Konsolidacja 150 tys. kredyty got. - hipoteka, dobra historia kredytowa

[poemat]

Witam,

 

Proszę o poradę do jakiego banku powinienem się zwrócić w celu konsolidacji kilku zobowiązań kredytowych:

- kred. hipoteczny - zostało do spłaty ok. 90 tys.

- 2 kredyty gotówkowe - łączna kwota do spłaty ok. 45 tys.

- kredyt w rachunku - 9 tys

- karta kred. - 6 tys.

 

Historia kredytowa niezła - co najwyżej kilka parodniowych (max. 3-5 dni) opóźnień w spłacie raty i to wyłącznie na karcie kred, bo nie ściągają automatycznie. Suma rat (bez karty i kred. w rachunku) ok. 2.8 tys. zł.

 

Chodzi mi o uzyskanie następujących warunków kredytowych:

okres kred - max. 10 lat

rata mies. - max. 2.2 tys (łącznie z ew. ubezpieczniem)

Zabezpieczenie częściowe - hipoteka na nieruchomości wartej ok. 100 tys.

 

Wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę w kwocie powyżej 6 tys. netto wpływa w całości na konto.

 

Czy mogą Państwo zaproponować do jakiego banku powinienem pójść? Obecnie mam konto VIP w PKO BP - ale nie wiem czy warto u nich to robić (chyba dość drodzy są).

[lzalewski]

Nie uzyskasz konsolidacji w wys. 150tys. pod hipotekę o wartości 100tys.

[poemat]

Tytułem wyjaśnienia napisałem - "zabezpieczenie częściowe". Pozostałe formy zabezpieczeń to oczywiście ubezpieczenie, ew. żyranci (tylko jeśli niezbędni). No i oczywiście stały miesięczny wpływ na konto z tyt. wynagrodzenia.

 

Czy w przypadku konsolidacji bezwzględnie muszę "zabezpieczyć" hipoteką całą kwotę zobowiązania? Do tej pory wydawało mi się to niekonieczne. Ale nie siedzę w temacie zbyt głęboko więc mogę się mylić.

[Ekspert]

Witam,

 

niestety tak się nie uda...

proponuję pozostawić hipotekę i wziąć konsolidację na pozostałe zobowiązania na okres lat 10 (ew. krótszy). Przy dobrej negocjacji uda się uzyskać oprocentowanie w granicach 11-12% więc też nie jest tak najgorzej w porównaniu z pożyczką hipoteczną (ok 8-9%).

 

W razie pytań - pozostaję do dyspozycji.