Jump to content
grzesio.78

Pożyczka prywatna pod nieruchomość - proszę o opinie.

Recommended Posts

anna_b_

Koszty w wysokości 30% w skali roku z możliwością spłaty wszystkiego na sam koniec są do zaakceptowania. Wtedy na pewno skorzystałabym z mniejszej kwoty pożyczki, na poziomie 100-120tyś zł. Martwi mnie jednak ta ustawa, która nie pozwala osobie prywatnej udzielić mi pożyczki hipotecznej plus to przewłaszczenie, którego wolałabym uniknąć, zwłaszcza, że kilka lat temu już miałam właśnie tego typu umowę i doświadczenia nie są miłe. Jeśli jest taka możliwość zmieścić się w 30% łącznie ze wszystkimi kosztami to byłabym wstępnie zainteresowana plus dobrze, żebym nie musiała specjalnie zakładać do tego celu działalności gospodarczej.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Rozumiem, że osoba fizyczna, prywatna może mi udzielić takiej pożyczki, ale na przewłaszczenie, tak? Postaram się jeszcze porozmawiać ze znajomą osobą, być może od niej uda mi się uzyskać koszt w wysokości 20% w skali roku. Jakie są szacunkowe koszty notarialne takiego przewłaszczenia nieruchomości wartej około 350-400tyś zł?

CREDIT BANQUIER

pozyczki pod hipotekę może tylko udzielić przedsiębiorca do przedsiębiorcy, znajoma nazwijmy ją Ewa nie może udzielić Pani pożyczki bo zapłaci 5 mln kary a po 2 notariusz tego nie zrobi bo transakcja będzie niezgodna z aktualnymi przepisami. Koszty pożyczek od 800 do 2000 tys.

anna_b_

Więc jeśli znajomy ma firmę to może udzielić mi wówczas bezpieczniejszej i bardziej komfortowej dla mnie pożyczki hipotecznej? Upewniam się, a co do tych przepisów to tylko zawęziły rynek i zapewne też to wpływa na wyższe koszty, mniejsza konkurencja?

 

Pożyczki pod hipotekę może udzielić tylko przedsiębiorca, a na przewłaszczenie może już być dowolna osoba prywatna?

CREDIT BANQUIER

tylko firma firmie a zabezpieczeniem jest nieruchomośc nalezaca do Pani jako osoby fizycznej prowadzącej działalnośc gospodarcza. Osobie prywatnej udzielają tylko banki i skoki

 

- - - Uaktualniono - - -

 

damy rade zrobić z 30% kosztem na dział 4 bez przewłaszczenia, tylko trzeba pokazać mocny cel biznesowy

anna_b_

Firma firmie w przypadku hipoteki a jeśli chodzi o przewłaszczenie to wtedy może już być osoba fizyczna po obu stronach umowy?

 

Czy orientują się Państwo może czy skoki udzielają pożyczek hipotecznych na oświadczenie, bez udokumentowanych dochodów ?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Wówczas zakładam działalność gospodarcza i muszę przedstawić jakiś biznes plan z określeniem jak kwota i na co jest mi potrzebna?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mocny cel biznesowy, np. podział dwupokojowego mieszkania na dwa oddzielne, remont generalny w wysokim standardzie z przeznaczeniem na wynajem na doby. Lokalizacja mieszkania jest wyjątkowo dobra, czy coś takiego mogłoby być?

CREDIT BANQUIER

osoba fizyczna nie może osobie fizycznej udzielić pożyczki zabezpieczonej hipotecznie czy na dział 4 cz na przewłaszczenie

skok - udekumentowany dochód

działaność tak, cel biznesowy tez ale czy go Pani zrealizuje to nik nie bedzie wnikal do momenty prawidłowej obsługi pożyczki

anna_b_

Jeszcze tylko odnośnie kosztów, jakby udało zmieścić się w 25% to już nie musiałabym szukać dalej i mogłabym zacząć przygotowywać wszystkie potrzebne dokumenty. Hipoteka a nie przewłaszczenie jest tu dla mnie niewątpliwie dużą zaletą. Przekalkulowałam raz jeszcze potrzebną mi kwotę i byłoby to dokładnie 100tyś zł.

CREDIT BANQUIER

bez złożenia wniosku nic nie mogę Pani obiecać, można wnioskować o taki koszt ale raczej stanie na 30%. Możemy powalczyć dla Pani.

anna_b_

Jeszcze proszę o informację, czy po otrzymaniu pożyczki mogę od razu zamknąć lub zawiesić działalność gospodarczą?

 

Proszę też o informację w jaki sposób mogę taki wniosek złożyć i co dokładnie jest potrzebne.

CREDIT BANQUIER

raczej bym nie zamykał, zawiesić już lepiej ale po 3 miesiącach. Prosze o wiadomosc prywatną

Ekspert_Kredytowy

Witam, z uwagi na wiek, będzie niezwykle ciężko.

 

Czy kredyty i chwilówki spłacane są terminowo?

 

Wartość nieruchomości bardzo małą Pan podał, gdzie nieruchomość jest położona?

Matraf

Witam,

 

Mam problem i proszę o radę. Mam komornika po poprzedniej dzialalnosci gospodarczej z 36 000 od lipca udalo sie splacic 18000 (wszsytko z bieżacej działalności). Mam nowy biznes który rocznie przynosi okolo 100k dochodu niestety dziala on od marca i na papierze dochodu nie ma bo koszty otwarcia byly na tyle duze, ze dochód nie pokazuje rzeczywistego stanu.

 

Mam nieruchomość dom wolno stojący, 62 lata i w związku z tym pytanie jest jakaś szansa prywatnej pożyczki? Biznes jest sezonowy i zima będzie bardzo trudna. Kwota potrzebna do spłaty zobowiązań zus ,us, karta kredytowa, komornik i prywatne pożyczki od znajomych to jakieś 120 000. 

 

Nie interesuje mnie pożyczka z przeniesieniem własności. Z komornikiem i wiekiem raczej kredyt bankowy odpada pytanie co zostaje? Nowa działalność jest jednoosobowa wiec na nowa firme tez ciezko bo traktuja mnie jako osobe fizyczna. BIK przez komornika skopany. (Dotyczy linii w banku na starą firmę.) Jest jakieś wyjscie?

Stanley

Kredyt bankowy w tej chwili odpada. Potrzebuję kilka istotnych danych, by określić sytuację: numer KW domu, numer regon lub Nip starej i nowej działalności, informację o zadłużeniu US i ZUS, info ile Pan może płacić miesięcznie raty, oraz najnowszy ściągnięty BIK. Proszę to na priv, także numer telefonu, bo nie zawsze mam czas na forum. Nie podaję spraw szczegółowych, gdyż z Pana skąpych informacji nic nie mogę podać.

PiotrDuda
W dniu 27.09.2019 o 10:13, Matraf napisał:

Witam,

 

Mam problem i proszę o radę. Mam komornika po poprzedniej dzialalnosci gospodarczej z 36 000 od lipca udalo sie splacic 18000 (wszsytko z bieżacej działalności). Mam nowy biznes który rocznie przynosi okolo 100k dochodu niestety dziala on od marca i na papierze dochodu nie ma bo koszty otwarcia byly na tyle duze, ze dochód nie pokazuje rzeczywistego stanu.

 

Mam nieruchomość dom wolno stojący, 62 lata i w związku z tym pytanie jest jakaś szansa prywatnej pożyczki? Biznes jest sezonowy i zima będzie bardzo trudna. Kwota potrzebna do spłaty zobowiązań zus ,us, karta kredytowa, komornik i prywatne pożyczki od znajomych to jakieś 120 000. 

 

Nie interesuje mnie pożyczka z przeniesieniem własności. Z komornikiem i wiekiem raczej kredyt bankowy odpada pytanie co zostaje? Nowa działalność jest jednoosobowa wiec na nowa firme tez ciezko bo traktuja mnie jako osobe fizyczna. BIK przez komornika skopany. (Dotyczy linii w banku na starą firmę.) Jest jakieś wyjscie?

są firmy które mają ratę balonową.

Większość firm wymaga by nieruchomość leżała w "dobrej lokalizacji".

