Jump to content
Mod

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

rhenium

Nad ubezpieczeniem będę miał jeszcze czas się zastanowić. Jestem już po decyzji ostatecznej. Wniosek złożony na początku grudnia. Pozdr

Linki
Kasia09

czy ktoś mi może wytłumaczyć jak to możliwe, że doradca w banku wymaga już ode mnie podpisanego aktu notarialnego z deweloperem mimo, że nie zrobili jeszcze wyceny i nie mam jeszcze ostatecznej decyzji??

 

Doradca powiedział mi, że aby wniosek poszedł do ostatecznej decyzji potrzebna jest umowa deweloperska podpisana przy notariuszu.

 

Boję, że jak podpiszę akt, a bank jednak się rozmyśli to zostanę na lodzie...

 

Na jakim etapie powinnam podpisać akt i dlaczego bank ode mnie już teraz (przed ostateczną decyzją) wymaga tego?

 

Staram się o kredyt hipoteczno- remontowy- dodatkowo może okazać się, że po rzeczoznawcy może okazać się, że nie dostanę tyle co chcę na wykończenie, a mniej. W takim głęboko zastanowię się nad podpisaniem umowy kredytowej, ale czy nie będę wtedy zmuszona do kredytu skoro już mam podpisany akt notarialny?

 

Niech mi to ktoś rozjaśni...

majkel11

Bo pewnie dostałas za dobre warunki i teraz bank próbuje się wymigać - tak było ze mną.

Sentinel75

W PeKaO jest tak, że najpierw decyzja wstępna (finansowa), następnie inspekcja i do decyzji ostatecznej wymagana umowa deweloperska. Generalnie ten system się sprawdzał, ale niedawno po dostarczeniu umowy deweloperskiej analityk zmienił decyzję i obciął kwotę kredytu o 1/3. Aby klient mógł otrzymać tyle o ile wnioskował analityk chce dostać PIT za 2015 r., który klient będzie miał za jakiś miesiąc, a termin płatności już minął...

Kasia09

Majkel i jak potoczyła się Twoja sprawa?

 

Decyzja finansowa pozytywna, teraz chcą umowę deweloperską bo rezerwacyjna im nie starcza i dopiero potem wycena. Trochę to bez sensu.

 

Właśnie doradca mi powiedział, że po inspekcji może okazać się, że nie udzielą mi tyle kredytu na wykończenie ile potrzebuje, ale jak tak się stanie to pomyślimy o kredycie gotówkowym na dobrych warunkach.

Mimo zapewnień doradcy, że wszystko jest ok i nie widzi żadnych przeszkód to chyba coś jest nie tak...

 

Pit za 2015r. jest już dostarczony, zaświadczenia i pozostałe dokumenty łącznie z umową rezerwacyjną są dostarczone, jedynie brakuje im aktu.

 

Co mam robić dalej, podpisywać teraz ten akt czy czekać?

Sentinel75

Pierwsze słyszę, aby deweloperska była wymagana przed inspekcją. Niestety, ale PeKaO lubi obcinać kwoty na wykończenie. Proponowany kredyt gotówkowy jest o wiele droższy.

 

Wystarczyło złożyć wnioski do Millennium lub nawet Aliora. Tam łatwiej uzyskać kredyt na wykończenie. Oczywiście na lepszych warunkach niż jakikolwiek kredyt gotówkowy.

Kasia09

ja też właśnie pierwsze słyszę, aby rezerwacyjna im nie starczyła. Myślałam, że pójdzie gładko i szybko z PEKAO, ale chyba byłam w błędzie. Rozumiem, że żadnego aktu na razie nie podpisywać?

 

W millenium wniosek złożony jest w trakcie oceny przez analityków, w przyszłym tygodniu wycena o ile analityk znowu nie zażyczy sobie oświadczeń itp. aczkolwiek warunki minimalnie gorsze.

Sentinel75

no to poczekaj na decyzję z Mille i powiedz że chcesz chociaż znać wynik inspekcji zanim podpiszesz deweloperską

Kasia09

Ok dzięki, tak zrobię.

natka__km

Witam, jestem po kontroli nieruchomości, która odbyła się we wtorek. Czekam na decyzje ostateczną, finansowa jest pozytywna. Mam pytanie, czy jest możliwość otrzymania decyzji negatywnej? Koszt budowy wyceniony na 320 tys, wkład własny 80. Będę wdzięczna za odpowiedz

Sentinel75

Jak najbardziej, powodów może być wiele...

natka__km

A jakiś przykład?

Sentinel75

Np. nieruchomość może się bankowi nie spodobać, a pod koniec grudnia mój klient (po decyzji wstępnej i inspekcji) został "poproszony" o wniesienie dodatkowego wkładu własnego w kwocie 60.000 zł...niby decyzja pozytywna, ale warunek niemożliwy do spełnienia.

Kasia09

a czy w pekao można wziąć własnego rzeczoznawcę, który zrobi operatę?

czy trzeba skorzystać z ich?

