Jump to content
majers

Kredyt hipoteczny 300 000zł - gdzie najlepiej ?

Recommended Posts

majers

Witam mam na oku dwa mieszkania i zastanawiam się z oferty jakiego banku jest najlepiej skorzystać

poniżej dane do kredytu

 

Wysokość kredytu.285 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 285000 bez wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. Wybudowana

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód brutto na rodzinę 3mc/6mc. 3600+nadgodziny nie wpisane na umowie, 3000 wraz z nadgodzinami zapisanymi w umowie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace 2x, IT oraz nauczyciel

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Po 26 lat oboje

Aktualne obciążenia kredytow. Brak

Historia w BIK.nie wiadoma

 

Oraz druga możliwość mieszkania:

 

Wysokość kredytu.354 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 354 000 bez wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 71.5 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. Wybudowana

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód brutto na rodzinę 3mc/6mc. 3600+nadgodziny nie wpisane na umowie, 3000 wraz z nadgodzinami zapisanymi w umowie

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace 2x, IT oraz nauczyciel

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. Po 26 lat oboje

Aktualne obciążenia kredytow. Brak

Historia w BIK.nie wiadoma

 

Zastanawiamy się nad "Rodziną na swoim" oraz nad kredytem w obcej walucie, mianowicie w euro.

Bardzo proszę o porady w jakim banku najlepiej "wziąść kredyt"

Pozdrawiam

Sławek

lzalewski

Na EURO nie macie szans. Jeśli chodzi o możliwość skorzystania z RnS, to oczywiście, jeśli się kwalifikujecie, to będzie to najlepsza opcja. Jednak pierwsze mieszkanie nie kwalifikuje się do programu ze względu na cenę m2.

Czy posiadacie środki na wykończenie, czy też planujecie wykończenie skredytować?

majers

Dziękuję za szybką odpowiedz :)

 

Pierwsze mieszaknie kwalifikuje się musiałem się albo w metrażu albo w kwocie pomylić bo z tego co pamiętam cena za metr wynosi 5180zł.

Dobrze by było również skredytować środki (zależne od raty) jak będzie za wysoka to mieszkamy trochę na kartonach :)))

lzalewski

Ile potrzebujecie na wykończenie?

majers

Myślę że 30 000 wystarczy do tego mieszkania 71.5m

lzalewski

PKO BP kredyt na zakup:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata nr 1 - 1456zł

- rata nr 97 - 2190zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2336zł/3lata

 

kredyt na wykończenie:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata 186zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 198zł

Wymagane założenie konta.

Powyższa oferta obowiązuje do 14 września.

 

Gdyby nie było kredytu na wykończenie opcją nr 1 byłby BNP Paribas.

majers

Jakby wyglądała ta najlepsza oferta bez wykończenia ?

lzalewski

BNP:

- marża w latach 1-5 - 0,9%

- marża w kolejnych latach - 1,29%

- prowizja za udzielenie kredytu 1,95%

- rata nr 1 - 1410zł

- rata nr 61 - 1540zł

- rata nr 97 - 2210zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

MJM
PKO BP kredyt na zakup:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata nr 1 - 1456zł

- rata nr 97 - 2190zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2336zł/3lata

 

kredyt na wykończenie:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata 186zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 198zł

Wymagane założenie konta.

Powyższa oferta obowiązuje do 14 września.

 

Gdyby nie było kredytu na wykończenie opcją nr 1 byłby BNP Paribas.

 

 

PKO chyba daje dodatkową kasę na remont gdy LTV

lzalewski

Wydawało mi się, że to się zmieniło, ale mogły to być jakieś zwidy:)

PlanFinance.pl
BNP:

- marża w latach 1-5 - 0,9%

- marża w kolejnych latach - 1,29%

- prowizja za udzielenie kredytu 1,95%

- rata nr 1 - 1410zł

- rata nr 61 - 1540zł

- rata nr 97 - 2210zł

Wymagane konto z wpływem min. 1% kwoty kredytu, karta debetowa.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Lepiej jest skorzystać z opcji KH9. Zamiast prowizji w tym wypadku 5557,50 PLN klient korzysta z PSO składka roczna 3600 PLN z możliwością miesięcznej spłaty 300 PLN. Po 1 roku klient może zrezygnować z PSO bez utraty warunków marżowych.

majers

Czyli z waszych postów wynika, że najlepszym i najkorzystniejszym bankiem na chwilę obecną jest BNP (nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu). A możecie mi jeszcze powiedzieć jak sprawa wygląda w DB i KB ? już bez wykończenia, samo mieszkanie.

MJM

DB nie ma RnS a kredyt Bank wyjdzie gorzej marża 1,5% i ub. niskiego wkładu ale w KB możesz dobrać kasę na wykończenie

lzalewski

DB nie udziela kredytów w RnS.

