Jump to content
Piotrek

Deutsche Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie - Część II

Recommended Posts

Piotrek

Część II pytań i opinii kredytobiorców na temat kredytu hipotecznego w Deutsche Banku PBC:

http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html

 

db.png

 

Waluty kredytu: PLN, EUR.

Okres kredytowania: PLN: 35 lat; EUR: 30 lat.

Maksymalna wysokość: do 90 % wartości nieruchomości.

 

By poznać szczegóły oferty wypełnij formularz kontaktowy z doradcą kredytowym Deutsche Banku. Doradca odpowie na wszystkie Twoje pytania, sprawdzi Twoją zdolność kredytową i obliczy Ci raty kredytu:

Kontakt z doradcą

 

 

Czy warto wziąć w Deutsche Banku kredyt hipoteczny?

Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o Deutsche Bank.

Zadaj dowolne pytanie odnośnie oferty DB.

Linki
marta32

prezesik24 mam jedno szybkie pytanko - (jeśli nie ten dział z góry przepraszam)

 

Mam kredyt w DB marża 1,49% , w ubiegłym miesiącu oprocenotowanie wynosiło u mnie 3,12 , wczoraj patrzę mam 3,08 ale wysokość raty jest nadal taka sama czy mimo obniżenia oprocentowania (zapewne wibor jest niższy) rata nie maleje?

Bo rozumiem że wibor jest brany z 3M?

PlanFinance.pl

Rata nie maleje z powodu zmian w WIBOR. Skraca się okres kredytowania. Sprawdź dokładnie.

marta32

Rozumiem. Dziękuje za odpowiedź. Mam jeszcze 2 pytanka jeśli można prosić o odpwiedź.

 

1.Czy zmiana wiboru czyli zarazem oprocentowania wpływa jakoś na proporcję ile spłacane jest kapitału a ile odsetek w racie?.

 

2.Obecnie mam marże 1,49 wkład własny był na poziomie 10% ale z tego co wiem, 0,2 jest podniesione do czasu spłaty kolejnych 10% (dawniej nazywało sie to ubez. nisk wkładu ) tu niby DB wymagało 10% a tak naprawdę 20%. I tu pytanie kiedy wejdę na finalną marzę?czy jeśli spłącę już te kolejne 10% kapitału czyli zostanie 80% kredytu to bank sam obniży mi marżę o te 0,2 do mojej finalnej 1,19? czy tez musze sama obserwować jak kapitał schodzi i wyliczyć kiedy zostanie 80%?

 

Z góry dziekuję za odpowiedź

PlanFinance.pl

1. Tak oczywiście. Zgodnie z kierunkiem zmiany.

 

2. Zmiana jest samoistna. Oczywiści warto obserwować bo bank to tylko bank :).

marta32

Ponownie dziekuję za szybka odpowiedź.

hmm rozumiem, czyli w harmonogrami spłaty powinnam zobaczyc różnice w kapitale , a nic sie nie zmieniło czyli interweniowac w Banku czy samo to sie zaaktualizuje?

 

i na koniec zapytam jeszcze, jedno, obecnie mam oprocentowanie 3,08 w tym marża 1,49 czyli 3,08 minus marża 1,49 = 1,59 wibor dobrze liczę? Ale z tego co patrze wibor 3m wynosi 1.67, o co więc chodzi?

greg212

Wysokość kredytu. 380 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000 zł / 20 000zł

Rynek pierwotny/rynek - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. szeregówka

Metraż nieruchomości. 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub do 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 7000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 34

Aktualne obciążenia kredytowe. drugi kredyt hipoteczny w pln: 253 000zl, zostało do spłacenia 208 000 (rata 1400 zl)

Historia w BIK. wszystko w terminie

 

 

Dodatkowe dochody: +500 zł za dziecko; oraz przez najbliższy rok +1000 zl (świadczenie rodzicielskie - urodziło się nam drugie dziecko).

 

Mam już jeden kredyt hipoteczny DB.

