Jump to content
Shnikiel

Jak PKO BP oblicza zdolność kredytową?

Recommended Posts

Shnikiel
wycenę wartości przyszłej wykona rzeczoznawca majątkowy, oni mają odpowiednie narzędzia ;-)

 

a kto przyśle tego rzeczoznawcę? bank? aby zobaczyć czy nie rozebrałem tego na co dostałem kredyt?:)

Linki
Sentinel75

RnS NIE odpada, Millennium to bdb alternatywa dla PKO BP! w pełni zgadzam się z tym co pisze lzalewski, Millennium nie zmienił (na gorsze) warunków kredytu od stycznia tak jak zrobiło to wiele innych banków, chętnie udzielają kredytów jeżeli wychodzi zdolność i min. 20% inwestycji już powstała ;-)

lzalewski

Wycenę najlepiej zlecić samemu. Natomiast potwierdzenie wykonania prac w zależności od banku odbywa się na podstawie zdjęć lub inspekcji.

Sentinel75
a kto przyśle tego rzeczoznawcę? bank? aby zobaczyć czy nie rozebrałem tego na co dostałem kredyt?:)

 

albo bank albo sam go sobie z listy banku wybierzesz, taki rzeczoznawca musi mieć odpowiednią licencję i zwykle nie stać go na dokonywanie wycen niezgodnych z faktami

 

ps

chcesz przez całe życie mieszkać w domu w stanie deweloperskim?

Shnikiel
Źle zrozumieliście. Kredyt na wykończenie nie przeszkadza w uzyskaniu kredytu z dopłatami.

Najlepszą opcją dla Was będzie Millennium.

 

Ok czyli to są dwie różne rzeczy, skoro tak polecacie Milennium to pewnie zbadamy i milennium, a z rata malejącą w Milennium jakby to wyglądało? wysokośc raty malejącej z ubezpieczeniem ? to ubezpieczenie na życie musimy wykupić każde z osobna czy to jest jedno ubezpieczenie na jeden kredyt? a co z ubezpieczeniem od pożaru itp?

 

---------- Post dodany o 23:48 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:46 ----------

 

RnS NIE odpada, Millennium to bdb alternatywa dla PKO BP! w pełni zgadzam się z tym co pisze lzalewski, Millennium nie zmienił (na gorsze) warunków kredytu od stycznia tak jak zrobiło to wiele innych banków, chętnie udzielają kredytów jeżeli wychodzi zdolność i min. 20% inwestycji już powstała ;-)

 

co to znaczy : "min. 20% inwestycji już powstała"?

lzalewski

Na ratę malejącą w Millennium zabraknie niestety nieco zdolności. Dochód musiałby być wyższy o około 350zł.

Ubezpieczenie na życie będzie dla Was obojga. Będzie ono proporcjonalne do osiąganych dochodów.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Millennium wyniesie 25zł/m-c.

 

Bank Millennium nie kredytuje tzw. dziury w ziemi. Minimalny poziom zaangażowania prac budowlanych wynosi 20%, chyba, że deweloper ma certyfikat od Millennium.

Shnikiel
Na ratę malejącą w Millennium zabraknie niestety nieco zdolności. Dochód musiałby być wyższy o około 350zł.

Ubezpieczenie na życie będzie dla Was obojga. Będzie ono proporcjonalne do osiąganych dochodów.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Millennium wyniesie 25zł/m-c.

 

Bank Millennium nie kredytuje tzw. dziury w ziemi. Minimalny poziom zaangażowania prac budowlanych wynosi 20%, chyba, że deweloper ma certyfikat od Millennium.

 

350zł za mało, jeżeli w lipcu nasze dochody wzrosną i załapiemy się na ratę malejącą, to duży problem i koszty zamiany rodzau raty czy niewykonalne?

 

 

Czyli mając później ubezpieczenie na życie w milennium to mógłbym zrezygnować z grupowego pzu? czy lepiej nie robić takiego manewru?

 

 

Czyli rozumiem że Milennium przyśle rzeczoznawcę aby sprawdzić co kredytuje, i że dziura w ziemi jest juz zalepiona, jakie są koszty za wycenę nieruchomości?

Sentinel75

w Mille za rzeczoznawcę zapłacicie ok. 800 zł

lzalewski

Koszt zrobienia wyceny domu za pośrednictwem Millennium wynosi 800zł. Rzeczoznawca "własny" może być nieco tańszy, ale nie musi. Plusem własnej wyceny jest to, że otrzymujesz ją do ręki i możesz złożyć do 2-3banków. Plusem wyceny za pośrednictwem Millennium jest to, że płacicie za wycenę w momencie, gdy zdecydujecie się na podpisanie umowy z bankiem. Wycena nieruchomości i tak musi być zrobiona. Nawet w PKO BP.

