Jump to content
czah666

Kredyt preferencyjny z dopłatą do odsetek?

Recommended Posts

ar2rt

Pójść do innego banku np. PEKAO lub Pocztowego i zapytać o ich warunki. PKO BP nie polecam. Współpracuje z nimi wiele lat i od kilku miesięcy kiedy nastąpiły u nich zmiany lepiej omijać ich z daleka.

Linki
maria321

Witam

Ma Pani szansę na kredyt preferencyjny. Ten kredyt to fajna sprawa. Przez 8 lat Państwo spłaca część odsetkową. W kredycie tym jest ocja rat równych jak i malejących. Proszę powiedzieć o jakie miasto chodzi i jaki metraż mieszkania bo to jest bardzo istotne.

maria321

A zapomniałabym powiedzieć, że kredyty preferencyjne są przyznawane małżeństwom z dziećmi lub nie. Warunkiemotrzymania takiego kredytu jest również to, że nie można posiadać żadnej innej nieruchomości na własność. Wcześniej mieszkanie przy rodzinie lub wynajmowane, ale nie własne. Pozdrawiam CMF

mlodyluc

dziekuje za odpowiedz. sprawdze i PeKaO i Pocztowy i potem napisze jak to wszystko wyglada. napewno PKO odpada chociaz by za sama obluge klienta. pozdrawiam.

iwona1111

Witam

A co z osobami, które już wzięły kredyt mieszkaniowy (hipoteczny) i spełniały wszystkie warunki kredytu preferencyjnego. Czy mogą się ubiegać o dofinansowanie teraz po fakcie zaciągnięcia kredytu???

ar2rt

NIe spełnia pani wymogów dopłatry. Skoro wzięła pani kredyt hipoteczny to znaczy, że jest pani włascicielem nieruchomości a więc nie może się ubiegać o kredyt preferencyjny na nieruchomość. Kredytem preferencyjnym nie można równiez spłacać kredyty hipoteczne wcześniej zaciagniete

ciaper

Czyli np. kupując mieszkanie w marcu w Krakowie na kredyt, zakładając, że mam cenę za metr 5400, a limit jest 4980, mogę dużo stracić.

Bo np. od kwietnia zmienia się limit i będzie np. 6000, bo się nagle Wojewoda obudzi ...

I wszyscy w takiej sytuacji będą rwali włosy z głowy ...

 

Nawet nie bedę mógł tego mieskzania sprzedać i kupić inne za kredyt preferencyjny ??

Czyli mogę dużo stracić i nigdy w życiu nie skorzystać już z tej "preferencji" tylko przez to że wziąłem kredyt miesiąc wcześniej ...

ar2rt

Po pierwsze w każdej chwili z takiego kredytu można skorzystać tylko trzeba spełniac wymogi ustawy tzn. w skrócie w chwili składania wniosku nie mozna być właścicielm nieruchomości i spełniać warunki rodzinne wymienione w ustawie.Czyli dzisiaje kupiłem mieszkanie za normalny kredyt jutro sprzedaje to mieszkanie i spłącam kredyt do końca , pojutrze kupuje inne mieszkanie w kredycie preferencyjnym.

Hiv

art2art

To, ze ktoś brał kredyt hipoteczny nie znaczy, że nie dostanie tego z dopłatami. Chodzi o własność w postaci lokalu mieszkalnego.

Hipotekę można wziąć np. na działkę a raczej ciężko zamieszkać na gołyp polu ;)

ar2rt

Problem w tym przypadku dotyczył mieszkania.Temat kredytu na działke a kredyt z dopłatą na forum już się pojawiał, więc na ten temat juz się nie rozpisywałem.Można oczywiście mieć kredyt na działkę, ale tylko wtedy jesli ten kredyt był zaciagniety w banku który takie kredyty z dopłatą w swojej ofercie posiada.

Hiv

Nie zgodzę się.

