EuroBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

W Eurobank lepiej jest wybrać ubezpieczenie ze składką 1 roczną - wartości 0,3% całego kredytu. Wychodzi taniej a dodatkowo ubezpieczenie jest malejące w przeciwieństwie do ubezpieczenia ze składką miesięczną.

 

Oferta z prowizją 0% to obiecanka.

[GPO Finanse]

.....oprocentowanie otrzymałeś 3,98% tzn. że marża banku wynosi 1,32% a to jest bardzo dobra marża. Zakładając, że WIBOR3M wynosi 2,66 na dzień dzisiejszy....

 

Prowizja - 0% ....

 

Czy to jest propozycja z banku? Dość dziwna i raczej nieprawdziwa.

Najniższa możliwa marża przy LTV poniżej 60% to 1,34%

Dla większego LTV 1,39%

I jeżeli oferta jest z prowizją 0 zł to marże odpowiednio wyższe: 1,64% i 1,69%.

[szugo22]

Witam,

 

złożyłem wniosek ponad miesiąc temu i nadal zero odpowiedzi, orientuje się ktoś dlaczego jest taka sytuacja i ile to jeszcze może potrwać?

[Mariano73]

Czy to jest propozycja z banku? Dość dziwna i raczej nieprawdziwa.

Najniższa możliwa marża przy LTV poniżej 60% to 1,34%

 

To jest oferta jaka przedstawil doradca kredytowy. Na razie nie mam decyzji banku- dokumenty sa weryfikowane w banku

[Lato2013]

Przeznaczenie:

1.Konsolidacja-36,385zł (k.gotówkowy)

2.Nabycie prawa do nieruchomości na rynku wtórnym(chyba powinni określić r.pierwotnego?Przecież to nowy dom w budowie!) -200,000

3.Dokończenie budowy-164,000

4.Kwota kredytu-408,393

5.Wkł.własny 38,606

6.Wartość rynkowa nieruch.-447,000

7.LTV-91,36

8.Okres kredytowania -360 m-cy

9.Kwota wymagana kredytowanego wkł.własnego podlegającego ubezp.-50,793

10.Wymagany wkł.własny-89,400

11.Prowizja 2% kredytowana

12.Okres karencji-9mcy

13.Stopa bazowa 2,67%

14.Marża bazowa 1,56%

15.Marża podwyższona z tyt.brakującego wkł.-0,15p.p

16.Marża podwyższona do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki-0,85 p.p

17.Ubezpieczenie na życie Razem-146,00 m-c

18 Raty annuitetowe.

 

Witam

Proszę o analizę tak postawionych warunków przez bank.

Małżeństwo wiek:37 lat -umowy na czas nieokreślony,Dochód-netto m-c 7,000 Dwoje dzieci.

Pozdrawiam

 

Przepraszam---OFERTA dotyczy EUROBANKU ;)

[gwynblaidd]

Wysokość kredytu. 300.000 zl

Wartość nieruchomości / wkład własny. 390.000 zl / 100000 zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 170 m2 na działce 1200 m2 + działka częściowo budowlana 5000 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wałbrzych

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 240 m-cy do 300 m-cy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4 900

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreslony/określony (dwa zakłady pracy czas nieokreślony - dochody 3800, jedno miejsce pracy czas określony umowa obecna do 31 lipca ogólnie pracuję tam 5 rok - 1100)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 33/33

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK. spłacone w terminie kredyty konsumenckie/limit z karty kredytowej

hipoteka na mieszkaniu ok 55 000 (mieszkanie do sprzedaży)

kredyt gotówkowy : 14 000 (jeszcze 4 lata - rata 304 zł - jest możliwość spłaty)

 

 

Proszę o kalkulację ewentualnie jaki inny bank wchodzi w grę

[mjazzga]

Czy posiadając kredyt na zakup domu w Eurobanku, można dobrać na tym samym zabezpieczeniu na remont nieruchomości? Jeśli tak to mniej więcej na jakich warunkach?

[PlanFinance]

Można, ale niestety Eurobank ma dziwne podejście do tego tematu. Owszem można uzyskać dodatkowe finansowanie, ale wiąże się to z refinansowaniem obecnego zobowiązania czyli np. uiszczeniem prowizji za wcześniejszą spłatę. Wyjątkiem jest sytuacja w której krtedyt główny to kredyt RnS.

[agal452]

Na jakie warunki kredytu mogę liczyć w eurobanku przy takich założeniach

 

Kredyt standardowy - hipoteczny na budowę domu

Wysokość kredytu : 350.000,00 - 360.000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. - działka 100.000,00 (+ew. projekt 8.800,00 zł - na dowód umowa z pokwitowaniem zapłaty rat - czy to się liczy ?, geodeta 1.500 zł-rachunek)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: budowa domu metodą gospodarczą

Metraż nieruchomości użytkowa 156 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji : wykonany projekt i wydane pozwolenie na budowę

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 5.400,00 (w tym 350 zł umowa zlecenie od 5 miesięcy - umowa do końca roku)

Źródło uzyskiwania dochodów: oboje z mężem umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył: od 6 i 10 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33 , 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: nie wiem (ogólnie 1 w życiu kredyt spłacony przed terminem)

 

Dla obniżenia marży rachunek i przelew wyn., (raczej bez karty kredytowej), ubezpieczenie.

 

Jak w tym banku wyceniają wartość inwestycji na podstawie harmonogramu-wyceny własnej czy trzeba operat ?

 

 

Czy warto złożyć wniosek np w 3 Bankach - czy później nie jest źle postrzegane to że w BIK widać zapytania >?

[tommekkaz]

Witam

Mam problem z wypłatą środków z kredytu hipotecznego (kupno mieszkania na rynku pierwotnym).

Umowę kredytową podpisałem 08-02-1014. Bank ma na wypłatę środków 5 dni roboczych.

Potwierdzenie o wpłacie środków własnych dostarczyłem do banku 11-02-2014.

Teoretycznie pieniądze powinny być przelane do 18-02-2014. Jednak 19-02-2014 (6 dnia roboczego) otrzymałem informację, że skoro umowę przedwstępną mam do 13-02-2014 to muszę dostarczyć oświadczenie dewelopera, że przedłuży umowę przedwstępną (chociaż w umowie jest zapis, że co najwyżej może naliczać odsetki od nie wpłaconych środków a nie może jej zerwać przed czerwcem 2014) mimo, że przy składaniu dokumentów nie było mowy o konieczności takiego oświadczenia. Oświadczenie dostarczyłem 19-02-2014.

Pracownik banku stwierdził również, że cesja przelewu wierzytelności musi być jeszcze raz podpisana ponieważ pracownik banku wypełniając zamiast numeru umowy przedwstępnej wpisał numer umowy kredytowej. Odmówiłem ponownego podpisywania i bank miał uzgodnić cesję z deweloperem.

Czy mogę żądać zapłaty odsetek począwszy od 6 dnia roboczego od dostarczenia wszystkich dokumentów do momentu faktycznej wypłaty środków?

Ponadto bank w formularzu informacyjnym podał mi niższą kwotę obowiązkowego ubezpieczenia (1700zł zamiast 3000zł). Kwota 3000zł została zapisana w umowie. Pracownik banku tłumaczył się błędem kalkulatora. Czy mogę się domagać zmniejszenia kwoty ubezpieczenia do tej z formularza informacyjnego?

 

Pozdrawiam

Tomasz Kaźmierczak

[RobertS]

pracownik, który przyjmuje dokumenty następnie wysyła je do c-li do uruchomienia, jeżeli będzie czegoś brakowało lub będą błędy w dokumentacji to bank kredytu nie wypłaci

 

praktycznie wygląda to tak, że możesz ww. dokumentów nie dostarczyć i kredyt nie zostanie wypłacony tylko pomyśl kto na tym gorzej wyjdzie, Ty czy bank?

[tommekkaz]

Dzięki za odpowiedź.

Dokumenty zostały dostarczone (wiem od dewelopera, że ta cesja też została odebrana przez pracownika banku). Czy jednak mogę od banku żądać odsetek za opóźnienie w wypłacie kredytu. Nawet nie chodzi o kwotę bo nie będzie wielka ale dla zasady.

[PlanFinance]

Dzięki za odpowiedź.

Dokumenty zostały dostarczone (wiem od dewelopera, że ta cesja też została odebrana przez pracownika banku). Czy jednak mogę od banku żądać odsetek za opóźnienie w wypłacie kredytu. Nawet nie chodzi o kwotę bo nie będzie wielka ale dla zasady.

 

Z Twojego opisu wynika że to developer źle wypełnił dokumenty. Możesz wymagać od developera by nie naliczał odsetek. Bank tutaj nic nie zawinił.

[tommekkaz]

Z Twojego opisu wynika że to developer źle wypełnił dokumenty. Możesz wymagać od developera by nie naliczał odsetek. Bank tutaj nic nie zawinił.

 

To pracownicy banku wypełniali dokumenty dotyczące cesji wierzytelności (zamiast numeru umowy przedwstępnej pracownik banku wpisał numer umowy kredytowej). Ja i deweloper jedynie podpisywaliśmy cesję.