 

Myślę, że nie byłoby problemu ze zmianą sposobu spłacania kredytu. Można ewentualnie spróbować dokonać odpowiedniego zapisu w umowie.

 

Z ubezpieczenia grupowego możesz zrezygnować.

Shnikiel

Ok Dzięki za informację, wezmę pod lupę Milennium , skoro tak polecacie, porównam to pewnie z pko bp , dobranoc wszystkim póki co idę spać :)

Sentinel75
Na ratę malejącą w Millennium zabraknie niestety nieco zdolności. Dochód musiałby być wyższy o około 350zł.

Ubezpieczenie na życie będzie dla Was obojga. Będzie ono proporcjonalne do osiąganych dochodów.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Millennium wyniesie 25zł/m-c.

 

wg Milleflow, aby dostać kredyt na 25 lat na 290.000 zł musicie mieć dochody na poziomie 4.692,33 zł netto miesięcznie czyli zdolność wychodzi, ubezpieczenie nieruchomości 23 zł m-c, ubezpieczenie na życie 58 zł oraz ubezpieczenie pomostowe 242 zł

lzalewski

Fakt. Maks. zdolność dla rat malejących jest na 300tys.

Wówczas rata nr 1 wyniesie 1788zł

- rata nr 96 - 1536zł

- rata nr 97 - 2021zł

Shnikiel
Wysokość kredytu. 290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000/10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom ( połowa bliźniaka)

Metraż nieruchomości. 90,5

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska, pozostałe

Stan zaawansowania inwestycji. deweloper wykańcza

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/4867

Źródło uzyskiwania dochodów. jak wyżej

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył jak wyżej, w przód ja do sierpień 2013, żona nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 32, żona 30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysto, 12 lat temu kupiłem komputer na raty:)

 

Wkład własny jest mały bo pieniążki będa potrzebne na wykończenie wszystkiego, a symboliczne 10 000 mogę dać na wkład własny

 

Witam ponownie :)

 

odświeżam temat ponieważ właśnie dostaliśmy ofertę z PEKAO - marża 1.39% - co o tym myślicie?

 

 

pozdrawiam

PlanFinance.pl

Oferta wyjściowa - niezgodna z wytycznymi

Oferta końcowa - taka sobie

Shnikiel

Oferta końcowa - taka sobie

tzn? można spróbować coś utargować z tej marży?

PlanFinance.pl
tzn? można spróbować coś utargować z tej marży?

 

Rozmawiają z osobą, która załatwia Tobie kredyt :).

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Jak to ugryźć?

      Witam wszystkich. Trafilem przypadkiem na to forum, poczytalem troche tematow, troche sie uspokoilem. Mam 26 lat, dlugi na ponad 200 tys zl. Mam umowe na czas nieokreslony od prawie 5lat, chwilowo jednak w pracy maly przestoj, stad spadek dochodow. Obecnie z trzech ostatnich miesiecy wychodzi mi srednia kolo 4800zl. W tamtym roku byla to nawet srednia w okolicach 6200. Mieszkam z rodzicami, takze moje koszty zycia nie sa za wysokie, kilkaset zl dorzucam sie rodzicom, dojazd do pracy itp. Narobil

      in Dla zadłużonych

    • Jak dowiedzieć sie o dane osobiwe własciciela konta

      Zrobiłem przelew na konto za towar którego nei dostałem. Miałem tylko jego imie i nazwisko. Czy mogłbym dowiedzieć sie od Banku jego dane osobowe by zgłoscic sprawe na policje lub prokuratury.

      in Konta bankowe

    • JAK PSYCHICZNIE PORADZIĆ SOBIE Z DŁUGAMI przekraczającymi nasze siły?

      Witam, jak większość tu zaglądających posiadam ogromne długi i co gorsze moje zarobki nie są wystarczające na ich spłacanie. Moja sytuacja w porównaniu z innymi nie jest jakaś wyjątkowa i nie z takiego względu zakładam nowy temat. Uważam jednak, że brakuje na forum dyskusji o radzeniu sobie z długami nie w sensie finansowym, a bardziej psychicznym... Zatem przykro mi jeśli ktoś wszedł tu z nadzieją na jakieś rozwiązanie jak pozbyć się swoich długów oraz proszę o nie umieszczanie złośliw

      in Dla zadłużonych

    • PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie 2019

      Czy warto wziąć kredyt hipoteczny w PKO BP? Jakie są warunki, oprocentowanie? Jak długo czeka się na decyzję w PKO? Zobacz opinie klientów.     Czy warto wziąć kredyt mieszkaniowy w PKO ? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o PKO Banku Polskim. Zadaj pytanie. Uzyskaj symulację warunków przez kalkulator kredytu hipotecznego pko. Przeczytaj zdania i opinie o PKO innych kredytobiorców i zdecyduj sam.

      in Kredyty hipoteczne - Opinie

    • Jak to rozsądnie rozegrać? Vivus, Kuki, Via sms i parę innych.