1. Czy jest szansa na drugi kredyt?

2. Czy jeśli tak jest szansa, to czy w DB można uzyskać lepsze warunki będąc już jego klientem?

3. Czy drugie mieszkanie (z hipoteką tego samego banku) mogłoby posłużyć jako wkład własny (w celu spełnienia wymogów KNF i ew. innych przepisów wewnątrz DB w celu uniknięcia opłaty z tzw. ubezpieczenia niskiego wkładu itp.)? Jeśli tak to jak jest ten wkład wyceniany ? Wartość kupna - do spłaty czy robiona jest wycena dopiero od tego odjęta jest kwota do spłaty?

lzalewski

Minimalny wymagany wkład własny to 10%.

500+ nie jest brane przez banki pod uwagę, świadczenie rodzicielskie również.

 

1. Proszę założyć nowy temat w dziale kredytów mieszkaniowych.

2. jw.

3. Skoro jest obciążone kredytem to nie.

Zembrzuski

3. wkład własny nie może pochodzić z dodatkowego zabezpieczenie na innej nieruchomości, dodatkowe zabezpieczenie wpłynie na niższe oprocentowanie kredytu i brak ubezpieczenie brakującego wkładu ( trochę to zamotane jest ponieważ wcześniej przez wkład własny rozumiało się często zabezpieczenie kredytu na dzisiaj to udział gotówkowy w transakcji)

prezesik24

Jeżeli jesteś klientem można negocjować marże.

zolviq

Witam ponownie. Chciałbym się dowiedzieć czy bank powinien zredukować koszty kredytu przy wcześniejszej spłacie? Przede wszystkim chodzi mi o art 49 ustawy o kredycie konsumenckim "W przypadku spłaty całości kredytu przed terminem określonym w umowie, całkowity koszt kredytu ulega obniżeniu o te koszty, które dotyczą okresu, o który skrócono czas obowiązywania umowy, chociażby konsument poniósł je przed tą spłatą".

Przy podpisaniu umowy na okres 35 lat zapłaciłem prowizję 2% to było 6tys zł, kredyt spłaciłem po 3 latach. Czy w takim przypadku DB powinien zwrócić mi proporcjonalnie koszty prowizji które poniosłem?

prezesik24

Nie ponieważ był to kredyt hipoteczny a nie konsumencki.

ivy

Witam,

 

Zlozylam wniosek kredytowy do DB ale niestety otrzymałam negatywna decyzje.

 

Wniosek zostal złożony przez doradcę.

 

Kwota kredytu 180.000 PLN

Waluta GBP

Wartość nieruchomości 225.000PLN

Zarobki 1200 GBP

Gospodarstwo domowe 1 osoba

BIK i Experian score z uwagi na prace w Anglii pozytywne

Zero zadluzen

 

Pocztkowa dcyzja banku byla pozytywna, byla tez zdolność kredytowa. Po klku dniach otrzymalam dcyzje negatywna, z uwagi na jej brak. Bank wycenil koszty stale na 1000 GBP.

 

Ponadto byla tam również zawarta poniższą informacja:

Koszt utrzymania 1 osoba 800 GBP

Koszt utrzymania 2 osoba 400 GBP

Prosze mi wybaczyć moja niewiedze ale nie bardzo to rozumiem, zwłaszcza iż moje gospodarstwo sklada sie tylko z 1 osoby.

 

Pozdrawiam

Doradca Lubuskie

To dlaczego bank stwierdził że jest jeszcze jedna osoba w gospodarstwie - nic nie było ukrywane?

ivy

Witam,

 

Zlozylam wniosek kredytowy do DB ale niestety otrzymałam negatywna decyzje.

 

Wniosek zostal złożony przez doradcę.

 

Kwota kredytu 180.000 PLN

Waluta GBP

Wartość nieruchomości 225.000PLN

Wkład własny 45.000 PLN

Zarobki 1200 GBP

Gospodarstwo domowe 1 osoba

BIK i Experian score z uwagi na prace w Anglii pozytywne

Zero zadluzen

Okres kredytowania 20 lat

 

Na poczatku decyzja banku byla pozytywna, byla tez zdolność kredytowa. Po kilku dniach otrzymalam dcyzje negatywna, z uwagi na brak zdolności. Bank wycenil koszty stale na 1000 GBP.

