MJM Opublikowano 4 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2012 Oferta pochodzi już z negocjacji a nie ze standardowej siatki marż więc może być różnie do tego musisz wiedzieć że składka za ub. niskiego wkładu jest płatna odrazu za cały okres z góry zaraz podam ile to wyjdzie. Ty jako osoba samotnie przystępujesz do kredytu będziesz jeszcze musiała ubezpieczyć się na życie na 25% kredytu. A po za tym to niestety brak zdolności w PEKAO S.A. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 4 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2012 A Ty przeliczałeś koszt kredytu w KB i Alior banku? To zanim zaczniesz używać inwektyw sprawdź fakty. "Matematyka nie pozostawia złudzeń" Mam nadzieję że sobie żartujesz z tym Aliorem...serio uważasz że to jest dobra oferta?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 4 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2012 rynek pierwotny, zakup właśnie przez pośrednika HB, ale zawsze mogę zrezygnować z doradcy Finansowego HB ( zawsze Klienta "dwóch" "panów" atakuje ). no taki model biznesowy, ale DF obowiązkowy nie jest, jeżeli klient sobie NIE życzy usług doradcy finansowego (bo ma np. własnego) to nie musi z jego usług korzystać, jednak w większości przypadków to jest korzystne, warunki dostaniesz takie jak w banku i martwisz się tylko o dokumenty dochodowe, te związane z nieruchomością DF dostanie od doradcy ds. nieruchomości ps i nie zawsze musi to być dwóch panów, w HB WRO panie również pracują ;-) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 4 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2012 Mam nadzieję że sobie żartujesz z tym Aliorem...serio uważasz że to jest dobra oferta?. czy ktoś próbował to kiedyś liczyć czy (w całym okresie kredytowania) korzystniej mieć 1,1% z Aliora + to super ubezpieczenie czy np. 1,6% w innym banku? a KK zwykle nie generuje kosztów, wystarczy zrobić odpowiedni obrót i będzie gratis w kolejnych latach 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 4 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Października 2012 Mam nadzieję że sobie żartujesz z tym Aliorem...serio uważasz że to jest dobra oferta?. Nie napisałam, że to jest dobra oferta tylko, że podobna (jeżeli chodzi o koszty globalne) - bo tak jest, czy tego chcesz czy nie. Przedstawiamy oferty - klient wybiera. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 czy ktoś próbował to kiedyś liczyć czy (w całym okresie kredytowania) korzystniej mieć 1,1% z Aliora + to super ubezpieczenie czy np. 1,6% w innym banku? a KK zwykle nie generuje kosztów, wystarczy zrobić odpowiedni obrót i będzie gratis w kolejnych latach Policzyłem. Może na szybko i może nieco niedokładnie, ale w całym okresie kredytowania taniej wychodzi jednak KB. Różnica około 20tys. doliczając ubezpieczenie na życie przez 5 lat w KB. GPO zdecydowanie nie zgodzę się z Tobą, że lepszy, a nawet porównywalny będzie Alior. Tym bardziej, że większość kredytobiorców spłaca swoje kredyty przed upływem 30 lat, a im krótszy okres, tym różnica bardziej niekorzystna dla Aliora. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Nie napisałam, że to jest dobra oferta tylko, że podobna (jeżeli chodzi o koszty globalne) - bo tak jest, czy tego chcesz czy nie. Przedstawiamy oferty - klient wybiera. GPO "koszta globalne" ładnie brzmią, ale maja niewiele wspólnego z rzeczywistością. Czy wiesz jaki jest średni okres życia kredytów hipotecznych?. Ok.13 lat. Ta jedna liczba sypie Twoją teorię o atrakcyjności oferty Aliora. w 13 nie masz możliwości nadrobić powiększenia kapitału o 10% nawet marżą na poziomie 0,5%. Zauważyłem że bardzo lubisz Credit Agricole i często proponujesz na forum. W wielu konstelacjach będzie to droższa oferta od KB patrząc na "koszta globalne"(ze względu na ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytowania, w KB obowiązuje przez pierwsze 5 lat). Co w takiej sytuacji?. Alior też będzie lepszy?. Alior to jest najgorsza oferta na rynku biorąc pod uwagę nawet Getin. