Jump to content
Piotrek

Najlepszy kredyt mieszkaniowy, jaki bank wybrać ?

Recommended Posts

prezesik24

Czy ktoś tu kogoś obraził? Interesuje mnie jak dobierasz produkt w perspektywie długoterminowej. Tu podajemy rozwiązania podaj więc swoje.

Linki
Arek_ndf

Ja się nie przejmuję, tylko się zastanawiam czy ja pisze aby po polsku.

PlanFinance.pl

Arku można inaczej. Czy mógłbyś wkleić jakikolwiek kompleksowy plan finansowy, który wykonałeś na czyjeś zlecenie?.

Arek_ndf

Pan chyba żartuje!!!! Widać, że Pan nie wie o czym mówi!!!! Plan finansowy zawiera bardzo szczegółowe dane klienta, które są poufne!!! Czy Pan chciałby, aby po sieci krążyły Pana finanse, wysokość zarobków, obciążeń, kosztów i wydatków??? Czy chciałby Pan, aby wszyscy wiedzieli, kiedy Pan planuje wymienić auto, wyremontować mieszkanie, wybudować dom, wysłać dziecko na studia, zainwestować zaskórniaki, itd, itp.??? Wydaje mi się, że nie.

Czy Wy naprawdę nie wiecie, co to jest plan finansowy rodziny???? Nie wierzę. Ludzie, którzy pracują na rynku finansowym nie wiedzą czym jest plan finansowy, analiza finansowa? A wiecie co to jest biznes plan? Jeżeli tak, to w dużym uproszczeniu powiem, że plan finansowy rodziny jest swoistym rodzinnym biznes planem. Każdy poważny przedsiębiorca posiada lepszy lub gorszy biznes plan. Podobnie powinno być w rodzinie. Musimy być świadomi wielu spraw, które wymagają finansowej dyscypliny. Tak, tak, to jest ta "czarodziejska kula" jak kpił jeden z Panów.

Czy trudno zaplanować, że 5 lat będzie potrzeba wyremontowania mieszkania, że na 6 lat chciałbym wymienić auto, że za 3 lata mój syn pójdzie do liceum a za kolejne cztery na studia. Czy problemem jest dla Pana przewidzieć, że może zaistnieć sytuacja pogorszenia zdrowia, awaria pieca centralnego ogrzewania w domku, czy inna sytuacja losowa. itd, itp...

Jeżeli nie jest to problem, to już potraficie sami sobie zrobić podstawową analizę i plan finansowy. Jeżeli to jest niezrozumiałe, to nie umiem prościej sprawy wyjaśnić.

Proponuję zatem wpisać w google 'plan finansowy rodziny'. Znajdziecie tam wiele stron, które wyjaśniają czym jest plan finansowy rodziny. Miłej lektury.

prezesik24

Czy Pan sam czyta to co pisze ?? Jak mogł Pan pomyslec , że chcemy poczytać o rodzinie "Kowalskich" , z podaniem ich wszystkich danych ??

 

Panie Arku, jezeli chce Pan porownac bizenesplan do planu finasowego rodziny na 10 lat , to ta rozmowa faktycznie jest bez sensu, no chyba że dla Ciebie plan finansowy rodziny, to coś innego niż planowanie budżetu domowego.

 

Ale zadam pytanie jeszcze raz, jak chcesz zaplanować finanse rodziny X na okres 10 lat ??

PlanFinance.pl
Pan chyba żartuje!!!! Widać, że Pan nie wie o czym mówi!!!! Plan finansowy zawiera bardzo szczegółowe dane klienta, które są poufne!!! Czy Pan chciałby, aby po sieci krążyły Pana finanse, wysokość zarobków, obciążeń, kosztów i wydatków??? Czy chciałby Pan, aby wszyscy wiedzieli, kiedy Pan planuje wymienić auto, wyremontować mieszkanie, wybudować dom, wysłać dziecko na studia, zainwestować zaskórniaki, itd, itp.??? Wydaje mi się, że nie.

