Jump to content
Piotrek

Nordea Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

msm

Witam,

 

Od jakiegoś czasu chodzą plotki o sprzedaży banku. W ciągu paru dni mam podpisać umowę kredytową, gdzie dodatkiem jest Plan Systematycznego Oszczędzania. O sam kredyt się nie boję, w umowie jest praktycznie wszystko zapisane, ale już PSO mnie zastanawia. Nowy właściciel banku będzie mógł praktycznie dowolnie modyfikować tabelę opłat i prowizji, a ja przez 10 lat będę musiał wpłacać składki.

Co myślicie? Warto się teraz wiązać z Nordea czy lepiej iść do innego banku? Dodam tylko, że mam bardzo podobną ofertę z DB, czyli mam w czym wybierać.

 

Pozdrawiam

Linki
r_p_r

Witam,

 

mam pytanie odnośnie kredytu.

 

 

W 2011 roku wziąłem kredyt w Nordea... dodatkowo PSO, który obniżył mi marżę o 0.2 p.p. W umowie kredytowej jest mowa o obowiązkowym uczestnictwie w PSO z regularną składką 200pln przez okres min. 3 lat - z groźba podwyższenia marży o 0.2 p.p. w momencie zaprzestania przesyłania składki lub wycofaniu środków.

 

 

W umowie jest czas trwania Polisy: nieokreślony. Nie ma żadnych obowiązkowych terminów.

 

 

-> W dniu dzisiejszym na zadanie wcześniej pytanie otrzymałem następującą odpowiedź:

"Dziękujemy za kontakt z nami. W chwili obecnej jest Pan w trzecim roku polisowym, więc otrzymałby Pan 31% wartości polisy, przy wykupie całkowitym; czyli, jeżeli miałby Pan na polisie owe 7000 PLN, otrzymałby Pan 31% wartości tej kwoty. W dziesiątym roku polisowym wypłacilibyśmy Panu 100% wartości polisy. Środki z wykupu całkowitego, zgodnie z OWU, wypłacamy do 30 dni od dnia wpłynięcia wniosku o wykup. Taki wniosek może Pan pobrać ze strony nordeazycie. Jest to Wniosek o wykup całkowity, który należy do nas przesłać wraz z kserokopią dowodu z potwierdzeniem zgodności z orginałem."

 

 

*** Problem w tym, że w mojej umowie, jak również w OWU nie ma mowym o 10 letnim uczestnictwie w PSO (podany jest czas: nieokreślony).

 

*** Nie ma również mowym o procentowych stratach w zależności o danego roku polisowego... ani w umowie, ani w OWU.

 

*** Moja umowa zobowiązuje mnie do co najmniej 3 lat uczestnictwa i to widzę czarno na biały - cała reszta jest wyssana z palca.

 

 

 

W związku z tym o co chodzi? Bo nie czaje...

 

 

Pozdrawiam.

PlanFinance.pl

2 oddzielne sprawy. Kredyt i PSO to 2 oddzielne produkty. Dla zachowania warunków cenowych musisz posiadać PSo przez 3 lata. Po 3 latach bank nie będzie interesowało co się stanie z PSO. Natomiast po 3 latach zaniechanie wpłacania środków ma swoje konsekwencje zawarte w odpowiedzi, które zacytowałeś. Te informacje na 100% są zawarte w jakimś dokumencie i na 100% nie jest to umowa kredytowa.

r_p_r

Dzięki za odpowiedź.

 

Właśnie chodzi o to, że w żadnym z dokumentów, które posiadam z Banku nie widnieje informacja o utracie części środków po ich wykupie...

 

Posiadam:

1. Umowa ubezpieczenia.

2. OWU.

3. Regulamin Ubezpieczeniowych Funduszy Kapitałowych.

 

-> nigdzie nie ma mowy o jakichkolwiek "karach".

 

Jest o tym mowa w karcie produktu:(s.nordea.pl/asset/e/d/d/edd772c2148bbad9ab08239895f6f520.pdf)

 

ale ona nie została mi przekazana wraz z umową ubezpieczeniową, a poza tym jest w niej mowa jedynie o rekomendowanym okresie trwania polisy.

 

Podkreślam, że o "karach" nie ma mowy w umowie ubezpieczeniowej i załączonych do niej dokomentów.

 

 

Poza tym doradca kredytowy w Nordea zapewniał, że po 3 latach spokojnie można zrezygnować, a marża zostanie bez zmian na poziomie obniżonym o 0.2 p.p. W umowie nie było mowy o karach, więc uznałem to za oczywistość aż do teraz jak zacząłem interesować się wykupem całkowitym.

 

Cytat z OWU:

Rozdział 10: Wykup Częściowy i Wykup Całkowity

§ 15

1. Po upływie 30 dni od zawarcia Umowy Ubezpieczenia

Ubezpieczający może złożyć wniosek o wykup częściowy lub

wniosek o wykup całkowity.

