Jump to content
bunka

Bank wypowiedział kredyt, ale co z mieszkaniem?

Recommended Posts

bunka

Witam. Proszę mi powiedziać , co w takim przypadku stanie się z mieszkaniem? Sprzedaż mieszkanie nie wchodzi w grę , bo nie mam gdzie mieszkać. Pomimo spłat rat , tak się niestety stało (od kilu miesiecy jestem o jedną ratę do tyłu) Zamierzam wziąć kredyt oddlużeniowy (poradę uzysakłam tutaj) ale to potrwa. Co zatem moze zrobic bank, bo spodziewam się niestety, że bank zechce szybciej odzyskać kasę. a ja ich w takiej wysokosći nie ma.

Co zatem z mieszkaniem?

Pozdrawiam.

Linki
lukaszb

Witam Panią.

 

należy podjąć rozmowy z bankiem w celu wypracowanie ugody i polubownej spłaty zadłużenia. Być może uda się wstrzymać egzekucję komorniczą z nieruchomości (tym samym powstrzymać licytację mieszkania) lub też na dordze porozsumienia sprzedać mieszkanie przez Panią na wolnym rynku po cenie lepszej niż wystawioną w licytacji. Niestety ale w przypadku egzekucji komorniczych z nieruchomości może się okazać (jeśli nie podpisze Pani umowy ugody z bankiem) że pozostanie Pani z długiem do spłaty i bez mieszkania.

 

W każdym innym przypadku, jeśli pozostanie Pani bezczynna sprawa trafi do komornika, następnie licytacja mieszkania i jego sprzedaż. W pierwszej kolejności swoje koszty weźmie komornik, następnie wierzyciel hipoteczny i jeśli są jeszcze inni wierzyciele.

 

Czy otrzymała już Pani pismo od komornika?

 

Pozdrawiam

Łukasz

Włodek 13

Wszystko zalezy od wysokosci zadłuzenia w banku ,waszego dochodu , i ilości wierzycieli...

Zazwyczaj komornik bazuje na dochodach i tutaj najbardziej niebezpieczna sytuacja sa kredyty od kilku do kilkunastu tysiecy ... bo mozna trafic na młodego ambitnego komornika pracujacego na nowy samochód i punkty u swego pryncypała i wtedy powynosi nam z domu wszysko albo opieczetuje kolejno licytujac.

Kolejnym niebezpieczeństewm jest dług od kilkudziesieciu do kilkuset tysiecy w tedy można byc pewnym ze pod młotek pójdzie chałupa... O ile jak pisze Łukasz nie bedziemy rozmawiać z wierzycielem a z doswiadczenia wiem ze sie to opłaca...

 

No i juz tak na koniec.....KOCHANI!! komornik wkracza zazwyczaj juz wtedy gdy "bidny" bank wyczerpał juz wobec nas wszelkie mozliwosci uzyskania ugody.A mysmy olewali każda inicjatywe banku.

 

I w takim wypadku bank stara sie odzyskac dług droga poza sadową... przekazujac nasze zobowiazania do kancelarii windykacyjnych .. A i w takim przypadku mozemy wiele ugrac dla siebie i to bardzo korzystnie...

 

Tyle ze wobec wierzycieli musimy miec zawsze kwote stanowiacą tzw, "co łaska".....

 

Jężeli nie mamy srodków na chocby minimalne zaspokojenie wierzytelności nie angażujmy do pracy doradców...bo to mija sie z celem nawet gdy takiemu Łukaszowi cos sie da z bankiem ustalić.

 

Jak sobie radzic i do kogo sie zwracac w sprawach trudnych moge doradzić....

bunka

Dziękuje , Bank jeszcze nie przyslal mi ostatecznego pisma, mam nadzieje , ze jakims cudem uniknę tego. tym bardziej nie nie ma od komornika. Jestem na etapie wcześniejszej pisemnej ugody, , obecnie na slownej. Ale mimo to nie mam tyle kasy, by od reki spłacic hipotekę , A co będzie w najgorszym scenariuszu? Jak dlugo trwa taka procedura bankowa odzyskiwania kasy? A jesłi w tym czasie (nawet mimo juz podjetych działań ze strony banku )spłacę dług? co wówczas? czy poniosę koszty, czy bank sieę"wycofuje" po odzyskaniu swoich pieniedzy?

