Skocz do zawartości
Mod

Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Rekomendowane odpowiedzi

marteczka_84

Witam

Właśnie otrzymałam umowę kredytową i prosiłabym o ocenę proponowanych przez bank warunków

 

Kredyt w złotówkach

Długość okresu kredytowania - 25 lat

Kwota kredytu - 171 000 zł

Wartość nieruchomości 190 000 wkład własny - 19000

dom wolnostojący, rynek wtórny

 

 

Warunki:

Marża- 1,8%

Prowizja- 0,9%

Rachunek zasilanym wynagrodzeniem (lub - renta, emerytura, podwójna pierwsza rata)

Ubezpieczenie niskiego wkładu - 570zł

Karta kredytowa - min 30zł/rok

Ubezpieczenie od ognia (może być zewnętrzne)

 

Warto? Od złożenia wniosku minęło raptem 1,5 tygodnia więc postarali się.

Linki
PlanFinance.pl

Zapoznaj się z zasadami forum.

czeczen

1,5 tygodnia to szybko? Orientuje sie ktos jak dlugo na dzien dzisiajszy trzeba czekac na decyzje? Czy jest to sprawa indywidualna? Wniosek zlozylem 18dni temu i zaczynam sie juz niecierpliwic.

marteczka_84

1,5 tygodnia od złożenia wniosku do podpisania umowy to według mnie szybko. Decyzja wstępna była następnego dnia, a inspekcja po 5 dniach. Przykładowo w BZWBK trwało to o tydzień dłużej

czeczen

a czy jak zadzwonie do banku to udziela mi informacji na jakim etapie jest tworzenie umowy i kiedy moge sie spodziewac jej na mailu? Kredyt zalatwiam przez doradce, on kaze cierpliwie czekac, ale wolalbym wiedziec na czym stoje.

aksamitka

wniosek złożony 29.02,wstępna decyzja 7.03, wizyta na budowie 16.03, ciekawe jak długo będę czekać na ostateczna decyzje.....

czeczen

Ja czekalem 24 dni od zlozenia wniosku do przedstawienia ostatecznych warunkow i umowy.

madimadi

Witam,

 

Proszę o opinię na temat warunków. Czy jest mozliwa i realna do negocjacji marża na poziomie mniej niż 2%?

 

Kredyt MdM w złotówkach

Długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu (z prowizją) - 168 205 zł

Wartość nieruchomości 195 000 wkład własny - Mdm

Mieszkanie w Katowicach, rynek wtórny- 56m2

Kredyt chcę wziąć sama, mam 27 lat

Karta kredytowa od 3 lat spłacana regularnie

Trzecia, kolejna roczna umowa zlecenie podpisana do 12.2016

Miesięczny dochód netto 5500zł

 

Warunki:

Marża- 2,19%

Prowizja- 2,09% wliczona w kredyt

Rachunek zasilanym wynagrodzeniem

Ubezpieczenie w okresie przejściowym

Karta kredytowa - min 30zł/rok - lub podwyżka marży o 0,05%

Ubezpieczenie nieruchomości

Sentinel75

tak, ale musisz mieć jakiś argument w ręku np. pozytywną decyzję z innego banku; jeżeli wniosek był tylko jeden to możliwości negocjacyjne są znacznie mniejsze

 

dla podobnego wniosku (w zeszłym tygodniu) otrzymałem marżę 1,9 i 1,99% prowizji (LTV 90%)

madimadi

Dziękuję za szybką odpowiedź. Mam ofertę z innego banku na 1,90% ( trzeba dołozyc +10 tys do wkładu własnego...) . A jaki bank proponował takie stawki marży? I co mialo wplyw na nizszy procent?

aksamitka

dostalam wczoraj info o przyznanym kredycie, naciskalismy na doradce zeby negocjowal, ostatecznie wyglada to tak:

kwota 105 000

oprocentowanie 3.47%

prowizja 1%

marza 1,8%

 

1.czy po roku mozna zrezygnowac z karty kredytowej bez zadnych konsekwencji? nie jest mi do niczego potrzebna

2. czy ktos moze wyjasnic ten oto zapis :

§ 10.

