mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[michuzg83]

Mam możliwość spłaty w walucie. Sęk w tym, że gdyby potencjalny kupujący chciał kupić na kredyt to jest trochę gorzej, bo kredyt dostanie tylko w PLN... Poza tym wszystko odbędzie się ponad głowami kupujący - sprzedający tylko na linii bank - bank... Najlepsza sytuacja - ktoś kupuje za gotówkę i jest gotów zapłacić mi w euro...

 

Ogólnie - do mbanku nic nie mam. Kredyt - oprocentowanie, obsługa itp. w porządku. Natomiast krew mnie zalewa kiedy, moim zdaniem, "oszukują" co do kwoty, która pozostała do spłaty (po innych kursach pokazują, powinni tylko i wyłącznie pokazywać po kursie sprzedaży).

[PlanFinance]

. Natomiast krew mnie zalewa kiedy, moim zdaniem, "oszukują" co do kwoty, która pozostała do spłaty (po innych kursach pokazują, powinni tylko i wyłącznie pokazywać po kursie sprzedaży).

 

Podstawą wypłaty jest zaświadczenie z informację o pozostałym kapitale do spłaty. W umowie masz zapisane po jakim kursie spłacany jest kredyt. Wytłumacz mi kto i gdzie Cię oszukuje. Twoja "świadomość" oszustwa wynika tylko i wyłącznie z niedoinformowania.

[michuzg83]

Kredyt, zgodnie z umową, jest spłacany po kursie sprzedaży (kupuję walutę od banku - dokładnie rozumiem na czym to polega), natomiast na panelu głównym po zalogowaniu na stronie banku, w podsumowaniu, podana jest kwota po kursie średnim, a nie sprzedaży. Dzięki za zainteresowanie, może mój problem polega na tym, że nie wiedziałem (niedoinformowany byłem), iż na panelu można podawać kwotę kapitału do spłaty w kursie innym, niż masz w umowie. Czy teraz wyraziłem się jasno? Może to nie oszustwo, ale sam już nie wiem co...

[Wojt]

dzieńdobry!! forumowicze!!

 

Nasza przygoda z mBankiem zaczęła się 14 LIPCA 2014. Wtedy to podpisaliśmy umowę przedwstępna ze sprzedawcą. I pojechaliśmy do banku(z naszym doradcą z PHINANCE) złożyć wniosek. Decyzja pozytywna została wydana 28 WRZEŚNIA. Ale oczywiście pojawiły sie nastepne problemy. Umowę popisaliśmy czekajac 7 godz w banku!!!. Zadzwoniła nasza świetna Pani Z mBanku, że możemy w pt podpiasać umowę(która się generowała przez ponad tydzień) i pojechaliśmy. Okazało się że Umowa ma sporo błędów (nazwiska!, adresy!, brak numeru księgi wieczystej!) wiec Pani M zaproponowała spotkanie w pn lub tel. Pod naszym naciskiem Pani M zmieniła zdanie i po 7 godz. podpisaliśmy Umowę z bykami tym samym wiedząc już że będzie Aneks. Po podpisanu aktu notarialnego ze Świętym Sprzedającym (czekali naprawdę długo!- a Pan PHINANCE obiecywał że w mBanku 4!! tygodnie - czyli jak odpowiedź wyżej (śmiech!!) . do mBanku i do DZISIAJ sprzedający nie ma pieniedzy ma koncie!!! jak Boga kocham odradzam wszystkim przygodę z mBankiem.

 

czyli moja odpowiedź... ile będę czekał w mBanku... 3 miesiace... żenada..

 

pozdrawiam PHINANCE i mBank..bardzo ale to bardzo serdecznie!!

[lzalewski]

To niekoniecznie jest wina pośrednika. Niestety tak często wygląda proces w mBanku.

[PedroPl]

Witam, otrzymalem oferte kredytu z mbanku i zastanawia mnie jak mbank wyznacza wartosc Wiboru3M. Zgodnie z informacja mbanku aktualny wibor3m wynosi 2,60 na podstawie wartosci z dnia 27.11.2014. Tyle tylko gdy sprawdzam Wibor3m z tego dnia to wynosil on 2,06...

Z gory dziekuje za pomoc.

[PlanFinance]

Dziś się zmienił.

[PedroPl]

Dziś się zmienił.

 

Tzn? Wiec jaki jest aktualny albo ogolnie jaki jest mechanizm wyznaczania Wiboru3m w mbanku?

 

Pytanie nieaktualne. Doczytalem szczegoly. Dzieki.

[ix.ou]

Hej,

 

Czy ktoś z Was się orientuje jakie są aktualnie marże w mBanku/mBanku Hipotecznym ?

 

Pozdr,

Tomek

[Doradca Lubuskie]

Ile zarabiasz i jaki masz wkład własny, jaka jest wartość nieruchomości?

[ix.ou]

Cześć,

 

Wartość nieruchomości: 418 500 PLN

Wkład własny: 20% (83 700 PLN)

Kredyt: 334 800 PLN

Łączne zarobki (2 osoby): ok. 6500 netto

 

Otrzymaliśmy ofertę z marżą 1,5% + obowiązkowy zakup ubezpieczenia Pakiet Bezpieczna Spłata (na okres 5 lat).

 

Pozdr,

Tomek

[Doradca Lubuskie]

Z marża można powalczyć - w dół ok. 0,1%

Jaką dostaliście prowizję?

[ix.ou]

Z marża można powalczyć - w dół ok. 0,1%

Jaką dostaliście prowizję?

