. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2013 Otóż w credit agricole zaproponowali nam takie warunki: marża: 1,3% wibor 6M prowizja 0 oprocentowanie 4,69% obowiązkowe ubezpieczenie na życie 74,75zł - czy może być w innym TU?? obowiązkowe ubezp od neiruch. 31,2 (może być w innym TU) rata 1417zł rata z ubezp 1522zł obowiązkowe konto z wplywami min 1500zł Czy te warunki są dobre? To są bardzo dobre warunki. Ubezpieczenie nieruchomości lepiej załatwić samodzielnie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mars79 Opublikowano 28 Kwietnia 2013 Udostępnij Opublikowano 28 Kwietnia 2013 To CA przeszło z W3 na W6? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mietek79 Opublikowano 3 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2013 Czy ktoś może mi powiedzieć jak CA zmienia oprocentowanie tj. chodzi mi o okres trzymiesięczny jak jest liczony. Kredyt uruchomiony (wypłata pierwszej transzy) został 4 lutego. Pierwsza rata była dopiero w marcu (bank zamiast 360 rat, zrobił 359 rat). Stopę bazową mamy niższą, zachodzą przesłanki do zmiany stopy. Teraz pytanie, czy powinni zmienić oprocentowanie 4 maja (mija wtedy okres trzymiesięczny), czy liczą to jakoś od daty raty, od końca miesiąca? Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mars79 Opublikowano 4 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 4 Maja 2013 4 maja zaplacisz jeszcze ratę wedle starych stawek bo to rata za kwiecień. Nową niższą będziesz miał 4 czerwca i bedzie do niej brana średnia W3 z 24-28 kwietnia 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mietek79 Opublikowano 4 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 4 Maja 2013 4 maja mija 3 miesiące od wypłaty środków, jednak termin raty to 25. Pierwszą ratę zapłaciłem 25 marca. Także dopiero po 25 maja (czyli zapłaceniu trzeciej raty) zmienią mi oprocentowanie? Pytam kogoś kto to przechodził, bo w regulaminie i umowie nie ma podanego momentu - jest gołe każdy trzymiesięczny okres. Ale nie ma podanego od kiedy liczony, czy od uruchomienia, czy od pierwszej raty itd. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mars79 Opublikowano 4 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 4 Maja 2013 U mnie to jest od daty podpisania umowy. Umowa podpisana 6-tego, wypłata I transzy coś koło 20-ego a juz 6-ego kolejnego m-ca była pierwsza rata z odsetkami za pół m-ca. Nie wiem czemu u Ciebie zsumowali to w dwie raty... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
woju Opublikowano 7 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 7 Maja 2013 skąd niby w CA Wibor 6M? Dostaliśmy ofertę Wibor3M i na stronie też tak mają - chyba pomyłka w poście Nasza oferta przy LTV80% to marża 1,15 + Wibor3M no i oczywiście 3*0% Czekamy na wzór umowy, żeby zobaczyć czym sobie chcą to zrekompensować. Ubezpieczenie na życie i nieruchomości obowiązkowe z oferty Banku, ale i tak trzebaby wykupić jakieś a te nie są najgorsze ani jakieś szczególnie drogie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 7 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 7 Maja 2013 Oczywiście w CA obowiązuje wibor 3 miesięczny - ten 6M to ewidentna pomyłka. Warunki, które dostaliście to są bardzo dobre warunki, a i w umowie nie znajdziecie niczego strasznego, ale przeczytać trzeba koniecznie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mietek79 Opublikowano 13 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 13 Maja 2013 Ile trwa wypłata transzy przy budowie domu? Złożyłem dyspozycję wypłaty, w zeszły poniedziałek była Pani rzeczoznawca, porobiła zdjęcia, kasy na koncie nadal brak. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mr_boo Opublikowano 13 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 13 Maja 2013 Witam, wydaje mi się, że dostałem dość dobrą ofertę w CA, ubezpieczenia też mnie jakoś nie przerażają, ale mam bardzo duże obawy co do konieczności wpływu środków na ROR, który dodatkowo jest otwierany. Z deklaracji wynika, że muszę wpłacać co miesiąc określoną kwotę i w regulaminie do rachunku jest informacja o ew. prowizji za brak wpłat. Zaskoczył mnie jednak zapis w samym regulaminie 3x0, w którym jest napisane, że w przypadku niespełnienia warunków (w tym kwoty wpłaty) Bank może podnieść marżę. Czy ktoś słyszał o takim przypadku? Czy jest się czego obawiać? Pzdr, mr_boo 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 13 Maja 2013 Udostępnij Opublikowano 13 Maja 2013 ... Zaskoczył mnie jednak zapis w samym regulaminie 3x0, w którym jest napisane, że w przypadku niespełnienia warunków (w tym kwoty wpłaty) Bank może podnieść marżę. Czy ktoś słyszał o takim przypadku? Czy jest się czego obawiać? Tak, jeżeli nie spełnisz warunków, na podstawie których bank udzielił kredytu to podniesie marżę - a ten z wpływem jest pierwszym i podstawowym warunkiem - najłatwiejszym do zweryfikowania, więc lepiej go spełnić, bo po podwyżce marży kredyt nie jest już tak atrakcyjny. I dlaczego akurat obowiązkowy wpływ wynagrodzenia Cię zmartwił? Nie jest możliwy do spełnienia? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.