Mam kredyt na działkę w mBanku(bez BGK) z na mieszkanie w Pocztowym(z BGK). Więc to jaki to bank nie ma znaczenia ważne by ten z dopłatami wziąć tam gdzie jest taka możliwość.

Wawe

Czy jest gdzieś dostępny kalkulator który pozwoli obliczyć ile wyniesie rata po dofinansowaniu oraz ile można zaoszczędzić na tym kredycie?

ciaper

Nic nie zaoszczędzisz na tym kredycie. Jedynie przez 8 lat bedziesz miał mniej.

A to przez to, że banki udzielając kredytu preferencyjnego zwiększają marżę w stosunku do zwykłego kredytu. Np. normalny ma marżę 0,8% a ten z dopłatą 1,45% w tym samym banku !!!

Wawe

no właśnie, bo niby rozpisują się, ze dzięki tym dopłatom idzie zaoszczędzić do 90 000zł nawet. Pytanie jak to wygląda w przypadku, gdyby porównać kredyt z dopłatami z innym TANIM kredytem.

 

Jedyne co mnie zachęca do kredytu z dopłatami, że na początku rata jest niska, a my teraz nie chcielibyśmy płacić po 2tys zł raty - za 8 lat będzie nas stać... ale teraz niezbyt.

 

Ale generalnie rozumie, że po tych dopłatach koszt kredytu w całosci wychodzi tyle samo co inny TANI kredyt w innym banku?

ziut19

Teraz juz ciezko znalezc tani kredyt. Marza 0,8% o ktorej wspominano w watku to juz przeszlosc.

W tej chwili paradoksalnie kredyt z doplata ma nizsza marze niz ten bez doplat. To z pewnoscia chwilowe, ale taka jest sytuacja.

Hiv

Dokładnie!

Mam marże 1,3%. Nikt tyle nie daje w zwykłym kredycie!

Wawe

czyli obecnie kredyt z dopłatami to najlepsze wyjście?

Hiv

Pod warunkiem, że spełniasz wszystkie wymagane warunki. A to nie zawsze jest łatwe :/

Wawe

No załóżmy że spełniam....

mamy zdolność, mieszkanie 50m2 i nie droższe niż średnia w mieście za 1m2

Hiv

Dla każdego miasta i jego okolic jest wyznaczona stawka za m2.

Jeśli się w niej mieścicie to pewnie nie ma problemu.

Oprócz tego małżeństwo, z dzieckiem do jakiegoś wieku etc.

Nie można mieć na własność zadnej nieruchomości(można np. działkę etc) ani prawa do spadku lokalu etc.

Nie można też wcześniej korzystać z podobnej formy dofinansowania.

Mieszkanie mze mieć do 76m ale państwo dopłaca tylko do 50m2.

Dom nie może być większy niż 140m pow. użytkowej ale państwo dopłaca tylko do 70m.

Zdolność trzeba mieć na cała ratę jakby była bez dopłat.

Niektóre banki dają tylko raty malejące co jest dużo mniej opłacalne.

W grę wchodzi tylko oferta w PLN/

Marża średnio to ok 2% ale korzystając z innych produktów banku można zejść do niższego poziomu.

prowizja też jest od 1 do 2,5 czy nawet 3%.

Czasami można ją wliczyć do rat kredytu.

 

To tak po krotce.

Jeśli warunki wam pasują a kwalifikujecie się do dopłaty to jak najbardziej warto rozważyć tą opcję.

Taki kredyt powinien być tańszy(wysokość raty) od najtańszego walutowego a PLN daje większe bezpieczeństwo.

Po tych 8 latach możesz zawsze przewalcować ;)

imariusz

Witam.

 

A co powiedzie na temat rozbudowy domu.

Jeden z warunkow wyklucza te czynnosc. Jak mozna rozbudowac/przybudowac dom nie bedac jego wlascicielem?

Troche bez sensu.

 

Pozdrawiam.

izaczar

Czy zagwarantowane w testamencie prawo do dziedziczenia mieszkania po śmierci rodziców dyskwalifikuje mnie z kredytu z dopłatami? Nie znalazłam takiego zapisu w ustawie, jest tylko to:

Art. 4. 1. Dopłaty mogą być stosowane, jeżeli żadna z osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie jest:

1) właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego;

2) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny;

3) osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;

4) najemcą lokalu mieszkalnego.

 

I nie ma tu nic o prawie do dziedziczenia nieruchomości mieszkalnej. Czyli wg mnie kwalifikuję się. Mylę się?

Hiv

1. Nic mi nie wiadomo, żeby była możliwość wzięcia kredytu na rozbudowę, etc. Na remont też nie dostaniesz...

Masz nie być właścicielem i wszystko.

 

2. Nie możesz mieć prawa w spadku do jakiejkolwiek nieruchomości.

Np. jeśli babcia zapisała ci mieszkanie po swojej śmierci. Notariusz będzie to sprawdzał!

Lepiej zmienić spadek, wziąć kredyt i zrobić to z powrotem ;)

 

Niestety w kredycie z dopłatą jest masa kruczków które mogą wysypać wniosek w trakcie...

izaczar

Tzn. że jak mieszkanie zostanie przepisane chwilowo na moje dzieci, dostanę kredyt z dopłatami, po czym znowu zostanie przepisane na mnie, to ja się kwalifikuję, czy tak?

Hiv

Dokładnie tak. Nie możesz mieć prawa spadkowego do żadnego lokalu w momencie starania się o kordyt z dopłatą.

 

Jak juz go dostaniesz, nikt ci nie zabroni przyjąć spadku ;)

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Kredyt na dokończenie budowy + konsolidacja

      Witam,   Potrzebuje kredyt na dokończenie budowy oraz konsolidacje tego razem z jednym kredytem.  Mam teraz do spłacenia w millennium ok 50 tyś zł , mój dom ma ok 160 m2 , i jest w stanie prawie surowym zamkniętym brakuje jedynie okiem , jest już dach.   Ile musze wziąć minimalnie kredytu aby mi bank dał kredyt hipoteczny na dom + oczywiscie konsolidacja tego co mam do spłaty czyli 50 tys zł ?   Kwota kredytu -  orien

      in Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe

    • Kredyt Dom Ryczałt 8,5%

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 352 000 PLN 4.Wkład własny - 80 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 432 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~ 130 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łask/Budy Stryjewskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkan

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na mieszkanie

      Witam,   Bardzo proszę o pomoc w wyborze banku do kredytu hipotecznego.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny – 25 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 236 000 PLN  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 44,55 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (wo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wypowiedziany kredyt w Pekao.

      Moim rodzicom bank Pekao SA wypowiedział dość duży kredyt. W ciągu 30 dni mieli spłacić 6 000, a spłacili tylko 2000. Na profilu w banku widzę, że wypowiedzenie już jest skuteczne. Windykacja z jakiejs smiesznej kancelarii mówi, że w ciągu półtorej tygodnia komornik będzie licytować mieszkanie, jak nie spłacą całości... Na infolinii banku zaś mówili, że sprawa teraz przejdzie do nich z powrotem i będzie można podpisać ugodę. Pani z windykacji śmiała się, że to niemożliwe, i że niekompetentni lud

      in Komornik, windykacja

    • Kredyt obrotowy dla SP. Z O.O. w branży transportowej

      Witam Potrzebuję kredyt obrotowy/limit w koncie dla SP. Z O.O. działającej w branży transportowej (PKD: 49.91.Z) w kwocie 100.000-200.000 zł. Spółka powstała w 2016 r. i prowadzi działalność od 2017 r.   Kapitał zakładowy: 50.000 zł Kapitały własne: 200.418 zł (stan na 30.04.2019)   *** 2018 *** Przychód: 3.025.229 zł Koszty: 2.956.858 zł Zysk: 115.879 zł   *** 2019 *** Przychód: 1.101.915 zł Koszty: 900.753 zł Zysk: 201.162 zł Wskaźnik

      in Kredyty dla firm

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.