Skocz do zawartości

Jak PKO BP oblicza zdolność kredytową?

Shnikiel

Przez Shnikiel,
w Bezpieczny Kredyt 2%

Rekomendowane odpowiedzi

RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

RnS NIE odpada, Millennium to bdb alternatywa dla PKO BP! w pełni zgadzam się z tym co pisze lzalewski, Millennium nie zmienił (na gorsze) warunków kredytu od stycznia tak jak zrobiło to wiele innych banków, chętnie udzielają kredytów jeżeli wychodzi zdolność i min. 20% inwestycji już powstała ;-)

0
Odnośnik do komentarza
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano
a kto przyśle tego rzeczoznawcę? bank? aby zobaczyć czy nie rozebrałem tego na co dostałem kredyt?:)

 

albo bank albo sam go sobie z listy banku wybierzesz, taki rzeczoznawca musi mieć odpowiednią licencję i zwykle nie stać go na dokonywanie wycen niezgodnych z faktami

 

ps

chcesz przez całe życie mieszkać w domu w stanie deweloperskim?

0
Odnośnik do komentarza
Shnikiel Nowicjusz

Shnikiel

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Źle zrozumieliście. Kredyt na wykończenie nie przeszkadza w uzyskaniu kredytu z dopłatami.

Najlepszą opcją dla Was będzie Millennium.

 

Ok czyli to są dwie różne rzeczy, skoro tak polecacie Milennium to pewnie zbadamy i milennium, a z rata malejącą w Milennium jakby to wyglądało? wysokośc raty malejącej z ubezpieczeniem ? to ubezpieczenie na życie musimy wykupić każde z osobna czy to jest jedno ubezpieczenie na jeden kredyt? a co z ubezpieczeniem od pożaru itp?

 

---------- Post dodany o 23:48 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:46 ----------

 

RnS NIE odpada, Millennium to bdb alternatywa dla PKO BP! w pełni zgadzam się z tym co pisze lzalewski, Millennium nie zmienił (na gorsze) warunków kredytu od stycznia tak jak zrobiło to wiele innych banków, chętnie udzielają kredytów jeżeli wychodzi zdolność i min. 20% inwestycji już powstała ;-)

 

co to znaczy : "min. 20% inwestycji już powstała"?

0
Odnośnik do komentarza
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Na ratę malejącą w Millennium zabraknie niestety nieco zdolności. Dochód musiałby być wyższy o około 350zł.

Ubezpieczenie na życie będzie dla Was obojga. Będzie ono proporcjonalne do osiąganych dochodów.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Millennium wyniesie 25zł/m-c.

 

Bank Millennium nie kredytuje tzw. dziury w ziemi. Minimalny poziom zaangażowania prac budowlanych wynosi 20%, chyba, że deweloper ma certyfikat od Millennium.

0
Odnośnik do komentarza
Shnikiel Nowicjusz

Shnikiel

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Na ratę malejącą w Millennium zabraknie niestety nieco zdolności. Dochód musiałby być wyższy o około 350zł.

Ubezpieczenie na życie będzie dla Was obojga. Będzie ono proporcjonalne do osiąganych dochodów.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Millennium wyniesie 25zł/m-c.

 

Bank Millennium nie kredytuje tzw. dziury w ziemi. Minimalny poziom zaangażowania prac budowlanych wynosi 20%, chyba, że deweloper ma certyfikat od Millennium.

 

350zł za mało, jeżeli w lipcu nasze dochody wzrosną i załapiemy się na ratę malejącą, to duży problem i koszty zamiany rodzau raty czy niewykonalne?

 

 

Czyli mając później ubezpieczenie na życie w milennium to mógłbym zrezygnować z grupowego pzu? czy lepiej nie robić takiego manewru?

 

 

Czyli rozumiem że Milennium przyśle rzeczoznawcę aby sprawdzić co kredytuje, i że dziura w ziemi jest juz zalepiona, jakie są koszty za wycenę nieruchomości?

0
Odnośnik do komentarza
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Koszt zrobienia wyceny domu za pośrednictwem Millennium wynosi 800zł. Rzeczoznawca "własny" może być nieco tańszy, ale nie musi. Plusem własnej wyceny jest to, że otrzymujesz ją do ręki i możesz złożyć do 2-3banków. Plusem wyceny za pośrednictwem Millennium jest to, że płacicie za wycenę w momencie, gdy zdecydujecie się na podpisanie umowy z bankiem. Wycena nieruchomości i tak musi być zrobiona. Nawet w PKO BP.

 

Myślę, że nie byłoby problemu ze zmianą sposobu spłacania kredytu. Można ewentualnie spróbować dokonać odpowiedniego zapisu w umowie.

 

Z ubezpieczenia grupowego możesz zrezygnować.

