Opieszałość banków czy niezaradny doradca? Pomóżcie otrzymać kredyt!

[M&T]

zastanawiam się co wypada lepiej WIBOR 3M czy WIBOR 6M ?

w CA uparcie robią mi symulację na WIBORZE 4,97% a w BGŻ już 5,14% tylko tu jest 6M

Dlatego nie radzę sobie z porównaniami ofert:(

 

Myślałam, że WIBOR powinien być w każdym banku taki sam lub bardzo zbliżony a tu różnica 0,17%

Czy to się jakoś zrównuje w ciągu kilku tygodni?

[MJM]

Nie radzisz sobie bo za bardzo zachodzisz w swój umysł humanistyczny przy takim myśleniu nigdy nie będziesz zadowolona ze swojego kredytu bo jednak mogłam........ a nie daj boże (tylko dla Ciebie) pojawi się jakaś nowa promocja po podpisaniu umowy to będziesz rozważać że mogłaś jeszcze troszkę poczekać.

Do tego dopatrujesz się różnych chaczyków i konfrontujesz nasze oferty z oddziałem bo jeden doradca zrobił Cie w konia

 

Tak jak MichałW napisał wybierasz między dobrą a dobrą ofertą więc musisz zastanowić co jest dla Ciebie i wybrać w końcu.

 

Pozdrawiam

[WMichal]

Witam,

 

BGŻ (marża 1,2% WIBOR 6M 5,14%)

Prowizja - 750 zł

Odsetki za 8 lat - 41.931 zł

Opłata za prowadzenie konta - 18 zł/ mc *96 mies. = 1.728 zł

 

TOTAL Kosztów: 44.409 zł

Kapitał pozostały do spłaty - 132.568 zł

 

Do tego należy doliczyć ubezpieczenie które jest droższe (0,1% wartości) od rynkowego (0,07%) - ok. 60 zł na rok (przy 200.000 zł wartości domu) co da 480 zł za cały okres.

 

Poza tym, BGŻ jest strasznie ociężały jeżeli chodzi o analizę.

 

Co do różnych WIBORów. WIBOR 3M i 6M zawsze będzie się różnił, a WIBORy w różnych bankach odbiegają od siebie ze względu na różne formy ich obliczania. Niektórzy co 3 miesiące aktualizują poprzez wyciągnięcie średniej z całego tego okresu inni, biorą pod uwagę ostatni dzień kwartału, także zrównać się nie zrównają.

 

WIBOR 6M jest moim zdaniem korzystniejszy w momentach gdy WIBOR na rynku rośnie, gdyż w razie podwyżek stóp procentowych przez dłuższy okres będzie on "zamrożony" na niższym poziomie. Niemniej jednak przy spadkach stóp procentowych, dłużej utrzymuje się podwyższony, gdyż bank rzadziej aktualizuje go. Także w tej kwestii + i - się równoważą.

 

Zostawiłbym w spokoju BGŻ, albo złożył tam tylko asekuracyjnie, ale finalnie nie brałbym pod uwagę.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[M&T]

ubolewać to zawsze będę ale tylko dlatego, że banki tak na człowieku okrutnie zarabiają.

 

Czekać dłużej na lepszą ofertę nie mogę bo kończy nam się kasa na budowę, czas leci i Rodzina na swoim też już tylko w tym roku. Tak więc na pewno cos wybiorę.

Owszem masz rację szukam haczyków bo jestem wściekła na doradcę OF i teraz wydaje mi się, ze każdy chce mnie oszukać. Za parę dni mi przejdzie;)

 

Mimo to serdecznie dziękuję Wam za wszystkie rady i podpowiedzi. Dzięki Wam jestem bardziej świadomym klientem:) choć kłania się porzekadło "mniej wiesz lepiej śpisz";P

 

 

WMichal pięknie Ci dziękuję! Jesteś nieoceniony!

Dzięki za cierpliwość dla mojego humanistycznego umysłu;)

[MJM]

ubolewać to zawsze będę ale tylko dlatego, że banki tak na człowieku okrutnie zarabiają.

[/b]

 

I tu nie mogę się z tobą zgodzić kredyt hipoteczny to najtańsza pieniądz na rynku jeszcze w RnS to już darmowy można powiedzieć.

Twoje oprocentowanie wynosi ok 6,5% (bez dopłat) na 6,5% to możesz znaleźć lokaty (minus podatek).

[M&T]

chodziło raczej o ból, że biorę 150 000zł a muszę oddać 300 000zł.

Niemniej biorąc pod uwagę wysokość raty miesięcznej, okres spłaty 30 lat i obecny brak możliwość zarobienia takiej kwoty w 1,5 roku to oczywiście jest najtańsza i najlepsza forma pożyczki. Zresztą nie jest to wątek od dywagacji i odczuć własnych więc pozostańmy przy konkretach:)

[expert]

chodziło raczej o ból, że biorę 150 000zł a muszę oddać 300 000zł.