KB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1555zł

- rata nr 97 - 2261zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2478zł/3lata

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

majers

a przypomniało mi sie że kuzym niedawno (jakieś 3-4 mc temu) brał kredyt w pocztowym. Jak tam wygląda sytuacja ?

lzalewski

Gorzej niż w przedstawionych:)

majers

reasumując na euro nie ma szans, tak pisaliście i najlepiej wziąść kredyt w BNP z obecnych na polskim rynku banków? tak ?

lzalewski

Tak, przy czym dobrze jest złożyć wniosek do przynajmniej dwóch banków.

majers

super, dziekuje za szybkie odpowiedzi, dzisiaj przejdziemy sie po bankach i dowiemy sie jak nasza sytuacja wyglada. Odwiedzimy BNP i PKO i jak starczy czasu moze jeszcze jakis.

 

przed chwila trafilem na artykul z gazety prawne gdzie najlepiej wziasc krdyt i bardzo chwala DnB pozniej na rowni KB i PKO. Jestem ciekaw ile jest w tym prawdy? Warto odwiedzic DnB ?

michal_sz

przed chwila trafilem na artykul z gazety prawne gdzie najlepiej wziasc krdyt i bardzo chwala DnB pozniej na rowni KB i PKO. Jestem ciekaw ile jest w tym prawdy? Warto odwiedzic DnB ?

Niewiele w tym prawdy. DNB nie udziela obecnie kredytów hipotecznych.

PlanFinance.pl

Z ciekawości podeślij ten artykuł.

majers

biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/544945,gdzie_po_najlepszy_kredyt_hipoteczny.htm

 

dane nie wazne, zasugerowalem sie wrzesniem w tytule a nie spojrzalem ze to artykul z poprzedniego roku, przepraszam za zamieszanie :)

przemek1

Może te porównanie pomoże. Tylko tu nie uwzględniają Rodzina na Swoim, musiałbyś sprawdzić, który bank udziela. w ww.bankier.pl/wiadomosc/Ranking-kredytow-hipotecznych-Bankier-pl-sierpien-2012-r-2625161.html

MJM

Takie rankingi nic nie wnoszą zazwyczaj mijają się z prawdą.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • Marcin32
      By Marcin32
      Witam Wszystkich
      Jestem zupełnym laikiem jesli chodzi o kredyty, a chciałbym uzyskac kredyt na zakup domu za 300 000zl . Mam 32 lata, zadnych zobowiązan finansowych i dochód okolo 4000 netto (od niedawna przed zmiana stanowiska miesiac temu 3200 netto) Pracuje na umowie na czas nieokreślony. Mam około 30 000 zl ozczedności co pewnie wystarczy na niewiele więcej niz na opłacenie notariusza itp. Czy wogóle mam szanse na uzyskanie takiego kredytu? Aha jestem singlem.
       
      z góry dziekuje za odpowiedź.
    • ZenekKapusta
      By ZenekKapusta
      Witam,
       
      Czy mogę prosić o kalkulację raty kredytu. Jak banki potraktują nasze źródła uzyskiwania dochodów?
       
      Wysokość kredytu: 300 000
      Wartość nieruchomości / wkład własny: 300 000 / 0
      Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny
      Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
      Stan zaawansowania inwestycji: gotowe
      Waluta kredytu: PLN / EUR
      Pożądana długość okresu kredytowania: 30
      Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
      Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 8300 miesięcznie z 3 ostatnich miesięcy/ 8900 z 6 ostatnich miesięcy
      Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o dzieło (2800 + 3100) - ja, narzeczona: umowa o pracę na czas określony (2000) + wynajem mieszkania (400)
      Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ja umowy od ponad 3 lat, jedna do końca 2011, druga podpisywana co miesiąc ; narzeczona umowa o prace od 04.2010 do 02.2012
      Aktualne obciążenia kredytowe: brak
      Historia w BIK: brak
    • Damyan
      By Damyan
      Witam,
       
      Wysokość kredytu. 300 000
      Wartość nieruchomości / wkład własny. Około 400 000 zł / 100 000 zł
      Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny
      Rodzaj nieruchomości. Dom budowany systemem gospodarczym
      Metraż nieruchomości. 160,7 netto (po podłodze)
      Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gorzów Wielkopolski/ Lubuskie
      Stan zaawansowania inwestycji. Pozwolenie na budowę
      Waluta kredytu. PLN
      Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat
      Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
      Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9 900 zł / 19 800 zł
      Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreślony 2 500 zł miesięcznie, umowa zlecenie na czas nieokreślony 800 zł
      Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Obydwie umowy dwa lata/ nieorkeślony.
      Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26
      Aktualne obciążenia kredytowe. Brak oraz brak historii kredytowej
       
      Chciałbym prosić o pomoc w wyborze jak najlepszej oferty. Nie wiem czy to coś zmienia ale dodatkowo posiadam bardzo starą książeczkę mieszkaniową PKO BP (86 r.) na której odłożone jest ok. 10 000 zł. Z tego co wiem przy likwidacji książeczki bank wyliczy premie gwarantowaną ale nie wiem czy może to pomóc w negocjacjach z PKO przy kredycie.
       
      Zastanawia mnie również skąd banki biorą cenę za m2 dla działek pod budowę. Na potrzeby symulacji swoją 13 arową działkę pod Gorzowem wyceniłem na 60 000 zł. W planie zagospodarowania działka przeznaczona pod budownictwo mieszkalne. Z góry dziękuje za wszelką pomoc!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: