Kredyt mieszkaniowy z dopłata rzadowa do odsetek

[lzalewski]

W czerwcu ustawa w życie nie wejdzie na pewno.

[przemo31]

W pierwszej kolejności ustawa trafia do senatu, a tam głosowania nad uchwałami z 94 posiedzenia sejmu przewidziane są na posiedzeniu 6 i 7 lipca. Jak nie wniosą poprawek to uchwała trafi do prezydenta (tak mi się wydaje), jak podpisze to do publikacji i dopiero 14 dni od tej publikacji wejdzie w życie. Więc jeszcze dość sporo czasu pozostało na złożenie wniosku na starych zasadach.

[Maciek86]

http://biznes.onet.pl/senat-za-wygaszeniem-w-2012-r-programu-rodzina-na-,18493,4785309,3062361,115,1,news-detal

 

Dla zainteresowanych

[patriota99]

Czyli rynek pierwotny zostaje?. Jak należy rozumieć, ze zmienia się współczynnik z 1,4 do 0,8? tzn, że będzie jedynie można kupić mieszkania, te, których ceny za metr nie są wygórowane? z tymi droższymi byłby problem?

[lzalewski]

Będą dostępne zarówno nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Akceptowalna cena metra kwadratowego ulegnie znacznemu zmniejszeniu.

[Edyta1]

Jeśli chciałbyś kupić mieszkanie za kredyt, w spłacie którego pomaga państwo, to masz coraz mniej czasu do namysłu. Ale może nie warto zabijać się o taką dopłatę?

 

 

http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,99 ... inute.html

[tyger]

Witam posiadam zaciągnięty kredyt z dopłatami w pko bp na kwotę 235 tyś co trzy lata musze płacić za ubezpieczenie w kwocie jednego tysiąca złotych. Jest to ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Moje pytanie jest co to jest ten wkład i kiedy go spłace. Narazie spłacam kredyt pół roku po 1 tyś zł

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu płacisz do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Czyli np. jeśli mieszkanie warte jest 300tys., to kapitału do spłaty pozostać może 240tys.

[tyger]

To jak w pażdzierniku brałęm kredyt na całą wartość wycenionego przez ban rzeczoznawcę mieszkania tj.235 tys i co miesiac płace tys zł raty to przypuszczalnie kiedy bede miał spłacony ten niski wkład

[lzalewski]

Zależy to w dużej mierze od okresu, na jaki zaciągnąłeś kredyt oraz marży. Na pewno otrzymałeś z banku harmonogram. Tam będziesz mieć rozpisane raty kapitałowe i odsetkowe. Aby uzyskać LTV na poziomie 80% musisz spłacić 47tys. Na pewno będzie to dłużej niż 3 lata.

[vikmar]

Witam,może ktoś odpowie mi na moje pytanie. Jestem samotną mamą znajomi mają dom i zaproponowali mi abym dobudowała sobie do nich mieszkanie i tam mieszkała z dzieckiem czy moge liczyć na kredyt z dopłatą DZIEkuje

[PlanFinance]

Jeśli to będzie oddzielna nieruchomość to istnieje taka szansa.

[blacky82]

Witam.

Czy mógłby ktoś odpowiedzieć mi na pytanie czy nasz przypadek kwalifikuje się na RnS. Otóż chcemy kupić mieszkanie z rynku pierwotnego. Metraż 52.4 mkw. Cena za metr kwadratowy to 2.580 zł netto, zaznaczam netto nie brutto. Województwo warmińsko-mazurskie nie Olsztyn. W jednym banku mówią że się nie kwalifikujemy bo w RnS porównuje się cenę brutto. W innym banku mówią nam że się kwalifikujemy bo bierze się cenę netto. Jeszcze w innym mówią ze nie ma podziału na rynek wtórny i pierwotny i jest jedna kwota w IV kwartale i wynosi 2641.6. Patrząc w tabele widzę ze jest to dla wtórnego i pierwotny jest na poziomie 3300.02 dla naszego regionu.

