Skocz do zawartości

Home broker - Opinie


marta_100

Rekomendowane odpowiedzi

Oferta pochodzi już z negocjacji a nie ze standardowej siatki marż więc może być różnie do tego musisz wiedzieć że składka za ub. niskiego wkładu jest płatna odrazu za cały okres z góry zaraz podam ile to wyjdzie.

Ty jako osoba samotnie przystępujesz do kredytu będziesz jeszcze musiała ubezpieczyć się na życie na 25% kredytu.

 

A po za tym to niestety brak zdolności w PEKAO S.A.

Odnośnik do komentarza
  • Odpowiedzi 71
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Top użytkownicy w tym temacie

  • GPO Finanse

    15

  • marta_100

    13

  • PlanFinance

    12

  • ika_702

    10

Top użytkownicy w tym temacie

rynek pierwotny, zakup właśnie przez pośrednika HB, ale zawsze mogę zrezygnować z doradcy Finansowego HB ( zawsze Klienta "dwóch" "panów" atakuje ).

 

no taki model biznesowy, ale DF obowiązkowy nie jest, jeżeli klient sobie NIE życzy usług doradcy finansowego (bo ma np. własnego) to nie musi z jego usług korzystać, jednak w większości przypadków to jest korzystne, warunki dostaniesz takie jak w banku i martwisz się tylko o dokumenty dochodowe, te związane z nieruchomością DF dostanie od doradcy ds. nieruchomości

 

ps

i nie zawsze musi to być dwóch panów, w HB WRO panie również pracują ;-)

Odnośnik do komentarza
Mam nadzieję że sobie żartujesz z tym Aliorem...serio uważasz że to jest dobra oferta?.

 

czy ktoś próbował to kiedyś liczyć czy (w całym okresie kredytowania) korzystniej mieć 1,1% z Aliora + to super ubezpieczenie czy np. 1,6% w innym banku? a KK zwykle nie generuje kosztów, wystarczy zrobić odpowiedni obrót i będzie gratis w kolejnych latach

Odnośnik do komentarza
Mam nadzieję że sobie żartujesz z tym Aliorem...serio uważasz że to jest dobra oferta?.

Nie napisałam, że to jest dobra oferta tylko, że podobna (jeżeli chodzi o koszty globalne) - bo tak jest, czy tego chcesz czy nie.

Przedstawiamy oferty - klient wybiera.

Odnośnik do komentarza
czy ktoś próbował to kiedyś liczyć czy (w całym okresie kredytowania) korzystniej mieć 1,1% z Aliora + to super ubezpieczenie czy np. 1,6% w innym banku? a KK zwykle nie generuje kosztów, wystarczy zrobić odpowiedni obrót i będzie gratis w kolejnych latach

Policzyłem. Może na szybko i może nieco niedokładnie, ale w całym okresie kredytowania taniej wychodzi jednak KB. Różnica około 20tys. doliczając ubezpieczenie na życie przez 5 lat w KB.

GPO zdecydowanie nie zgodzę się z Tobą, że lepszy, a nawet porównywalny będzie Alior. Tym bardziej, że większość kredytobiorców spłaca swoje kredyty przed upływem 30 lat, a im krótszy okres, tym różnica bardziej niekorzystna dla Aliora.

Odnośnik do komentarza
Nie napisałam, że to jest dobra oferta tylko, że podobna (jeżeli chodzi o koszty globalne) - bo tak jest, czy tego chcesz czy nie.

Przedstawiamy oferty - klient wybiera.

 

GPO "koszta globalne" ładnie brzmią, ale maja niewiele wspólnego z rzeczywistością. Czy wiesz jaki jest średni okres życia kredytów hipotecznych?. Ok.13 lat. Ta jedna liczba sypie Twoją teorię o atrakcyjności oferty Aliora. w 13 nie masz możliwości nadrobić powiększenia kapitału o 10% nawet marżą na poziomie 0,5%.

