Jump to content
tomich

PKO BP - wybór opcji kredytu hipotecznego

Recommended Posts

PlanFinance.pl

Przede wszystkim dowiedz się w którym momencie musisz spłacić działkę do BNP. Moim zdaniem to spokojnie może być warunek do wygenerowania umowy kredytowej po decyzji kredytowej.. Nie widzę żadnej przesłanki dla której miałoby to być wcześniej.

 

Urlop czy kolejka Ciebie nie interesuje. Jak w tym oddziale się nie da to żądaj możliwości podpisania w innym. Ich broszka jak to załatwią.

 

KB jak Robert wspomniał niestety jest zatkane i na decyzję czeka się wieczność.

RobertIND

Jaka jest kwota kredytowanego wkładu własnego? (początek umowy). Od tej kwoty oblicz 3,3% i to będzie składka za pierwsze 3 lata.

tomich

Kredytowany wkład finansowy wynosi 39.996 zł -> *3,3%= 1.319,87zł.

Ile czasu mam na podpisanie umowy z PKO BP? Umowę dostałem 24-01-2013.

Sentinel75

masz 30 dni na podpisanie umowy od wydania przez bank decyzji kredytowej

tomich

Dziękuję Wam bardzo za pomoc. Jutro spotkam się z doradcą i zobaczymy co da się zrobić.

tomich

Jutro podpisuję umowę z PKO BP. Proszę o podpowiedź w sprawie ubezpieczenia nieruchomości (domu) od pożarów i innych zdarzeń. W umowie mam opcję na ubezpieczenie grupowe w PZU w wysokości 9 599.04 zł za cały okres kredytowania (średnio wychodzi 319,97 zł/rok). Proszę o poradę.

Sentinel75

a jaka suma ubezpieczenia?

tomich

Mam tylko napisane, że:

1. Składka z tytułu ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,

naliczona za cały okres spłaty kredytu przy założeniu, że wysokość składki naliczono według stawki przyjętej w aktualnej ofercie PKO BP SA, wysokość składki nie ulegnie zmianie, oraz podstawą naliczenia składki jest kwota udzielonego kredytu: 9 599.04 zł

 

2. Przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia budowy a po jej zakończeniu ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia hipotecznego od ognia i innych zdarzeń losowych, potwierdzony przez ubezpieczyciela, przy czym suma ubezpieczenia nie może być niższa niż wartość aktualnego zadłużenia z tytułu kredytu.

Sentinel75

jaka jest wartość nieruchomości, którą ubezpieczasz?

tomich

Kredyt na dom 400.000 + działka 120.000 = 520.000

 

---------- Post dodany o 16:31 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:28 ----------

 

A w tej chwili niczego na działce nie ma. Dopiero rozpoczynamy budowę.

 

---------- Post dodany o 17:21 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:31 ----------

 

Wartość nieruchomości - tylko domu - 400.000 zł. Ubezpiecza się od razu na tak dużą sumę, czy na tyle na ile dał nam bank pierwszą transzę (np. 80.000zł)? Jestem w kropce bo nie orientuje się ile sam zapłaciłbym za takie ubezpieczenie - bez proponowanego przez PKO ubezpieczenia grupowego.

tomich

Czyli jak - warto to ubezpieczenie 0,08% wartości nieruchomości czy nie? Czy to ubezpieczenie w PZU obowiązuje również w trakcie budowy? Gdzie mogę znaleźć szczegóły tej oferty?

tomich

Dostałem odpowiedź od Pani z banku:

"Standardowo składkę do ubezpieczyciela odprowadza się raz w roku , np. jeżeli zdecydujecie się Państwo ubezpieczyć nieruchomość u nas to składka roczna wynosi 0,08% od kwoty aktualnego zadłużenia."

Wychodzi więc na to, że koszt ubezpieczenia będzie malejący z roku na rok o średnio 10zł biorąc pod uwagę 30lat i 5zł biorąc pod uwagę 8lat (okres obowiązywania RNS).

Sentinel75

możesz znaleźć na rynku tańszą ofertę, ale wtedy płacisz 1x za cały rok + musisz zanieść do banku cesję ubezpieczenia i co roku pamiętać o opłaceniu kolejnej polisy, jak zrobisz to w banku (nawet nieco drożej) to nie musisz się o to martwić, bank załatwi wszystko

tomich

Tak właśnie też myślę. Ale zastanawiam się jeszcze nad dodatkowym ubezpieczeniem na wypadek kradzieży/splądrowania - np. domu w trakcie budowy... tylko czy jeżeli zniknie mi 50m3 styropianu to czy to będzie objęte takim ubezpieczeniem - nie chciałbym płacić za "powietrze".

Sentinel75

sprawdź w OWU, ubezpieczenie w PKO dotyczy TYLKO murów (pożar, zalanie itp..)

kika83

Warunkiem kredytu hipotecznego rns było załozenie konta, ubezpieczenie na życie ( żeby obniżyć marżę - już wypowiedziałam) .

Czy mogę zamknąć konto w pko bp? Nie korzystam z tego rachunku poza wpłacaniem pieniedzy na ratę oraz opłatę za prowadzenie konta.