 

Prowizja: 0 % ale obowiązkowo płatne na 2 lata z góry Pakiet Bezpieczna Spłata (4687 zł).

 

Jak dla mnie oferta jest bardzo dobra, tylko zastanawiam się gdzie jest haczyk ? :-)

[PlanFinance]

PBS jest obowiązkowe płatne 5 lat.

 

Za pierwsze 2 lata 1,4% od kwoty kredytu, po 2 latach 4% wysokości raty.

 

Haczyków nie ma żadnych.

[ix.ou]

PBS jest obowiązkowe płatne 5 lat.

 

Za pierwsze 2 lata 1,4% od kwoty kredytu, po 2 latach 4% wysokości raty.

 

Haczyków nie ma żadnych.

 

Dzięki za pomoc. A czy jest coś na co powienieniem zwrocic uwagę przy KH w mBanku ?

[PlanFinance]

Zwróć uwagę na wszystko

[ix.ou]

Zwróć uwagę na wszystko

 

Zwracam :-). I jedna rzecz mnie zastanawia :-). Wniosek o kredyt do mBanku złożyłem przez pośrednika (tylko on zaoferował mi 1,5% marżę), natomiast będac bezpośrednio w mBanku/Aspiro otrzymałem wyższa marżę i informację, iż marży z poziomu 1.5% nie otrzymam - pośrednik stosuje wabik a po złożeniu wniosku i decyzji okaże się, że marża będzie wyższa. Czy może tak być ?

[PlanFinance]

Zwracam :-). I jedna rzecz mnie zastanawia :-). Wniosek o kredyt do mBanku złożyłem przez pośrednika (tylko on zaoferował mi 1,5% marżę), natomiast będac bezpośrednio w mBanku/Aspiro otrzymałem wyższa marżę i informację, iż marży z poziomu 1.5% nie otrzymam - pośrednik stosuje wabik a po złożeniu wniosku i decyzji okaże się, że marża będzie wyższa. Czy może tak być ?

 

Marża wyjściowo wynosi w tym przypadku 1,6%, prowizja 2%.

 

Wszystko wymaga negocjacji.

 

W mBank musisz liczyć na okropny proces. Długo i problemowo.

[ix.ou]

Marża wyjściowo wynosi w tym przypadku 1,6%, prowizja 2%.

 

Wszystko wymaga negocjacji.

 

Dzięki, wt akim razie pozostaje mi mieć nadzieję, że mój doradca ma zdolności negocjacyjne ;-).

[achmielak]

Marża wyjściowo wynosi w tym przypadku 1,6%, prowizja 2%.

 

Wszystko wymaga negocjacji.

 

W mBank musisz liczyć na okropny proces. Długo i problemowo.

 

Ja pierwotnie dostałem ofertę 2% za udzielenie kredytu, oraz 1,75% marży (wkład własny 10%, zarobki ~8k). Udało się wynegocjować ofertę na poziomie 0zł prowizji, 1,55% marża. Oczywiście PBS wymagane przez 5 lat (płatne z góry za 2 lata - w moim przypadku ok 6k).

 

W poniedziałek jestem umówiony na podpisanie umowy - wydaje mi się że oferta wygląda ok.

 

PS. Czy po podpisaniu umowy pieniądze do developera + na wykończenie mieszkania są w miarę szybko przelewane?

[piterb]

Witam,

 

Również jestem zainteresowany kredytem hipotecznym w mbanku, jednak prosiłbym Was o poradę, na jakie warunki mogę w mojej sytuacji "celować".

Interesuje mnie wkład własny 10%, wysokość kredytu ok. 340 000 zł, 30 lat. Dochody na poziomie ok. 8000 zł netto (razem z żoną).

Inwestycja na rynku pierwotnym, we wczesnej fazie budowy. Zaproponowano mi marżę 1,8%, co uważam za bardzo wysoką (w samym banku). Oczywiście ubezpieczenie na 2 lata płatne z góry, potem do raty.

 

I pytanie- na co mogę realnie liczyć, tzn. o co walczyć? Dodam, że mam obecnie kredyt hipoteczny w mbanku (w euro), który będziemy za chwilę spłacać. W momencie zaciągania nowego kredytu stary będzie już spłacony. Jestem również ich klientem od wielu lat.

Historia kredytowa celująca- parę kredytów wzięte, wszystkie spłacone mocno przed czasem.

[Doradca Lubuskie]

Standardowa marża dla osób zarabiających do 8tys LTV poniżej 90% wynosi 1,6% - nie wiem czemu masz 1,8%

[lzalewski]

Standardowa marża dla osób zarabiających do 8tys LTV poniżej 90% wynosi 1,6% - nie wiem czemu masz 1,8%

Ponieważ nie trafił do mBanku Hipotecznego, a do zwykłego mBanku.

[Doradca Lubuskie]

Łukasz ale Mbank jakiś czas temu informował że marże stają się jednolite dla Mbanku i Mbanku Hipotecznego

[piterb]

Dziękuję za informację. A czy te zarobki dotyczą jednego kredytobiorcy, czy łącznie (tzn. moje i żony)? Jeśli wykażemy przekroczenie tej granicy (mam pracę prowizyjną, więc mogę trochę pokombinować aby "wcelować" w przekroczenie tej granicy, ale to też tylko razem z żoną) to orientujecie się ile realnie można ugrać?

 

P.S.

Taką ofertę przedstawiono mi w placówce.