      Witam was serdecznie!  Nie będę się rozpisywać, a wiec przejdę do mojego pytania  Jestem zadluzona, mam chwilówki w:  sLoan- 245,47 Vivus- 2231 Ekassa- 500 (napisali mi mejla, żeby wpłacić prowizje 109,76, zrobić tak?)  Credilo- 200  Netcredit- 514,51 ViaSMS- 1281,56 (napisałam mejla o raty)  PozyczkaPlus- 2585,12 Kuki- 3620  Provident- rata 270, spłacone 2, jedna w tyle  Wonga- rata, ani żadna nie splacona    Miesięcznie mogę

      in Dla zadłużonych

  • Similar Content

    • Maksymilianj
      By Maksymilianj
      Byłem dziś w rodzinnym domu i zabrałem list z banku PKO. Niestety jak się okazuje chyba trochę za późno. Dostałem takie oto pismo: 
       
      Dnia 2019-04-01
      Dotyczy umowy kredytu/pozyczki/rachunku nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      Powszechna Kasa Oszczędnosci Bank Polski SA (dale Bank) informuje, ze dla umowy nr
      xxxxxxxx Bank dysponuje prawomocnym tytulem wykonawczym Tym samym w najbliższych
      dniach sprawa moze zostać skierowana do komornıka sadowego w celu wyegzekwowania całej należnosci wraz z
      nałeżnymi kosztami i odsetkami na drodze postępowania egzekucyinego
      W celu unikniecia min dalszych, znacznych kosztów egzekucyjnych, którymi może Pan/Pani zostać obciqżony/a,
      Bank składa ostateczną propozycję uregulowania zadłużenia na drodze polubownej.
      W przypadku dokonania wpłaty w wysokości minimum 1070 PLN oraz złożenia wniosku o restrukturyzacje w
      nieprzekraczalnym terminie do dnia 2019-04-11, Bank wstrzyma się ze skierowaniem sprawy do komornika
      Załaczony wniosek można złozyć w nojblizszymoddziale Banku lub telefonicznie, kontaktując się pod numerem +48
      58 882 85 09
      Rachunek do splaty xxxxxxxxxxxxxxxx
      Po dokonaniu wpłaty oraz złożeniu wniosku prosimy oczekiwać na kontakt ze strony Banku w celu ustalenia
      warunków dalszej spłaty oraz terminu i miejsca zawarcia ewentualnej umowy ugody w tym zakresie (w związku
      z tym, prosimy o wskazanie aktualnych danych kontaktowych we wniosku).
       
      Niestety nie posiadam na dzień dzisiejszy takiej kwoty do wpłaty... Myślicie, że to straszak i od razu po jutrzejszym dniu sprawa nie trafi do komornika? Czy mam jeszcze szansę na ugodę z bankiem, spłaty w ratach? 
    • Ewehac
      By Ewehac
      Witam. Bank PKO BP wypowiedział mi kredyt gotówkowy 62tys oraz hipoteczny 141tys, notorycznie wysyłałam wnioski o restrukturyzację zgodzili się jednak chcieli podpisania u notariusza dobrowolnego poddania się egzekucji. Niestety nie stać mnie na to z tym też doszło z biegiem czasu do wypowiedzenia kredytów. Pisałam z prośbami, że mogę przystań na wszystkie warunki jednak nie stać mnie na notariusza. Odp jeszcze nie otrzymałam. Jednak wczoraj dotarlo do mnie pismo o wypowiedzeniu kredytu hipotecznego. Co mogę zrobić. Zależy mi na ugodzie i chce zrobić wszystko aby sprawa nie poszła dalej. 
      Mogę płacić miesięcznie ok 1500zl łącznie za 2 kredyty. Proszę o pomoc 
       
    • Bruno13
      By Bruno13
      WItam ,nie wiem jak mam już rozmawiać z pko bp...pospłacałem prawie wszystkie chwilówki( 5 tyś pozostało do spłaty chwilówek i mam je zgłowy) i zostało mi tylko pko bp kwota całkowita to 108 000tyś prosiłem restrukturyzacją już 3 razy i warunkiem było wpłacenie kwoty 12000 tyś i tak też zrobiłem wpłaciłem taką kwotę  i pozostało do spłaty 108 000zł...i dziś dostałem odmowę bo za późno wpłaciłem tę kwotę uwierzytelniającą 12 tyś...dodałem wyciągi z banku o zarobkach i nadal odmowa co mogę jeszcze zrobić jest już w esądzie i nie wiem co dalej robić?
      była rata 1500zł a wniskowałem o ratę 1300zł....
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.