 

6. Wykup całkowity polega na umorzeniu Jednostek Funduszu w

ramach wszystkich posiadanych przez Ubezpieczającego

Ubezpieczeniowych Funduszy Kapitałowych.

7. Do ustalenia Wartości Wykupu Częściowego lub Wartości

Wykupu Całkowitego uwzględnia się wartość Jednostki

Funduszu z dnia jej umorzenia, przy czym Jednostki Funduszu

umarza się w ciągu 5 dni roboczych od dnia złożenia wniosku o

wykup częściowy lub wniosku o wykup całkowity lub – w

przypadku, gdy Ubezpieczający uprzednio złożył zlecenie innej

transakcji na Indywidualnym Rachunku Kapitałowym – w ciągu 5

dni roboczych od dnia zakończenia realizacji takiego zlecenia.

 

9. Nordea zobowiązuje się wypłacić Ubezpieczającemu środki

pieniężne pochodzące z wykupu całkowitego w terminie 30 dni

od daty otrzymania przez Nordea wniosku o wykup całkowity.

 

 

 

Umie ktoś to wytłumaczyć?

 

Pozdrawiam.

PlanFinance.pl

Bardzo proste.

 

Całość tworzy umowa, OWU i Karta Parametrów(integralna część OWU).

 

§ 1 OWU

„Karta Parametrów” – integralna część OWU, zawierająca ustalone

przez Nordea parametry techniczne Umowy Ubezpieczenia, która

wraz z OWU jest wręczana Ubezpieczającemu przed zawarciem

Umowy Ubezpieczenia;

 

pkt 7 Karta Parametrów - opłaty manipulacyjne

r_p_r

Zgadza się, ale Karta Parametrów nie zawiera wysokości kar procentowych w zależności o roku polisowego.

 

 

Zachęcam do przeczytania:

h t t p ://orzeczenia.warszawa.so.gov.pl/content/$N/154505000005127_XVII_AmC_000355_2011_Uz_2012-01-23_001

PlanFinance.pl
Zgadza się, ale Karta Parametrów nie zawiera wysokości kar procentowych w zależności o roku polisowego.

 

 

Zachęcam do przeczytania:

h t t p ://orzeczenia.warszawa.so.gov.pl/content/$N/154505000005127_XVII_AmC_000355_2011_Uz_2012-01-23_001

 

Orzecznictwo znam. Odbiło się dość szerokim echem jakiś czas temu.

 

W Karcie Parametrów są oczywiście kary za wycofanie środków pkt.7 i pkt.8

 

Dopiero teraz doczytałem dokładnie Twojego 1 posta.

 

Niedozwolona opłata likwidacyjna - TU Nordea | Konsument w sieci

 

Może Nordea od tamtego czasu zmieniła zasady i obowiązuje te przedstawione w Karcie Parametrów?. Kto przesłał Ci informacje o wysokość stawek, które podałeś w 1 mailu?.

r_p_r

Prosze mi wybaczyc ale w Karcie Parametrow Nordea PSO Optimum nie ma punktów 7 i 8.

 

s.nordea.pl/asset/8/f/c/8fc8b677ff0a301cff9bf78235101eae.pdf

 

 

 

Na stronie mojej polisy skorzystałem z opcji "zapytaj konsultanta" i zapytałem o proces wykupu całkowitego, a on przedstawił mi "kary umowne", o których wcześniej nie miałem pojęcia.

 

Poza tym czas trwania: "nieookreślony" jest dla mnie równoznaczny z możliwością rezygnacji z danej umowy... co mnie interesuje coś wpisane pod nazwą "suegrowany czas trwania 10 lat" - sugerowany, czyli możliwy, a nie wymagany.

 

 

-> I jaką opcję daje to Orzecznictwo? - można coś wywalczyć?

 

 

Pozdrawiam.

PlanFinance.pl

Tak, tak wiem najpierw napisałem po przeczytaniu kilku innych Kart Parametrów a później doczytałem Twoje posty, gdzie była inna Karta Parametru. Nie zdążyłem edytować.

 

Zgłoś się to TU i opisz swoje wątpliwości. Niech podadzą podstawy którymi się kierują.

permanent

czy to prawda, że jeśli składam wniosek do Nordea:

opcja A - przez doradcę zewnętrznego - to muszę zapłacić za wycenę nieruchomości wraz z wnioskiem?

opcja B - bezpośrednio w banku - to płacę za wycenę w momencie podpisania umowy (jak zrezygnuję, to nie ponoszę kosztów)

?

PlanFinance.pl
czy to prawda, że jeśli składam wniosek do Nordea:

opcja A - przez doradcę zewnętrznego - to muszę zapłacić za wycenę nieruchomości wraz z wnioskiem?

opcja B - bezpośrednio w banku - to płacę za wycenę w momencie podpisania umowy (jak zrezygnuję, to nie ponoszę kosztów)

?

