Jump to content
Mod

ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

Recommended Posts

Adell
Bardzo podobne do zaświadczenia o dochodach.

 

 

 

To fakt takie coś wypełnialam. Ale jak to później bank werfykuje prócz telefonu do pracodawcy?

PlanFinance.pl
Bardzo podobne do zaświadczenia o dochodach.

 

 

 

To fakt takie coś wypełnialam. Ale jak to później bank werfykuje prócz telefonu do pracodawcy?

 

W jednym w wcześniejszych postów opisałem wszystkie opcje.

Adell

 

W jednym w wcześniejszych postów opisałem wszystkie opcje.

OK bardzo dziękuję za informację. Pozdrawiam

Adell

Mam jeszcze takie pytanie, co w przypadku kiedy w trakcie analizy wniosku zmieniła mi się umowa z czasu określonego na nieokreślony? Czy będę musiała raz jeszcze składać wniosek?

Mr Tomek

to zależy czy poprzednia długość zatrudnienia była wystarczająco do przodu - standardowo ING wymaga + 12mcy

jeśli tyle było i bank wyda wstępną pozytywną to nie ma konieczności przedstawiania zmian w umowie

Adell
to zależy czy poprzednia długość zatrudnienia była wystarczająco do przodu - standardowo ING wymaga + 12mcy

jeśli tyle było i bank wyda wstępną pozytywną to nie ma konieczności przedstawiania zmian w umowie

 

Na umowie mam wpisane że jej zmiana nastąpiła 1 maja a wniosek złożyłam 17 maja

PlanFinance.pl

Niech Twój doradca dołączy w takim razie aneks do umowy na zasadzie uzupełnienia.

CocoJumbo

Witam

 

Pytam pod kątem przyszłości. Co będzie bardziej opłacalne nadpłacenie kredytu co miesiąc?czy może większe wpłaty raz na 2-3lata i aneks do umowy skracajacy czas kredytowania przy kredycie np 235k na 30 lat z prowizją 1,65

PlanFinance.pl

Przede wszystkim oferta z marżą i prowizją jest nieopłacalna. Tym bardziej, że chcesz nadpłacać.

CocoJumbo

Już za pozno zmieniła się sytuacja.

Co w takiej sytuacji będzie najkorzystniejsze dla mnie? Kredyt będzie wpłacony szybciej niż po 30 latach.

PlanFinance.pl

Nadpłata cykliczna, nawet małymi kwotami. Co jakiś czas skrócenie okresu kredytowania, tak żeby koszt aneksu 200 PLN miał sensowne przełożenie na odsetki.

CocoJumbo

Dzięki za pomoc jeszcze jedno pytanko.

Jeśli po wypłacie kredytu trzymalbym na koncie w Ing połowę wypłaconych środków z kredytu (ok 1,5 roku)odsetki byłyby mniejsze o nie wykorzystana kwotę? Czy stała rata jest pobierana automatycznie?

PlanFinance.pl

Takie rozwiązanie nazywa się kredyt z bilansowaniem. W ING coś takiego nie występuje. Rata jest pobierana automatycznie. W Twoim wypadku raczej rata równa niż rata stała.

Slusarczykow

Dzień dobry,

jesteśmy zainteresowani kredytem hipotecznym w banku ING. Będzie to kredy na zakup domu z rynku wtórnego. Jesteśmy na etapie podpisywania umowy przedwstępnej. Pierwotnie myśleliśmy o podpisaniu jej u notariusza, w międzyczasie okazało się, że właściciel nie chce od nas zaliczki, więc umowa u notariusza nie jest konieczna.

Z tego co się dowiadywałam możemy podpisać umowę cywilno-prawną. Czy bank ING uzna umowę przedwstępną podpisaną jako umowę cywilno-prawną z pełnomocnikiem właścicieli, który ma pełnomocnictwo potwierdzone notarialnie?

Orientuje się może ktoś jak długo są ważne odpisy z Urzędu Gminy, Starostwa itd. które są wymagane do zawarcia aktu notarialnego o zakupie nieruchomości?