 

Ponadto byla tam również zawarta poniższa informacja:

Koszt utrzymania 1 osoba 800 GBP

Koszt utrzymania 2 osoba 400 GBP

Prosze mi wybaczyć moja niewiedze ale nie bardzo to rozumiem, zwłaszcza iż moje gospodarstwo sklada sie tylko z 1 osoby.

 

Pozdrawiam

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nie. Jestem single i nie ma 2 osoby w gospodarstwie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Uważam ze problem byl innego typu.Place za czynsz regularnie przelewem bankowym (calosc wychodzi z mojego konta) Moj wspolokator wpaca regularnie na moje konto polowe czynszu. W wyciągu bankowym jest to uwzględnione a w tytule przelewu jest czynsz. Z uwagi ze dzielimy po połowie rowniez inne koszty utrzymania mieszkania na wyciągu widac regularne przelewy na konto współlokatora i vice versa.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Co można zrobić w takiej sytuacji?

Skladac wniosek do innego banku, mam do wyboru tylko Alior, obawiam sie ze sytuacja będzie podobna.

Doradca stwierdził ze rozmawiał z bankiem odnośnie sposobu płacenia czynszu, ale dodał ze bank kieruje sie swoimi kryteriami. Uważam iz dodanie 2 osoby do mojego gospodarstwa domowego bylo niezgodne z prawdą.

prezesik24

Od samego początku nie było zdolności. Doradca zapewne od pośrednika, dziwne że nie wiedział jakie są koszty utrzymania w Anglii. Poza tym na pewno nie było wstepnej decyzji pozytywnej, nie wierze żeby Doradca w DB złożył wniosek z dochodem nie pozwalającym zaciągnąć zobowiazania. Na pewno Bank nie dodał drugiej osoby, ponieważ niestety dla jednej te dochody są niewystarczające.

ivy

Otrzymalam emaila od doradcy, który z kolei otrzymal informację od DB. Powiadomiono iz wstepna weryfikacja wniosku jest pozytywna, i na podjęcie ostatecznej decyzji mam czekać okolo 2 dni.

 

Oto odpowiedz:

Szczegóły decyzji znajdują się poniżej:

- Decyzja negatywna.

- Brak zdolności kredytowej.

- Wynagrodzenie przyjęto w oparciu o wpływ na ror za 6 ostatnich miesięcy.

- Koszty przyjęto zagraniczne.

 

 

Koszty przyjęte w analizie są następujące:

 

koszt utrzymania 1 osoba 800 GBP

koszt utrzymania 2 osoba 400 GBP

koszty stałe 1 000 GBP"

prezesik24

Nie ma czegoś takiego jak wstępna weryfikacja, a decyzję ostateczną wydaje analityk i trwa to ok 2-3 tygodni, zanim do tego dojdzie trzeba dostarczyć operat, lub zapłacić za wycenę. Jak Pani widzi od razu stwierdziłem, że nie ma zdolności nawet na jedną osobę, tego nie trzeba analizować lub sprawdzać.

ivy

Wszystkie dokumenty, cały komplet, takze operat zostały złożone okolo 28 kwietnia. Odpowiedz o pozytywnej weryfikacji wniosku otrzymałam okolo 10 maja, i informacje iz wniosek jest w analizie.

20 maja otrzymalam decyzje negatywna.

 

Nurtuje mnie caly czas problem 2 osoby ujętej w analizie.

prezesik24

Druga osoba nie ma znaczenia w tym przypadku, wniosek w ogóle nie powinien trafić do DB.

ivy

Doradca, nie chce wymieniać nazwy firmy,współpracujący z DB, przeprowadził symulacje zdolności kredytowej w 2 bankach, w tym DB. Mam ten dokument, okres kredytowania 20lat, zarobki netto 1200 GBP, zero zobowiązań. Wiec praktycznie nic z tego nie rozumiem. Powiedzial rowniez ze bank koszty utrzymania przyjmuje w wysokości £800, po czym wniosek został złożony.

prezesik24

Tak więc sama widzisz , to Doradca popełnij błąd.

n3lly

Czy przy nadpłacie kredytu wystarczy przelew na rachunek obsługi wcześniejszych spłat i harmonogram się automatycznie przeliczy po wpłacie? Czy należy wcześniej zgłosić nadpłatę do banku?

ivy

Czy jest zatem sens skladania wniosku do Alior? Zarabiajac w funtach nie mam za duzego wyboru..chodzi tez o wklad wlasny, moj to 20%.