Pozdrawiam :)

Włodek 13

Chodzi o to by miec z bankiem klarowna sytuacje. Tzn. ustalenia w postaci ugody.

 

Nie zawsze musimy zgadzac sie na kwoty narzucone .Dlatego Łukasz albo Darek sa wstanie wyprostować sytuacje .Bywa tak ze bank dopiero proponuje nam restrukturyzacje gdy nasze opóznienia sa juz duże..Wczesniej nie chcial o tym słyszec. Doradzam z cała odpowiedzialnoscia w/w Panów.

bunka

:) :) Fajnie Pan reklamuje w.w. Panów, ale z calym szacunkiem p. Włodku 13, poproszę o trochę konkretów. :)

 

Ugodę mam, pobyt w szpital pokrzyżowałł mi terminy i stąd całe zamieszanie. chyba nie mam odwrotu, Stąd ustna ugoda, ale jak widzę , chyba nieważna.

Poproszę zatem o odpowiedzi na moje postawione pytania, jeśli Pan oczywisćie wie :) :)

Pozdrawiam :)

PlanFinance.pl
Witam. Proszę mi powiedziać , co w takim przypadku stanie się z mieszkaniem? Sprzedaż mieszkanie nie wchodzi w grę , bo nie mam gdzie mieszkać. Pomimo spłat rat , tak się niestety stało (od kilu miesiecy jestem o jedną ratę do tyłu) Zamierzam wziąć kredyt oddlużeniowy (poradę uzysakłam tutaj) ale to potrwa. Co zatem moze zrobic bank, bo spodziewam się niestety, że bank zechce szybciej odzyskać kasę. a ja ich w takiej wysokosći nie ma.

Co zatem z mieszkaniem?

Pozdrawiam.

 

Bank wypowiedział umowę za zaległość 1 raty?.

lukaszb

... Czyli była ugoda niedotrzymana z Pani strony (pobyt w szpitalu) i bank ją wypowiedział? Rozumiem, że Pani teraz walczy o kolejną ugodę?

Włodek 13

Łukaszku ja mam zaliczone z bankiem Getin trzy ugody wszystkie spalone przezemnie! Moja wina.

 

Ostatnie spotkanie z windykatorem skutkowało nakazem spłaty 50% procent zadłużenia inaczej bank groził przekazaniem sprawy do sadu... Zagrałem wabank i powiedziałem ze to będzie już czwarty komornik w kolejce do mojego wynagrodzenia.... czyli bank sobie poczeka . Utarczka słowna trwała jeszcze kilka dobrych minut .Windykator starał mi się narzucić własną kwotę ja swoją mocno okrojoną. Doszło do kompromisu.... do 28 lutego miałem wpłacić kwotę 1000 zł powiadomić windykacje o wpłacie natychmiast wtedy bank uzgodni zemną dogodna dla mnie spłatę kredytu...nawet z odroczeniem spłaty kapitału na trzy miesiące....Wczoraj zrobiłem przelew zadzwoniłem do banku Wrocław i po czterech godzinach od powiadomienia o wpłacie zaproszono mnie do oddziału na 22 Lutego w celu podpisania aneksu do nowej umowy.

 

A wcześniej ten bank nie był dla mnie do ugryzienia jeżeli chodzi restrukturyzacje mimo ze spłaciłem mu 65% długu. Generalnie chodzi mi o wstrzymanie spłat zadłużenia to będzie takie zaczerpniecie głębokiego oddechu i poukładania spraw .

bunka

witam ponownie :) Temat opisalam w jednym z wątkow, uzyskałam poradę, dzięki, może cos zdziałam :).

nie będę się zatem rozpisywać ponownie - sorry, ale chodzi mi konkretnie o działania banku w najczarniejszym scenariuszu.

co robi w takim przypadku bank i w jakim czasie? (w przypadku wypowiedzianego kredytu)

Pozdrawiam:)

Włodek 13
witam ponownie :) Temat opisalam w jednym z wątkow, uzyskałam poradę, dzięki, może cos zdziałam :).

nie będę się zatem rozpisywać ponownie - sorry, ale chodzi mi konkretnie o działania banku w najczarniejszym scenariuszu.

co robi w takim przypadku bank i w jakim czasie? (w przypadku wypowiedzianego kredytu)

Pozdrawiam:)

 

Żeby odpowiedzieć potrzebna jest wiedza dotycząca Pani zobowiązań. Jest Pani z ratą do tyłu i to ma być problem?.