Z góry dziękuję za pomoc!

PlanFinance.pl

Brak wpłaty środków na etapie umowy przedwstępnej jest bardzo ryzykowny. Oznacza to że w przypadku, gdyby pojawił się ktoś kto da więcej sprzedający rozwiązuje umowę. Umowa przedwstępna w formie aktu chroni przed takimi sytuacjami. ING zaakceptuje umowę przedwstępną "cywilno-prawną". Pełnomocnika również. DO wniosku trzeba będzie dostarczyć pełnomocnictwo.

 

Napisz o jakich dokumentach piszesz.

Slusarczykow

Chodzi mi o takie dokumenty jak:

- zaświadczenie czy działka znajduje się w obszarze rewitalizacji,

- zaświadczenie, że działka nie jest objęta planem zagospodarowania lasu,

- mapa inwentaryzacji powykonwaczej,

- wypis z rejestru gruntów.

Czy w/w dokumenty są ważne 30 dni? Czy jeśli są z końca sierpnia to w październiku właściciel również będzie je mógł przedstawić u notariusza?

qrek

Witam.

Dostałem pozytywną decyzję z ING wraz z draftem umowy gdzie kilka zapisów zapisów budzi moje wątpliwości np. ten gdzie jest mowa o niespełnionych warunkach promocyjnej oferty.

 

Bank, w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy, ma prawo do jednorazowego podwyższenia marży, odrębnie dla każdego z niżej określonych przypadków, o:

 

a) 0,4 punktu procentowego w stosunku rocznym, w przypadku nie wykonania przez Kredytobiorcę zobowiązania polegającego na zapewnieniu wpływu na rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy określony w § 5. ust. 6 w wysokości min. 2000 zł miesięcznie.

b) 0,4 punktu procentowego w stosunku rocznym w przypadku odstąpienia od / wypowiedzenia umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, w wyniku czego żadna z osób określonych łącznie w niniejszej umowie jako Kredytobiorca nie będzie objęta ochroną ubezpieczeniową w ramach ww. umowy ubezpieczenia. Pod pojęciem

umowy ubezpieczenia spłaty kredytu rozumie się umowę, którą Kredytobiorca zawarł z towarzystwem ubezpieczeń za pośrednictwem Banku będącą jednym z warunków uzyskania preferencji cenowych w związku z wybrana ofertą cenową.

Marża zostanie podwyższona od dnia płatności raty kapitałowo-odsetkowej w miesiącu następnym po miesiącu, w którym zobowiązanie opisane w lit a) lub b) nie zostało dotrzymane i będzie obowiązywać do końca trwania umowy kredytowej.

 

Czy poprawnie interpretuje w/w zapis, że jeśli kredytobiorca przez pierwsze 3 lata kredytu da się złapać np. braku wpływu na konto w wysokości min. 2000 zł to bank będzie go rąbał +0,4% marży do końca umowy kredytowej?

PlanFinance.pl
Witam.

Dostałem pozytywną decyzję z ING wraz z draftem umowy gdzie kilka zapisów zapisów budzi moje wątpliwości np. ten gdzie jest mowa o niespełnionych warunkach promocyjnej oferty.

 

 

 

Czy poprawnie interpretuje w/w zapis, że jeśli kredytobiorca przez pierwsze 3 lata kredytu da się złapać np. braku wpływu na konto w wysokości min. 2000 zł to bank będzie go rąbał +0,4% marży do końca umowy kredytowej?

 

Tak, zgadza się. To jeden z bardziej liberalnych zapisów odnośnie wpływu na ROR na rynku. Niewielka kwotą, nie musi to być wynagrodzenie, niewielki wzrost, krótki okres obowiązywania.

qrek

OK, jeśli to jeden z bardziej liberalnych zapisów to nie chcę nawet wiedzieć jak wyglądają te mniej liberalne :)

Jeszcze niedawno w tego typu sytuacji banki podnosiły marżę ale po wróceniu/ponownym spełnieniu warunku obniżali ją ponownie np. po 3 miesiącach. Teraz jednorazowa pomyłka kosztuje klienta do końca kredytu podwyższoną marże :(

lzalewski

Liberalny pod tym względem, że wymóg wpływu określonej kwoty występuje tylko przez okres 3 lat oraz że może to być wpływ z dowolnego źródła, niekoniecznie z tytułu wynagrodzenia.