 

Zauważyłem że bardzo lubisz Credit Agricole i często proponujesz na forum. W wielu konstelacjach będzie to droższa oferta od KB patrząc na "koszta globalne"(ze względu na ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytowania, w KB obowiązuje przez pierwsze 5 lat). Co w takiej sytuacji?. Alior też będzie lepszy?. Alior to jest najgorsza oferta na rynku biorąc pod uwagę nawet Getin.

Odnośnik do komentarza

to na szybko wynik jest taki, założenia:

 

200.000 zł, 20 lat, WIBOR 3M 4,90%, raty annuitetowe

 

1. marża 1,5%, brak prowizji i ubezpieczeń łączne odsetki 155.055 zł

2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.703 zł

 

dla 30 lat wynik jest podobny, wnioski są raczej oczywiste, Alior wypada słabiej pomimo niższej marży w całym okresie kredytowania

 

UNW, pomost, koszt konta bankowego itp. nie były brane pod uwagę

 

ps

byłem ostatnio w oddziale Aliora (jako klient, załatwiałem swoją sprawę), na sali wielki banner coś a la "najtańszy kredyt hipoteczny", no to wyraziłem zainteresowanie skoro marża taka atrakcyjna (1,1 p.p.), ale doradca szybko sprowadził mnie na ziemię = "do tego ubezpieczenie za ok. 10% a jak go nie chcę to marża 2,1 p.p." generalnie odradził mi branie kredytu w swoim banku...

Odnośnik do komentarza
GPO zdecydowanie nie zgodzę się z Tobą, że lepszy, a nawet porównywalny będzie Alior.

 

A w którym miejscu to napisałem? Że lepszy? A porównywalny w przypadku ub na życie w KB przez cały okres kredytowania.

 

Alior to jest najgorsza oferta na rynku biorąc pod uwagę nawet Getin.

 

Żebyś się nie zdziwił?!!!

Moje doświadczenia są wręcz przeciwne - i nie mówię o ofercie standardowej tylko takiej dla konkretnego klienta.

Odnośnik do komentarza

Ub. na życie w KB wymagane jest przez 5 lat (aczkolwiek namawiam swoich klientów do posiadania ubezpieczenia na życie w całym okresie kredytowania, aby traktowali je jako zabezpieczenie dla bliskich,a nie dla banku). Podobny okres obowiązywania ubezpieczenia jest w Aliorze,tyle że koszt nieco inny.

Nawet, gdyby kredytobiorca zdecydował się na posiadanie ubezpieczenia w KB przez okres 30 lat, to w tym przypadku byłby to koszt rzędu 15tys. I tak "globalny koszt" wychodzi niższy.

Odnośnik do komentarza
to na szybko wynik jest taki, założenia:

 

200.000 zł, 20 lat, WIBOR 3M 4,90%, raty annuitetowe

 

1. marża 1,5%, brak prowizji i ubezpieczeń łączne odsetki 155.055 zł

2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.703 zł

 

Alior wypada słabiej pomimo niższej marży w całym okresie kredytowania

 

a przy założeniu:

200 tyś/20lat

 

1. marża 1,6% (ta z KB), brak prowizji i ubezpieczeń - łączne odsetki 158.021 zł + un na życie ok 3000 = 161.021

2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.853 zł

 

jak wypada Alior??!

 

Nawet, gdyby kredytobiorca zdecydował się na posiadanie ubezpieczenia w KB przez okres 30 lat, to w tym przypadku byłby to koszt rzędu 15tys. I tak "globalny koszt" wychodzi niższy.

 

Owszem, wychodzi niższy - różnica na niekorzyść Aliora to ok 3000 zł.

