Skocz do zawartości

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie


Mod

Rekomendowane odpowiedzi

PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w banku Pekao SA.

 

 

 

Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w banku Pekao SA ? Przeczytaj zdania i opinie o Pekao innych kredytobiorców i zdecyduj sam. Zadaj pytanie odnośnie oferty PKO SA

Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Pekao? Opisz swoje doświadczenia kredytowe.

Odnośnik do komentarza

Witam,

okazało się że moja polisa z ubezpieczenia grupowego z pracy jest za niska i będę musiała wziąć ubezpieczenie z banku, orientuje się ktoś jaki jest koszt ubezpieczenia?

 

Na umowie kredytowej jest wyszczególniona kwota ubezpieczenia 5 751 zł

 

 

Roczna stopa składki to: 0,3000% - wiek 32 lata

kwota udzielanego kredytu: 78 100 zł

 

Składka płatna jest z góry, za każdy roczny okres ubezpieczenia.

Wysokość Składki ustalana jest w zależności od wysokości kwoty udzielonego Kredytu/Pożyczki, Udziału procentowego i wieku Ubezpieczonego według następującego wzoru:

Wysokość Składki rocznej = roczna stopa składki wynikająca z

taryfy Allianz x kwota udzielonego Kredytu/Pożyczki x Udział procentowy (o ile występuje)

Odnośnik do komentarza

Dzień Dobry

To mój pierwszy w życiu kredyt mieszkaniowy. Doradca zapewniał mnie że muszę posiadać konto do zapewnienia rat na kredyt. Z praktyki wyszło inaczej. Dostałem od niego wczoraj umowę i czytam że musze posiadać eurokonto z miesiecznymi regularnymi wpływami z tytułu całości wynagrodzenia na podstawie umowy o pracę. Czytajac dalej jesli nie wpłynie na konto pensja to podwyzszaja marze o 1,5 pp. Czyli w sumie 3,69% oprocentowanie. Z praktyki z raty 600zł robi się 1200zł za brak kasy od pracodawcy. Czy to są normalne praktyki?

Co jesli otworze działalność?, co jeśli będe miał umowę o dzieło, co jeśli pracodawca zmieni typ wypłaty wynagrodzenia w kasie a nie na konto? lub jesli stracę prace to wynajmę mieszkanie i Ja mam placic za to podwójnie? Przecież dla mnie logiczne jest by bank miał pieniązki na rate.

Umowa jest z moimi danymi jeszcze nie podpisałem. Czy na tym etapie mogę negocjować umowę?

Odnośnik do komentarza

Wniosek składany ok 18 Grudnia 2015

koszt kredytu 124200zł

30lat

stopa bazowa 1,72%

marża banku 1,90%

wycena mieszkania 137 zł

czy to dobre warunki?

 

W jakim banku z kredytem hipotecznym można mieć konto tylko do obsługi kredytu? Chciałbym przelewać na to konto raty co miesiąc. Bez kar za brak przelewu od pracodawcy i kar za utratę pracy.

Wolę ponieść ja karę za brak mojego wpływu za ratę niż płacić za cos na co nie mam wpływu i płacić kary za np gdy pracodawca zmieni mi warunki umowy na działalność.

 

2.Czy ktos z was ma taki zapis w umowie? swiadczacy o podniesieniu marzy na skutek braku przelewu wynagrodzenia ? Kredyt konczy mi sie w wieku 67lat kolejny absurd banku aby w tym wieku ktos wynagrodzenie przelewał. Czy można negocjować ten zapis lub zmienic jego forme aby w przypadku braku wysokosci raty kredytu byla podwyzszona marza

 

3.Co oznacza wartośc wskaznika LTV 90%

Jezeli wartosc wskażnika LTV bedzie wieksza niz 100% lub wieksza o 10pkt bank kaze mi ustanowic dodatkowe zabezpieczenie prawne splaty kredytu.

 

widze ze zapis o podwyzszonej marży jest także w tym poście #1400 #1460

tylko ze ja nie mam kredytu z MDM

Odnośnik do komentarza

Witam;

Złożyłem wniosek w Pekao S.A. o kredyt hipoteczny z dopłata MDM na kwotę 260tys. Po analizie dostałem odpowiedź, że mam zdolność i jest decyzja o przyznaniu kredytu. Niby wszystko ok, ale po przeanalizowaniu warunków umowy okazuje się że bank oferuje mi "Ubezpieczenie spłaty kredytu" w płatne jednorazowo w wysokości 4480pln. Czy może mi ktoś napisać, co to takiego to ubezpieczenie?

Pozdrawiam.

Odnośnik do komentarza

Już wszystko jasne. Mam tylko pytanie, czy nie orientujecie się czego analityk na następnym etapie "szuka" w wyciągu z RORu - chodzi mi o to, czy mówiąc wprost mam prawo dużo wydawać na jedzenie, zakupy, itd? Jeśli we wniosku deklaruję jakieś tam dochody z pracy i na ich podstawie zdolność jest pozytywna, to czy jest problemem to, że dużo wydaję skoro co miesiąc wpadają też na rachunek inne wpływy, nie ujęte jako "dochód" tylko dlatego, że sama pensja wystarczyła do zdolności? Jak na to patrzą analitycy w PEKAO?

Odnośnik do komentarza

Czy zdarzyło się komuś, że PeKaO wypowiedziało warunki na których złożyło się wniosek?

 

Ja mam taki problem. PeKaO po wpłaceniu kwoty za inspekcję nieruchomości zarządało umowy deweloperskiej. Nieruchomość w między czasie (od złożenia wniosku do zarzadania umowy deweloperskiej) przeszła odiory techniczne i nie ma podobno możliwości takiej umowy z deweloperem podpisać. W zwiazku z tym bank wypowiedział warunki na jakich złozyłem wniosek i dostałem ofertę o wiele niekorzystniejszą. Ma ktoś podobne doświadczenia?

Odnośnik do komentarza

Hej

 

Czy mieliście tak, że mimo złożenia odpisu z księgi wieczystej (już uprawomocnionej) bank przez ponad 2 tygodnie nie zmniejszył oprocentowania o 1%? To standardowe żerowanie na klientach?

 

Niestety dopiero będę w Polsce za ok 3 tyg. a w banku telefonów nie raczą odbierać...

Odnośnik do komentarza
Czy zdarzyło się komuś, że PeKaO wypowiedziało warunki na których złożyło się wniosek?

 

Ja mam taki problem. PeKaO po wpłaceniu kwoty za inspekcję nieruchomości zarządało umowy deweloperskiej. Nieruchomość w między czasie (od złożenia wniosku do zarzadania umowy deweloperskiej) przeszła odiory techniczne i nie ma podobno możliwości takiej umowy z deweloperem podpisać. W zwiazku z tym bank wypowiedział warunki na jakich złozyłem wniosek i dostałem ofertę o wiele niekorzystniejszą. Ma ktoś podobne doświadczenia?

 

 

To jest jakaś abstrakcja. Warunki nie zależą od rodzaju umowy tylko od momentu złożenia wniosku. Jaka umowa jest wymagana zależy od sytuacji min. od odbioru technicznego.

Odnośnik do komentarza

To w takim razie o co chodzi? Czy mój doradcz robi mnie w balona bo miałem za dobre warunki?

Sprawa wygląda tak:

Mam z deweloperem podpisany list intencyjny z datą wpłaty środków na 30 grudnia. 1 grudnia miałem decyzje wstępną - tu jeszcze budynek nie był po odbiorach. 30 grudnia podpisałem z deweloperem aneks wydłużający datę wpłaty środków o miesiąc. 4 stycznia budynek uzyskał prawo do użytkowania. 7 stycznia wpłaciłem 168 zł na inspekcję nieruchomości, żeby wniosek był dalej procedowany i tu bank zarządał umowy deweloperskiej, ktorej jak twierdzi doradca, już nie mogę podpisać bo budynek jest już po odbiorach i to byłoby niezgodne z prawem. W tym momencie bank mi mówi, że tamten wniosek nie jest już ważny, bo był na kredyt budowlany i jak chce, to mogę złożyć nowy wniosek, ale już na nowych, dużo gorszych warunkach, o kredyt hipoteczny.

Odnośnik do komentarza

Witam,proszę o Waszą opinię na temat warunków w Pekao SA.

 

Marża: 1,90%

Prowizja: 1,8% 3409zl

Konto (bezpłatne)

Ubezpieczenie nieruchomości

wplyw wynagrodzenia

karta debetowa (na dzien podpisania umowy)

Karta kredytowa (na dzien podpisania umowy)

oplata za podwyzszone ryzyko banku 576zl

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - mdm

Waluta kredytu - PLN

Długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 192801,06

Wartość nieruchomości / wkład własny - 215280 / mdm 22887,54/wlasne 3000,46

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - rynek pierwotny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 os.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto ~5k zl

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - 3 lata/czas nieokreślony

 

dodatkowo prowizja przy wczesniejszej splacie kredytu zgodnie z tabela prowizji

Odnośnik do komentarza

to oferta banku czy już jesteś po decyzji kredytowej?

 

ew. kiedy składałeś wniosek?

 

ps

1. ubezpieczenie nieruchomości znacznie taniej kupisz poza bankiem

2. karta debetowa nie jest wymagana, możesz ją od razu zamknąć

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...
Zobacz szczegóły kredytu