Skocz do zawartości
Mod

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Rekomendowane odpowiedzi

Sentinel75

opłata za aneks tylko czy to ma sens?

 

kwestią czasu jest to, że stopy procentowe pójdą w górę więc rata również wzrośnie...gdybyś chciał zwiększyć ratę z 850 np. na 1500 to rozumiem, a to co chcesz zrobić będzie w zasadzie kosmetyczną zmianą, jak dla mnie nie ma to sensu

Linki
PlanFinance.pl

Mam inne zdanie. Pomimo, iż zmiana wydaje się kosmetyczna to ja widzę spore plusy takiej operacji:

 

Okres kredytowania skraca się o ok. 5 lat.

 

Odsetki zostają obniżone o ok.25% ~~ .20 000 PLN.

 

Znacznie szybciej spłacany jest kapitał.

 

 

Obniżka stóp wcale nie jest taka pewna. Zaczyna się mówić że zanim doczekamy się podwyżki to czeka nas jeszcze cięcie o 0,5 pb.

guli83

Dzięki za info.

Te 20000 to faktycznie spora sumka. Chyba sie jednak zdecyduje na

podwyższenie raty.

Jaka jest opłata za aneks?

PlanFinance.pl
pimpek

Orientujecie się Państwo, ile - mniej więcej - trzeba czekać na umowę po wizycie rzeczoznawcy i jakie jeszcze teraz etapy przechodzi wniosek? Region - Górny Śląsk, kredyt bez dopłat, do 100k.

Pozdrawiam.

PlanFinance.pl
Orientujecie się Państwo, ile - mniej więcej - trzeba czekać na umowę po wizycie rzeczoznawcy i jakie jeszcze teraz etapy przechodzi wniosek? Region - Górny Śląsk, kredyt bez dopłat, do 100k.

Pozdrawiam.

 

 

Tysiąc razy w tym temacie pisaliśmy że to zależy od lokalizacji. Nie ma reguły. Czekaj cierpliwie.

natka__km

Ja jestem ponad dwa tygodnie po kontroli i nadal czekam. Pozdrawiam

Eftichija

Witam serdecznie, staram się o kredyt hipoteczny w dwóch bankach bzwbk i pekao (z dofinansowaniem MDM). Wczoraj uzyskałam decyzję wstępna pozytywną z pekao na następujących warunkach:

Kwota kredytu 136.477,50 (dopłata z BGK 18.372,50 na okres 30 lat)

oprocentowanie 1,72-(Wibor-3m) + marża 2,19%:

prowizja płatna gotówką 2,09%,

ubezpieczenie pomostowe 1,0%

 

To moja pierwsza styczność z takim kredytem więc potrzebuje pomocy :), czy są to dobre warunki? Czy lepiej poczekać spokojnie na decyzje wbk i porównać? Z tym, że doradca mnie przestrzegł, że w wbk podobno to trwa dość długo a mi trochę zależy na czasie :).

Będę bardzo bardzo wdzięczna za jakiekolwiek wskazówki. Pozdrawiam

PlanFinance.pl
Witam serdecznie, staram się o kredyt hipoteczny w dwóch bankach bzwbk i pekao (z dofinansowaniem MDM). Wczoraj uzyskałam decyzję wstępna pozytywną z pekao na następujących warunkach:

Kwota kredytu 136.477,50 (dopłata z BGK 18.372,50 na okres 30 lat)

oprocentowanie 1,72-(Wibor-3m) + marża 2,19%:

prowizja płatna gotówką 2,09%,

ubezpieczenie pomostowe 1,0%

 

To moja pierwsza styczność z takim kredytem więc potrzebuje pomocy :), czy są to dobre warunki? Czy lepiej poczekać spokojnie na decyzje wbk i porównać? Z tym, że doradca mnie przestrzegł, że w wbk podobno to trwa dość długo a mi trochę zależy na czasie :).

Będę bardzo bardzo wdzięczna za jakiekolwiek wskazówki. Pozdrawiam

 

Proszę o zapoznanie się z zasadami forum. Pomoże to Tobie w szybszym uzyskaniu odpowiedzi.

mateo1977

Podpisanie umowy mam zaplanowane na 10.02.2016.

Kwota kredytu 220 000

Okres kredytowania 30lat

Niestety ale ze względu na wcześniejsze doświadczenia z tym bankiem w kwestii konta osobistego chciałbym w jakiś sposób się wymigać od obowiązku korzystania z ich konta.

Wiem że warunkiem decyzji jest otwarcie eurokonta.

I czy musi być one zasilane z tyt. wynagrodzenia cz też jest możliwość zlecenia stałego na przelew z innego konta na kwotę konieczną do kwoty kredytu?

Sentinel75

Jeżeli korzystasz z promocji to masz obowiązek przelewać wynagrodzenie na konto w PeKaO SA. Brak spełnienia tego obowiązku będzie skutkował zwyżką na marży.

 

ps

po co ubiegałeś się o kredyt na warunkach, których nie akceptujesz? na rynku są jeszcze inne banki, które nie wymagają otwarcia ror-u lub nie wymagają, aby wpływało tam wynagrodzenie...

wookash81

Ja sobie wynegocjowałem, że ma wpływać pensja LUB dwukrotność pierwszej raty, ale z dowolnego konta. Wpływa oczywiście to drugie, marży bank nie podnosi, więc zapis działa :).

