Mod Opublikowano 3 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Stycznia 2016 PYTANIA i OPINIE Kredytobiorców: Kredyt hipoteczny w banku Pekao SA. Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w banku Pekao SA ? Przeczytaj zdania i opinie o Pekao innych kredytobiorców i zdecyduj sam. Zadaj pytanie odnośnie oferty PKO SA Zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w Pekao? Opisz swoje doświadczenia kredytowe. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
taszka Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Witam, okazało się że moja polisa z ubezpieczenia grupowego z pracy jest za niska i będę musiała wziąć ubezpieczenie z banku, orientuje się ktoś jaki jest koszt ubezpieczenia? Na umowie kredytowej jest wyszczególniona kwota ubezpieczenia 5 751 zł Roczna stopa składki to: 0,3000% - wiek 32 lata kwota udzielanego kredytu: 78 100 zł Składka płatna jest z góry, za każdy roczny okres ubezpieczenia. Wysokość Składki ustalana jest w zależności od wysokości kwoty udzielonego Kredytu/Pożyczki, Udziału procentowego i wieku Ubezpieczonego według następującego wzoru: Wysokość Składki rocznej = roczna stopa składki wynikająca z taryfy Allianz x kwota udzielonego Kredytu/Pożyczki x Udział procentowy (o ile występuje) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Składka na umowę to składka sumaryczna. Tańsze ubezpieczenia znajdziesz w TUW Macif i Previor. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
taszka Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Chyba niestety jednak będę musiała skorzystać z pekao bo do piątku muszę przedstawić polisę :/ 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
baconp Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Dzień Dobry To mój pierwszy w życiu kredyt mieszkaniowy. Doradca zapewniał mnie że muszę posiadać konto do zapewnienia rat na kredyt. Z praktyki wyszło inaczej. Dostałem od niego wczoraj umowę i czytam że musze posiadać eurokonto z miesiecznymi regularnymi wpływami z tytułu całości wynagrodzenia na podstawie umowy o pracę. Czytajac dalej jesli nie wpłynie na konto pensja to podwyzszaja marze o 1,5 pp. Czyli w sumie 3,69% oprocentowanie. Z praktyki z raty 600zł robi się 1200zł za brak kasy od pracodawcy. Czy to są normalne praktyki? Co jesli otworze działalność?, co jeśli będe miał umowę o dzieło, co jeśli pracodawca zmieni typ wypłaty wynagrodzenia w kasie a nie na konto? lub jesli stracę prace to wynajmę mieszkanie i Ja mam placic za to podwójnie? Przecież dla mnie logiczne jest by bank miał pieniązki na rate. Umowa jest z moimi danymi jeszcze nie podpisałem. Czy na tym etapie mogę negocjować umowę? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Ale w Pekao S.A. oferta była zawsze z kontem i wpływami wynagrodzenia - co to za doradca? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
baconp Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Wniosek składany ok 18 Grudnia 2015 koszt kredytu 124200zł 30lat stopa bazowa 1,72% marża banku 1,90% wycena mieszkania 137 zł czy to dobre warunki? W jakim banku z kredytem hipotecznym można mieć konto tylko do obsługi kredytu? Chciałbym przelewać na to konto raty co miesiąc. Bez kar za brak przelewu od pracodawcy i kar za utratę pracy. Wolę ponieść ja karę za brak mojego wpływu za ratę niż płacić za cos na co nie mam wpływu i płacić kary za np gdy pracodawca zmieni mi warunki umowy na działalność. 2.Czy ktos z was ma taki zapis w umowie? swiadczacy o podniesieniu marzy na skutek braku przelewu wynagrodzenia ? Kredyt konczy mi sie w wieku 67lat kolejny absurd banku aby w tym wieku ktos wynagrodzenie przelewał. Czy można negocjować ten zapis lub zmienic jego forme aby w przypadku braku wysokosci raty kredytu byla podwyzszona marza 3.Co oznacza wartośc wskaznika LTV 90% Jezeli wartosc wskażnika LTV bedzie wieksza niz 100% lub wieksza o 10pkt bank kaze mi ustanowic dodatkowe zabezpieczenie prawne splaty kredytu. widze ze zapis o podwyzszonej marży jest także w tym poście #1400 #1460 tylko ze ja nie mam kredytu z MDM 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 baconp załóż temat w dziale kredytów mieszkaniowych i wypełnij schemat. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