0
Odnośnik do komentarza
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano
Na ratę malejącą w Millennium zabraknie niestety nieco zdolności. Dochód musiałby być wyższy o około 350zł.

Ubezpieczenie na życie będzie dla Was obojga. Będzie ono proporcjonalne do osiąganych dochodów.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Millennium wyniesie 25zł/m-c.

 

wg Milleflow, aby dostać kredyt na 25 lat na 290.000 zł musicie mieć dochody na poziomie 4.692,33 zł netto miesięcznie czyli zdolność wychodzi, ubezpieczenie nieruchomości 23 zł m-c, ubezpieczenie na życie 58 zł oraz ubezpieczenie pomostowe 242 zł

0
Odnośnik do komentarza
Shnikiel Nowicjusz

Shnikiel

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
Wysokość kredytu. 290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000/10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom ( połowa bliźniaka)

Metraż nieruchomości. 90,5

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska, pozostałe

Stan zaawansowania inwestycji. deweloper wykańcza

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/4867

Źródło uzyskiwania dochodów. jak wyżej

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył jak wyżej, w przód ja do sierpień 2013, żona nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 32, żona 30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysto, 12 lat temu kupiłem komputer na raty:)

 

Wkład własny jest mały bo pieniążki będa potrzebne na wykończenie wszystkiego, a symboliczne 10 000 mogę dać na wkład własny

 

Witam ponownie :)

 

odświeżam temat ponieważ właśnie dostaliśmy ofertę z PEKAO - marża 1.39% - co o tym myślicie?

 

 

pozdrawiam

0
Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
Tematy

  • Podobne

    • PKO BP - jak ugryźć

      Cześć,   Mam dwa kredyty w PKO BP (jeden 8 500 pozostało z 13 000, drugi 9 500 z 12 000) i zostały trzy ostatnie chwilówki, których muszę się pozbyć.  Wyczyściłem i wycofałem zgody w pozostałych chwilówkach w BIK, wszystko płacone w terminie. Na umowie najniższa krajowa na nieokreślony od 2018, do tego wpływ 2000 co miesiąc (zaznaczam go we wniosku jako "kieszonkowe") - działalność sportowa, bez umowy zlecenie/o dzieło. do PKO wpływa wynagrodzenie.   Propozycja w ap

      w Kredyty gotówkowe

    • PKO BP wypowiada umowę kredytową na 450 tyś pln . Jak dobrze zaargumentować wniosek o restrukturyzację ?

      Witajcie. Bank PKO BP wypowiedzał mi umowę  kredytową na kwotę 450 tyś pln .  Przygotowuję  się do złożenia wniosku o restrukturyzację . Mam niezapłacone 3 raty. W ubiegłym roku zakończyłam prowadzenie  działalności gospodarczej  ( expert finansowy u pośrednika   i to mnie załatwiło ) , pod koniec roku  pozyskałam pracę  -  dostałam umowę o pracę . Na dzień dzisiejszy jeszcze dorabiam na umowę  zlecenie . Czy możecie mi podpowiedzieć jak  napisać wniosek aby zwiększyć swoje szanse na zgodę 

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Jak poprawić Scoring? Pismo do PKO. BIK

      Dzień dobry,    Chcę poprawić scoring aby w tym roku wziąć kredyt na szeregówkę/bliźniak.  Na tą chwilę mam 59 punktów. W tamtym roku w lipcu i sierpniu starałam się o kredyt hipoteczny ale go nie otrzymałam ze względu na niską zdolności tj. mało punktów w BIK, miałam wtedy 40 punktów. W sierpniu wzięłam kredyt konsumpcyjny na suszarkę i punkty mocno podskoczyły. W lutym mam ostatnią ratę. Jestem w trakcie usuwania zapytań kredytowych z mbanku z tamtego roku, mając

      w BIK i BIG

    • 250tys w PKO BP jak zainwestować

      Proszę o poradę jak zainwestować 250tys pln w PKO bp, tam mam rachunek, więc nie chce przenosić nigdzie indziej. Wstępnie doradca mówił coś o PKO Akcjomat, ale nie wiem, czy nie pomyliłem. Jestem zielony w tych sprawach.

      w Forum inwestycyjne

    • Jak kupić mieszkanie z hipoteką w PKO???

      Witam Kupuje mieszkanie obciążone hipoteką w banku PKO jest to kredyt z programu rodzina na swoim. Procedura spłaty jaką proponuje właściciel mieszkania wygląda tak, że mam mu przelać środki  na jego konto w banku, z którego on spłaci kredyt. Jest to co najmniej ryzykowne wiem o tym ale pytałem w banku i faktycznie nie mogę bezpośrednio wpłacić tych pieniędzy na konto, które jest przypisane do kredytu. W PKO nie ma również konta technicznego. Moje pytanie brzmi jak to załatwić bezpiecznie?? P

      w Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Dodaj nową pozycję...