 

Doradca zewnętrzny może sam zrobić inspekcję nieruchomości i wymóg poniesienia kosztu wyceny pojawi się dokładnie w tym samym momencie co w przypadku wniosku składanego w oddziale.

Ado

Witam,

Mam kredyt hipoteczny we franku, rata stała.Chciałbym się dowiedzieć w jaki sposób mogę obliczyć kwotę odsetek w racie tzn. dokonując nadpłaty kredytu o jakąś kwotę jak zmienią mi się odsetki a przez to rata.

 

Pozdrawiam

PlanFinance.pl

Musisz znać wysokość pozostałego kapitału, pozostałą ilość miesięcy, oprocentowanie(LIBOR + marża) i w pierwszym lepszym kalkulatorze kredytowym dasz radę.

Ado
Musisz znać wysokość pozostałego kapitału, pozostałą ilość miesięcy, oprocentowanie(LIBOR + marża) i w pierwszym lepszym kalkulatorze kredytowym dasz radę.

Wszystkie te dane znam. Znalazłem gdzieś wzór na obliczenie odsetek w danym miesiącu:

 

odsetki=(kapitał*oprocentowanie kredytu*ilość dni w miesiącu)/365

 

Licząc odsetki dla danego miesiąca wynik nie zgadza mi się z harmonogramem spłaty kredytu otrzymanym z banku. Różnica wynosi po kilka franków w miesiącu, ale przy pozostałym okresie spłaty - 27 lat wychodzą znaczne różnice.

Poza tym nie rozumiem jeszcze jednego.Poniżej jest fragment z harmonogramu spłaty kredytu:

data spłaty raty udział kapitału odsetki rata pozostały kapitał

1. 05.08.2014 132,36*CHF 132,02*CHF 264,38*CHF -58*957,92*CHF

2. 05.09.2014 123,57*CHF 140,81*CHF 264,38*CHF -58*834,35*CHF

3. 06.10.2014 123,87*CHF 140,51*CHF 264,38*CHF -58*710,48*CHF

Dlaczego w kolejnych miesiącach, przy zmniejszającym się kapitale nagle odsetki wzrosły?

Obecne oprocentowanie mojego kredytu to: marża 2,8% + wartość stopy bazowej 0,012%. Pozostałą ilośc miesięcy do spłaty: 317

Wykorzystując w/w wzór dla września wychodzi: 135,97 CHF.

 

Pozdrawiam

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Problem z uzyskaniem dokumentów do uwolnienia hipoteki po spłacie PKO BP dawna NORDEA

      Wystąpiłam o dokumenty do uwolnienie hipoteki po całkowiciej  spłacie kredytu mieszkaniowego w zeszłym roku w PKO BP dawni klienci NORDEA. Bank pobrał kwotę 50 zł i wystawił świstek bez nr KW o tym że spłaciłam kredyt. Poszłam z tym do sądu to mnie wyśmiali że na dokumencie nie ma nr KW itd. 28 marca złożyłam reklamację w sytemie i prośbę o prawidłowe wystawienie dokumentów. Dostałam odpowiedź na reklamację że cofają opłatę 50 zł za ten świstek i że dokumenty  prawidłowo wystawione były dos

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Poszukuję dokumentu Część Ogólna Umowy (COU) w banku Nordea.

      Jeśli ktoś posiada taki dokument z roku 2007/2008 to proszę dać znać   Chodzi o umowy kredytowe denominowane chf

      in Dyskusje Ogólne

    • Problem z potwierdzeniem spłatu kredytu w Nordea (Obecnie PKO BP)

      Witam,   Mam problem z uzyskaniem dokumentu potwierdzającego spłatę kredytu. Kredyt był zaciągnięty w banku Nordea i został spłacony przed terminem dokładnie we wrześniu poprzedniego roku. Międzyczasie bank PKO BP przejął bank Nordea. Po przez serwis ipko oraz telefonicznie składałem prośbę o wysłanie dokumentu (ogólnie wniosków o wysłanie z mojej strony było 14 - pierwszy w październiuku). Gdy nie dostawałem dokumentu, zapytałem się gdzie mogę go odebrać osobiście, dostałem adres byłej

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wypowiedziany kredyt w Nordea - z kim teraz rozmawiać?

      Witam! Został wypowiedziany mi kredyt hipoteczny w banku Nordea, rok temu. Podpisana została ugoda z tym baniem na 12 m-cy. Czy istnieje możliwość przedłużenia ugody i z kim teraz mam rozmawiać, bo słyszałam ,że Nordea przeszła pod bank PKO. Proszę o pomoc.

      in Dla zadłużonych

    • Oferta Nordea czy jest konkurencyjna?

      Wysokość kredytu 200000 PLN Wartość nieruchomości / wkład własny. 250000 / 50000 Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny Rodzaj nieruchomości. Budowa domu Metraż nieruchomości. 96 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląsk - Chudów Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowę Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 8500/miesiąc Źródło

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.