1. Prawne zabezpieczenie spłaty kredytu stanowi:

1) hipoteka umowna do kwoty 200.000,00 zł, tj. do wysokości równej 200% kwoty udzielonego kredytu na przedmiocie zabezpieczenia

czy to oznacza ze bank rosci sobie do nieruchomosci 200% wartosci kredytu czyli w razie niesplaceni, bank sprzedaje nieruchomosc i zabiera nie 105000 tylko 210 000?

PlanFinance.pl
1) hipoteka umowna do kwoty 200.000,00 zł, tj. do wysokości równej 200% kwoty udzielonego kredytu na przedmiocie zabezpieczenia

czy to oznacza ze bank rosci sobie do nieruchomosci 200% wartosci kredytu czyli w razie niesplaceni, bank sprzedaje nieruchomosc i zabiera nie 105000 tylko 210 000?

 

To jest maksimum. W przypadku braku spłaty kredytu Twoje oprocentowanie znacznie rośnie, dochodzą różnego rodzaju koszta monitów, egzekucji itp. Dłuższy okres niespłacania może skutkować znacznym wzrostem zadłużenia. Stąd też bank musi zabezpieczyć się na ten wypadek.Jednocześnie jest to zabezpieczenia dla Ciebie że bank różnymi sztuczkami nie będzie maksymalizował kosztów bez końca.

franki_31

Witam, mam pytanie dotyczące podwyższenia o 1% oprocentowania kredytu hipotecznego w banku pekao, do czasu wpisu hipoteki do nowo powstałej księgi wieczystej.

Kiedy ostatecznie oprocentowanie jest obniżane:

1) po faktycznym pojawieniu się hipoteki w kw

2) po otrzymaniu przez bank ode mnie zawiadomienia z sądu oraz oświadczenia, że nie złożyłem odwołania (7 lub 14 dni od otrzymania zawiadomienia)

3) po kontroli przez analityków ww. dokumentów?

 

Czy może ktoś mi pomóc. Z góry dziękuję!

moliii86

Witam,

 

Proszę o opinię na temat warunków, dzisiaj przewidziane jest podpisanie umowy:

 

Kredyt MdM w złotówkach

Długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 231 120 zł

Wartość nieruchomości 256 800 zł

Mieszkanie w Bydgoszczy, rynek pierwotny- 52 m2

Kredyt na singla, lecz narzeczona będzie Współkredytobiorcą, wiek 28 lat

 

Warunki:

Marża- 1,90%

Prowizja- 2,00% płatna jednorazowo

LTV - 86,90 %

Rachunek zasilanym wynagrodzeniem

Ubezpieczenie w okresie przejściowym - 1 156 zł płatne jednorazowo

Karta kredytowa - min rok, potem można zrezygnować

Ubezpieczenie nieruchomości przez bank - 256 zł/ rok, po roku możliwość rezygnacji, lecz wymagana jest kontynuacja z innym ubezpieczycielem

Sentinel75

Negocjuj warunki, obecnie można dostać lepsze w tym banku...

moliii86

Dziękuję za odpowiedź, a co konkretnie mogę negocjować i o ile 'lepsze' mogą być te warunki? Biorąc pod uwagę fakt, że o 16:00 ma być podpisana umowa, potrzebuję podpowiedzi wprost :) Liczyłem na to, że nasz doradca finansowy zrobi wszystko co w jego mocy, ale widzę, że jednak trzeba wszystko sprawdzać samemu..

Sentinel75

Możesz negocjować i marżę i prowizję. Nie odbywa się to kosztem wynagrodzenia doradcy więc powinno mu zależeć na jak najlepszej ofercie dla klienta.

ivy

Pomyłka, zamieściłam pytanie w niewłaściwym miejscu. Przepraszam :)

Sentinel75

Zamieść post we właściwym dziale (kredyty hipoteczne). Ten dot. opinii o bankach...

Sadzio36

A mam pytanie czy w pko sa otrzymuje się umowę i wszystkie niezbędne załączniki wcześniej aby się można zapoznać z warunkami?

Mr Tomek

oczywiście, poproś o to doradcę

Sadzio36

daje się coś negocjować prowizję za udzielenie kredytu czy ten % jest nie do ruszenia (1,99)

Mr Tomek

z prowizją raczej ciężko, bank raczej negocjuje tylko marżę

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.