A co maja powiedzieć ci co maja trzy lub cztery raty do tyłu?....

Poza tym każdy mi przyzna racje że żaden bank nie jest taki sam .... czyli nie z każdym pracownikiem banku od razu dojdzie Pani do porozumienia...

 

Pobyt w szpitalu jest tu czymś co może pomóc..... tyle ze ile tych ugód z bankiem było przed pobytem w szpitalu?.

 

Inaczej mówiąc ... wywiad ,diagnoza i leczenie..... Bank nigdy nie pokusi się o wypowiedzenie umowy gdy zalega się z jedna czy dwoma ratami i za to ręczę.... tak zazwyczaj straszą osoby zatrudnione w windykacji miękkiej.

 

Osobiście myślę że Pani wina jest o wiele większa o d tego co raczy Pani opisywać.

lukaszb
witam ponownie :) Temat opisalam w jednym z wątkow, uzyskałam poradę, dzięki, może cos zdziałam :).

nie będę się zatem rozpisywać ponownie - sorry, ale chodzi mi konkretnie o działania banku w najczarniejszym scenariuszu.

co robi w takim przypadku bank i w jakim czasie? (w przypadku wypowiedzianego kredytu)

Pozdrawiam:)

1. Dostajesz ostatecznie wezwanie do zapłaty. Jeśli nie spłacasz całego zobowiązania w terminie 30 dni...

2. Po mniej więcej 3 miesiącach (w zależności od sądu) odbywa się rozprawa i na tym samym posiedzeniu wydawany jest wyrok i zasądzane koszty wierzycielowi.

3. Sprawa trafia do komornika, a ten ma 30 dni na rozpoczęcie egzekucji.

4. Na początku wzywa Cię w terminie 7 dni do spłaty zadłużenia. Jeśli nie spłacisz...

5. Otrzymujesz pismo o wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Nastęnie...

6. Oszacowanie wartości nieruchomości.

7. Pierwsza licytacja - ok 75% wartości nieruchomości

8. Druga licytacja - ok. 60% wartości nieruchomości

9. Trzecia licytacja - ok. 50 wartości nieruchomości

bunka

Witam.

do P. Włodka 13

dzięki za odpowiedż, ale jak mówię , opisałam wcześniej calą sytuacjeę, nie ma co dublować tematu, ale dzięki raz jeszcze :)

robię pewne "ruchy" w tym kierunku, by wyjsc z dołka, moze mi sie uda.:) Pozdrawiam

 

do lukaszab.

Również dziękuję , o to mi chodziło :)

ale jeszcze jedno pytanie, jeśli Pan pozwoli - czy w przypadku, gdy uda mi się spłacić caly dlug juz po wszczęciu procedury w sądzie, (lub w czasie 30 dniowego terminu) czy ja ponoszę jakieś koszta, czy sprawa się "sama " zamyka?

Pozdrawiam:)

bunka

witam ponownie :)

no i stało się .:(

przyszło pismo z banku o negatywnej decyzji o ugodzie, w odpowiedzi na moją prośbę. Bank wypowiedział mi umowę. Ale może jestem w błędzie, następnego dnia pani z banku zadzwoniła i oznajmiła mi , ze daje mi czas na spłatę określonej kwoty :) :)

- czyli jakby moje propozycje zawarte w liście do banku są tematem od ustnej ugody. Dotrzymam , a jakże , ale boję się o jedno- to tylko ustna umowa. Poprzednio, mniej miła pani z banku oznajmiła, ze wypowiada mi umowę - i tak zrobiła. więc ja już nic nie wiem. Chcę dodać, ze jestem w ciągłym kontakcie z bankiem i czynię "cuda" by być wiarygodną.