Doradca Lubuskie

Sądzę że odpowiednie wyjaśnienie sytuacji pomoże.

 

Alior to jedyne rozwiązanie

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Przejęcie banku Deutsche Bank przez BZ WBK a kredyt hipoteczny w DB

      Witam, Mam kredyt hipoteczny w db. Jak wiadomo zostal on przejety przez bzwbk i teraz pojawia sie kilka pytan. Wiem, ze raty zostaja bez zmian ale co np z karta kredytowa, oplatami za prowadzenie konta ? Czy nowy bank moze mi narzucic jakieś opłaty? Załóżmy konto 25zl, karta kredytowa 200zl rocznie itp? Dodam, ze karta kredytowa zbija mi oprocentowanie.   Macie jakieś doświadczenia co do takich fuzji?

      in Dyskusje Ogólne

    • Deutsche bank kredyt w euro schufa??

      Czy do kredytu w euro na zakup działki potrzebny jest raport schufa .pracuje w de na umowie a pieniądze wpływają na polskie konto w DB i meldunek też polski .można to obejść?

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Wcześniejsza spłata - deutsche bank

      Dzień dobry,   W ubiegłym roku w maju zaciągnęliśmy kredyt w DB na kwotę 73 000 na 10 lat. Jutro chcielibysmy spłacić go calkowicie. Czy w takiej sytuacji powinnismy złożyć jakieś oficjalne pismo o zwrot odpowiedniej części prowizji i ubezpieczenia, czy bank sam to rozliczy? Chcielibysmy być przygotowani na rozmowę z bankiem.     Dziękuje za każda pomoc.

      in Kredyty gotówkowe

    • nowy kredyt w Deutsche Banku, a przejęcie przez WBK

      Witam, pytanie do osób siedzących obecnie w temacie - czy planowane przejęcie DB przez WBK może mieć dla mnie jakiekolwiek znaczenie w przededniu podpisania umowy kredytowej z DB? Czy portfel klientów hipotecznych zostanie utrzymany w DB, czy przejdzie do WBK?

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Deutsche Bank - wypowiedzenie umowy kredytowej.

      Nadszedł czas ze nie mam z czego regulować rat,obecnie mam już dwie zaległe. Czy ktoś miał doświadczenie z nimi? Kredyt spłacałam 3 lata rata po 2000 zł miesięcznie zostało jeszcze prawie 100 000 zł. Czy oni gdzieś sprzedają dlug czy od razu ida do sadu? Czy na tym etapie Jest szansa na zawarcie ugody? Do spłaty zostały 4 lata ... może jakieś wydłużenie okresu?

      in Komornik, windykacja

  • Similar Content

    • Mod
      By Mod
      Czy warto wziąć kredyt gotówkowy w Deutsche Bank (DB)? Jakie ma warunki ? Czy istnieje w DB kredyt bez zaświadczeń o dochodach? Zobacz opinie klientów.
       
       

       
      Pożyczka gotówkowa wysokość: do 200 000 zł bez poręczycieli i zabezpieczeń.
      Okres kredytowania: do 8 lat.
      Atuty oferty: bez zaświadczeń dla wybranych grup zawodowych (maksymalnie uproszczony szybki kredyt dla lekarzy, prawników, księgowych, architektów czy weterynarzy); środki zostaną wypłacone nawet w 1 dzień; możliwość zawieszenia spłaty rat nawet na 3 miesiące; możesz także skorzystać z konsolidacji i zamienić wszystkie płatności za kredyty i karty kredytowe w jedną niską ratę, bez zbędnych formalności.
       

      Czy warto wziąć pożyczkę w db Kredyt? Opisz swoje doświadczenia kredytowe i wyraź swoją opinie o db Kredyt . Zadaj pytanie. Przeczytaj zdania i opinie o kredycie w Deutsche Banku innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.