Szukaj albo zostaw swój namiar u pośredników internetowych, których dużo powinni się szybko odezwać na maila/sms/telefonicznie

Matraf

Czy ktoś ma namiary na sprawdzonego pośrednika na Dolnym Slasku. Sytuacja moja wygląda po krotce tak kilka lat temu bylem wspólnikiem spółki cywilnej która miala mala linie w rachunku bieżącym. Firmę opuściłem kilka lat temu tymczasem linia cały czas sie odnawiała co roku bez konieczności podpisywania nowej umowy. W 2018 roku linia została wypowiedziana a w tym roku odezwał się do mnie komornik i zajal rachunek na 36k. Spłacone z tej kwoty jest w tej chwili 19k ale doszły przez to zajęte konto zobowiązania w us, i zusie na 12k. Gdyby nie ta sytuacja problemu z zadłużeniem by nie było. Wydaje mi się ze mój temat nie jest jakiś mega ciężki ale w bankach z automatu przez BIK dostaje odmowy. Tam nikt logicznego argumentowania nie chce słuchać. Ze zwględu na sezonowość mojej obecnej działalności najlepszym rozwiązaniem jest pożyczka z ratą balonową. Potrzebuje w tej chwili około 100k na splate zaleglosci i na wykup maszyny z leasingu. Czy ktoś coś może sprawdzonego polecić tak abym się nie odbijał od ściany???

Stanley

Matraf

Potrzebuje w tej chwili około 100k na splate zaleglosci i na wykup maszyny z leasingu. Czy ktoś coś może sprawdzonego polecić tak abym się nie odbijał od ściany???

 

Trudno jest polecić kogoś, skoro nie wiem co będzie zabezpieczeniem w/w pożyczki. Mam wielu zaufanych inwestorów [ obecnie spółek z o.o. ] ale potrzebuję coś wiedzieć, by dostosować coś do Pana. 

Na wstęp wystarczy mi numer Księgi Wieczystej zabezpieczenia.

Ekspert_Kredytowy

Dokladnie, bez szczegółów dotyczących zabezpieczenia ciężko coś doradzić. 

savas

Witam

 Proszę o pomoc w znalezieniu uczciwej pozabankowej na kwote 120tys.Zabezpieczenie solidne-nowy dom w b.dobrej lokalizacji.

Bardzo proszę o namiary na uczciwego inwestora lub doradce.z gory  dziekuje

Stanley
44 minuty temu, savas napisał:

Witam

 Proszę o pomoc w znalezieniu uczciwej pozabankowej na kwote 120tys.Zabezpieczenie solidne-nowy dom w b.dobrej lokalizacji.

Bardzo proszę o namiary na uczciwego inwestora lub doradce.z gory  dziekuje

Uczciwość działa w dwie strony, powtarzam to od lat moim klientom. Czasy się diametralnie zmieniły,  już nie ma przypadkowych inwestorów, którzy myśleli jak za pół ceny przejąć nieruchomość. Media wtedy miały używanie, a tak naprawdę  na 100 konkretnych inwestorów zawsze mogła się trafić jakaś Kanalia.  Zawsze jednak decydujesz Ty, jako klient masz do wyboru, otrzymujesz wzór umowy i decydujesz. Nic na siłę. 

Tylko najważniejsza sprawa, czy dasz radę, czy poradzisz sobie, wielu klientów słysząc o kasie dostawało małpiego rozumu, nie chcieli słuchać argumentów na nie.

 

Do rzeczy, czego Pan oczekuje, czy ma Pan działalność, jak widzi Pan spłatę, na jaki cel ta pożyczka ?

Stanisław

savas

działalnosc nieprzerwanie od 20 lat, pozyczka na splatę hipoteki 120 tys a następnie sprzedaz nieruchomosci i spłata pozyczki, nieruchomosc juz  została  wystawiona na sprzedaz w biurze nieruch,

Matraf
7 godzin temu, savas napisał:

działalnosc nieprzerwanie od 20 lat, pozyczka na splatę hipoteki 120 tys a następnie sprzedaz nieruchomosci i spłata pozyczki, nieruchomosc juz  została  wystawiona na sprzedaz w biurze nieruch,

A nie lepiej sprzedać nieruchomość z hipoteką? Przy zaplacie za nieruchomosc czesc pokryje hipoteke a to co zostanie idzie na Pana konto.

