Jump to content
ekspata

koszty zakupu mieszkania - obsługa i administracja

Recommended Posts

ekspata

Witam, jestem nowy na forum, przymierzam się do kredytu na zakup mieszkania.

Obecnie pracuję zagranicą mam dochody netto na poziomie 2100 euro, jestem jedyną osobą w gospodarstwie domowym, nie mam żadnych innych zobowiązań finansowych, nie utrzymuje samochodu

koszty utrzymania i koszty stałe jak dla terytorium Niemiec (pozostałe mniejsze miasta).

Po wstępnej orientacji, wiem, że kredyt mogę otrzymac na 80% wartości nieruchomości, jaką chciałbym kupić.

Rozumiem, że bedę musiał dysponować np 50 tyś przy zakupie mieszkania za 250.

 

Moje pytanie brzmi, ile jeszcze będę musiał wyłożyć na samym początku (koszty administracyjne, tłumaczenia, prowizje dla pośredników)? Jeśli odpowiedź na podobne pytania była już udzielana to proszę o wskazanie gdzie, ponieważ sam jej nie znalazłem.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Sentinel75

pracujesz na etacie, kontrakcie? jaki zawód/stanowisko? czy ww. kwota wpływa na konto bankowe? podatki płacisz w Polsce czy za granicą? gdzie odprowadzasz składki na ubezpieczenie zdrowotne?

 

w jakim celu masz zamiar kupić mieszkanie w Polsce?

 

koszty około transakcyjne zależne są od tego czy chcesz kupić mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym? w pierwszym przypadku są wyższe i mogą sięgać nawet ok. 5-6% wartości mieszkania (PCC, w szczególności ew. prowizja dla biura nieruchomości, akt notarialny), na pierwotnym nie ma PCC oraz prowizji biura

 

jeżeli będzie konieczne tłumaczenie dokumentów to koszt uzależniony jest od tego ile ich będzie...

PlanFinance.pl

To wszystko zależy od ceny mieszkania, banku, czy z rynku wtórnego czy z rynku pierwotnego. Nie da się tak odpowiedzieć po prostu.

kruk.db

W Deutsche banku nie trzeba tłumaczyć dokumentów z angielskiego i niemieckiego wiec troszkę można zaoszczędzić. Wycena nieruchomosci ( mieszkań) za free. Za pośrednictwo finansowe sie nie płaci. Za nieruchomosc od 1 do 3 % wartosci nieruchomosci.

Ps. a gdzie szukasz nieruchomosci? LTV 90 % czyli 10 % musisz wyłożyć.

ekspata

Pracuję w branży marketing/IT, jako szeregowy specjalista. Mam pełen etat na bezterminową umowę o pracę, rozliczam się tutaj. Pensja wpływa na tutejsze konto. Wszystkie świadczenia odprowadzam zagranicą.

Szukam mieszkania do max 40m z wtórnego na wynajem we Wrocławiu.

Po wstępnej przymiarce dostałem 300tys z 20% wkładem albo 380 z 30%. W pierwszym banku akceptują dokumenty niemieckie, w drugim wymagaja ich po polsku lub po angielsku.

 

Skróty PPC i LTV są dla mnie niezrozumiałe (nawet po odpytaniu google) - jest może na forum jakiś post ze słowniczkiem?

PlanFinance.pl

PCC - podatek od czynności cywilnoprawnych 2% jeśli mieszkanie jest z rynku wtórnego

 

LTV - loan to value, kredyt do zabezpieczenia

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



  • Similar Content

    • Marta124
      By Marta124
      Mam  pytanie - jestem z związku i chcę wspólnie z dziewczyną kupić mieszkanie. Ja mam wkład w postaci gotówki, ona będzie brała na siebie kredyt hipoteczny, czy możemy stać się wspólnie właścicielkami tego mieszkania ? 
       
       
    • Krzychu24
      By Krzychu24
      Witam
      Sprawa wygląda tak: Kupuje mieszkanie obciążone hipoteką (PKO) na kredyt (Lukas Bank). Aby kredyt został uruchomiony Lukas Bank chce akt notarialny i poświadczony przez sąd złożony wniosek o wpis hipoteki.
      I teraz pytanie:
      Czy najpierw nie powinna być zniesiona hipoteka PKO a dopiero później złożony wniosek o wpis hipoteki Lukas Banku?
      Czy jeśli najpierw złożony będzie wniosek o wpis hipoteki Lukas Banku to zostanie ona zapisana na drugiej pozycji w księdze wieczystej a po zdjęciu hipoteki PKO automatycznie przesunie się ona na pozycję nr 1 ?
    • johnny
      By johnny
      Witam,
       
      mam następujące pytanie - jak banki patrzą na zakup mieszkania obciążonego hipoteką?
       
      Właściciel zobowiązuje się do dokonania spłaty swego długo ze środków otrzymanych ze sprzedaży mieszkania i wykreślenia hipoteki.
       
      Pozdrawiam
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.