Jump to content
SNYCERZ

Jak nabyć dom na którym jest pożyczka inwestora prywatnego w księdze wieczystej

Recommended Posts

antywindyka1
Spokojnie kolego "anty".... już zrobiłem takie dwa kredyty gdzie wykupywałem domy zastawione w formie przewłaszczenia. Ja mam w d.... wszelkie nieruchomości i handlowanie nimi zostawiając ludzi na bruku.

 

Dzis ludzie maja spokojna głowe a jedynym wpisem w KW jest wpis zastawny banku.

 

Służę kopiami Aktów Notarialnych na w/w zdarzenia.

Owszem, tak też można, ale ja mówię o zupełnie innej sytuacji. Tutaj sprawa wygląda tak, że kolega chce kupić nieruchomość od dłużników, którzy wzięli prywatną pożyczkę. Skoro dłużnicy chcą tę nieruchomość sprzedać, to nie interesuje ich późniejsze uzyskanie kredytu na spłatę prywatnej pożyczki, a skoro tak, to kolega może zostać właścicielem tej nieruchomości za znacznie mniejsze pieniądze, a w szczególności bez potrzeby spłaty prywatnego pożyczkodawcy.

Linki
Włodek 13
Owszem, tak też można, ale ja mówię o zupełnie innej sytuacji. Tutaj sprawa wygląda tak, że kolega chce kupić nieruchomość od dłużników, którzy wzięli prywatną pożyczkę. Skoro dłużnicy chcą tę nieruchomość sprzedać, to nie interesuje ich późniejsze uzyskanie kredytu na spłatę prywatnej pożyczki, a skoro tak, to kolega może zostać właścicielem tej nieruchomości za znacznie mniejsze pieniądze, a w szczególności bez potrzeby spłaty prywatnego pożyczkodawcy.

 

Proszę poczytać dokładnie . Bo ja już wiem więcej.

 

Kolega pisze nie w swojej sprawie a jako rzecznik znajomych.

 

I to on w sposób enigmatyczny nieco mylny przedstawia historie .

 

Prawda jest taka ze jest zastaw w formie przewłaszczenia .Zbliża się termin zwrotu kapitału a tu kicha!.

 

Właściciel przestał być właścicielem i niczym nie dysponuje..

 

Nawet niema szans na kredyt z zastawem bankowym bo co niby ma zastawić?

 

Ten który pożyczył twardo stoi przy swoim.... zwrot długu uwalniam hipotekę.

 

Jedyne co można tu zrobić to spłacić wierzyciela wpisując się do KW ale nie przewłaszczając nieruchomości.

 

Wtedy właściciel odzyskuje nieruchomość i może się starać o kredyt zastawny w banku.

 

JASNE?.....

antywindyka1
Prosze poczytac dokladnie .A juz wiem wiecej.

 

Kolega pisze nie w swojej sprawie a jako rzecznik znajomych.

 

I to on w sposób enigmatyczny nieco mylny przedstawia historie .

 

Prawda jest taka ze jest zastaw w formie przewlaszczenia .Zbliza sie termin zwrotu kapitału a tu kicha!.

 

Wlasciciel przestał byc włascicielem i niczym nie dysponuje..

 

Nawet niema szans na kredyt z zastaem bankowym bo co niby ma zastawic?

 

Ten który pozyczył twardo stoi przy swoim.... zwrot długu uwalniam hipoteke.

 

Jedyne co mozna tu zrobic to splacic wierzyciela wpisujac sie do KW ale nie przewlaszczajac nieruchomosci.

 

Wtedy własciciel odzyskuje nieruchomosc i moze sie starac o kredyt zastawny w banku.

 

JASNE?.....

No właśnie o to chodzi, że twarde stanowisko pożyczkodawcy mało by mnie interesowało. Nie odzyskał by pieniędzy i straciłby nieruchomość, a jak by podskakiwał, to jeszcze by za to zapłacił.

Włodek 13

Dlatego jedyne wyjście to przeniesienie własności na kogoś kto spłaci dług i nie zażąda prawa do własności.