Doradca Lubuskie

Można ale i tak ,,ich'' przyjdzie na inspekcję za którą trzeba będzie zapłacić

Kasia09

nie ogarniam już ich biurokracji...

decyzji ostatecznej zanim nie podpiszę aktu nie dostanę, ostatecznych warunków również, dodatkowo mimo mojego to ich rzeczoznawca, jakieś jeszcze niespodzianki szykuje pekao ?

natka__km

Również miałam swój operat szacunkowy, który był potrzebny w innym banku, kosztował mnie 700zł, ale nie wzięli go pod uwagę. Inspekcja była i czekam na decyzje ostateczną. Nie wiem ile to może jeszcze potrwać

PlanFinance.pl

Operat jest brany pod uwagę. Nie ma znaczenia że dodatkowo odbywa się inspekcja.

fuzzi89

jak długo czekaliście na decyzję ostateczną od momentu kontroli nieruchomosci w pekao?

PlanFinance.pl
jak długo czekaliście na decyzję ostateczną od momentu kontroli nieruchomosci w pekao?

 

Tysiąc razy w tym temacie pisaliśmy że to zależy od lokalizacji. Nie ma reguły. Czekaj cierpliwie.

natka__km

Cały czas czekam, tydzien temu w poniedziałek była kontrola.

fuzzi89

natka_km dzięki wielkie. Daj znać jak dostaniesz decyzję.Pozdrawiam

guli83

Witam i proszę o pomoc.

Jak wygląda możliwość zwiększenia raty kredytu hipotecznego i skrócenia okresu kredytowania aby oczywiście ponieść jak najmniejsze koszty bankowe, bo pewnie takowe są...

- kwota kredytu - 170000

- dofinansowanie MDM ok. 20000

- 25 lat

- uruchomiony styczeń 2015

- bieżąca rata ok 850 zł - chciałbym zwiększyć do 1000 zł.

- 3,42% na chwilę obecną

 

Z góry dzięki

:)

PlanFinance.pl

Składasz papiery dochodowe i wniosek o skrócenie okresu kredytowania. Nic wielkiego.

guli83

Jakie koszty poniosę?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Wypowiedziany kredyt w Pekao.

      Moim rodzicom bank Pekao SA wypowiedział dość duży kredyt. W ciągu 30 dni mieli spłacić 6 000, a spłacili tylko 2000. Na profilu w banku widzę, że wypowiedzenie już jest skuteczne. Windykacja z jakiejs smiesznej kancelarii mówi, że w ciągu półtorej tygodnia komornik będzie licytować mieszkanie, jak nie spłacą całości... Na infolinii banku zaś mówili, że sprawa teraz przejdzie do nich z powrotem i będzie można podpisać ugodę. Pani z windykacji śmiała się, że to niemożliwe, i że niekompetentni lud

      in Komornik, windykacja

    • Komornik zabrał mi kwotę wolną z PEKAO.

      Witam    Mam pytanie odnośnie komornika, otóż dnia 10.04 komornik zablokował mi moje konto na którym było coś koło 700 zł, środki widniały normalnie na koncie, nawet 11.04 wypłacałem je z bankomatu. Wczoraj pieniądze zniknęły, zapewne. komornik jednak je wziął, i teraz mam pytanie czy mógl mi je zabrać bo czytałem gdzieś że banki nie koniecznie respektują tą kwotę wolna i mogą oddawać im cała kwotę.. I teraz mam pytanie miał ktoś podobne akcje z PEKAO? I czy mam szansę na zwrot? Przez

      in Komornik, windykacja

    • Czas oczekiwania PEKAO

      Witam, ile czasu czeka się na decyzje z PEKAO?

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Dobranie Kredytu hipotecznego w Pekao na wykończenie

      Miesiąc temu podpisaliśmy u mowę z tym "cudownym" bankiem jedynym, który udziela kredytu hipotecznego w koronach szwedzkich (mąż zarabia pieniądze w tej walucie). Udzielono nam maksymalną kwotę 400 tys złotych na 20 lat, wnieśliśmy już 40 % wymaganego wkładu własnego. Na tą chwilę wiemy że braknie nam jakieś 100 - 150 tyś na ocieplenie i wykończenie domu. Jakie są szanse dobrania takiej gotówki, na co patrzy bank, i na jakim etapie wnioskować o taką pożyczkę? Od  doradcy wiemy,

      in Kredyty gotówkowe

    • Przeniesienie kredytu do Pekao

      Witam, mam kredyt konsolidacyjny w Alior banku ze względu na dochody uzyskiwane w Czechach. Czy istnieje możliwość przeniesienia go do Pekao?  Kwota kredytu: 55900 (bez prowizji i odsetek) kwota udzielonej pożyczki: 73132,05 Okres kredytowania: 73 miesięce Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 3000-3200-3500 Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - od stycznia 2019 bezpośrednio u pracodawcy (wcześniej

      in Kredyty gotówkowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.