Odnośnik do komentarza

Ja też uważam że Alior jest dobry ale dla ryczałtu albo osób które muszą się kredytować do 80roku życia(bo zostaje wtedy do wyboru Pocztowy i GNB)

 

Ale przy tu lepszy wyjdzie Kredyt Bank, nawet lepiej wyjdzie jak byśmy kredyt przenieśli do innego Banku po roku dwóch i zapłacili prowizję.

Odnośnik do komentarza
Ja też uważam że Alior jest dobry ale dla ryczałtu albo osób które muszą się kredytować do 80roku życia(bo zostaje wtedy do wyboru Pocztowy i GNB)

 

Ale w tym przypadku lepszy wyjdzie Kredyt Bank, nawet lepiej wyjdzie jak byśmy kredyt przenieśli do innego Banku po roku dwóch i zapłacili prowizję.

 

I od początku też tak uważam.

Odnośnik do komentarza
a przy założeniu:

200 tyś/20lat

 

1. marża 1,6% (ta z KB), brak prowizji i ubezpieczeń - łączne odsetki 158.021 zł + un na życie ok 3000 = 161.021

2. marża 1,1% + ubezpieczenie za 9,6018% (Alior), łączne odsetki 157.853 zł

 

jak wypada Alior??!

 

 

 

Owszem, wychodzi niższy - różnica na niekorzyść Aliora to ok 3000 zł.

 

Nie rozumiesz że w takiej opcji dalej gorzej wychodzi Alior?. Nie widzisz tego?.

Odnośnik do komentarza

Ja będę się upierał jednak przy tym, że różnica na niekorzyść Aliora to ok. 20tys. Wynika to z tego, że lepiej jest ponieść koszt dodatkowych kilkunastu tysięcy i mieć zabezpieczenie w postaci ubezpieczenia, niż ponieść ten koszt i nie mieć z tego nic...

Odnośnik do komentarza

Panowie, świeże info dla składających wnioski w Aliorze:

 

od 8.10 marża na mieszkaniówkę to 2,25% i prowizja 2%, natomiast oferta 1,1% + TO ubezpieczenie obowiązuje do końca miesiąca (liczy się data złożenia wniosku i zarejestrowania w ichniejszym systemie)

 

ps

gdzie jeszcze zrobię taksówkarza na karcie podatkowej?

Odnośnik do komentarza

Witam,

 

a Panowie zamiast z Aliorem wyskakiwać mogliby chociaż podać PKO BP, gdzie zdolność jest na spokojnie.

Warunki PKO BP:

 

prowizja -2%

marża - 1,35%

rata 1 - 806 zł

rata z dopłatą (średnia za 8 lat) - 847 zł

rata 97 - 1 539 zł

ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - brak

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 135 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) - 1 237,50 zł

Cross-sell - bezpłatne konto + karta kredytowa (bezpłatna przy obrocie min. 300 zł miesięcznie)

 

Co do sporu, proponuję przenieść go do działu dla doradców.

 

Niemniej jednak zrobię OT:

z moich obliczeń wynika, że przy pewnych warunkach Alior może w 15letnim okresie zrównać się z KB.

 

 

Założenia:

LTV=100%

Kwota - 300.000 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu płatne w przeciągu 10 lat - KB 4 składki, Alior Bank - 4 składki

Ubezpieczenie pomostowe - 6 miesięcy

 

Koszty KB (odsetki i ubezpieczenia - bez kapitału) marża 1,6% i ubezpieczenie na życie:

- po 5 latach - 106.000 zł

- po 10 latach - 196.000 zł

- po 15 latach - 274.000 zł

 

Koszty Alior Bank (odsetki i ubezpieczenia - bez kapitału) marża 1,1% i ubezpieczenie na życie:

- po 5 latach - 120.000 zł

- po 10 latach - 201.000 zł

- po 15 latach - 271.000 zł

 

Więc skory jestem przychylić się do GPO. Ale tylko przychylić się (teoretycznie), gdyż biorąc "globalnie" popieram pozostałych, że Alior to kiepska oferta.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...