 

I tak maja dobrze bo spotykałem się z takimi sprawami jak : przejecie własności na czas kredytowania, wymeldowanie się właścicieli lub zameldowanie na stale wierzyciela lub osobę którą on wyznaczy !!!

 

Poza tym koszty uzyskania takiej pożyczki to więcej niż paranoja!!!!!.

 

I do mnie trafiają takie sprawy z tym że już po wszystkim kiedy właściciel już na bruku albo wynajmuje swoją własność za ciężkie pieniądze.

antywindyka1
Dlatego jedyne wyjscie to przeniesienie wlasnosci na kogos kto splaci dług i nie zarzada prawa do wlasnosci.

 

I tak maja dobrze bo spotykalem sie z takimi sprawami jak : przejecie wlasnosci na czas kredytowania, wymeldowanie sie wlaścicieli lub zameldowanie na stale wierzyciela lub osobe która onn wyznaczy !!!

 

Poza ty koszty uzyskania takiej pozyczki to wiecej niz paranoja!!!!!.

 

I domnie trafiaja takie sprawy z tym ze juz po wszyskim kiedy wlaściciel juz na bruku albo wynajmuje swoja własnosc za ciezkie pieniadze.

Włodek, to chyba jeszcze nie widziałeś, jak takich pożyczkodawców można załatwić. Jeżeli myślą, że ten sposób zabezpieczenia się jest w 100 % pewny, to są w bardzo dużym błędzie. Taka "impreza" może ich kosztować tyle, że odechce im się kiedykolwiek pożyczać pieniądze.

Włodek 13
Włodek, to chyba jeszcze nie widziałeś, jak takich pożyczkodawców można załatwić. Jeżeli myślą, że ten sposób zabezpieczenia się jest w 100 % pewny, to są w bardzo dużym błędzie. Taka "impreza" może ich kosztować tyle, że odechce im się kiedykolwiek pożyczać pieniądze.

 

BARDZO PROSZĘ ....... świeży temat.

 

Dług 92 tys. wartość nieruchomości 150 tys. Wypowiedzenie umowy i przejecie nieruchomości na wskutek opóźnienia spłaty jednej raty tak opiewa umowa.

 

Były właściciel traci mieszkanie które wierzyciel sprzedaje za 125 tys i w ramach "rekompensaty " obiecuje dłużnikowi 11 tys jako rozliczenie i tak go potem kantuje bo płaci mu tylko 7 tys.

 

A to było mu potrzebne tylko po to by dłużnik nie dopominał się o nie należne wierzycielowi pieniądze ze sprzedaży nieruchomości.

 

Co dziwne żaden adwokat nie chciał się podjąć sprawy uznając ja za beznadziejna wiec o czym ty gadasz?.

 

Daj adres prześlę ci skan umowy.

antywindyka1

Wiem, o czym mówię. Tego triku nauczył mnie pewien urząd i prokurator. Zresztą, przez przypadek.

Włodek 13

No i z tego co czytam tą wiedzę chcesz zachować jedynie dla siebie informując innych o potędze swej wiedzy?.

 

Wybacz........ ale starałem się ratować d...... tym ludziom przez okres 6 miesięcy proponując wierzycielowi układ ,spłatę długu ,sprzedaż nieruchomości i spłatę długu i nic to nie dało.

 

W umowie nic nie było o karnych odsetkach za zwłokę ...... poza natychmiastowym przejęciem nieruchomości.

 

Typowa umowa z góry zaplanowana na przejecie lokalu.

 

I TAKIE PRAKTYKI STOSUJE SIĘ NA CO DZIEŃ.

 

Przy moich umowach klient ma zagwarantowane ..... pomoc i pole manewru bez zagrożenia utraty właśności.Chyba ze mamy do czynienia z osobnikami zajadłymi i oszustami.

antywindyka1

Ja to jak najbardziej rozumiem, ale świata nie zbawię. Za tego typu wiedzę to już pobieram wynagrodzenie. Widzisz, bardzo dużo czasu poświęcam na analizowaniu licznych luk prawnych, wyroków SN, płacę abonamenty do portali prawniczych, płacę za indywidualne ekspertyzy i opinie prawne właśnie po to, aby móc skutecznie podejmować określone działania. Czasami na forum napiszę wprost drogę wyjścia z danej sytuacji, a czasami tylko wskażę, że istnieją rozwiązania danego problemu. Uważam, że jeśli ktoś będzie zainteresowany pomocą w danym przypadku, zgłosi się do mnie i indywidualnie poszukamy rozwiązania.

