Skocz do zawartości

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Mod

Rekomendowane odpowiedzi

Korzystałam z usług doradcy, nie z banku.

Czyli dobrze rozumiem że mogę zrezygnować z tego "ubezpieczenia", wtedy całkowity koszt kredytu spadnie.

Wykupię polisę na życie w firmie zewnętrznej.

A to że pani z banku mówiła że nie mogę kwoty zapisanej jako "kwota ubezpieczenia na życie" zmienić powinnam puścić mimo uszu?

Odnośnik do komentarza

Zgodnie z umową kredytową musisz mieć ubezpieczenie na życie na określoną SU. Dostarcz do banku polisę z bankiem jako uposażonym i tymi kwotami nie musisz się przejmować.

 

Jaki okres kredytowania?

Jaka suma ubezpieczenia?

Ile masz lat?

 

Podaj ww. dane to wyliczę jutro składkę. Porównasz sobie z kosztami jakie bank zapisał w umowie.

 

ps

jeżeli masz grupowe ubezpieczenie na życie (np. w firmie) to w wielu przypadkach nie musisz już kupować kolejnego

Odnośnik do komentarza

Wlaśnie już wyliczyłam tę składkę, przez cały okres kredytowania wynosi (oczywiscie na odpowiednia SU) niewiele ponad 2tys, bank wyliczyl prawie 8. Najbardziej zmartwiło mnie że pani z banku która zadzwoniła żeby umówić mnie na podpisanie umowy powiedziała że tej kwoty nie można zmienić. Stąd moje pytanie.

Odnośnik do komentarza

Mam dokładnie te sama sytuacje, tez zastanawiam sie czy to normalny zapis i moze jeszcze dopowiem o co chodzi:

 

W punkcie o całkowitym koszcie kredytu jest oczywiście ze koszt stanowi kredy plus odsetki plus masa innych kosztów - w tym uwzględnione są wyceny nieruchomości, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości, a nawet wpis do hipoteki. Załóżmy ze kredyt wynosi 150 tys, odsetki 50, a te pozostałe koszta 20 - razem 220 tys.

 

Natomiast w punkcie umowy o spłacie kredytu iloczyn wysokości raty oraz ilości miesięcy tez zakłada spłatę 220 tys.

 

Czyli umowa jest tak skonstruowana, a kwoty policzone, ze mimo tego, ze ja np juz ubezpieczyłam sie gdzie indziej, wycenę tez zapłaciłam, wpis do hipoteki będzie płacony u notariusza... to te wszystkie koszta zgodnie z ta umowa składają sie jednak na kredyt i są uwzględnione w wysokości rat. Chyba, ze ta wysokość rat jest czysto hipotetyczna i podpisanie jej na umówię do niczego nie zobowiązuje, bo realnie będzie znacznie niższa po odjęciu kosztów poniesionych juz wcześniej (np. Koszt wyceny) lub bez pośrednictwa banku (np. Ubezpieczenie na życie). Proszę o podpowiedz :)

Odnośnik do komentarza

Banki mają obowiązek podawania " szacunkowego" kosztu kredytu przy "założeniu" skorzystania przez Klienta z produktów. ( ubezpieczenie można kupić poza bankiem i wtedy te wyliczenia nie dotyczą Klienta)

Odnośnik do komentarza

tak samo jak na umowie macie koszt prowadzenia konta bankowego (4,99 zł x liczba miesięcy); w praktyce ten koszt nie występuje, bo i tak klient jest zobligowany przelewać na konto wynagrodzenie lub 2x ratę jeżeli prowadzi DG

 

koszty notarialne, sądowe itp...trzeba ponieść, ale NIE wliczają się do kredytu i nie są wliczane do raty

Odnośnik do komentarza

Witam,

Dostałem na maila umowe, natomiast niestety nie znalazłem wszystkiego na co się umówiłem z przedstawicielem banku.

 

Umówiłem się na wcześniejsza spłatę kredytu max 15% przyznanej kwoty kredytu bez prowizji w roku kalendarzowym.

Nie znalazłem takiego zapisu ani w umówie i nie wiele jest na ten temat w regulaminie.

Regulamin średnio mnie interesuje (zawsze może ulec zmianie), natomiast w umówię ani słowa na ten temat.

 

 

Jak u Was to wyglada? Gdzie ten zapis powinien byc?

Odnośnik do komentarza

informacje odnośnie kosztów i zasad wcześniejszej spłaty znajdziesz w " taryfie opłat i prowizji" punkty 3.6.1 do 3.7

 

Banki nie zmieniają często regulaminów umów , Klient ma zawsze 30 dni na wyrażenie braku zgody i ewentualnie może spłacić lub przenieść kredyt bez prowizji za wcześniejszą spłatę ( o ile takowa występuje) więc mogą pozbyć się Klientów :)

Odnośnik do komentarza
Szukam dobrego i uczciwego doradcy z Pekao SA w Warszawie/koło Warszawy.