Na szczęście deweloper nie będzie mi naliczał odsetek.

[annaanna]

Witam serdecznie,

zastanawiam się nad skorzystaniem z oferty Eurobanku dot. kredytu hipotecznego. Eurobanku ma najkorzystniejszą ofertę dlatego rozważam tą opcję - w grę wchodzi również PKO BP, jednak zbyt długi okres rozpatrywania wniosku może sprawić , że nie będę mogła czekac na ich decyzję ze względu na datę w umowie przedwstępnej. W Eurobanku obowiązkowe jest ubezpieczenie na życiu, które obniża marżę. Cena ubezpieczenia to 62 zł. Czy jeżeli do kredytu przystępuję 2 wnioskodawców, to do raty kredyty musimy doliczyć dwu-krotność kwoty 62 zł?

[lzalewski]

Korzystniejszą opcją ubezpieczenia na życie jest składka roczna. Składka miesięczna to koszt 0,036% od kwoty kredytu. Składka roczna to 0,3% od salda zadłużenia. Składka miesięczna jest stała w całym okresie kredytowania, składka roczna maleje wraz ze spłatę kapitału.

Podany koszt to koszt łączny. Dzielony jest on proporcjonalnie do osiąganych dochodów.

Jak rozumiem kwota kredytu to ok. 173000zł? Jaka jest wartość nieruchomości? Ile jest osób w gospodarstwie? Jakie są dochody? Czy są jakieś obciążenia kredytowe?

[annaanna]

Kwota kredytu to 171 tys, a wartość nieruchomości wpisana na umowie to 180 tys. ( w operacie wyszło 184 tys.). W gospodarstwie są 2 osoby,a dochody jakie posiadamy to ponad 4 tys. netto z tytułu umowy o pracę. Nie posiadamy żadnych dodatkowych obciążeń.

[lzalewski]

Eurobank będzie dla Ciebie opcją nr 1:

- marża 1,39%

- prowizja 2%

- rata 845zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia opisałem wyżej. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 15zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[annaanna]

Zaproponowana marża przez bank to 1,43%, stąd rata jest troszkę wyższa. Pozostałe kwestie się zgadzają. Wstępne oferty otrzymałam z 6 banków i Eurobank miał najkorzystniejszą przy zamknięciu kosztów gotówkowych w maksymalnie 5 tys. zł. Dziękuję za informacje.

[lipcowy]

analityk stwierdził, że kwota w kosztorysie jest za niska o 20 tys. złotych i teraz pytanie co robić czy zwiększyć kwotę kredytu o te 20 z możliwością nie wypłacania ostatniej transzy, czy stanąć na głowie i zorganizować te 20 dyszki z własnych środków jako wkład własny?

[lzalewski]

Pytanie co dla Was jest wygodniejsze i bezpieczniejsze. Myślę, że wnioskowanie o nieco wyższy kredyt nie podniesie znacząco jego kosztu (jeśli nie uruchomicie całości zapłacicie jedynie nieco wyższą prowizję), a spowoduje, że w razie jakiejś awaryjnej sytuacji będą rezerwowe środki na budowę.

[lipcowy]

zakładając, że ostatnia transza wynosi 40 tys. czy jest wtedy możliwość zrezygnowania z połowy kwoty czy tylko całej transzy?

[Krzysztof330]

Chcialem zapytac czy ktos pomoze wyliczyc zdolnosc kredytowa w eurobanku.

 

Dochody z zagranicy. Kredyt hipoteczny.

 

Proszę o ofertę:

 

Wysokość kredytu. 100000 zł

Wkład własny. 450.000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 200m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opole

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+2dzieci (2 i 5lat)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 2300eur (9500pln zl)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 34/33

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotowkowy rata 250eur(1100zl) do 12/2015

 

 

Z góry dziękuję za pomoc

[GPO Finanse]

Krzysztof330 - Załóż swój wątek, będzie prościej: Forum-Kredytowe.pl - Kredyty i Pożyczki - Pomoc, Opinie, Porady, znaleźć najlepszą ofertę.

[hyzy]

witam,

 

 

czy obecna promocja Eurobanku "Niski procent" lub "3 letnia zero składka" czy dotyczą też kredytów finansujących też zakup nieruchomości i jej wykonczenie ze stanu deweloperskiego, jeżeli kredytobiorcami sa single i maja 5% wkładu? Czy taki kredyt w ramach promocji moze byc udzielony, jezeli mieszkanie jest w budowie?