LEONARD
Ja sobie wynegocjowałem, że ma wpływać pensja LUB dwukrotność pierwszej raty, ale z dowolnego konta. Wpływa oczywiście to drugie, marży bank nie podnosi, więc zapis działa :).

 

ja też tak mam i nic nie negocjowałem tak po prostu było w umowie ....

 

mam do Was tylko jedno pytanie czy to normalna praktyka w pekao że biorę kredyt na 25 lat a spłacam go przez 23 lata ponieważ mieszkanie będzie budowane jeszcze rok czasu a KW za 2 lata i dopiero wtedy jak wpisze bank w KW zacznę spłacać kredyt - do tego momentu spłacam odsetki ...

Pytałem czy tak musi być ponoć nie ma innego rozwiązania

PlanFinance.pl

To wygląda trochę inaczej.

 

W każdym banku do momentu wypłaty wszystkich transz płaci się tylko odsetki. Po wypłacie całości kredytu zaczynasz spłacać kredyt.

 

Wyjściowo w PEKAO S.A jeśli mówimy o kredycie z udziałem developera to dzieli się on na 2 okresy:okres karencji i spłaty kapitału. PEKAO S.A okres karencji liczy do momentu podpisania aktu notarialnego. Jednocześnie w umowie kredytowej masz klauzulę, która pozwala na Twoje wezwanie rozpoczęcie spłaty kapitału po wypłacie całości kredytu.

 

Wpis do KW odnosi się do ubezpieczenia pomostowego.

LEONARD

w mojej umowie nie ma takiego zapisu, że mogę zacząć wcześniej spłacać po wypłacie całego kedytu, jest konkretna data podana i zapis , że może się zmienić jeśli KW będzie w innym terminie

PlanFinance.pl
w mojej umowie nie ma takiego zapisu, że mogę zacząć wcześniej spłacać po wypłacie całego kedytu, jest konkretna data podana i zapis , że może się zmienić jeśli KW będzie w innym terminie

 

Twoja umowa jest taka sama jak inne. Słowo klucz. Konwersja.

LEONARD

owszem , konwersja :) - można jej dokonać po spełnieniu określonych warunków a jednym z nich jest wybudowanie ale następnym przedstawienie aktu notarialnego - powtierdzającego przeniesienie na kredytobiorcę włąsności lokalu i wyraźnie napisane jest że muszą być spełnione wszystkie warunki łącznie ....

Dopytywałem w banku i mieli z tym problem - ale tak to wygląda stad włąsnie pisałem o tym czy tak jest tylko w pekao - bo nie wiem jak jest w innych bankach tam kredytu nie brałem ;)

PlanFinance.pl

Podtrzymuję że konwersję może zrobić po wypłacie całego kredytu. Sprawdzane w tym banku wiele razy.

czeczen

Witam,

 

Mam zamiar wziąć kredyt w Pekao, proszę o opinie na temat warunków.

 

Kredyt MdM w złotówkach

Długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu (z prowizją) - 227 000 zł

Wartość nieruchomości 250 000 wkład własny - 5 000 + mdm

Gotowe mieszkanie we Wrocławiu, rynek pierwotny - 60m2

Kredyt chcę wziąć sam, mam 26 lat

Brak obciążeń kredytowych i historii w BIK

Umowa o pracę na 3 lata podpisana 7 miesięcy temu.

Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc 3500zł

 

Warunki:

Marża- 2,19%

Prowizja- 2,09% wliczona w kredyt

Rachunek zasilanym wynagrodzeniem

Ubezpieczenie w okresie przejściowym

Karta kredytowa - min 30zł/rok - lub podwyżka marży o 0,05%

Ubezpieczenie nieruchomości w Allianz - 227zł/rok - lub podwyżka marży o 0,05%

Sentinel75

to warunki cennikowe, ale obecnie możliwe są negocjacje

 

ubezpieczenie nieruchomości kupisz taniej poza bankiem, to w banku obejmuje jedynie mury i tanie nie jest

pivko19

Witam, mam takie pytanie, jeśli widać, że wg Was są to warunki cennikowe i możliwa jest negocjacja warunków a według doradcy, który składał dokumenty do banku, warunki nie podlegają negocjacji i on tego robił nie będzie, to mogę sam udać się do banku i spróbować coś ugrać ?

lzalewski

Spróbować zawsze możesz.

SD Kielce
Witam, mam takie pytanie, jeśli widać, że wg Was są to warunki cennikowe i możliwa jest negocjacja warunków a według doradcy, który składał dokumenty do banku, warunki nie podlegają negocjacji i on tego robił nie będzie, to mogę sam udać się do banku i spróbować coś ugrać ?

 

Negocjacje są możliwe dla wniosków złożonych od 11.02 do 29.02.2016r.

To co możesz ugrać to w uzasadnionych przypadkach obniżka marży do 1,9%.

strauss87

Czesc, mam kredyt w PKO sa brany w listopadzie 2015. Obecnie zmieniam prace i w marcu 2016 nie bedzie wpływy wynagrodzenia na konto. orientujecie sie czy odrazu bank to wychwyci i podniesie mi marże?

PlanFinance.pl

Wpłać odpowiednią kwotę ze środków własnych. Jednorazowy brak wpływu nie powinien skutkować wzrostem marży.

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.