Jump to content
SNYCERZ

Jak nabyć dom na którym jest pożyczka inwestora prywatnego w księdze wieczystej

Recommended Posts

SNYCERZ

Dzień dobry wszystkim;mam taką sprawę,mogę nabyć dom,ale jest na nim pożyczka inwestora,w,księdze wieczystej jest na 3 miejscu,Bank nie chce udzielić hipotecznego kredytu bo przez 7 dni inwestor ma czas by oddać nieruchomość..spłata jest 130tyś,czy można dokonać przewłaszczenia,cesji,może jest jakieś ubezpieczenie,proszę o Radę,Marcin

lukaszb
Dzień dobry wszystkim;mam taką sprawę,mogę nabyć dom,ale jest na nim pożyczka inwestora,w,księdze wieczystej jest na 3 miejscu,Bank nie chce udzielić hipotecznego kredytu bo przez 7 dni inwestor ma czas by oddać nieruchomość..spłata jest 130tyś,czy można dokonać przewłaszczenia,cesji,może jest jakieś ubezpieczenie,proszę o Radę,Marcin
Rozumiem, że chcesz to skredytować? Jeśli tak, zapomnij. Nikt Ci nie udzieli takiego kredytu i z taką nieruchomością wiele nie zrobisz. Jedyna szansa to jakaś pożyczka inwestorska, spłata wierzycieli i wtedy kredyt bankowy. Inaczej bez szans.
SNYCERZ

ale kto mi udzieli takiej pożyczki? gdzie go szukać?hm...Bank przydzielił kredyt...ale właśnie..ta kwota..dom jest wart 500tys

lukaszb
ale kto mi udzieli takiej pożyczki? gdzie go szukać?hm...Bank przydzielił kredyt...ale właśnie..ta kwota..dom jest wart 500tys
Bank Ci przydzielił kredyt na nieruchomość z 3 wpisami?
SNYCERZ

w hipotece na 3 miejscu jest ten Pan inwestor...Bank..chce aby zrobił cesję ale nikt tam gdzie pytam nie wie jak to ugryść..więc tak najlepiej by było spłacić gościa..7 dni mam czystą hipotekę idę do Banku i mam kasę...tylko brakuje mi 130 tys:)))

antywindyka1

Proszę podesłać numer KW, to może coś podpowiem.

Włodek 13
Dzień dobry wszystkim;mam taką sprawę,mogę nabyć dom,ale jest na nim pożyczka inwestora,w,księdze wieczystej jest na 3 miejscu,Bank nie chce udzielić hipotecznego kredytu bo przez 7 dni inwestor ma czas by oddać nieruchomość..spłata jest 130tyś,czy można dokonać przewłaszczenia,cesji,może jest jakieś ubezpieczenie,proszę o Radę,Marcin

 

Zmienił się temat czy coś kręcisz?.

 

Rozmawialiśmy jak ci pomóc przy zastawie nieruchomości w postaci przewłaszczenia.......

SNYCERZ

nie nie zmienił,się tylko nie mam pomysłu,

 

---------- Post dodany o 15:40 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:38 ----------

 

pytałem w bankach,faktycznie,ciężko....

lukaszb

 

pytałem w bankach,faktycznie,ciężko....

Słuchaj lukaszb a dobrze na tym wyjdziesz :)
antywindyka1

Rozumiem, że chcesz kupić nieruchomość od R.A. i D.K. Oni wzięli pożyczkę od P.S. i to jego trzeba spłacić, tak?

SNYCERZ

Tak właśnie,o to mi chodzi,jak to zrobić

 

---------- Post dodany o 16:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:20 ----------

 

tak właśnie,o to mi chodzi,

antywindyka1

Mam wstępną koncepcję, ale pytanie: czy musisz coś płacić sprzedającym ( oprócz P.S.)

SNYCERZ

nie nie muszę,pozostaje inwestor,tylko

antywindyka1

Proszę o kontakt. Wysłałem namiary.

Włodek 13

Z tego co mi wiadomo to problem stanowi wykup własnosci stanowiacej zastaw w postaci przewlaszczenia.

 

Z tego co mi wiadomo potrzeba 130 tys by wykupić nieruchomosc i miec kontrole nad nieruchomoscią.

 

Z tego co wiem to brak zwrotu pozyczki skutkowac bedzie utratą domu i tu pies pogrzebany......

 

Niech mnie ktos poprawi.......

 

Inaczej zmuszony bede szukać tematu w postach.

antywindyka1

W bardzo prosty sposób właściciel nieruchomości może ją stracić. I za przeproszeniem w d... sobie będzie mógł wsadzić swoje zabezpieczenia.

SNYCERZ

no chciałbym aby bank zrobił kredyt,np konsolidacyjny pod zastaw,tego domu...ja chcę go kupić,właśnie na kredyt...jestem osobnym zainteresowanym,ale nie idzie tego uczynić...podobno..

Włodek 13

Jak kupie tą chałupę za 130 tys a ty odemnie za 145 tys zgoda?.

SNYCERZ

no to jest rozwiązanie,ale ciekawi mnie to stracenie,muszę jutro zadzwonić do tego Pana..

antywindyka1
no to jest rozwiązanie,ale ciekawi mnie to stracenie,muszę jutro zadzwonić do tego Pana..

Dopiero mieliśmy podobny przypadek. I do tego wierzycielem był BANK. Jego hipoteka nie wystarczyła. Stracił i zabezpieczenie i pieniądze. Ogólnie obudził się z ręką w nocniku. Dwa lata temu podobny przypadek z samochodem. Wszystkie działania w tym zakresie są jak najbardziej zgodne z prawem.

Włodek 13

Spokojnie kolego "anty".... już zrobiłem takie dwa kredyty gdzie wykupywałem domy zastawione w formie przewłaszczenia. Ja mam w d.... wszelkie nieruchomości i handlowanie nimi zostawiając ludzi na bruku.

 

Dzis ludzie maja spokojna głowe a jedynym wpisem w KW jest wpis zastawny banku.

 

Służę kopiami Aktów Notarialnych na w/w zdarzenia.

SNYCERZ

jakoś tego nie rozumię..jak stracić,

Włodek 13
jakoś tego nie rozumię..jak stracić,

 

Jeżeli niczego nie zastawiłeś to i niczego nie stracisz.

SNYCERZ

ale jakie może być wyjście nieruchomość??no najlepszy pomysł wykupienie..potem kupienie..i kredyt..chyba że uda się jeszcze inaczej..

Włodek 13

Najpierw postaraj sie o kopie tej umowy w formie Aktu Notarialnego.

 

Przekonamy sie jak daleko zaszła groźba utraty wlasnosci i czy sa jakies pola manewru by temu zapobiec i zmienic tok postepowania roszczeniowego.

 

I nie bidol a podawaj fakty..... poza tym juz uruchomiłes kilka wersji w jedej sprawie i troche stajesz sie niewiarygodny.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.