Skocz do zawartości

Credit Agricole - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Piotrek

Rekomendowane odpowiedzi

Nie połączą tylko zmniejszą wartość i to dość dużo, bo CA daje 80% wartości nieruchomości.

Więc może pozostać jedynie to wyjście z innymi bankami.

 

90% jeśli zabezpieczeniem jest lokal mieszkalny/80% jeśli zabezpieczeniem jest dom jednorodzinny. Duże prawdopodobieństwo że tak formalnie w tym wypadku dom jest określony jako lokal mieszkalny.

 

polgks jak jest określana nieruchomość w dokumentach?.

Odnośnik do komentarza

Witam,

mam pytanie odnośnie wypłacalności transz. Czy jest jakaś reguła tj ze 200.000,00PLN kredytu Bank dzieli na 5 części? z czego ostatnia transza nie możne być niższą niż np. 30% wielkości kredytu??

Bardzo proszę o odpowiedź ;-)

Odnośnik do komentarza
Lepiej ten bank sobie chyba podarować? Reklama, reklamą, a kredytu nie dają. Mój przykład jest opisany wyżej i w innym banku mało ze śmiechu nie pękli!!!

 

polgks - przy kredycie hipotecznym każdy przypadek jest indywidualny ze względu na bardzo wiele czynników. Więc nie możesz na podstawie swojego przypadku mówić, że CA nie daje - nie dało Tobie. A BartkowiJ i innym da. Każdy bank ma swoje ...inne.... wymagania.

Odnośnik do komentarza
polgks - przy kredycie hipotecznym każdy przypadek jest indywidualny ze względu na bardzo wiele czynników. Więc nie możesz na podstawie swojego przypadku mówić, że CA nie daje - nie dało Tobie. A BartkowiJ i innym da. Każdy bank ma swoje ...inne.... wymagania.

No tak, tylko, że w placówce nawet tej odmowy sensownie nie umią wytłumaczyć. Po prostu też jej nie rozumieją.

Odnośnik do komentarza

Witam, mam kolejne pytanie o kolejny bank, być może się narzucam ale dzięki waszym odpowiedziom będę spokojniejsza ;-) no cóż mamy sie związać z bankiem na 25 lat - to ważna decyzja :p

Wysokość kredytu.-250 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny.-450 000/200 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.-pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -budowa domu

Metraż nieruchomości. -135 m kw pow. użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)-woj. mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.-budowa w trakcie realizacji

Waluta kredytu-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - 5200 zł

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowy na czas nieokreślony od ponad 5 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 25 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK.- prawdopodobnie OK

 

Otóż w credit agricole zaproponowali nam takie warunki:

marża: 1,3%

wibor 6M

prowizja 0

oprocentowanie 4,69%

obowiązkowe ubezpieczenie na życie 74,75zł - czy może być w innym TU??

obowiązkowe ubezp od neiruch. 31,2 (może być w innym TU)

rata 1417zł

rata z ubezp 1522zł

obowiązkowe konto z wplywami min 1500zł

Czy te warunki są dobre?

Odnośnik do komentarza

Ubezpieczenie na życie musi być w ramach oferty CA. To jest niestety wadą. Warunki są dobre. Porównywalną opcją będzie ewentualnie Eurobank z marżą 1,11% i prowizją 2%. Prowizja do negocjacji. Tutaj również wymagane jest ubezpieczenie na życie, ale w opcji promocji organizowanej z Muratorem można wybrać ubezpieczenie z dowolnego TU. W razie zainteresowania służę pomocą.

Odnośnik do komentarza

Otóż w credit agricole zaproponowali nam takie warunki:

marża: 1,3%

wibor 6M

prowizja 0

oprocentowanie 4,69%

obowiązkowe ubezpieczenie na życie 74,75zł - czy może być w innym TU??

obowiązkowe ubezp od neiruch. 31,2 (może być w innym TU)

rata 1417zł

rata z ubezp 1522zł

obowiązkowe konto z wplywami min 1500zł

Czy te warunki są dobre?

 

To są bardzo dobre warunki. Ubezpieczenie nieruchomości lepiej załatwić samodzielnie.

Odnośnik do komentarza

Czy ktoś może mi powiedzieć jak CA zmienia oprocentowanie tj. chodzi mi o okres trzymiesięczny jak jest liczony. Kredyt uruchomiony (wypłata pierwszej transzy) został 4 lutego. Pierwsza rata była dopiero w marcu (bank zamiast 360 rat, zrobił 359 rat). Stopę bazową mamy niższą, zachodzą przesłanki do zmiany stopy. Teraz pytanie, czy powinni zmienić oprocentowanie 4 maja (mija wtedy okres trzymiesięczny), czy liczą to jakoś od daty raty, od końca miesiąca?

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

4 maja mija 3 miesiące od wypłaty środków, jednak termin raty to 25. Pierwszą ratę zapłaciłem 25 marca. Także dopiero po 25 maja (czyli zapłaceniu trzeciej raty) zmienią mi oprocentowanie? Pytam kogoś kto to przechodził, bo w regulaminie i umowie nie ma podanego momentu - jest gołe każdy trzymiesięczny okres. Ale nie ma podanego od kiedy liczony, czy od uruchomienia, czy od pierwszej raty itd.

Odnośnik do komentarza

U mnie to jest od daty podpisania umowy. Umowa podpisana 6-tego, wypłata I transzy coś koło 20-ego a juz 6-ego kolejnego m-ca była pierwsza rata z odsetkami za pół m-ca. Nie wiem czemu u Ciebie zsumowali to w dwie raty...

Odnośnik do komentarza

skąd niby w CA Wibor 6M? Dostaliśmy ofertę Wibor3M i na stronie też tak mają - chyba pomyłka w poście

Nasza oferta przy LTV80% to marża 1,15 + Wibor3M no i oczywiście 3*0%

Czekamy na wzór umowy, żeby zobaczyć czym sobie chcą to zrekompensować.

Ubezpieczenie na życie i nieruchomości obowiązkowe z oferty Banku, ale i tak trzebaby wykupić jakieś a te nie są najgorsze ani jakieś szczególnie drogie.

Odnośnik do komentarza

Oczywiście w CA obowiązuje wibor 3 miesięczny - ten 6M to ewidentna pomyłka.

 

Warunki, które dostaliście to są bardzo dobre warunki, a i w umowie nie znajdziecie niczego strasznego, ale przeczytać trzeba koniecznie.

Odnośnik do komentarza

Witam, wydaje mi się, że dostałem dość dobrą ofertę w CA, ubezpieczenia też mnie jakoś nie przerażają, ale mam bardzo duże obawy co do konieczności wpływu środków na ROR, który dodatkowo jest otwierany. Z deklaracji wynika, że muszę wpłacać co miesiąc określoną kwotę i w regulaminie do rachunku jest informacja o ew. prowizji za brak wpłat. Zaskoczył mnie jednak zapis w samym regulaminie 3x0, w którym jest napisane, że w przypadku niespełnienia warunków (w tym kwoty wpłaty) Bank może podnieść marżę. Czy ktoś słyszał o takim przypadku? Czy jest się czego obawiać?

 

Pzdr,

mr_boo

Odnośnik do komentarza
... Zaskoczył mnie jednak zapis w samym regulaminie 3x0, w którym jest napisane, że w przypadku niespełnienia warunków (w tym kwoty wpłaty) Bank może podnieść marżę. Czy ktoś słyszał o takim przypadku? Czy jest się czego obawiać?

 

Tak, jeżeli nie spełnisz warunków, na podstawie których bank udzielił kredytu to podniesie marżę - a ten z wpływem jest pierwszym i podstawowym warunkiem - najłatwiejszym do zweryfikowania, więc lepiej go spełnić, bo po podwyżce marży kredyt nie jest już tak atrakcyjny.

I dlaczego akurat obowiązkowy wpływ wynagrodzenia Cię zmartwił? Nie jest możliwy do spełnienia?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...