Stanley
19 godzin temu, savas napisał:

działalnosc nieprzerwanie od 20 lat, pozyczka na splatę hipoteki 120 tys a następnie sprzedaz nieruchomosci i spłata pozyczki, nieruchomosc juz  została  wystawiona na sprzedaz w biurze nieruch,

Matraf trafnie napisał, to co Ty savas proponujesz jest pozbawione logiki, chyba że pożyczka na hipotece jest już ,, mocno przeterminowana,, ale to też nie ta droga.

omg123

Potrzebuję 80-100 tys pożyczki. Bank na razie odpada, mam opóźnienia w kredycie hipotecznym w tamtym roku.

Nie mam żadnych innych pożyczek, kredytów, ale mam kilka zobowiązań po działalności gospodarczej, powstałych wskutek trudnych i niespodziewanych wydarzeń w moim życiu.

Pracuję na etacie, dorabiam na um agencyjnej. Rozważam pożyczkę w Skoku.

Czy jest tu jakiś ekspert/pośrednik Skoku, ewentualnie ktoś, kto pomoże mi znaleźć uczciwe rozwiązanie problemów ?

Przeraża mnie ilość nieuczciwych wielu firm pozabankowych i „pośredników”, ale nie chcę wrzucać wszystkich do jednego wora...

Mam nieruchomość do zabezpieczenia.

Stanley
Godzinę temu, omg123 napisał:

Przeraża mnie ilość nieuczciwych wielu firm pozabankowych i „pośredników”, ale nie chcę wrzucać wszystkich do jednego wora...

Co rozumiesz przez nieuczciwość, czy doświadczyłeś tego na sobie, czy to tylko pomówienia z internetu, gdyż wielu oszustów nie ma nic wspólnego z firmą.

Czy ta nieruchomość jest czysta ? 

omg123

Czysta. Tylko w 1/6 ma jeszcze innego współwłaściciela.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • magdalenna7
      By magdalenna7
      Witam,  w październiku 2016 r udzieliłam pożyczki prywatnej na kwotę 20000 euro. Posiadam akt notarialny podpisany w języku angielskim wykonany w biurze notarialnym w Holandii. Umowa została zawarta na 20 miesięcy płatność 1000 e co miesiąc. Pożyczkobiorca spłacił do dnia dzisiejszego 14505 e. Pozostała kwota do spłaty 6495 e. Posiadam także nagranie z rozmowy telefonicznej w której pożyczkobiorca zgadza się, że jest winny jeszcze ponad 6000 e. Odkąd pożyczkobiorca wyjechał z Holandii do Polski  rok temu przestał spłacać pożyczkę. Za brak spłaty w terminie w umowie jest zapis o 10 proc odsetek. 
      Co mogę zrobić w tej sytuacji? Mieszkam na codzień w Holandii i trudno mi windykować te pożyczkę. 
      Czy mogę ten dług odsprzedać? Jakie firmy się tym zajmują lub oddać ją do windykacji jakiejś firmie?
      Może ktoś z Państwa chciałby uczesniczyć w tym procesie odzyskania długu? jakie są tego koszty?
       
      Pozdrawiam
      magdalenna7@wp.pl
    • Pinkk
      By Pinkk
      Cześć,
       
      Sprawa która mnie dotyka to pożyczka prywatna z 2011 roku.
      Umowa spisana.
      Spłaciłem ją "do ręki" ufałem osobie gdyż to rodzina.
      Obecnie otrzymałem pismo wzywające do zwrotu pieniędzy.
      Pierwsza osoba której o tym powiedziałem stwierdziła, ze to i tak jest dług przeterminowany.
      Możecie coś poradzić w temacie?
      Jak liczy się przeterminowanie, przepisy się zmieniły.
       
      Dzięki za pomoc.
    • andziaa9
      By andziaa9
      Szukam prywatnej pożyczki pod weksel i umowe cywilno-prawną. Mam stały dochód, umowa o prace na czas nieokreślony. Potrzebuje pożyczyć 25 tys na spłatę zadłużeń. Wpadłam w spirale długów, nie mogłam sobie poradzic, zaczełam szukać w internecie. Niestety trafiałam na samych oszustów. Kredyt konsolidacyjny w banku nie jest możliwy, bo mam zaległości w spłacie w bik i negatywne wpisy w bazach. Chce to spłacić, całe zadłużenie na raz. Potem wezme kredyt w normalnym banku i spłace pozyczke wekslową. Pomoże ktoś?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.