Jump to content
Mod

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

Sentinel75

opłata za aneks tylko czy to ma sens?

 

kwestią czasu jest to, że stopy procentowe pójdą w górę więc rata również wzrośnie...gdybyś chciał zwiększyć ratę z 850 np. na 1500 to rozumiem, a to co chcesz zrobić będzie w zasadzie kosmetyczną zmianą, jak dla mnie nie ma to sensu

Linki
PlanFinance.pl

Mam inne zdanie. Pomimo, iż zmiana wydaje się kosmetyczna to ja widzę spore plusy takiej operacji:

 

Okres kredytowania skraca się o ok. 5 lat.

 

Odsetki zostają obniżone o ok.25% ~~ .20 000 PLN.

 

Znacznie szybciej spłacany jest kapitał.

 

 

Obniżka stóp wcale nie jest taka pewna. Zaczyna się mówić że zanim doczekamy się podwyżki to czeka nas jeszcze cięcie o 0,5 pb.

guli83

Dzięki za info.

Te 20000 to faktycznie spora sumka. Chyba sie jednak zdecyduje na

podwyższenie raty.

Jaka jest opłata za aneks?

PlanFinance.pl
pimpek

Orientujecie się Państwo, ile - mniej więcej - trzeba czekać na umowę po wizycie rzeczoznawcy i jakie jeszcze teraz etapy przechodzi wniosek? Region - Górny Śląsk, kredyt bez dopłat, do 100k.

Pozdrawiam.

PlanFinance.pl
Orientujecie się Państwo, ile - mniej więcej - trzeba czekać na umowę po wizycie rzeczoznawcy i jakie jeszcze teraz etapy przechodzi wniosek? Region - Górny Śląsk, kredyt bez dopłat, do 100k.

Pozdrawiam.

 

 

Tysiąc razy w tym temacie pisaliśmy że to zależy od lokalizacji. Nie ma reguły. Czekaj cierpliwie.

natka__km

Ja jestem ponad dwa tygodnie po kontroli i nadal czekam. Pozdrawiam

Eftichija

Witam serdecznie, staram się o kredyt hipoteczny w dwóch bankach bzwbk i pekao (z dofinansowaniem MDM). Wczoraj uzyskałam decyzję wstępna pozytywną z pekao na następujących warunkach:

Kwota kredytu 136.477,50 (dopłata z BGK 18.372,50 na okres 30 lat)

oprocentowanie 1,72-(Wibor-3m) + marża 2,19%:

prowizja płatna gotówką 2,09%,

ubezpieczenie pomostowe 1,0%

 

To moja pierwsza styczność z takim kredytem więc potrzebuje pomocy :), czy są to dobre warunki? Czy lepiej poczekać spokojnie na decyzje wbk i porównać? Z tym, że doradca mnie przestrzegł, że w wbk podobno to trwa dość długo a mi trochę zależy na czasie :).

Będę bardzo bardzo wdzięczna za jakiekolwiek wskazówki. Pozdrawiam

PlanFinance.pl
Witam serdecznie, staram się o kredyt hipoteczny w dwóch bankach bzwbk i pekao (z dofinansowaniem MDM). Wczoraj uzyskałam decyzję wstępna pozytywną z pekao na następujących warunkach:

Kwota kredytu 136.477,50 (dopłata z BGK 18.372,50 na okres 30 lat)

oprocentowanie 1,72-(Wibor-3m) + marża 2,19%:

prowizja płatna gotówką 2,09%,

ubezpieczenie pomostowe 1,0%

 

To moja pierwsza styczność z takim kredytem więc potrzebuje pomocy :), czy są to dobre warunki? Czy lepiej poczekać spokojnie na decyzje wbk i porównać? Z tym, że doradca mnie przestrzegł, że w wbk podobno to trwa dość długo a mi trochę zależy na czasie :).

Będę bardzo bardzo wdzięczna za jakiekolwiek wskazówki. Pozdrawiam

 

Proszę o zapoznanie się z zasadami forum. Pomoże to Tobie w szybszym uzyskaniu odpowiedzi.

mateo1977

Podpisanie umowy mam zaplanowane na 10.02.2016.

Kwota kredytu 220 000

Okres kredytowania 30lat

Niestety ale ze względu na wcześniejsze doświadczenia z tym bankiem w kwestii konta osobistego chciałbym w jakiś sposób się wymigać od obowiązku korzystania z ich konta.