 

To ja jeszcze dodam swoje 2 grosze ciekawostki:

zakładamy, że ma Pani 150.000 zł wkłada je Pani na lokatę z oprocentowaniem 5% w skali roku (załóżmy kapitalizację roczną dla uproszczenia). Dla nie-humanistów: korzystamy z wzoru na procent składany. Dla humanistów co roku powiększamy swoją gotówkę o 5% (i tak przez 30 lat). Po 30 latach mamy na koncie "nominalnie" - ponad 648.000 zł (ależ CI klienci zdzierają z banków... )

 

Perspektywa to super sprawa. Pożyczyłaby mi Pani 150.000 zł na 30 lat? oddam Pani nie 300.000 ale 400.000 zł... a bank Pani pożycza 150.000 zł, oddaje mu Pani 300.000 zł i jeszcze czuje się Pani "obdarta przez bank"

[karalajna]

nas też pewnie ten człowiek z of oszukiwał, albo to totalny nieudacznik echhh

 

z pekao sami do nas zadzwonili bo z nim - nie mogli się skontaktować!!!!! trzyma nas w niepewności ponad msc, jedynie z getinu była decyzja

 

na szczeście sami dotarliśmy do bnp (po poradzie WMichała ) dzieki!

 

tylko zaskoczyliście mnie informacją o 15 zl/msc

nie dopytałam ;)

 

to jak to jest wymagane przez cały okres kredytu czy tylko przez 5 lat, tak jak myślałam...?

[Radek_P]

5 lat potem moze byc darmowe

[M&T]

mój doradca z OF to ewidentny naciągacz! Śmiem twierdzić, że miał jakiś układ w Pekao-lepszą prowizję i dlatego tak cisnął nam ten bank. Mało tego, żebyśmy czasem nie wybrali innego to do BGŻ nawet nie złożył wniosku! Wypełniliśmy dokumenty, wyciągaliśmy wypisy i wyrysy ze starostwa (płatne!). W dodatku próbował nas oszukać twierdząc, że dostał odpowiedź z BGŻ, że zabrakło nam zdolności!

Byłam w BGŻ osobiście, zdolność mamy tylko wniosku nikt nie złożył! Doradca usiłował mi wmówić, że wniosek składała asystentka i na pewno w którymś oddziale jest tylko on nie wiem w którym! Szczyt bezczelności i kretynizmu!

[M&T]

Dostaliśmy pozytywną decyzję z BGŻ i Credit Agricole. Skłaniam się do CA czy słusznie?

 

BGŻ

marża: 1,2%

prowizja: 0,5% (750zł)

konto: 18zł/m-c

ubezpieczenie domu: 0,1% wartości kredytu+odsetki za rok (170zł/rok) lub 0,1% wartości domu (260zł/rok)

wpływ na konto min. 2000zł/m-c (w tym wpływ z wynagrodzenia)

karta kredytowa: obrót 500zł/m-c

karencja:12 m-cy

 

CA

marża: 0% w pierwszym roku i 1,05% później

prowizja: BRAK!

konto: 5zł/m-c

ubezpieczenie domu: 0,078% wartości domu (203zł/rok)

ubezpieczenie na życie: 0,36% kredytu-maleje wraz ze spadkiem kapitału (45zł/m-c)

wpływ z wynagrodzenia

karencja: BRAK!

 

Odnośnie ubezpieczenia na życie: planowaliśmy wziąć nawet jeśli bank by nie zmuszał, najtańsze było za 33zł/m-c

 

Odnośnie karencji: w CA od początku spłacamy również kapitał! Mimo wypłaty kredytu w 3 transzach kapitał liczą od całości a odsetki od transz. Do czasu wypłaty całego kredytu raty mamy malejące-czyli spłacamy troszkę więcej kapitału.

Owszem pewnie dopłat będzie trochę mniej przez ten pierwszy rok, ale różnice są raczej minimalne.

 

Co myślicie o mojej decyzji?

[PlanFinance]

CA w tej sytuacji to bardzo dobry wybór.

[M&T]

Umowa podpisana w Credit Agricole:)

 

Kredyt jednak na 25lat-sumarycznie mniejszy koszt.

 

Mogę z całym przekonaniem polecić ten bank za fachowość, profesjonalizm i jakość obsługi:) Decyzje kredytowe w ciągu kilku dni, umowa przygotowana po 2 dniach, pieniądze po 3 dniach. Wszystko jasno i klarownie. Na wszystkie pytania i wątpliwości odpowiadają z godną podziwu cierpliwością!

 

Ponadto bank skłonny do negocjacji i ustępstw;)

Zdecydowanie polecam!

 

Odnośnie obecnej oferty promocyjnej: dowiedziałam się, że trwa teoretycznie tylko do końca lipca 2012r. jednak Bank będzie walczył o każdego nowego klienta więc oferta nie będzie tak definitywnie zamknięta;)

 

Chciałam raz jeszcze serdecznie podziękować Doradcom z Forum. Wasza pomoc jest nieoceniona!

Dzięki Wam jestem świadomym i usatysfakcjonowanym Kredytobiorcą!