baconp Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 Ale ja wziąłem kredyt hipoteczny na mieszkanie= kredyt mieszkaniowy. Czy to zły dział? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 6 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Stycznia 2016 baconp chcesz, aby wskazać Ci inne rozwiązanie. Bez wypełnienia schematu nie damy rady. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kristo2304 Opublikowano 7 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2016 Witam; Złożyłem wniosek w Pekao S.A. o kredyt hipoteczny z dopłata MDM na kwotę 260tys. Po analizie dostałem odpowiedź, że mam zdolność i jest decyzja o przyznaniu kredytu. Niby wszystko ok, ale po przeanalizowaniu warunków umowy okazuje się że bank oferuje mi "Ubezpieczenie spłaty kredytu" w płatne jednorazowo w wysokości 4480pln. Czy może mi ktoś napisać, co to takiego to ubezpieczenie? Pozdrawiam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 7 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 7 Stycznia 2016 Wklej dokładny zapis dotyczący ubezpieczenia. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
pimpek Opublikowano 8 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2016 Witam. Ile obecnie trwa weryfikacja wniosku przy kredycie ok 100000pln wplacie wlasnej ok 50% i czterech gwiazdkach scoringu? Wniosek poszedl wczoraj z samego rana. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 8 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 8 Stycznia 2016 Pytaj o to doradcę, u którego składałeś wniosek. W różnych regionach różnie to wygląda... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
pimpek Opublikowano 9 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2016 Już wszystko jasne. Mam tylko pytanie, czy nie orientujecie się czego analityk na następnym etapie "szuka" w wyciągu z RORu - chodzi mi o to, czy mówiąc wprost mam prawo dużo wydawać na jedzenie, zakupy, itd? Jeśli we wniosku deklaruję jakieś tam dochody z pracy i na ich podstawie zdolność jest pozytywna, to czy jest problemem to, że dużo wydaję skoro co miesiąc wpadają też na rachunek inne wpływy, nie ujęte jako "dochód" tylko dlatego, że sama pensja wystarczyła do zdolności? Jak na to patrzą analitycy w PEKAO? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 9 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2016 PEKAO S.A nie wymaga pełnego wyciągu tylko potwierdzenie wpływów na konto. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
majkel11 Opublikowano 11 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Stycznia 2016 Czy zdarzyło się komuś, że PeKaO wypowiedziało warunki na których złożyło się wniosek? Ja mam taki problem. PeKaO po wpłaceniu kwoty za inspekcję nieruchomości zarządało umowy deweloperskiej. Nieruchomość w między czasie (od złożenia wniosku do zarzadania umowy deweloperskiej) przeszła odiory techniczne i nie ma podobno możliwości takiej umowy z deweloperem podpisać. W zwiazku z tym bank wypowiedział warunki na jakich złozyłem wniosek i dostałem ofertę o wiele niekorzystniejszą. Ma ktoś podobne doświadczenia? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mmt18 Opublikowano 11 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Stycznia 2016 Hej Czy mieliście tak, że mimo złożenia odpisu z księgi wieczystej (już uprawomocnionej) bank przez ponad 2 tygodnie nie zmniejszył oprocentowania o 1%? To standardowe żerowanie na klientach? Niestety dopiero będę w Polsce za ok 3 tyg. a w banku telefonów nie raczą odbierać... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