Włodek 13

Czy ja coś mówię że chcę skorzystać z twojej wiedzy w ramach wolontariatu?.

 

Uważam ze posiadanie wiedzy jest towarem za który niestety trzeba placić.

 

Tyle że ja chcę płacić za autentyczną wiedzę a nie przedruk lub cytowanie publikacji z pism fachowych.

 

Sam już dawno przestałem być bezinteresownym i liczę przynajmniej koszty poniesione ......

 

Dzielenie się wiedzą za darmo dobrze mi wpływa na walkę z demencją starczą.

 

No bo kto by czytał moje myśli gdybym nie myslał?.

 

Szkoda tylko że o pomoc zwracają się ludzie już umoczeni po czubki nosa i tacy co to już zasięgnęli setki rad ,nieraz tracąc pieniadze.

 

Nasz kolega "SNYCERZ" który sprowokował nas do tej wymiany zdań nie wszystko nam powiedział i nie o wszystkim nadal mówi.

 

Nie do wszystkich trafia to ze będac już pod ścianą nie oni dyktują warunki .Co jedynie to mogą je negocjować i się na nie godzić lub nie.

antywindyka1

Moja wiedza jest autentyczna, pochodzi w głównej mierze z chodzenia po sądach, komornikach, syndykach, prokuratorach, policji, ale też od wierzycieli i dłużników. Niestety, ale bywa też i tak, że dłużnika nie stać na żadną pomoc, albo wręcz jej nie chce w określonej formie ( bo uważa, że rozwiązaniem problemów jest kolejny kredyt).

Co do kolegi SNYCERZA, to widziałem KW i wiem, co konkretnie w danej sytuacji można zrobić. Oczywiście wszystko zależy od zainteresowanych ( są trzy możliwości rozwiązania tego konkretnego przypadku).

Włodek 13

No ty my dwoje przynajmniej juz wiemy.

 

A kiedy to dotrze do zainteresowanych?.

antywindyka1
No ty my dwoje przynajmniej juz wiemy.

 

A kiedy to dotrze do zainteresowanych?.

Hmm, no właśnie. Ale podpowiem Panu SNYCERZOWI, co może m.in. zrobić. Mianowicie chodzi o art. 523 KC, który mówi, że "Jeżeli w umowie o przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zwolnić zbywcę od związanych z własnością długów, poczytuje się w razie wątpliwości, że strony zawarły umowę o przejęcie tych długów przez nabywcę".

W tym przypadku nabywca powinien najpierw wejść w prawa uprawnionych, którym przysługuje roszczenie o zwrotne przeniesienie własności. Należy pamiętać o tym, że wpis o takim roszczeniu zostanie wykreślony z KW po upływie roku czasu od jego dokonania, jeżeli nie dojedzie do zwrotnego przeniesienia własności. A więc lepiej się pośpieszyć. I teraz, jeżeli nabywca wejdzie w prawa uprawnionych, to wtedy, jeżeli posiada zdolność kredytową, bank powinien udzielić mu kredytu na spłatę obecnego właściciela ( będzie posiadał roszczenie o zwrotne przeniesienie własności).

SNYCERZ

Dziękuje panom za pomoc,no cóż,ja chcę tylko pomóc moim znajomym którzy są tego warci,nie mam kasy..robię to ze zwykłej pomocy,gdybym miał jakikolwiek majątek sam bym zabrał pod niego pieniądze,sprawa jest taka mogę wysłać,dokumenty..akt notarialny,itd,ja się nie znam na tym dlatego piszę chaotycznie..no coż..ale Dziękuje za Pomoc,Marcin

antywindyka1

Można im pomóc jeszcze w inny sposób, o wiele tańszy. Jak coś, to proszę o kontakt.

