Skocz do zawartości

Czy bank może sam z siebie przewalutować kredyt hipoteczny?


bunka

Rekomendowane odpowiedzi

Witam.

Proszę mnie oświecić, czy bank może sam z siebie przewalutować kredyt hipoteczny? a jeśli może , to w jakim przypadku? I czy powinnam o tym wiedzieć?

Mam wypowiedziany kredyt hipoteczny (z rożnych względów) , mam również zgodę banku na sprzedaż tegoż mieszkania , ale zanim ją uzyskałam, po uzgodnieniach z bankiem byłam przekonana, iż bank obliczy po kursie franka kwotę do zwrotu w chwili spłaty całkowitej.

Bank nie wspomniał natomiast o czymś takim, jak zmiana waluty wcześniej.

Poszłam do banku po zaświadczenia, konieczne do sprzedaży, okazało się, iż kredyt został już przewalutowany i to po kursie sprzed dobrych kilku tygodni, ( w sumie dla mnie niekorzystny). Teraz oczekuję tylko na pismo i wysokość kwoty.

Jak to zatem jest? Proszę o odpowiedź. Czy taką informację (przeliczenie waluty) i jej wysokość nie powinnam uzyskać dopiero w momencie spłaty? Orientacyjnie- rozumiem, ale konkretną kwotę -przy wpłacie całkowitej i chyba po kursie aktualnego franka. Mylę się?

Pozdrawiam.

Odnośnik do komentarza

Okoliczności w jakich bank może przewalutować na PLN kredyt są zawsze opisane w umowie kredytowej. Zwykle jednym z podstawowych powodów, który może skutkować przewalutowaniem bez zgody klienta jest wypowiedzenie umowy kredytowej lub szerzej niewywiązywanie się kredytobiorcy z warunków umowy. Dla pewności sprawdź umowę, ale na 99% masz takie zapisy. Zatem jeśli piszesz, że właśnie masz umowę kredytową wypowiedzianą to bank postąpił zgodnie z umową i prawdę mówiąc rozsądnie dla siebie i dla klienta bo przewalutowanie ma na celu między innymi wyeliminowanie ryzyka kursowego.

Jeżeli jesteś pewna, że będziesz w przewidywalnej przyszłości (niedalekiej) spłącać całkowicie ten kredyt i akurat kurs waluty przechylił się w stronę niekorzystną dla Ciebie to jedyne co możesz zrobić to starać się podważyć zasadność wypowiedzenia umowy. Jeśli uzyskasz nieważność oświadczenia banku o wypowiedzeniu warunków umowy to konsekwencją będzie księgowe odwrócenie wszystkich skutków wypowiedzenia czyli także przewalutowania.

Odnośnik do komentarza
Zatem jeśli piszesz, że właśnie masz umowę kredytową wypowiedzianą to bank postąpił zgodnie z umową i prawdę mówiąc rozsądnie dla siebie i dla klienta bo przewalutowanie ma na celu między innymi wyeliminowanie ryzyka kursowego.

Chyba nie chcesz tym samym powiedzieć że jeśli Pani brała kredyt po kursie franka 2,20, a ma spłacić po 3,40 że to korzystne? Chodzi między innymi o to że bank wypowiadając umowę kredytową musi wyrazić zobowiązanie wymagalne tylko naszej walucie PLN, a dlaczego? Dlatego że ten sam Bank kupił za PLN ileś czasu temu na rynku międzybankowym franki potrzebne do sfinansowania tego kredytu i że np. zabezpieczenie wyrażone jest w PLN.

 

Jeśli uzyskasz nieważność oświadczenia banku o wypowiedzeniu warunków umowy to konsekwencją będzie księgowe odwrócenie wszystkich skutków wypowiedzenia czyli także przewalutowania.

Nie znam nikogo komu by się to udało, z kilku względów oczywiście. Generalnie chodzi o dowolność interpretowania art. 75 prawa bankowego i to w gestii Banku leży ocena czy zaszły przesłanki do wypowiedzenia umowy. Oczywiście można się próbować bronić np. 471 kc czy art. 189 kpc, ale to jak walka z wiatrakami.

 

Art. 75.

 

1. W przypadku niedotrzymania przez kredytobiorcę warunków udzielenia kredytu albo w razie utraty przez kredytobiorcę zdolności kredytowej bank może obniżyć kwotę przyznanego kredytu albo wypowiedzieć umowę kredytu.