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 to na szybko wynik jest taki, założenia: 200.000 zł, 20 lat, WIBOR 3M 4,90%, raty annuitetowe 1. marża 1,5%, brak prowizji i ubezpieczeń łączne odsetki 155.055 zł 2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.703 zł dla 30 lat wynik jest podobny, wnioski są raczej oczywiste, Alior wypada słabiej pomimo niższej marży w całym okresie kredytowania UNW, pomost, koszt konta bankowego itp. nie były brane pod uwagę ps byłem ostatnio w oddziale Aliora (jako klient, załatwiałem swoją sprawę), na sali wielki banner coś a la "najtańszy kredyt hipoteczny", no to wyraziłem zainteresowanie skoro marża taka atrakcyjna (1,1 p.p.), ale doradca szybko sprowadził mnie na ziemię = "do tego ubezpieczenie za ok. 10% a jak go nie chcę to marża 2,1 p.p." generalnie odradził mi branie kredytu w swoim banku... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 GPO zdecydowanie nie zgodzę się z Tobą, że lepszy, a nawet porównywalny będzie Alior. A w którym miejscu to napisałem? Że lepszy? A porównywalny w przypadku ub na życie w KB przez cały okres kredytowania. Alior to jest najgorsza oferta na rynku biorąc pod uwagę nawet Getin. Żebyś się nie zdziwił?!!! Moje doświadczenia są wręcz przeciwne - i nie mówię o ofercie standardowej tylko takiej dla konkretnego klienta. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Ub. na życie w KB wymagane jest przez 5 lat (aczkolwiek namawiam swoich klientów do posiadania ubezpieczenia na życie w całym okresie kredytowania, aby traktowali je jako zabezpieczenie dla bliskich,a nie dla banku). Podobny okres obowiązywania ubezpieczenia jest w Aliorze,tyle że koszt nieco inny. Nawet, gdyby kredytobiorca zdecydował się na posiadanie ubezpieczenia w KB przez okres 30 lat, to w tym przypadku byłby to koszt rzędu 15tys. I tak "globalny koszt" wychodzi niższy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 to na szybko wynik jest taki, założenia: 200.000 zł, 20 lat, WIBOR 3M 4,90%, raty annuitetowe 1. marża 1,5%, brak prowizji i ubezpieczeń łączne odsetki 155.055 zł 2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.703 zł Alior wypada słabiej pomimo niższej marży w całym okresie kredytowania a przy założeniu: 200 tyś/20lat 1. marża 1,6% (ta z KB), brak prowizji i ubezpieczeń - łączne odsetki 158.021 zł + un na życie ok 3000 = 161.021 2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.853 zł jak wypada Alior??! Nawet, gdyby kredytobiorca zdecydował się na posiadanie ubezpieczenia w KB przez okres 30 lat, to w tym przypadku byłby to koszt rzędu 15tys. I tak "globalny koszt" wychodzi niższy. Owszem, wychodzi niższy - różnica na niekorzyść Aliora to ok 3000 zł. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
MJM Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Ja też uważam że Alior jest dobry ale dla ryczałtu albo osób które muszą się kredytować do 80roku życia(bo zostaje wtedy do wyboru Pocztowy i GNB) Ale przy tu lepszy wyjdzie Kredyt Bank, nawet lepiej wyjdzie jak byśmy kredyt przenieśli do innego Banku po roku dwóch i zapłacili prowizję. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Ja też uważam że Alior jest dobry ale dla ryczałtu albo osób które muszą się kredytować do 80roku życia(bo zostaje wtedy do wyboru Pocztowy i GNB) Ale w tym przypadku lepszy wyjdzie Kredyt Bank, nawet lepiej wyjdzie jak byśmy kredyt przenieśli do innego Banku po roku dwóch i zapłacili prowizję. I od początku też tak uważam. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 a przy założeniu: 200 tyś/20lat 1. marża 1,6% (ta z KB), brak prowizji i ubezpieczeń - łączne odsetki 158.021 zł + un na życie ok 3000 = 161.021 2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.853 zł jak wypada Alior??! Owszem, wychodzi niższy - różnica na niekorzyść Aliora to ok 3000 zł. Nie rozumiesz że w takiej opcji dalej gorzej wychodzi Alior?. Nie widzisz tego?. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 PlanFinanse.pl - sorry, że to napiszę, ale przydałby Ci się kurs Czytania Za Zrozumieniem. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Ja będę się upierał jednak przy tym, że różnica na niekorzyść Aliora to ok. 20tys. Wynika to z tego, że lepiej jest ponieść koszt dodatkowych kilkunastu tysięcy i mieć zabezpieczenie w postaci ubezpieczenia, niż ponieść ten koszt i nie mieć z tego nic... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Panowie, świeże info dla składających wnioski w Aliorze: od 8.10 marża na mieszkaniówkę to 2,25% i prowizja 2%, natomiast oferta 1,1% + TO ubezpieczenie obowiązuje do końca miesiąca (liczy się data złożenia wniosku i zarejestrowania w ichniejszym systemie) ps gdzie jeszcze zrobię taksówkarza na karcie podatkowej? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Kartę podatkową najlepiej traktują: Multibank, mBank, BOŚ - 9 *stawka KB, Pocztowy, PKO BP - 8*stawka BzWBK - 7*stawka 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 Witam, a Panowie zamiast z Aliorem wyskakiwać mogliby chociaż podać PKO BP, gdzie zdolność jest na spokojnie. Warunki PKO BP: prowizja -2% marża - 1,35% rata 1 - 806 zł rata z dopłatą (średnia za 8 lat) - 847 zł rata 97 - 1 539 zł ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - brak ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 135 zł ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) - 1 237,50 zł Cross-sell - bezpłatne konto + karta kredytowa (bezpłatna przy obrocie min. 300 zł miesięcznie) Co do sporu, proponuję przenieść go do działu dla doradców. Niemniej jednak zrobię OT: z moich obliczeń wynika, że przy pewnych warunkach Alior może w 15letnim okresie zrównać się z KB. Założenia: LTV=100% Kwota - 300.000 zł Ubezpieczenie niskiego wkładu płatne w przeciągu 10 lat - KB 4 składki, Alior Bank - 4 składki Ubezpieczenie pomostowe - 6 miesięcy Koszty KB (odsetki i ubezpieczenia - bez kapitału) marża 1,6% i ubezpieczenie na życie: - po 5 latach - 106.000 zł - po 10 latach - 196.000 zł - po 15 latach - 274.000 zł Koszty Alior Bank (odsetki i ubezpieczenia - bez kapitału) marża 1,1% i ubezpieczenie na życie: - po 5 latach - 120.000 zł - po 10 latach - 201.000 zł - po 15 latach - 271.000 zł Więc skory jestem przychylić się do GPO. Ale tylko przychylić się (teoretycznie), gdyż biorąc "globalnie" popieram pozostałych, że Alior to kiepska oferta. Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
GPO Finanse Opublikowano 5 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 5 Października 2012 WMichał... nie dolewaj oliwy do ognia. Napisz lepiej jak Ci wyszły raty z dopłatami tak niskie? - dla Singla? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
marta_100 Opublikowano 6 Października 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Października 2012 Dokładnie, proszę WMIchał'a o odpowiedź - w jaki sposób wyszło tak tanio ???? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 8 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2012 Witam, przepraszam, nie zaznaczyłem w kakulatorze że to singiel. prowizja -2% marża - 1,35% rata 1 - 1 098 zł rata z dopłatą (średnia za 8 lat) - 1 122 zł rata 97 - 1 539 zł Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
marta_100 Opublikowano 8 Października 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Października 2012 Czyli mam rozumieć, że program Singiel jest gorszym system ? Bez programu singiel - średnia 847 zł / z programem - 1122 z ?????? Coś tu nie gra moim zdaniem Panie Michale 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2012 Wszystko gra:) Singiel otrzymuje dopłaty do mniejszej powierzni (do 30m2) niż rodzina. Taka jest konstrukcja dopłat. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 8 Października 2012 Udostępnij Opublikowano 8 Października 2012 Rata podana wcześniej byłaby gdyby o kredyt ubiegała się rodzina/osoba samotnie wychowująca dziecko. Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.