Proszę zatem o odpowiedź- czy taka umowa jest dla banku wiążąca? Czy sam fakt odnotowania ustnych ustaleń zatrzymuje procedurę dalszą? Tak zrozumiałam, że w przypadku niewywiązaniu się teraz z tej "ugody" bank poczyni dalsze kroki".

Nigdy nie byłam w takiej sytuacji , ale wolałabym wziąć po prostu większą gotówkę i spłacić tę hipotekę i wreszcie spać spokojnie .

Mam drugie mieszkanie , spół. - wł. bez kw. warte ok. 160.000, nasze stałe już dochody to ok 3100, nikogo na utrzymaniu, ale ze złą historią w BIku. a potrzebuję tylko albo aż 60000-70000 zł. Ktoś mi coś podpowie? Bardzo proszę pomoc.

Edyta1

Jeśli problemy dotyczą Kredytu Hipotecznego w CHF należy dokładnie sprawdzić jakie jest zadłużenie wyrażone w CHF, gdyż dziś CHF jest wysoko więc może i kwota się różnić do spłaty

bunka

Fakt, nie podałam, ze kredyt jest w CHF. Jak dla mnie , to Franek stoi znacznie niżej niż kiedyś :) :) a tak poważnie, wiem, ile jest do spłaty. chcę to spłacić, tyle że ... W znalezieniu dobrego rozwiązania potrzebuję doradcy :) Na własną rękę wyczerpałam wszystkie możliwości. I żeby dodać pikanterii sprawie, mam współkredytobiorcę do tego kredytu, (ex męża) , który gdzieś lata po świecie :). I to jest też jeden z powodów, dla których bank nie może podpisać ze mną ugody. Ot i szkopuł.

Edyta1
Fakt, nie podałam, że kredyt jest w CHF. Jak dla mnie , to Franek stoi znacznie niżej niż kiedyś :) :).

 

Chyba raczej odwrotnie kiedyś w okolicy 1 CHF - 2.5 PLN, teraz ; 1 CHF - 3.5 PLN

bunka

A jeśli Pani łaskawa- może jakieś konkrety? Co, gdzie i w jaki sposób załatwić? doskonale widzę , jaki jest kurs CHF. Spłacam od bardzo wielu lat, więc obserwuję jego wahania.

bunka

Witam. nie będę ponawiać tematu, ale proszę o poradę.

I stało się, muszę sprzedać mieszkanie- niestety, i mam czas do końca sierpnia. Problem tkwi jednak w tym, iż ta sama pani z banku, która onegdaj zapowiedziała mi wypowiedzeniem umowy, kilkanaście dni temu łaskawie "przyzwoliła" na sprzedaż na wolnym rynku i spłatę kredytu w całości, ale znowu na gębę, obiecała zaś przysłać pismo w tej sprawie i nic. (jutro przypomnę się jej )..

Bo na zdrowy rozum , przy sprzedaży mieszkania hipotecznego powinna być pisemna zgoda banku, czyż nie?

 

Ale moje pytanie dotyczy tego- jak to technicznie zrobić?.

 

 

Gorzej, bo od kilku miesięcy wynajmuję to mieszkanie , najemca ma umowę najmu do końca roku, rozmawiałam z nim -wszystko rozumie i będzie szukał nowego lokum , ale... nie przyjął aneksu do umowy zmieniającego okres najmu. Trochę mnie to niepokoi. Proszę więc o podpowiedź, jak to zrobić, by obeszło się bez sporów? I jaka jest kolejność działań?

Niby wiem, ale nie chciałabym czegoś przeoczyć.

Pozdrawiam.

MojDom

 

 

 

Inaczej mówiąc ... wywiad ,diagnoza i leczenie..... Bank nigdy nie pokusi się o wypowiedzenie umowy gdy zalega się z jedna czy dwoma ratami i za to ręczę....

A czym ręczysz?