2. Termin wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, o ile strony nie określą w umowie dłuższego terminu, wynosi 30 dni, a w razie zagrożenia upadłością kredytobiorcy - 7 dni.

3. Wypowiedzenie umowy kredytu z powodu utraty przez kredytobiorcę zdolności kredytowej lub zagrożenia jego upadłością nie może nastąpić, jeżeli bank zgodził się na realizację przez kredytobiorcę programu naprawczego.

4. Przepis ust. 3 stosuje się przez cały okres realizacji programu naprawczego, chyba że bank stwierdzi, iż program naprawczy nie jest w sposób należyty realizowany.

Odnośnik do komentarza

Witam Panie Łukaszu.

 

I stało się, nie mam długu, ale i nie mam mieszkania, niestety :(

 

Skorzystałam z Pana kilku dobrych rad przy rozwiązaniu problemu z bankiem, sprzedałam mieszkanie i ....jestem o wiele spokojniejsza . Raz jeszcze dziękuję za rady.

Pozdrawiam :)

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Zawieszenie rat PKO BP - czy warto?

      Witam,   Mam dwa kredyty gotówkowe w PKO BP (w jednym spłacone 8 z 50, w drugim 3 z 50 rat) plus do tego trochę drobnicy ratalnej (Wonga, provi) i jedna chwilowka. Chciałbym trochę to "podgonić" i zbudować pole do konsolidacji i zastanawiam się nad zawieszeniem rat.    Z dwóch pożyczek w PKO mam ratę łączną 500 miesięcznie. Jeśli dobrze rozumiem wycenę na stronie banku, za każde zawieszenie zapłace po 100 (suma 3 rat każdej pożyczki - prowizja to 3 procent lub minimum 100 zł)

      w Kredyty gotówkowe

    • Czy to dobry pomysł?

      Hej popadłem w długi mam dwie po terminie chwilówki do spłacenia Vivus i Extraportfel  Vivus 4117 Termin do 13.01.2023 wpłacono 600zł ( wypowiedziano mi umowę) Extraportfel 2506 Termin do 29.12.2022 wpłacono 200 Obecnie obie chwilówki są na etapie windykacji ostatnio dostaje monity i jeden list z CreditEsxpree inkaso od Extraportfel dostałem ostatnią wiadomość z wezwaniem do zapłaty ( Lex Actum) i smsy z Unicollect . Ostatnio wpłaciłem na Vivusa 300 zł .Mam założone konto na EPU.

      w Dla zadłużonych

    • Wirtualny adres, skrytka, czy post restante?

      Obecnie nie mam stałego adresu zamieszkania, nie mam nigdzie zameldowania. Spodziewam się pism z sądu, sprawy cywilne z kpc. Jaką formę wybrać, żeby skutecznie trafiały do mnie pisma i mógł na nie odpowiadać. Poprzednie adresy nie wchodzą w grę. Co wybrać: 1)    Wynajem wirtualnego adresu (biura): nie ma u mnie w mieście oferty dla zwykłej osoby fizycznej czy bezdomnej.    - może da się ściemnić, że potrzebuję adresu, bo zamierzam otwierać działalność (czego nie zrobię) i kup

      w Forum prawne

    • Czy po ugodzie z komornikiem rosną odsetki?

      Witam, czy po wyroku z epu, dostaniu komornika, dogadania się z panem komornikiem na spłatę rat co miesiąc mogą rosnąć odsetki co do kwoty którą sąd przyznał?. Dziś dostałem taką wiadomość z windykacji i ponowną ugodę na spłatę. Najlepsze dzwoniłem w styczniu do pożyczkodawcy by ugadać się na spłatę w ratach, no to już a późno sprawę przejął komornik wtf? 

      w Komornik, windykacja

    • Czy Intrum rozkłada na raty?

      Witam.. dostałam email od Alektum że rozłożyli mi 4120 zł na raty po 209 zł.. strasznie się cieszę bo są to raty na moją kieszeń 🙂 pytanie brzmi czy intrum rozkłada na raty czy spowrotem wróci do Vivus ? Jak to z nimi jest?

      w Chwilówki


×
×
  • Dodaj nową pozycję...
X  POBIERZ RAPORT BIK