Wiem że warunkiem decyzji jest otwarcie eurokonta.

I czy musi być one zasilane z tyt. wynagrodzenia cz też jest możliwość zlecenia stałego na przelew z innego konta na kwotę konieczną do kwoty kredytu?

Sentinel75

Jeżeli korzystasz z promocji to masz obowiązek przelewać wynagrodzenie na konto w PeKaO SA. Brak spełnienia tego obowiązku będzie skutkował zwyżką na marży.

 

ps

po co ubiegałeś się o kredyt na warunkach, których nie akceptujesz? na rynku są jeszcze inne banki, które nie wymagają otwarcia ror-u lub nie wymagają, aby wpływało tam wynagrodzenie...

wookash81

Ja sobie wynegocjowałem, że ma wpływać pensja LUB dwukrotność pierwszej raty, ale z dowolnego konta. Wpływa oczywiście to drugie, marży bank nie podnosi, więc zapis działa :).

LEONARD
Ja sobie wynegocjowałem, że ma wpływać pensja LUB dwukrotność pierwszej raty, ale z dowolnego konta. Wpływa oczywiście to drugie, marży bank nie podnosi, więc zapis działa :).

 

ja też tak mam i nic nie negocjowałem tak po prostu było w umowie ....

 

mam do Was tylko jedno pytanie czy to normalna praktyka w pekao że biorę kredyt na 25 lat a spłacam go przez 23 lata ponieważ mieszkanie będzie budowane jeszcze rok czasu a KW za 2 lata i dopiero wtedy jak wpisze bank w KW zacznę spłacać kredyt - do tego momentu spłacam odsetki ...

Pytałem czy tak musi być ponoć nie ma innego rozwiązania

PlanFinance.pl

To wygląda trochę inaczej.

 

W każdym banku do momentu wypłaty wszystkich transz płaci się tylko odsetki. Po wypłacie całości kredytu zaczynasz spłacać kredyt.

 

Wyjściowo w PEKAO S.A jeśli mówimy o kredycie z udziałem developera to dzieli się on na 2 okresy:okres karencji i spłaty kapitału. PEKAO S.A okres karencji liczy do momentu podpisania aktu notarialnego. Jednocześnie w umowie kredytowej masz klauzulę, która pozwala na Twoje wezwanie rozpoczęcie spłaty kapitału po wypłacie całości kredytu.

 

Wpis do KW odnosi się do ubezpieczenia pomostowego.

LEONARD

w mojej umowie nie ma takiego zapisu, że mogę zacząć wcześniej spłacać po wypłacie całego kedytu, jest konkretna data podana i zapis , że może się zmienić jeśli KW będzie w innym terminie

PlanFinance.pl
w mojej umowie nie ma takiego zapisu, że mogę zacząć wcześniej spłacać po wypłacie całego kedytu, jest konkretna data podana i zapis , że może się zmienić jeśli KW będzie w innym terminie

 

Twoja umowa jest taka sama jak inne. Słowo klucz. Konwersja.

LEONARD

owszem , konwersja :) - można jej dokonać po spełnieniu określonych warunków a jednym z nich jest wybudowanie ale następnym przedstawienie aktu notarialnego - powtierdzającego przeniesienie na kredytobiorcę włąsności lokalu i wyraźnie napisane jest że muszą być spełnione wszystkie warunki łącznie ....

Dopytywałem w banku i mieli z tym problem - ale tak to wygląda stad włąsnie pisałem o tym czy tak jest tylko w pekao - bo nie wiem jak jest w innych bankach tam kredytu nie brałem ;)

PlanFinance.pl

Podtrzymuję że konwersję może zrobić po wypłacie całego kredytu. Sprawdzane w tym banku wiele razy.

czeczen

Witam,

 

Mam zamiar wziąć kredyt w Pekao, proszę o opinie na temat warunków.

 

Kredyt MdM w złotówkach

Długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu (z prowizją) - 227 000 zł

Wartość nieruchomości 250 000 wkład własny - 5 000 + mdm

Gotowe mieszkanie we Wrocławiu, rynek pierwotny - 60m2

Kredyt chcę wziąć sam, mam 26 lat

Brak obciążeń kredytowych i historii w BIK

Umowa o pracę na 3 lata podpisana 7 miesięcy temu.

Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc 3500zł

 

Warunki:

Marża- 2,19%

Prowizja- 2,09% wliczona w kredyt

Rachunek zasilanym wynagrodzeniem

Ubezpieczenie w okresie przejściowym

Karta kredytowa - min 30zł/rok - lub podwyżka marży o 0,05%

Ubezpieczenie nieruchomości w Allianz - 227zł/rok - lub podwyżka marży o 0,05%

Sentinel75

to warunki cennikowe, ale obecnie możliwe są negocjacje

 

ubezpieczenie nieruchomości kupisz taniej poza bankiem, to w banku obejmuje jedynie mury i tanie nie jest

pivko19

Witam, mam takie pytanie, jeśli widać, że wg Was są to warunki cennikowe i możliwa jest negocjacja warunków a według doradcy, który składał dokumenty do banku, warunki nie podlegają negocjacji i on tego robił nie będzie, to mogę sam udać się do banku i spróbować coś ugrać ?

lzalewski

Spróbować zawsze możesz.

SD Kielce
Witam, mam takie pytanie, jeśli widać, że wg Was są to warunki cennikowe i możliwa jest negocjacja warunków a według doradcy, który składał dokumenty do banku, warunki nie podlegają negocjacji i on tego robił nie będzie, to mogę sam udać się do banku i spróbować coś ugrać ?

 

Negocjacje są możliwe dla wniosków złożonych od 11.02 do 29.02.2016r.

To co możesz ugrać to w uzasadnionych przypadkach obniżka marży do 1,9%.

strauss87

Czesc, mam kredyt w PKO sa brany w listopadzie 2015. Obecnie zmieniam prace i w marcu 2016 nie bedzie wpływy wynagrodzenia na konto. orientujecie sie czy odrazu bank to wychwyci i podniesie mi marże?

PlanFinance.pl

Wpłać odpowiednią kwotę ze środków własnych. Jednorazowy brak wpływu nie powinien skutkować wzrostem marży.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt gotówkowy PEKAO

      Szanowni Państwo,    proszę o przygotowanie wstępnej symulacji odnośnie kredytu na kwotę 11tys. Poniżej załączam formularz , raporty BIK mogę wysłać na PRV    Kwota kredytu -  11 000zł Okres kredytowania - dowolny  Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 3 248,10 , 3 272,10 , 4 021,33zl (od 1.08 podstawa 5100brutto) Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje) - Ok 3250 podstawa , premia kwartalna 700zł ok Źródło uzyskiwania do

      in Kredyty gotówkowe

    • Wypowiedziany kredyt w Pekao.

      Moim rodzicom bank Pekao SA wypowiedział dość duży kredyt. W ciągu 30 dni mieli spłacić 6 000, a spłacili tylko 2000. Na profilu w banku widzę, że wypowiedzenie już jest skuteczne. Windykacja z jakiejs smiesznej kancelarii mówi, że w ciągu półtorej tygodnia komornik będzie licytować mieszkanie, jak nie spłacą całości... Na infolinii banku zaś mówili, że sprawa teraz przejdzie do nich z powrotem i będzie można podpisać ugodę. Pani z windykacji śmiała się, że to niemożliwe, i że niekompetentni lud

      in Komornik, windykacja

    • Pekao decyzja wstępna czas oczekiwania - kredyt walutowy

      Dzien dobry. Złożone dwa wnioski o kredyt walutowy tydzień temu, póki co pekao cisza, nie pobrali jeszcze biku, 2 dni temu alior pobrał bik i tez cisza. Doradca milczy póki co, mówił, ze będzie to trwało kilka dni , nie wiem co o tym myśleć... Czy gdyby było coś nie tak z automatu odrzuciliby wniosek? Może go dalej analizują, skoro bik pobrany, a cisza? Ma ktoś jakieś doświadczenia?

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Komornik zabrał mi kwotę wolną z PEKAO.

      Witam    Mam pytanie odnośnie komornika, otóż dnia 10.04 komornik zablokował mi moje konto na którym było coś koło 700 zł, środki widniały normalnie na koncie, nawet 11.04 wypłacałem je z bankomatu. Wczoraj pieniądze zniknęły, zapewne. komornik jednak je wziął, i teraz mam pytanie czy mógl mi je zabrać bo czytałem gdzieś że banki nie koniecznie respektują tą kwotę wolna i mogą oddawać im cała kwotę.. I teraz mam pytanie miał ktoś podobne akcje z PEKAO? I czy mam szansę na zwrot? Przez

      in Komornik, windykacja

    • Czas oczekiwania PEKAO

      Witam, ile czasu czeka się na decyzje z PEKAO?

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.