Czy to są dobre warunki kredytowe w PKO? Proszę o opinie.

[mamisia]

Powyżej pisalismy właśnie, jeżeli chodzi o dopłaty, że są różne w każdym banku.

Do banku PeKaO nie będziemy startować, ponieważ jak pisałam tam jest 2500zł za m2 więc musielibyśmy wziąć kredyt na ok. 260.000, my chcemy 185.000.

A propo działki napisał P.Michał:"W PKO BP można "wygospodarować" wkład własny z działki, jeśli przed zaciągnięciem kredytu wykonacie jakieś prace budowlane (np. fundamenty)." Ja zostałam poinformowana, że nie mogę tego zrobić przed uzyskaniem kredytu(pytałam o taką opcję również).

[lzalewski]

A czemu nie możesz zrobić fundamentów przed uzyskaniem kredytu? Kto Ci takich bzdur naopowiadał? Możesz nawet postawić dom do stanu surowego powiedzmy i wówczas starać się o kredyt.

Próbujcie więc w Pocztowym. Będzie na pewno taniej niż w PKO.

[mamisia]

Naprawdę tak było, miałam na początku w planach zalanie fundamentów, ale podobno starając się o kredyt rns nie można, więc skoro tak, uwierzyłam.

[lzalewski]

Jak najbardziej można. W uzyskaniu kredytu z dopłatami przeszkodą jest posiadanie nieruchomości mieszkalnej. Na samych fundamentach raczej zamieszkać się nie da:)

[mamisia]

A czy coś więcej o pocztowym może Pan napisać, jakich dokumentów wymagają??

[lzalewski]

Standardowe dokumenty:

- operat szacunkowy,

- wyciągi bankowe,

- 2 dokumenty tożsamości,

- wypis i wyrys z rejestru gruntów,

- odpis KW nieruchomości,

- pozwolenie na budowę,

- dokument potwierdzający własność działki (akt notarialny).

 

Tak jak pisałem wcześniej, prowizja 1% (można skredytować). Konto 0zł, karta kredytowa 0zł. Zamiast karty można wykupić ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku.

[mamisia]

Z informacji, które otrzymałam wynika, że w RNS można skredytować zakup domu z rozpoczętą budową oraz budowę domu. Dokończenie budowy nie.

[lzalewski]

W tym roku zrobiłem 2 kredyty na budowę w programie RnS domu na etapie wylanych fundamentów + 1 z postawionymi murami.

[mamisia]

Nie wiem co myśleć...")

[lzalewski]

Proponuję złożyć dokumenty do Pocztowego. Może to zrobić Pani na obecnym etapie. Działka i tak zostanie potraktowana jako wkład własny więc unikniecie ubezpieczenia niskiego wkładu. Warunki niezależnie od LTV są takie same. Decyzję powinniście otrzymać w półtora tygodnia.

[mamisia]

Muszę jeszcze dodać, że niestety mąż nie dostaje wypłaty na konto więc ta opcja też odpada.

Jakieś oferty gdzie właściwe to chyba będzie zaświadczenie o dochodach, przynajmniej tak było w przypadku PKO

[lzalewski]

Jeśli mąż otrzymuje pensję do ręki, bank weryfikuje dochody poprzez zaświadczenie z ZUS o podstawie naliczania składek. Papierek wydawany w ciągu 1 dnia.

[mamisia]

no tak, rzeczywiście...

[lzalewski]

To nie jest tak, że ja Panią chcę na siłę zaciągnąć do Pocztowego:). Po prostu będzie tam lepsza oferta dla Państwa.

[mamisia]

Oczywiście Pana o to nie posądzam... I dziękuję za pomoc.

[mamisia]

Jeszcze tak sobie myślę, czy w tym Pekao liczą działkę jako wkład własny. Może można byłoby zrobić tak żeby jednak wziąć 185.000 A nie tak jak narzucają z góry jak to pisałam 250.000

[lzalewski]

Możecie wziąć tyle. Jednak będziecie musieli wówczas wykazać, że posiadacie brakujące środki na wybudowanie. Będą musiały to być środki na rachunku lub np. faktura za zakupione materiały.

[mamisia]

Aha to tyle nie mamy niestety:)

[PlanFinance]

Jeśli na końcu okaże się że wystarczyło Wam mniej środków to nie uruchomicie części transz. Chyba tylko w DB potraktowaliby to jako wcześniejszą spłatę.

[mamisia]

Nie sądzę,żeby zostało coś z tego, bardziej bym powiedziała, że to jest tak na "styk'

[mamisia]

I jeszcze czegoś nie rozumiem: jeśli "na końcu" się okaże to i tak będzie po transzach więc...?

[PlanFinance]

Miałem na myśli zakończenie budowy.

[staichu]

Witam, ja na początku też to przechodziłem PKO BP potem PEKAO SA (tam jest to nieszczęsne 2500/m), potem Alior Bank czekałem 2miesiące i nic, aż w końcu trafiłem do Eurobanku. Działkę traktują jako wkład własny, prowizja 0%, marża 1,37%, wymagane tylko założenie konta za 0 zł i ubezpieczenie na życie(to i tak bym wykupił). Nie upierajcie się tylko przy tym PKO BP bo oni stwarzają tylko problemy a ofert mają słabą. Pozdrawiam

[PlanFinance]

potem PEKAO SA (tam jest to nieszczęsne 2500/m),

 

Nie ma takiego warunku w PEKAO S.A(rozumiem że chodzi o wpływ z wynagrodzenia).

[lzalewski]

Chyba chodzi o koszt 2500zł/m2 przy budowie.