Pozdrawiam

GPO Finanse
Czy mogę zamknąć konto w pko bp? Nie korzystam z tego rachunku poza wpłacaniem pieniedzy na ratę

 

Jak konto zostanie zamknięte to gdzie będzie wpłacana rata?

Poza tym jeżeli to był warunek obniżenia marzy to po jego zamknięciu marża wzrośnie o 0,15%

 

 

 

Warunkiem kredytu hipotecznego rns było załozenie konta, ubezpieczenie na życie ( żeby obniżyć marżę - już wypowiedziałam) .

 

Po wypowiedzeniu ubezpieczenia marża też pójdzie w górę - o 0,1%.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Content

    • dis_manibvs
      By dis_manibvs
      09/08/2019 zostałem pozwany przez Panfil za kredyt w PKO BP
      24/09/2019 "Postanowienie o braku podstaw do wydania nakazu i przekazaniu wg własciwości" i sprawa została skierowana do mojego Sądu Rejonowego
       
      chodzi o ponad 11tyś złotych.
       
      Co dalej? Proszę o odpowiedzi osób które miały z tym do czynienia.
       
    • emis223
      By emis223
      Witam serdecznie. Bardzo proszę Państwa o pomoc bo sam nie wiem już co robić.
      Moja sytuacja wygląda następująco:
      W grudniu ubiegłego roku skonsolidowałem w banku PKO BP dwie pożyczki. Miałem problemy z wpłatą rat dlatego wpłacane były nieregularnie (spłaciłem około 7000 zł, kredyt miałem z umową na 10 lat - gdybym spłacał go przez 10 lat łącznie wyniósłby mnie ok 72 tys). W marcu tego roku bank wypowiedział mi umowę kredytową - do spłaty na dzień dzisiejszy 47 000 zł. Nie przyszło do mnie żadne pismo wypowiadające umowę kredytu, albo zostało pominięte przez osobę skanującą korespondencję w wirtualnym biurze. O wypowiedzeniu umowy dowiedziałem się dziś w CRW gdyż bank nie pobrał z konta raty. Pani z działu CRW poinformowała mnie, że jeżeli wpłacę jak najszybciej 20 tys zł to bank rozłoży mi resztę na raty. Nie mam niestety takich pieniędzy dlatego ostatecznie zgodziła się na raty 4x5000 zł, a pozostała część zadłużenia w ratach przez 2-3 lata. Prosiła też bym listownie wysłał do nich propozycję ugody.Nie wiem skąd wezmę te pieniądze dlatego tutaj pojawiają się moje pytania do Państwa:
       
      - czy myślicie, że bank nie zgodzi się na niższe raty (powiedzmy pierwsza wpłata 3000 zł, pozostała kwota w ratach po 1000 zł)chodzi o to czy po prostu Pani z windykacji specjalnie podała takie kwoty by jak najszybciej odzyskać należność
      - czy posiadacie wzory takiej ugody? zupełnie nie wiem co mam tam napisać
      - wydaje mi się, że miałem ubezpieczenie na ten kredyt (muszę to sprawdzić w umowie) - czy mogę odzyskać kwotę którą bank pobrał na ubezpieczenie?
       
       
      Bardzo proszę Państwa o pomoc.
    • Maksymilianj
      By Maksymilianj
      Byłem dziś w rodzinnym domu i zabrałem list z banku PKO. Niestety jak się okazuje chyba trochę za późno. Dostałem takie oto pismo: 
       
      Dnia 2019-04-01
      Dotyczy umowy kredytu/pozyczki/rachunku nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
      Powszechna Kasa Oszczędnosci Bank Polski SA (dale Bank) informuje, ze dla umowy nr
      xxxxxxxx Bank dysponuje prawomocnym tytulem wykonawczym Tym samym w najbliższych
      dniach sprawa moze zostać skierowana do komornıka sadowego w celu wyegzekwowania całej należnosci wraz z
      nałeżnymi kosztami i odsetkami na drodze postępowania egzekucyinego
      W celu unikniecia min dalszych, znacznych kosztów egzekucyjnych, którymi może Pan/Pani zostać obciqżony/a,
      Bank składa ostateczną propozycję uregulowania zadłużenia na drodze polubownej.
      W przypadku dokonania wpłaty w wysokości minimum 1070 PLN oraz złożenia wniosku o restrukturyzacje w
      nieprzekraczalnym terminie do dnia 2019-04-11, Bank wstrzyma się ze skierowaniem sprawy do komornika
      Załaczony wniosek można złozyć w nojblizszymoddziale Banku lub telefonicznie, kontaktując się pod numerem +48
      58 882 85 09
      Rachunek do splaty xxxxxxxxxxxxxxxx
      Po dokonaniu wpłaty oraz złożeniu wniosku prosimy oczekiwać na kontakt ze strony Banku w celu ustalenia
      warunków dalszej spłaty oraz terminu i miejsca zawarcia ewentualnej umowy ugody w tym zakresie (w związku
      z tym, prosimy o wskazanie aktualnych danych kontaktowych we wniosku).
       
      Niestety nie posiadam na dzień dzisiejszy takiej kwoty do wpłaty... Myślicie, że to straszak i od razu po jutrzejszym dniu sprawa nie trafi do komornika? Czy mam jeszcze szansę na ugodę z bankiem, spłaty w ratach? 
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.