Skocz do zawartości

kori

Rekomendowane odpowiedzi

  • Odpowiedzi 123
  • Dodano
  • Ostatniej odpowiedzi

Już tyle ofert ze szczegółami Pani dostała i wciąż ma wątpliwości do których banków złożyć wnioski? Nic się nie zmieniło, wszystkie warte uwagi oferty ma Pani przedstawione w niniejszym poście.

Odnośnik do komentarza
prośba o pomoc i przestawienie 3-4 najlepszych ofert

 

Oprócz DB wspomniana wcześniej oferta Eurobanku na dziś bez zmian, czyli

marża 1,19% , prowizja 2%

lub

marża 1,49%, prowizja 0%

pozostałe parametry zgodnie z wcześniejszymi informacjami

rezygnacja z ubezpieczenia na życie to wzrost marzy o 0,1% ( niewiele )

 

Z uwagi na szybkość procesu, ale już gorsze parametry cenowe:

ING

marża 1,5% , prowizja za udzielenie 2,2%

lub

marża 1,90%, prowizja za udzielenie 0%

w warunkach tylko ROR z wpływem 2000 zł / weryfikacja 3 lata

 

Millennium

marża 1,49%

prowizja za udzielenie 2%

obowiązkowe ubezpieczenie na życie 0,02% kredytu

ROR, wpływ wynagrodzenia (80% dochodów branych do zdolności), karta debetowa z obrotem bezgot. 500 zł/mc

 

ewentualnie jeszcze:

PEKAO SA - ale bank analizę będzie opierał raczej na jednym dochodzie, zdolność może nie wyjść (istotny jest powiat )

marża 1,49% ( lub 1,39% jeśli zrobić kredyt minimalnie powyżej 400 tys )

prowizja za udzielenie 1,49%

ROR, wpływ wynagrodzenia, karta debetowa, ubezpieczenie nieruchomości lub karta kredytowa

 

PKO BP

dwa warianty

standardowy - marża 1,54 %, prowizja za udzielenie 1,8 - 2 % , wymagany tylko ROR

oferta specjalna - marża w pierwszym roku 1,1%, w kolejnych latach 1,3%, wymagane ubezpieczenie od utraty pracy i upadłości koszt 3,25% na 4 lata, ROR, karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie ( całkowity koszt kredytu będzie niższy, ale koszt ubezpieczenia od utraty pracy zwróci się dopiero po kilku latach)

Odnośnik do komentarza
a co Pan myśli o ofercie Ca oraz BGZ ??

 

również można wziąć pod uwagę

 

BGŻ

orientacyjnie marża 1,55%

prowizja za udzielenie 2%

ROR z wpływem wynagrodzenia min. 2000 zł + karta debetowa ( ROR w Planie Aktywnym za 18 zł miesięcznie)

karta kredytowa z transakcjami 500 zł /mc

ubezpieczenie nieruchomości

 

minusem jest płatny ROR, jednakże nikt nie daje gwarancji, że banki dające w tej chwili możliwość bezpłatnych rachunków ROR nie zmienią za jakiś czas taryfy

 

CA - podwyższył od czerwca warunki

promocja 3x0% ( tylko w oddziałach banku )

jeśli bank zaakceptuje cały dochód (7000 zł ) i będzie to oferta PREMIUM SZAFIR to marża = 1,20 % ( w Pakiecie Życie 1,40 % )

ROR z wpływem wynagrodzenia

konto oszczędnościowe

ubezpieczenie na życie ( 0,0299% miesięcznie) lub ubezpieczenie od utraty pracy ( 0,028% miesięcznie )

 

minusem jest - proces kredytowy

 

przed zmianą warunków w ofercie SZAFIR przy marży 1,15% mojemu klientowi powiedziano, że ubezpieczenie od utraty pracy wystarczy mieć 2 lata, przez co kwota za te dwa lata była i tak niższa niż w innym banku prowizja za udzielenie (wniosek zatrzymał się przez proces), jednakże zważywszy na regulamin mam wątpliwości, czy tak na pewno jest,

www(kropka)credit-agricole.pl/dokumenty/kredyty-hipoteczne

w regulaminie PREMIUM SZAFIR zarówno dla ubezpieczenia na życie jak i od utraty pracy jako okres minimalny wskazany jest okres kredytowania

 

natomiast okres dwóch lat jako minimum dla ubezpieczenia od utraty pracy widnienie tylko w regulaminie Pakiet Hipoteczny dla kredytu konsolidacyjnego i pożyczki hipotecznej

 

w razie niedotrzymania warunków promocji marża standardowa wynosi 2,2%

Odnośnik do komentarza

zatem bgz odpada

 

a z CA to faktycznzie ciekawe, podjade do oddziału i się dowiem, więc pozniej podziele sie informacjami

 

---------- Post dodany o 09:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:57 ----------

 

BO-MYS porównuje ofertę CA i Euro banku:

EURO BANK

marża 1,19% , prowizja 2%

ubezpieczenie na życie 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie.

 

CA

marża 1,2% , prowizja 0%

ubezpieczenie na życie 0,029%

 

Wg mnie na starcie CA ma lepszą ofertę, niższe ubezpiczenie, 0% prowizja i wyższa warża o 0,01 od euro

 

chyba że się mylę??

Odnośnik do komentarza

Prowizja w BGŻ może wynieść zdecydowanie mniej. Zależy od pośrednika.

 

Do kredytu można użyć Konto Bardzo Osobiste, które przy wpływie 5000 PLN/mc jest bezpłatne.

 

W Konto Plan Aktywny owe 2000 PLN nie musi pochodzić z wynagrodzenia.

Odnośnik do komentarza

Wg mnie na starcie CA ma lepszą ofertę, niższe ubezpiczenie, 0% prowizja i wyższa warża o 0,01 od euro

 

chyba że się mylę??

 

pozostaje kwestia dostępności oferty, bo jeśli coś na papierze wygląda lepiej to jeszcze nie oznacza, że jest łatwe do uzyskania, a na pewno nie szybko

 

to się okaże dopiero po złożeniu wniosków

 

Do kredytu można użyć Konto Bardzo Osobiste, które przy wpływie 5000 PLN/mc jest bezpłatne.

 

W Konto Plan Aktywny owe 2000 PLN nie musi pochodzić z wynagrodzenia.

 

W materiałach BGŻ jest warunek :

"Konto osobiste – Plan Aktywny z wpływem min. 2.000 zł oraz kartą płatniczą debetową (+ deklaracja przelewu wynagrodzenia w przypadku umowy o pracę/emerytury/renty)"

więc sądzę, że jeśli już jest dochód z wynagrodzenia to bez dyspozycji przelewania się nie obejdzie

 

"Konto osobiste – Konto bardzo osobiste, jeżeli miesięczny wpływ na konto wynosi co najmniej 5.000 zł (z wyłączeniem wpływów z rachunków bankowych prowadzonych na rzecz klienta detalicznego) oraz kartą płatniczą debetową lub Saldo Oszczędności wynosi co najmniej 100.000 zł " - 5000 zł to warunek minimalnych wpływów, opłata to rzecz wtórna

Odnośnik do komentarza

 

W materiałach BGŻ jest warunek :

"Konto osobiste – Plan Aktywny z wpływem min. 2.000 zł oraz kartą płatniczą debetową (+ deklaracja przelewu wynagrodzenia w przypadku umowy o pracę/emerytury/renty)"

więc sądzę, że jeśli już jest dochód z wynagrodzenia to bez dyspozycji przelewania się nie obejdzie

 

"Konto osobiste – Konto bardzo osobiste, jeżeli miesięczny wpływ na konto wynosi co najmniej 5.000 zł (z wyłączeniem wpływów z rachunków bankowych prowadzonych na rzecz klienta detalicznego) oraz kartą płatniczą debetową lub Saldo Oszczędności wynosi co najmniej 100.000 zł " - 5000 zł to warunek minimalnych wpływów, opłata to rzecz wtórna

 

BO_MYS masz wiedzę czysto teoretyczną. Warunki zapisane w umowie przedstawiają się inaczej niż warunki z oferty.

 

Umowa wygląda następująco.

 

konto osobiste - Plan Aktywny, o którym mowa w § 1 ust. 17 SCU, jeżeli miesięczny wpływ na konto wynosi co najmniej 2.000 zł oraz do konta została wydana karta płatnicza debetowa lub został złożony wniosek o jej wydanie

 

konto osobiste - Konto bardzo osobiste, o którym mowa w § 1 ust. 17 SCU, jeżeli: miesięczny wpływ na konto wynosi co najmniej 5.000 zł (z wyłączeniem wpływów z rachunków służących do przeprowadzania transakcji płatniczych, w tym rachunków bankowych i rachunków członka spółdzielczej kasy oszczędnościowo-rozliczeniowej, prowadzonych na rzecz konsumenta) oraz do konta została wydana karta płatnicza debetowa lub został złożony wniosek o jej wydanie lub Saldo Oszczędności wynosi co najmniej 100.000 zł

Odnośnik do komentarza
BO_MYS masz wiedzę czysto teoretyczną. Warunki zapisane w umowie przedstawiają się inaczej niż warunki z oferty.

 

Przyznaję rację, sprawdziłam, potwierdziłam.

 

W ofercie jest informacja o wynagrodzeniu, gdyż bankowi zależy na wpływach wynagrodzenia i rzeczywiście nie będzie to w żaden sposób weryfikowane.

Przyznaję też, że BGŻ nie jest moim "ulubionym" bankiem i choć składałam tam wnioski to faktycznie żadnej umowy nie podpisywałam, stąd rzeczywiście nie mam doświadczeń z tym bankiem na etapie po decyzji kredytowej.

 

a macie jakies doświadczenie z wniskami w ca??

Osobiście nie procesowałam żadnego wniosku w CA, natomiast mój klient po złożeniu wniosku do CA bezpośrednio nie jest zadowolony i raczej nie skorzysta z tej oferty.

Odnośnik do komentarza

Przyznaję też, że BGŻ nie jest moim "ulubionym" bankiem i choć składałam tam wnioski to faktycznie żadnej umowy nie podpisywałam, stąd rzeczywiście nie mam doświadczeń z tym bankiem na etapie po decyzji kredytowej.

.

 

Zapisy z decyzji są przenoszone do umowy...

Odnośnik do komentarza
Zapisy z decyzji są przenoszone do umowy...

czepiasz się :)

 

wiem, że masz ofertę dostępną u jednego pośrednika i składasz tam dużo wniosków ...

 

ja często bank zapytuję o różne transakcje i na zapytaniach kończę, jeśli z góry wiadomo, że będzie problem

 

rozmawiamy o tym etapie, gdzie nie miałam decyzji końcowej w ręku i nie studiowałam jej zapisów, bo np. wniosek umarł śmiercią naturalną po informacji z banku:

"... tutaj mam problem z .......... . Dali mocno nie aktualny wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej. Patyczkuję się z developerem ale uparli się nie dostarczać odpisu. Podobny problem mam z nimi przy dwóch innych wnioskach. Niestety analizy nie akceptują oświadczenia developera, ze Status prawny nie uległ zmianie."

 

... a gdzie indziej z tym samym kompletem dokumentacji problemu nie było ...

Odnośnik do komentarza

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 397000 PLN 397000 PLN

Wartość nieruchomości 447000 PLN LTV 89%

Oprocentowanie 3,95%

marża stawka bazowa

1,20% 2,75%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1883,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 281 209 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2212 PLN

Składka DBIwP Generali 3240,00 PLN - składka za 12 mies.

270 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 283,81 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Odnośnik do komentarza

dziś przypadkowo na forum znalazłam taką ofertę banku pocztowego:

marża 1,2%

prowizja 0%

wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

aktualny kredyt na działkę mamy właśnie w pocztowym.

myślałam, aby w przyszłym tygodniu składać wniosek do eurobanku i ca.

no a moze pozostać w Pocztowym???skoro jest nowa promocja??

Odnośnik do komentarza
dziś przypadkowo na forum znalazłam taką ofertę banku pocztowego:

marża 1,2%

prowizja 0%

wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

aktualny kredyt na działkę mamy właśnie w pocztowym.

myślałam, aby w przyszłym tygodniu składać wniosek do eurobanku i ca.

no a moze pozostać w Pocztowym???skoro jest nowa promocja??

 

+ ubezpieczenie 2,7% wartości kredytu.

Odnośnik do komentarza

jaki liczone będzie ubezpieczenie w przypadku dobrania kredytu??

kredyt braliśmy w BP w styczniu i mamy ubezpieczenie zapłacone 2,5% na 2 lata (wtedy takie obowiązywało)

 

wiec pytanie jak to policzyć

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu - weryfikacja zdolnosci

      Witam, przymierzamy się razem z żoną do budowy domu, jeseśmy na etapie poszukiwania działki. Mamy około 700 tys w gotówce i za część (350 tys zl) planujemy zakupić działke, następnie wziąć kredyt na budowe domu (ok 850 tys zl), a następnie wykończyć dom również za gotówkę (350 tys zl). Jako wkład własny chcielibyśmy wskazać działkę - tutaj pytanie czy to dobre założenie.   W tej chwili mieszkamy w mieszkaniu na który ponad 10 lat temu w PKOBP zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na 30 lat w

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% na zakup działki i budowę domu

      Witam, składaliśmy z mężem wnioski o BK2% w santanderze i PKO BP na zakup działki i budowę domu. Czy jest na grupie ktoś, kto składał wniosek o taki łączony kredyt i dostał decyzje pozytwyną?    Drugie pytanie, czy jeżeli teraz utworzę konto w santanderze/ pko bp będę miała podgląd w status wniosku? I czy później jeżeli otrzymamy decyzję pozytywną będziemy mogli skorzystać z tego konta w celu obsługi kredytu czy trzeba będzie założyć nowe?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na działkę i budowę domu

      Cześć. Na jaki kredyt mógłbym liczyć starając się o niego samodzielnie? Nie mam nic wybrane, na razie rozpatruję możliwości. Jak będę wiedział jaką mam zdolność, to zdecyduję gdzie szukać.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -  30 lat 3.Wysokość kredytu - 560 000 zł 4.Wkład własny - 140 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (samodzielna budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 % na zakup działki i budowę

      Witam. Jest mozliwosc dostać kredyt na dzialke i budowe domu? Czy dzialka musi mieć pozwolenie czy może być umowa o budowe z firmą budowlana?

      w Bezpieczny Kredyt 2%


×
×
  • Dodaj nową pozycję...