Włodek 13
Dziękuje panom za pomoc,no cóż,ja chcę tylko pomóc moim znajomym którzy są tego warci,nie mam kasy..robię to ze zwykłej pomocy,gdybym miał jakikolwiek majątek sam bym zabrał pod niego pieniądze,sprawa jest taka mogę wysłać,dokumenty..akt notarialny,itd,ja się nie znam na tym dlatego piszę chaotycznie..no coż..ale Dziękuje za Pomoc,Marcin

 

Ostatecznie i nasze odpowiedzi i rady mają znamiona chaosu .

 

Trudno się tu do czegokolwiek ustosunkować mając za punkt wyjścia tylko to co sam uznasz napisać.A to mało

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Jak wyjść z pętli chwilówek?

      Cześć. Przeczytałam już wątek o vivusie w całości o ratach. I tak jak juz pisałam im więcej wiem tym mniej. Wpakowałam się w tym roku w mnóstwo pożyczek,nie wiem juz nie bede tlumaczyc jak to sie stało. Mam w vivusie 8700 z możliwością przedłużenia 11.12, a mąż ma taką samą kwotę 8650 do spłacenia 11.12. Zaczęło się na początku roku od małej kwoty i tak urosła. W jednym miesiącu przedłużalam jedną, a drugą spłacałam i na odwrót. Teraz urosła tak duża, bo dobierałam wciąż. W tym miesiącu już

      in Chwilówki

    • Jak ogarnąć petle chwilówek, jak sobie poradzić?

      Nie raz już pisałem o swoim problemach, lecz zawsze jakoś udawało mi się wyjść na prostą. Niestety od dłuższego czasu siada mi na głowe, nie mam co do garka włożyć lub za co chodźby zapalić na nerwy. Zawsze wszystko płaciłem, teraz ostatnie chwilówki dobiły mnie (Hazard, uzależnienie skusiły mnie na chwilówki w tym miesiącu) Obecnie nie bede miał na raty które zbliżają się pod koniec miesiąca. Nie wiem co zrobić, mam ochote olać to wszystko, wyłączyć telefon i nic nie robić i nie płacić, b

      in Dla zadłużonych

    • Jak mądrze spłacic KK w Santanderze

      Witam mam KK w Santanderze. Limit 20000zł, wykorzystano 19000zł. Co miesiąc płacę kwotę minimalną na poziomie 700zł ale spłata tej karty idzie jak krew z nosa. Czy jest jakaś opcja aby ją w miarę dobrze spłacić? Oprocentowanie karty to niby 10%  

      in Karty kredytowe

    • JAK PSYCHICZNIE PORADZIĆ SOBIE Z DŁUGAMI przekraczającymi nasze siły?

      Witam, jak większość tu zaglądających posiadam ogromne długi i co gorsze moje zarobki nie są wystarczające na ich spłacanie. Moja sytuacja w porównaniu z innymi nie jest jakaś wyjątkowa i nie z takiego względu zakładam nowy temat. Uważam jednak, że brakuje na forum dyskusji o radzeniu sobie z długami nie w sensie finansowym, a bardziej psychicznym... Zatem przykro mi jeśli ktoś wszedł tu z nadzieją na jakieś rozwiązanie jak pozbyć się swoich długów oraz proszę o nie umieszczanie złośliw

      in Dla zadłużonych

    • Jak długo czekaliście na nakaz zapłaty w E-sądzie?

      Witam Jak długo czekaliście na nakaz zapłaty od momentu pojawienia się nowej sprawy w esądzie? Czekam już 3 tygodnie - pozew od Łatwy Kredyt i nakazu nie ma jeszcze.  Czy mam się go spodziewać lada chwila, czy jest jeszcze czas? Z góry mówię, że TAK wiem, że mogę się jeszcze od tego odwoływać, żeby ugrać więcej czasu Które chwilówki Was pozwały i po jakim czasie niepłacenia?

      in Komornik, windykacja



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.