Podejście ws. ewentualnego podwyższenia marży do końca umowy lub tylko do momentu ponownego spełnienia warunków promocji zależne jest od polityki danego banku.

Kaal

CZy ten kredyt jest dobry w przypadku częstego nadpłacania ?

PlanFinance.pl
CZy ten kredyt jest dobry w przypadku częstego nadpłacania ?

 

W wersji bez prowizji jak najbardziej. Nie jest idealnie bo trzeba płacić za aneks w przypadku skrócenia okresu, ale jak najbardziej :)

forfit

Witam

ubiegam sie o kredyt hipoteczny oparty o umowe o prace w banku ING. Wstepna decyzja jest pozytywna, aby ruszyc dalej musze oplacic wycene domu oraz wygenerowac epuapu z subkonta zaswiadczenie o skladkach nalezynch i oplaconych. Problem pojawia sie gdy wszedlem w subkonto i skladki nalezne wszystkie sa pokazane jak nalezy jednak przy opłaconych sa zera. Czyli pracodawca zglosil mnie do zus zgodnie z kwota z umowy o prace lecz nie odprowadza skladek regularnie. Moje pytanie jest takie co z tym zrobic ? Wyslac te zaswiadczenie takie jakie jest ? na co analityk bedzie patrzyl ? Czy pracodawca zglosil skladki o deklarowanej umowy czy je oplaca ?

Prosze o pomoc

PlanFinance.pl
Witam

ubiegam sie o kredyt hipoteczny oparty o umowe o prace w banku ING. Wstepna decyzja jest pozytywna, aby ruszyc dalej musze oplacic wycene domu oraz wygenerowac epuapu z subkonta zaswiadczenie o skladkach nalezynch i oplaconych. Problem pojawia sie gdy wszedlem w subkonto i skladki nalezne wszystkie sa pokazane jak nalezy jednak przy opłaconych sa zera. Czyli pracodawca zglosil mnie do zus zgodnie z kwota z umowy o prace lecz nie odprowadza skladek regularnie. Moje pytanie jest takie co z tym zrobic ? Wyslac te zaswiadczenie takie jakie jest ? na co analityk bedzie patrzyl ? Czy pracodawca zglosil skladki o deklarowanej umowy czy je oplaca ?

Prosze o pomoc

 

Odpowiadałem już Tobie na moim blogu. Masz wątpliwości do mojej wiarygodności? :)

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Content

    • 19mati942
      By 19mati942
      Witam.
      Jestem tutaj nowy i potrzebuje pilnej pomocy. 
      Mam 24 lata i nie radze sobie ze spłatą kredytu.
      Jeden kredyt mam w "starym WBK" na kwotę 47000 złotych z ratą +-830 złotych, lecz go spłacam bez problemu (zostało około 24400 złotych). 
      Problem pojawia się z kredytem w ING.. W 2016 roku zaciągnąłem kredyt gotówkowy na kwotę 12958 złotych z ratą +-250 złotych i zaczęły się schody. Urodziło mi się dziecko, płaciłem jak miałem od nich telefony, później przestałem odbierać i spłacać (tak, wiem- można pomyśleć "debil"). Dostałem ostatnio list z "Kaczmarski Inkasso" oraz "Sądu rejonowego w Lublinie", że mam do spłacenia całość w ciągu 7 dni od odebrania listu (list odebrał mój brat, gdzie już nie mieszkam).  Do spłacenia zostało 9166 złotych, lecz nie mam z czego.. Wypłatę jaką dostaje na poczet umowy o prace na czas nieokreślony to 2400 złotych. Nie mam żadnych nieruchomości. Jest jakaś szansa lub opcja, żeby ogarnąć mój problem?  Góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam. 
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.