Jump to content
minicenka

Działalność gospodarcza a kredyt hipoteczny pomocy!

Recommended Posts

minicenka

Witam wszystkich forumowiczów. Bardzo proszę o poradę, w jakim banku mogłabym uzyskać kredyt hipoteczny. Prowadzę małą działalność gospodarczą, moja miesięczna kwota do dyspozycji to ok. 5000 zł netto, niestety rozliczenia księgowe tego nie pokazują. Moje przychody niemal równają się moim kosztom. Dzieje się tak dlatego, że głównym kosztem jest mieszkanie, w którym mieszkam i jednocześnie prowadzę działalność. Chciałabym zamieszkać we własnym m i tam kontynuować prowadzenie działalności. Oczywiste jest więc, że odpadnie mi koszt wynajmu lokalu, który dziś jest moim kosztem. Nie wiem jak traktują to banki, gdy z pita wynika, że mam praktycznie minimalny dochód. Podpowiedzcie proszę , czy jest bank, w którym dostanę kredyt?

 

Dodam, że jestem singlem i mieszkanie chciałabym kupić samodzielnie. Wysokość kredytu to maksymalnie 170 tys, a najpewniej mniej.

lzalewski

Jeśli nie wykazujesz dochodu to niestety dla banku nie masz zdolności kredytowej.

minicenka

Pit za ubiegły rok wykazał niecałe 20 tys. zł dochodu, przychody ok. 65 tys. zł. Czy jest jakaś szansa?

verwals

a dysponujesz jakimś wkładem własnym? jaki profil działalności ? jak długo istnieje i gdzie działa?

minicenka

Jeśli kredyt byłby do 160 tys. byłabym w stanie "znaleźć" 20% wkładu, działalność ponad 3 lata, marketing internetowy, Warszawa. Mieszkanie chciałabym kupić pod Warszawą.

minicenka

czy naprawdę nie mam szans na żaden kredy hipoteczny, nawet 100 tys. ? bardzo proszę o odpowiedź

PWFinanse

jaki jest dochód w tym roku? Jaka forma rozliczania KPiR?

minicenka

w tym roku podobnie jak w ubiegłym , kpir

PWFinanse

jeśli przyjmiemy dochód na poziomie 1660 zł / m-c to zdolność na 100 tyś będzie, trzeba by dokładnie przejrzeć dokumenty finansowe

Katarzyna.

Zależy jaką działalność prowadzisz, np. w Idea banku w przypadku wybranych zawodów - zaufania publicznego brany jest pod uwagę przychód z poprzedniego roku nie dochód

minicenka

powyżej pisałam, czym się zajmuję - niestety nie jest to zawód zaufania publicznego

DFI

jaki jest miesięczny koszt wynajmu mieszkania w którym obecnie mieszkasz?

minicenka

Płacę 1600 za najem + 200 zł czynszu

DFI

można spróbować na odstępstwo, nie biorąc pod uwagę dotychczas ponoszonych kosztów z wynajmu

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • ChMaria
      By ChMaria
      Witam serdecznie. Od listopada mam działalność gospodarczą i chciałabym starać się o finansowanie. Najlepiej, gdyby był to kredyt konsolidacyjny (obecnie zostało mi ok. 20 tysięcy w mBank), ale nie jest to konieczność - może być zwykły gotówkowy, którym pokryję sobie obecny kredyt. Optymalnie byłoby, gdyby na rękę zostało mi 14-17 tysięcy i żeby jednak rata nie była za wysoka. Główny problem polega na tym, że albo wymóg  prowadzenia działalności min. 12 miesięcy mnie wyklucza, albo produkty są na krótki czas kredytowania.
      Wypełniam schemat i w razie czego daję post i w zakładce "kredyty dla firm" i "konsolidacyjne".
       