Kto tu ma racje? kto jest niedoinformowany?

[lzalewski]

Liczy się cena brutto i jest oczywiście podział na rynek pierwotny i wtórny. Cena m2 dla Waszej lokalizacji przy rynku pierwotnym wynosi 3302zł. W związku z tym cena mieszkania nie może przekroczyć 171700zł.

[Normalny Bank]

Z Waszych wpisów wnioskuję iż w każdym banku na dzień dzisiejszy ( styczeń/2012) trzeba mieć minimalny jakiś wkład własny . Czy wysokość tego wkładu własnego określa każdy bank osobno czy też jest to jakiś przepis z tzw góry i nakazuje on każdemu bankowi żę trzeba mieć np minimum 20 % wkładu własnego.

Jak to jest ?

Jak krztałtuje się ta minimalna wpłata własna w każdym banku ? Czy muszę założyć że muszę mieć te 20 % żeby nie brać dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu ?

Macie jakieś info jak to wygląda w poszczególnych bankach ?

[lzalewski]

W większości banków, aby nie płacić ubezpieczenia niskiego wkładu trzeba mieć 20% wkładu własnego. Jeśli posiadasz działkę to jest ona wkładem własnym i jeśli jej wartość będzie wynosić minimum 20% kwoty kredytu, to ubezpieczenia płacić nie będziesz. Wyjątkiem jeśli chodzi o ten % dla PLN jest BNP Paribas (brak ubezpieczenia, jednak w większości przypadków wymagany jest min. 10% wkładu, aby udzielić kredyt) oraz DB (ubezpieczenie płacone jest od 10% brakującego wkładu, bank ten nie ma RnS).

[Normalny Bank]

Dziś odwiedziłem PKO BP wyjściowo jest 10 % wkładu własnego . Natomiast co ciekawe działka jest nie brana wogóle pod uwagę jako wkład własny i to mnie dziwi . Wychodzi na to że dokładam ją gratis do całej inwestycji i gdyby kiedyś nie daj Boże kochany bank rozmyślił się i zakończył ze mną współpracę to rozumiem że ją tracę razem z domem. Dziwny kraj .... albo doradca.

[lzalewski]

PKO BP niestety tak ma. Nikt zbytnio chyba nie potrafi racjonalnie wyjaśnić dlaczego nie uważają działki jako wkład własny.

[miles]

Mam pytanie, które z banków, obecnych faworytów (Millenium, Pocztowy, mBank, PKO BP, Kredyt Bank), akceptują dochód od ZUS (L4 w czasie ciąży)?

[Arek198723]

Witam,

który bank uwzględnia premie roczne typu "Barbórka" i "14-stka" do miesięcznego zarobku przy wyliczaniu zdolności kredytowej w RNS?

[PlanFinance]

Większość banków. Część uznanie tych dodatków do zdolności uzależni od daty wypłaty i daty złożenia wniosku.

[katarzyna82]

Rodzina na swoim

Wysokość kredytu. 198,450,00

Wartość nieruchomości / wkład własny. 198,450,00 / wkład własny 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 4500

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Olsztyn woj.Warmińsko-Mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji. - odbiór grudzień 2012

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Z 6 miesięcy: 3309,83

Źródło uzyskiwania dochodów. 2x umowa o pracę plus

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Moja umowa - 31.10.2013 umowa męza 31.11.2013 Obie umowy powyżej 6miesięcy.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 ,31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak obciążen.

Historia w BIK. Ja rata na tv płacona w terminie mąż rata pralka płacona w terminie.

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia użytkowa? Raczej jest błąd.

[katarzyna82]

Powierzchnia mieszkania 44,10m2

 

Obecnie nie mamy zadnych zobowiążań kredytowych

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie na obecną chwilę dla Was PKO BP. Obecna promocja kończy się jednak 15 czerwca i nie wiadomo czy zostanie przedłużona. Jako opcja rezerwowa Pocztowy.