 

Witam,

a musi być z Pekao SA? Doradca współpracujący z wieloma bankami znajdzie Ci kilka tak samo dobrych ofert, a później ponegocjuje z Pekao SA. Wystarczy założyć temat w dziale kredytów hipotecznych.

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

ZASADY WSPÓŁPRACY Z DORADCAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

na forum nie mamy żadnego doradcy bezpośrednio z Pekao SA

 

Proszę nie składaj wniosku tylko do Pekao SA, przy tej kwocie bank może już marudzić

 

I tak jak kolega polecam założeni tematu w dziale kredytów hipo - postaramy się pomóc

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

Odnośnik do komentarza

Witam

 

Mam pytanie odnośnie pozycji banku do udzielonego kredytu, a finalnego metrażu mieszkania wyliczonego podczas odbioru.

 

Czy ma to wypływ na sam kredyt gdy np. okaże się, że zakupione mieszkanie jest mniejsze o 0.5m2 i wtedy deweloper musi oddać kasę lub w drugą stronę gdy muszę dopłacić za np. 0.5m2 więcej?

 

Czeka mnie niedługo odbiór i tak się trochę boję mierzyć to mieszkanie (i rozważam pominąć ten punkt), aby to mnie nie wstrzymało z długo oczekiwanym odebraniem tego mieszkania..

Odnośnik do komentarza

Takie rozliczenia są normalne. Nie mają większego wpływu na kredyt. Chyba że jest to MdM to wtedy proponuję oficjalnie dopytać się w banku co w takiej sytuacji.

 

Ty nic nie mierzysz. Robi to geodeta wynajęty przez developera i tworzy kartotekę lokalu zawierającą min. metraż.

Odnośnik do komentarza

Otrzymaliśmy kredyt hipoteczny z banku PEKAO SA otrzymując promocyjną marzę, ale musieliśmy wziąć kartę kredytową. Natomiast nie ma w umowie żadnych zapisów, że po rezygnacji z karty kredytowej, bank może podnieść marze, jest tylko info że jeśli zrezygnujemy z konta, to bank podniesie marże. Rozumiem więc, że mogę bez konsekwencji zrezygnować z karty kredytowej. Pani w banku jakoś nie potrafiła odpowiedzieć wprost na to pytanie, odpowiadając ze raczej podniesie wiec lepiej nie rezygnować. Czy ktoś może juz rezynował z karty i może pomóc ?!

Odnośnik do komentarza

Witam,

 

Czy Ktoś z Was "brał" kredyt ze Stałą Stopą Procentową ? Czy może orientujecie się czy to się opłaca, czy to ma sens. Mówię tu o kredycie na budowę

kwota - 250 000zł / 25 lat / bez karty kredytowej.

 

Proszę o opinie

Odnośnik do komentarza

Kochani, czy teraz przez okres wakacyjny, termin uzyskania decyzji się wydłużył?

Już mam wstępną pozytywną, zapłaciłam 168 zł za wycenę i dzisiaj mija 21 dzień a telefon milczy. Strasznie się stresuje

Odnośnik do komentarza

O kurcze to rzeczywiście nie dobrze. Mam jeszcze takie pytanie pytanie, z góry przepraszam jak głupie a mianowicie czy jak się pójdzie do banku osobiście podadzą gdzie został złożony wniosek? Mój pośrednik mam wrażenie mnie ignoruje i nie informuje a jak prosze by oddzwonił to tego nie robi

Odnośnik do komentarza

Mam pytanie. Umowę z deweloperem na finalizację transakcji mam do 31 lipca. Teraz wiem, że mój bank nie wyrobi się z decyzją do tego dnia. I teraz mam wątpliwość, czy muszę wydłużyć czas z deweloperem do finalizacji? Czy bank tego wymaga? Myślę, że deweloper zaraz się nie wycofa bo mu zależy też abym uzyskała kredyt, tym bardziej, że kolejki kupujących nie ma bo jest kilka takich samych mieszań.

Odnośnik do komentarza

Zgodnie z każdą umową deweloperską masz prawo do opóźnienia 30 dni. W tym czasie umowa jest ważna. Deweloper co najwyżej może naliczać oprocentowanie karne. Wysokość tego oprocentowania masz wpisaną w umowę.

Odnośnik do komentarza

Mhhh teraz się zastanawiam bo to umowa umowa przedwstępna pomiędzy mną a deweloperem. Czyli to będzie umowa deweloperska? Nigdzie nie znalazłam w umowie karnych odsetek.

 

Jeszcze mam takie pytanie, dzwoniłam do pośrednika kredytowego jak sytuacja z moją decyzją ostateczną i odpowiedział mi, że są teraz w bankach zawirowania i roszady w związku z nową ustawą i musze jeszcze czekać. I teraz już z nadmiaru czasu i stresu przychodzą mi głupie myśli.. A mianowicie, czy po tym jak mam już decyzję finansową pozytywną, zapłaciłam 168 zł za wycenę, to mogą na nowo weryfikować mój wniosek odnośnie sytuacji finansowej?

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...
Zobacz szczegóły kredytu