      Typ kredytu: gotówkowy
      Wysokość kredytu: 37 000
      Czy kredyt będzie zabezpieczony: nie (kredyt bez zabezpieczenia)
      Województwo: mazowieckie
      Waluta kredytu: złotówki
      Pożądana długość okresu kredytowania: minimum 84 miesiące, albo chociaż w granicach
       
      Przychód 2018: jedynie 150,36zł ponieważ działalność ruszyła faktycznie pod koniec grudnia (otwarcie placówki)
       
      Przychód 2019: 15 785zł
      Dochód 2019: ok. 6600zł
      amortyzacja 2019: jedynie samochód wpisany do ewidencji środków trwałych, wydatek comiesięczny benzyna ok 800-1000zł
       
       
      Forma prawna jednoosobowa działalność gospodarcza
      Branża: finanse
      PKD: 64.19.Z
      Działalność prowadzona od: 02.11.2018r.
      Rodzaj prowadzonej księgowości: pełna księgowość - KPiR
      Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: (poniżej)
      Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak
      Historia w BIK: pozytywna, żadnych opóźnień, jeden kredyt płacony od listopada, wszelkie inne opłaty zawsze na czas, w ostatnim czasie tylko 1 zapytanie (była decyzja pozytywna, po czym okazało się, że jednak działalność musi mieć 12 miesięcy)
       
      poza tym:
      Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: trzy ostatnie kwoty: 5350zł, 2410zł, 8025zł; średni dochód netto z działalności, po odliczeniu kosztów, wedle KPiR 2200zł
      Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie - T-Mobile Usługi Bankowe
      Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców - 21 lat (rocznikowo 22)
      Województwo zamieszkania - mazowieckie
      Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty - 20 310zł
      Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych - 624zł
      Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) - jeden kredyt, zawsze rata na czas
      Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach - BNP Paribas
       
      Aktualne obciążenia kredytowe
       
      Bank 1
      1) Nazwa Banku - mBank
      2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? - tak (umowa podpisana na początku listopada)
      3) Kwota pozostała do spłaty - 20 310zł
      4) Wysokość raty - 624zł
       
       

      ------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

      DODAM, że obecnie działalność to franczyza, a umowa franczyzy jest podpisana z poprzednim pracodawcą, u którego pracowałam od stycznia 2017r.
    • home
      By home
      Witam
       
      Mam takie pytanie, czy jeśli będę chciał wziąć kredyt na dom zaraz po nowym roku (prowadzę działalność gosp. na księgach przychodów i rozchodów) to czy bank będzie brał pod uwagę dochody ogólnie z zeszłego roku jako całość czy będzie chciał księgi z całego roku ??
       
      Chodzi o to że w ciągu roku dochody były bardzo niskie, ale pod koniec roku poszły w górę. Jak dzwoniłem do PKO to powiedzieli mi że sprawdzają dochody ogólnikowo za zeszły rok na podstawie informacji z US o dochodach za zeszły rok i w danym roku ostatnie 3 msc na podstawie ksiąg. Tylko co w przypadku gdy będę chciał wziąć kredyt np w styczniu 2012 ? Bank weźmie pod uwagę cały rok ogółem czy bedzie sprawdzał cały rok każdy msc z osobna czy może tylko ostatnie 3 msc wstecz ?? jak to jest.
       
      Kwota kredytu to jakies 360tys pln
    • mavericka
      By mavericka
      Witam,
      w nie długim czasie wraz z chłopakiem planujemy zakup mieszkania oczywiście na kredyt, ale wszelkie kwestia trzeba mieć już uregulowane wcześniej więc pytam się już teraz, otóż
      ja jestem na umowie na czas nieokreślony od 1,5 roku w budżetówce, natomiast mój chłopak prowadzi własną działalność gospodarczą w lutym/marcu 2012 mienie 3 lata , rozlicza się na podstawie księgi przychodów i rozchodów...
      w jaki sposób będą sprawdzać nasze dochody? ja rozumiem - umowa o pracę i wgląd w mój ROR, ale chłopak posiada jedynie konto oszczędnościowe na które dokonuje tylko wpłaty? czy w przypadku jak ktoś prowadzi działalność na takich zasadach jak mój chłopak to będą ich interesować tylko PITy i zaświadczenia z US i ZUS? czy też będą chcieli wgląd w ROR czy konta firmowego, którego nie ma?czy wystarczy im podgląd pod konto oszczędnościowe?
      pozdrawiam
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: