Kredyt mieszkaniowy z dopłata rzadowa do odsetek

[simao]

Witam!

Ja tak zrobiłem. Moja teściowa jest wspólkredytobiorcą, ma swoje mieszkanie i nie było przeszkód

 

 

Witam!

Nie było problemu z długością kredytu?

Słyszałem, że w takich przypadkach większość banków wylicza długość kredytowania od wieku najstarszego kredytobiorcy i jest problem z dłuższą umową. Czy są banki, które nie biorą wieku najstarszego kredytobiorcy pod uwagę?

[QWERTY81]

W tym banku nie robili problemów (Gospodarczy Bank Wielkopolski). Nie wiem jak do tego tematu podchodzą inne banki. Kredyt dostaliśmy na 30 lat

 

pzdr

[simao]

W tym banku nie robili problemów (Gospodarczy Bank Wielkopolski). Nie wiem jak do tego tematu podchodzą inne banki. Kredyt dostaliśmy na 30 lat

 

pzdr

 

 

 

dzięki za odpowiedź

a jaki był wiek najstarszego kredytobiorcy (w tym wypadku teściowej) jeśli można wiedzieć?

[finansowo]

mam pytankmo...

czy w sytuacji narzeczeństwa.. ślub za 3miesiące można się starać o taki kredyt czy dopiero po zawarciu związku??

Witam, Ze wzgledu na fakt, ze jak na razie ten rzadowy program nie zostal rozszerzony o osoby samotne, w chwili obecne Panstwo osobno nie kwalifikujecie sie do tego programu. Chyba, ze macie dziecko.Wtedy wszystko jest OK.Samotny rodzic wystepuje jako Kredytobiorca, drugi rodziac jako Poreczycie/zeby byla zdolnosc kredytowa/.

[finansowo]

Czytałam...i nie wyczytałam nic na temat wkładu własnego.. Rozumiem, ze nie jest potrzebny.

 

Rzoumiem tez że jak kupuje mieszkanie o wartości 300 000zł to mogę wziaść kredyt na 300 000zł + 6 000zł na opłaty związane z kredytem płatne z góry tak?

Witam.Nie ma mozliwosci skredytowania innego celu poza stricte mieszkaniowym.Co do wkladu wlasnego-zalezy od banku. Z kwoty reguly do 300 tysPLN moze byc 100%LTV, a powyzej 300 tys PLN, jest wymagany wklad wlasny.

[QWERTY81]

W tym banku nie robili problemów (Gospodarczy Bank Wielkopolski). Nie wiem jak do tego tematu podchodzą inne banki. Kredyt dostaliśmy na 30 lat

 

pzdr

 

 

 

dzięki za odpowiedź

a jaki był wiek najstarszego kredytobiorcy (w tym wypadku teściowej) jeśli można wiedzieć?

 

 

 

51

[pozytyw]

jestem w trakcie załatwiania kredytu z dopłatami w LUkasbank, na razie wszytsko jest wporządku tzn mam zdolność jaką chciałem, jest dofinan. i jestem wtrakcie zbierania doc. załapałem się na 0% prowizji i niższą marże do końca roku, dlatego rata nir ejst tak wysoka, ma ktoś podobne dśw.??

pozdro

[blanka1985]

niższą marżę, tzn. jaką?

[michal_sz]

Marże od 2,1% do 2,5% w zależności od LTV i wyboru pakietu (przy warunkach do 90% LTV).

Pozdrawiam

[michal_sz]

Drobna poprawka - w zależności od kwoty kredytu, nie LTV.

Pozdrawiam

[Zygmunt]

Mam pytanie natury ogólnej - skoro dopłaty są przez 8 lat, to czy mogę (i czy to się opłaca) wziąć kredyt na 8 lat? Czy banki udzielają takich kredytów, czy też celowo będą wydłużać okres spłaty, żeby więcej zarobić?

[finansowo]

Mam pytanie natury ogólnej - skoro dopłaty są przez 8 lat, to czy mogę (i czy to się opłaca) wziąć kredyt na 8 lat? Czy banki udzielają takich kredytów, czy też celowo będą wydłużać okres spłaty, żeby więcej zarobić?

Jeżeli ma Pan zdolność kredytową dla 8-letniego okresu kredytowania, to nie ma żadnych przeszkód.

[jasmina]

witam, od 17 miesięcy spłacamy kredyt preferencyjny (okres spłaty 15lat) który wzięliśmy z mężem na zakup mieszkania. Od jakiegoś czasu zastanawiamy się nad budową domu i co za tym idzie sprzedażą mieszkania. Mam w takim razie pytanie, czy istnieje możliwość przepisania kredytu, obciążając hipotekę nowej nieruchomości?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź :-)

[stokrotka1984]

Witam

A jaka bylaby rata kredytu RnS/

wartosc nieruchomosci 220 tys. ( 57 m2)

wartosc kredytu 170 tys.

wklad wlasny 50 tys.

2 osoby, rynek pierwotny

brak innych zobowiazan finansowych

okres splaty 30 lat

wiek najstarszego kredytobiorcy 29 lat

Pozdrawiam i dziekuje za odpowiedz

[SSowa]

witam, mam pytanie odnoście możliwości zakupu mieszkania, którego współwłaścicielami są moi rodzice. Z żoną mieszkamy w nim od 4 lat ale chcielibyśmy go kupić w normalnej cenie rynkowej od rodziców w ramach programu "rodzina na swoim". Pytaliśmy w kilku bnankach i nikt nie widział w tym problemu. Z łozyliśmy wniosek do PKO BP i dziś dzwoni pani z inf., że niestety ale dostali zarządzenie z BGK, że w takiej sytuacji nie można udzilić kredytu w ramach programu. Trochę się zirytowałem bo ta sama osoba kilka tyg. wczesniej zapewniała, że wszystko jest ok.

czy to prawda ?

[nightmanik]

Witam,

także staramy się o kredyt i jesteśmy w podobnej sytuacji z tym, że w kupowanym mieszkaniu zameldowany jestem tylko ja, zaś żona zameldowana jest gdzie indziej ( dopiero co wzieliśmy ślub). Złożyliśmy wniosek w millenium i czekamy na decyzję, na dzień dzisiejszy nikt nie widzi problemu w tym że kupujemy mieszkanie od moich rodziców.

Jaka dokładnie jest Wasza sytuacja?

[SSowa]

Witam,

 

oboje jesteśmy zameldowani w tym mieszkaniu - ale czy to może coś zmieniać ?

Ustawa o dopłatach nigdzie nie zabrania zakupu mieszkania od rodziny. Dlatego tak mnie zirytowała odpowiedź banku PKO BP - czekam na pisemną decyzję - zobaczymy co się w niej znajdzie.

[nightmanik]

A po jakim czasie od złożenia wniosku otrzymala Pani tą informację z banku?Moze to po prostu Bank coś kręci?Nie ma żadne z Was udziału w spółdzielni w ktorej jest to mieszkanie?Ile czasu trzeba czekać na tp pisemne uzasadnienie decyzji?

[SSowa]

witam,

 

tzn. nie spółdzielni ale normalne własnościowe z KW.

czekaliśmy na decyzję 4 tyg. (miałabyć do końca marca ale już to pomijam).

Zostałem poinformowany telefonicznie ale na mój e-mail z prośbą o pisemne wyjaśnienie dostałem odpowiedź , że będzie dziś tj. 14.04. - wciąż więc czekam.

Gdyby powiedziano mi, że analityk z jakichś przyczyn nie wyraził zgody to ok. ale powiedziano , że to przez zarządzenie "sprzed kilku dni BGK" stąd właśnie moje zdziwienie i pytanie.

pozdrawiam

[nightmanik]

Jeśli to możliwe to proszę dać znać jaki było uzasadnienie tej odmowy, gdy już Pan je otrzyma,

dziękuję z góry i pozdrawiam

[AsiaWawa]

Witam

A jaka bylaby rata kredytu RnS/

wartosc nieruchomosci 220 tys. ( 57 m2)

wartosc kredytu 170 tys.

wklad wlasny 50 tys.

2 osoby, rynek pierwotny

brak innych zobowiazan finansowych

okres splaty 30 lat

wiek najstarszego kredytobiorcy 29 lat

Pozdrawiam i dziekuje za odpowiedz

 

Z dopłatą przez pierwsze 8 lat ok. 720-760zł. Po 8 latach zawsze można wziać kredyt w innym banku w walucie

[AsiaWawa]

witam, od 17 miesięcy spłacamy kredyt preferencyjny (okres spłaty 15lat) który wzięliśmy z mężem na zakup mieszkania. Od jakiegoś czasu zastanawiamy się nad budową domu i co za tym idzie sprzedażą mieszkania. Mam w takim razie pytanie, czy istnieje możliwość przepisania kredytu, obciążając hipotekę nowej nieruchomości?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź :-)

 

 

Tu wchodzi w grę nowa umowa.