wookash81 Opublikowano 11 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 11 Stycznia 2016 :mmt18 U mnie też było opóźnienie, ale kilka dni. Teoretycznie wg umowy powinni to wyrównać w ratach. Ale jak mam tracić czas na telefonie lub w oddziale dla paru złotych to mi się nie chce. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 12 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Stycznia 2016 Czy zdarzyło się komuś, że PeKaO wypowiedziało warunki na których złożyło się wniosek? Ja mam taki problem. PeKaO po wpłaceniu kwoty za inspekcję nieruchomości zarządało umowy deweloperskiej. Nieruchomość w między czasie (od złożenia wniosku do zarzadania umowy deweloperskiej) przeszła odiory techniczne i nie ma podobno możliwości takiej umowy z deweloperem podpisać. W zwiazku z tym bank wypowiedział warunki na jakich złozyłem wniosek i dostałem ofertę o wiele niekorzystniejszą. Ma ktoś podobne doświadczenia? To jest jakaś abstrakcja. Warunki nie zależą od rodzaju umowy tylko od momentu złożenia wniosku. Jaka umowa jest wymagana zależy od sytuacji min. od odbioru technicznego. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
majkel11 Opublikowano 12 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Stycznia 2016 To w takim razie o co chodzi? Czy mój doradcz robi mnie w balona bo miałem za dobre warunki? Sprawa wygląda tak: Mam z deweloperem podpisany list intencyjny z datą wpłaty środków na 30 grudnia. 1 grudnia miałem decyzje wstępną - tu jeszcze budynek nie był po odbiorach. 30 grudnia podpisałem z deweloperem aneks wydłużający datę wpłaty środków o miesiąc. 4 stycznia budynek uzyskał prawo do użytkowania. 7 stycznia wpłaciłem 168 zł na inspekcję nieruchomości, żeby wniosek był dalej procedowany i tu bank zarządał umowy deweloperskiej, ktorej jak twierdzi doradca, już nie mogę podpisać bo budynek jest już po odbiorach i to byłoby niezgodne z prawem. W tym momencie bank mi mówi, że tamten wniosek nie jest już ważny, bo był na kredyt budowlany i jak chce, to mogę złożyć nowy wniosek, ale już na nowych, dużo gorszych warunkach, o kredyt hipoteczny. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 12 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Stycznia 2016 Dostarczałeś nowe zaświadczenie?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
majkel11 Opublikowano 12 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Stycznia 2016 Zaświadczenie o dochodach? - nie jeszcze. Przy obecnych warunkach jakie zaproponował bank nie ma sensu, bank nie chce podtrzymać warunków pierwotnych. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
rhenium Opublikowano 12 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Stycznia 2016 Witam,proszę o Waszą opinię na temat warunków w Pekao SA. Marża: 1,90% Prowizja: 1,8% 3409zl Konto (bezpłatne) Ubezpieczenie nieruchomości wplyw wynagrodzenia karta debetowa (na dzien podpisania umowy) Karta kredytowa (na dzien podpisania umowy) oplata za podwyzszone ryzyko banku 576zl Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - mdm Waluta kredytu - PLN Długość okresu kredytowania - 20 lat Wysokość kredytu - 192801,06 Wartość nieruchomości / wkład własny - 215280 / mdm 22887,54/wlasne 3000,46 Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - rynek pierwotny Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 os. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/27 Aktualne obciążenia kredytowe - brak Historia w BIK - brak Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto ~5k zl Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - 3 lata/czas nieokreślony dodatkowo prowizja przy wczesniejszej splacie kredytu zgodnie z tabela prowizji 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 12 Stycznia 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Stycznia 2016 to oferta banku czy już jesteś po decyzji kredytowej? ew. kiedy składałeś wniosek? ps 1. ubezpieczenie nieruchomości znacznie taniej kupisz poza bankiem 2. karta debetowa nie jest wymagana, możesz ją od razu zamknąć 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.