Bank PKO BP wypowieidzał mi umowę za 4 EURO, za spóźnienie się z ratami a okre 1,5 miesiąca(czyt. półtora miesiąca). zapłaciłam, ale zabrakło 4 EURO. Rata kredytu to 90zł..............

MojDom

Witam

Bank przywrócił mi ten kredyt. Sytuacja wróciła do normy.

Dla czytających: restrukturyzacja kredytu wcale nie jest ratunkiem!!! Ale czasem pewnie tak, lecz nie dla mnie.

 

Powstał jednak w związku z całym zamieszaniem inny problem.

Bank, zanim przywrócono na papierze kredyt pobierał mi odsetki karne. Chyba liczył od całości, bo były duże. zassał niezłą ilość kasy.

Dziś dzwoniłam do Pani która zajmowała się naszą sprawą. coś mi kręci. najpierw mówi że to niemożliwe, bo odsetki wynoszą np o,56 centów, później mówi, że wzięliśmy i tak kredyt na dogodnych warunkach, na stwierdzenie, że wzięliśmy bardzo mały kredyt przyznała rację.ozmowa która miała na celu odejście od tematu. I tak się rozmowa kręciła ale nie wyjaśniła mi skąd te opłaty. w sumie w październiku zapłaciłam dwukrotny kredyt. A ona mówi, że wszystko OK. Nie odpowiedziała mi na pytanie czy to jakaś kara umowna, czy coś.

Błąd systemu czy jak? Ja zauważyłam że wcześniej już dziwne pobrania były. Ale my przez 12 lat spłaty nigdy tego nie kontrolowaliśmy zupełnie powierzając pobieranie opłat bankowi. Teraz widzę, że to błąd.

co mogę zrobić by wyjaśnić te pobrania bez "narażania się"?

Proszę o wskazówki

Pozdrawiam,

PlanFinance.pl

Napisz pismo z prośbą o wyjaśnienie poszczególnych pobrań wskazując konkretnie o które transakcje chodzi. Nic się nie narazisz, nie bój się.

MojDom

Dziekuję. Tak też zrobię. Zobaczymy czy czegoś się dowiem.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Najniższa krajowa i kredyt

      Witam. Zarabiam około 1750 zł miesięcznie i czy z takimi przychodami miałbym szansę w jakimś banku dostać kredyt na 10 tysięcy złotych? Mieszkam z rodzicami i nie mam nikogo na utrzymaniu. Pozdrawiam 

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt konsolidacyjny

      Dzień dobry, Potrzebuje skonsolidować kredyty w bankach ok 84 tys. Banki to skok-2kredyty BGŻ-1 kredyt Profi 1 kredyt Aktualna miesieczna rata to 2tys. Umowa o pracę na czas nieokreślony. 3600 na reke. Były opuxnienia w spłacie 1 kredytu ponad rok temu. niestety jak narazie żaden Bank nie chciał udzielić kredytu a próbowałem przez różnych posredników. Alior, Santander, PKO Eurobank,,mbank, Stefczyk- odrzuciły Zapytania zostały w większości wyczyszczon

      in Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

    • Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 275 000 zł Legionowo

      Czy z poniższymi dochodami uda nam się z żoną uzyskać kredyt hipoteczny na wnioskowaną kwotę?    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu – 275 000 4.Wkład własny – 80 000 5.Wartość nieruchomości – 355 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 69,61 m2 9.Lokalizacja nieruchomo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt w banku? Kiedy?

      Witam. Wczoraj udało mi się spłacić ostatnią chwilówkę. ( Została 1 ratalna i kredyt bankowy. Mam pytanie czy od razu mogę iść do banku spytać o kredyt gotówkowy, czy z góry wiadomo że nic z tego nie będzie i trzeba odczekać jakiś czas, aby te chwilówki zniknęły z baz?

      in Chwilówki

    • W jakim banku kredyt hipoteczny?

      Hej, proszę o pomoc z doborem oferty   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 500.000 PLN 4.Wkład własny 56.500 PLN 5.Wartość nieruchomości - 556.000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – łódzkie / Łódź  10.Obec

      in Kredyty mieszkaniowe

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.