Po 1. inny cel kredytowania

po 2. inne zabezpieczenie

[lopezka]

Po długich wędrówkach po bankach porównuję kilka ofert banków np. na chwilę obecną 2010-04-10 najatrakcyjniejszą ofertę ma

milenium bank kwota kredytu 300000 tys na 30 lat inwestują już teraz na 100 % inwestycji na tak zwaną dziurę w ziemi

marża 1,6 - 2% mi zaproponowano przy wkładzie własnym 30% marżę 1,8%

wibor 3m -4,1

oprocentowanie rzeczywiste -5,86%

oprocentowanie finalne - 6,1%

inspekcja rzeczoznawcy 3x od 200-300 zł

rata 1817 zł po dopłacie 1408 zł

Prowizja od udzielenia kredytu 0 % promocja do 30-06-10

trzeba założyć konto co wymagane jest w każdym banku , opłata 7- zł z możliwością na zmianę konta na techniczne bez opłat za zmianę i prowadzenie

koszt do czasu wpisu do hipoteki 250 zł miesięcznie (do 3 miesięcy)

ubezpieczenie nieruchomości 41 zł (można mieć swojego ubezpieczyciela)które i tak wykupuje się w razie jakiegoś nieszczęścia

ubezpieczenie na życie 60 zł zmniejsza się proporcjonalnie do kapitału .

wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sporządzona przez bank po pozytywnej opinii- 800 zł

 

co jest dobre to że nie ponosi się kosztów związanych z udzieleniem kredytu dopiero po wydaniu opinii przez bank jest to 800 zł za wycenę którą wymaga większość banków

 

Podobne warunki zaproponował mi bank Pocztowy różnica jest taka że bank Milenium nie wymaga faktur za wykonane prace ani za towar można się dogadać z wykonawcą bez vatu itp.A w banku pocztowym trzeba wykazać faktury na 60 % inwestycji a firma wystawiając ci fakturę dolicza vat więc oszczędza się na tym że faktur nie potrzeba. No i w Pocztowym jest prowizja od udzielonego kredytu.

 

bank Pocztowy też na 300000 30 lat

rata 1935 zł po dotacji 1524 zł

prowizja od udzielenia kredytu 2,5% - 7,500 zł

z ubezpieczenie kredytu rata 1837 zł z dopłatą 1426 zł prowizja też 2,5%

więcej szczegółów później co do marży i innych opłat dopiero idę omawiać szczegóły oferty.

 

Bank BGŻ 300000 30 lat

oferta

na dzień dobry prowizja od udzielenia kredytu 2,5 % co równa się 7.500 zł od 300000

marża 2,20%

wibor - 4,1

oprocentowanie finalne 6,18%

oprocentowanie rzeczywiste 6,29% przy drugiej wizycie w banku było już 6,24%

ubezpieczenie nieruchomości - 27 zł

wycena którą trzeba mieć przed złożeniem wniosku - 800 zł rzeczoznawca musi być rekomendowany przez bank

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 645 zł kwartalnie 3 m

zabezpieczenie hipoteki 2x200 zł = 400 zł

inspekcja 3X 300 zł

kosztów na początek z własnej kieszeni 9.500 zł

rata 1976 zł po dopłacie 1564 zł

 

No i PKO BP mój bank od 20 lat na którym się tak zawiodłam związku z tym że bierze się kredyt rodzina na swoim dolicza się jakiś % do zwykłego kredytu czego nie ma w milenium i pocztowym i bgż .

wersja bez prowizji 0% wiąże się z podwyższeniem marży do 3,25%

oprocentowanie finalne 7,43 %!!!

rata przy 200000 na 18 lat 2659 zł po dopłacie 2191 zł

opłaty tak jak w innych bankach jedyną rzeczą jest brak wyceny rzeczoznawcy którą trzeba wykonać samemu inspekcje też 3X300 zł

oszacowanie - 200 zł

wersja z prowizją 2,30% marża 2,94%

oprocentowanie 7,12%

rata 2582 zł po dopłacie 2113 zł

urząd skarbowy -219 zł w każdym banku obowiązkowo

Sąd 2X200 zł obowiązkowo w każdym banku ustanowienie hipoteki 0,08% - 160 zł (200000) miesięcznie ok 3 miesięcy się płaci bo tyle trwa procedura wpisu

 

A więc złożyłam wniosek w milenium baku ,a dzisiaj złoże w pocztowym i zobaczymy co będzie dalej odwiedziłam też inne baki których nie wymieniam bo są po prostu bez porównania

[sc0b]

Do 21 maja w kredycie hipotecznym CA nie ma prowizji za udzielenie kredytu. Założenie konta + ubezpieczenie na życie (koszt 30zł na każde 100 000 zł kredytu), dają marżę między 1,7-2,2%.

[poludniowiec]

Po długich wędrówkach po bankach porównuję kilka ofert banków np. na chwilę obecną 2010-04-10 najatrakcyjniejszą ofertę ma

milenium bank (...)

inspekcja rzeczoznawcy 3x od 200-300 zł

 

W Millennium jest tylko 1 inspekcja - przed wyplacie transzy, która przekroczy 50% kredytu i kosztuje 300

A wycene można przynieść do banku /można samemu zatrudnić rzeczoznawcę/