Skocz do zawartości

Zakup działki budowlanej

kbj

Przez kbj,
w Forum prawne

Rekomendowane odpowiedzi

kbj Nowicjusz

kbj

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

 

W najbliższych dniach mam zamiar podpisać umowę przedwstępną (na okres 2 miesięcy) na zakup działki budowlanej. Chcę się maksymalnie zabezpieczyć (aby nie stracić zadatku) i dlatego mam kilka pytań:

 

- jak długo jest ważny wypis z rejestru gruntów (obecny, który posiada właściciel działki ma ponad 2 miesiące)?

- czy wyrys z rejestru gruntów jest potrzebny (agent nieruchomości mówi, że nie)?

- czy banki mogą zażądać innych dokumentów (odpis z KW jest sprzed kilku dni, wszystkie działy czyste) i czy mogę ich zażądać przy podpisywaniu umowy przedwstępnej od właściciela działki?

- czy banki wymagają umowy przedwstępnej zawartej u notariusza?

0
Odnośnik do komentarza
pomocminuszadluzonym Nowicjusz

pomocminuszadluzonym

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

 

odpis z kw powinien byc honorowany. W razie czego wzmianki o zlozonych do ksiegi wieczystej wnioskach mozna sledzic na stronie ekw.ms.gov.pl. Trzeba znac numer ksiegi wieczystej w systemie elektronicznym.

 

Umowa przedwstepna moze byc zawarta również w formie pisemnej- dla swej waznosci nie wymaga formy aktu notarialnego. Roznica polega na tym, ze w przypadku umowy sporzadzonej w formie aktu notarialnego strona moze przed sądem żądać zawarcia umowy przyrzeczonej, jeżeli druga strona uhyla się od jej zawarcia. Odpowiedni wyrok zastępuje wówczas złożenie oświadczenia woli przez stronę zobowiązaną w wyroku.

0
Odnośnik do komentarza
kbj Nowicjusz

kbj

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

 

Ale czy ponad 2-miesięczny wypis z rejestru gruntów nie będzie problemem (np. w sytuacji gdy analiza wniosku po stronie banku się przedłuży)? Czytałem, że wypis jest ważny 3 miesiące (a umowa przedwstępna zawierana będzie na okres 2 miesięcy). Byłem wcześniej w kilku bankach (Millennium, Getin, Pocztowy) i wszystkie na liście dokumentów potrzebnych przy wniosku kredytowym wymieniały "Wypis i wyrys z rejestru gruntów" - czy zatem brak wyrysu może stanowić tu jakiś problem? Może lepiej zażądać tego wyrysu od właściciela przed podpisaniem umowy przedwstępnej?

0
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
Tematy

  • Podobne

    • Zakup działki budowlanej na kredyt i zabezpieczenie kredytu w samej działce

      Rozważam obecnie zakup działki budowlanej i posiłkowanie się kredytem, jednak dowiedziałem się, że banki niechętnie zabezpieczają kredyt w samej działce i potrzebują innej nieruchomości jako zabezpieczenie. Czy to prawda? Mam na oku działkę o wartości 500 tys. zł i na wkład własny chciałbym poświęcić 100 tys. zł (20%). Resztę kwoty skredytować zabezpieczając się hipoteką działki. Czy są na rynku banki z takimi ofertami?   Na działce znajduje się obecnie rozpadający się dom z lat '60, d

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% i kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej

      Witam. Dwa lata temu kupiłam z mężem działkę biorąc kredyt hipoteczny. Przeczytałam ustawę i moim zdaniem taki kredyt nas nie wyklucza jeśli chodzi o wzięcie kredytu 2%. Jeden opinie doradców są skrajnie różne. Czy Państwa zdaniem w takiej sytuacji jest szansa aby wziąć taki kredyt?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Zakup działki budowlanej, zabezpieczenie inną działką

      Dzień dobry, mamy z mężem działkę budowlaną i chcielibyśmy dokupić na kredyt hipoteczny drugą, sąsiadującą z naszą, czyli po prostu powiększyć to co mamy. Czy jest możliwość wniesienia działki którą mamy jako wkład własny?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej / ryczałt / wpłata 10%

      Dzień dobry,   Wraz z żoną chcielibyśmy pozyskać informacje związane z możliwością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. W chwili obecnej posiadamy już taki kredyt na mieszkanie w zabudowie szeregowej jednak w okolicy pojawiła się oferta działki budowlanej jaką bylibyśmy zainteresowani, z myślą o budowie w dalszym czasie.    Nasza sytuacja finansowa jest w naszym przekonaniu przyzwoita jednak pojawiają się wątpliwości czy będziemy mieli wystarczającą zdolność chociażby z tego po

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej

      Dobry wieczór,   Szanowni Państwo, zwracam się z prośbą o pomoc przy kredytowaniu zakupu nieruchomości gruntowej. Poniżej przesyłam wypełniony schemat.   Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu: PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania : 20-30 lat 3.Wysokość kredytu: 200 000 PLN 4.Wkład własny: 50 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własno

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...