Czy Wy naprawdę nie wiecie, co to jest plan finansowy rodziny???? Nie wierzę. Ludzie, którzy pracują na rynku finansowym nie wiedzą czym jest plan finansowy, analiza finansowa? A wiecie co to jest biznes plan? Jeżeli tak, to w dużym uproszczeniu powiem, że plan finansowy rodziny jest swoistym rodzinnym biznes planem. Każdy poważny przedsiębiorca posiada lepszy lub gorszy biznes plan. Podobnie powinno być w rodzinie. Musimy być świadomi wielu spraw, które wymagają finansowej dyscypliny. Tak, tak, to jest ta "czarodziejska kula" jak kpił jeden z Panów.

Czy trudno zaplanować, że 5 lat będzie potrzeba wyremontowania mieszkania, że na 6 lat chciałbym wymienić auto, że za 3 lata mój syn pójdzie do liceum a za kolejne cztery na studia. Czy problemem jest dla Pana przewidzieć, że może zaistnieć sytuacja pogorszenia zdrowia, awaria pieca centralnego ogrzewania w domku, czy inna sytuacja losowa. itd, itp...

Jeżeli nie jest to problem, to już potraficie sami sobie zrobić podstawową analizę i plan finansowy. Jeżeli to jest niezrozumiałe, to nie umiem prościej sprawy wyjaśnić.

Proponuję zatem wpisać w google 'plan finansowy rodziny'. Znajdziecie tam wiele stron, które wyjaśniają czym jest plan finansowy rodziny. Miłej lektury.

 

Arku nie unoś się. Źle mnie zrozumiałeś. Wklej przykładowy plan finansowy dla rodziny na 10 lat, może mówić o Kowalskim, Nowaku czy nawet Dawidowiczu. Skoro oferujesz plany finansowe to ja jestem zainteresowany Twoim planem a ie żadnym innym z Internetu.

zwirus

Witam,

potrzebuję jeszcze porady do kredytu z poprzedniego wątku.

- DB odpada, wymagają PIT za ostatnie 2 lata, a PIT 2011 mam "cienki".

-BGŻ w miarę sensowna oferta.

-Chciałbym się jeszcze spytać o Credit Agricole, znajomy mówił ze mogę liczyć na 1,2% marży( coś jeszcze do zbicia jak dobiorę jakieś jeszcze produkty) i 0% prowizji.

- W banku co posiadam konta PKO BP, prowizja 2,1% marża 1,61% ( mają takie stawki, czy trafiłem na krwiopijcę?).

Mam jeszcze pytanie o dołożenie pieniędzy na wykończenie mieszkania do wkładu własnego, bo wszędzie mi mówią, że nic mi to nie da. Muszę wziąć osobny kredyt? Np. jaki ma w swojej ofercie Credit Agricole

GPO Finanse

-Chciałbym się jeszcze spytać o Credit Agricole, znajomy mówił ze mogę liczyć na 1,2% marży( coś jeszcze do zbicia jak dobiorę jakieś jeszcze produkty) i 0% prowizji.

 

Tak, w CA możesz liczyć na 1,2%, ale prowizja 2% i ub na życie przez cały okres kredytowania 0,0299% od kwoty zadłużenia.

 

 

W banku co posiadam konta PKO BP, prowizja 2,1% marża 1,61% ( mają takie stawki, czy trafiłem na krwiopijcę?).

 

Jeżeli jest to oferta bez karty i konta to jest ok. A z kontem i kartą - powinno być 1,58% (ale może się okazać, że "krwiopijca" dodał kartę, konto i 0,03%)

PlanFinance.pl
Pan chyba żartuje!!!! Widać, że Pan nie wie o czym mówi!!!! Plan finansowy zawiera bardzo szczegółowe dane klienta, które są poufne!!! Czy Pan chciałby, aby po sieci krążyły Pana finanse, wysokość zarobków, obciążeń, kosztów i wydatków??? Czy chciałby Pan, aby wszyscy wiedzieli, kiedy Pan planuje wymienić auto, wyremontować mieszkanie, wybudować dom, wysłać dziecko na studia, zainwestować zaskórniaki, itd, itp.??? Wydaje mi się, że nie.

 

Arku czekamy na przykładowy plan finansowy dla Kowalskiego.

Beer

Nie ukrywam, że zasięgnąłem już opinii w Expanderze, lecz ciągle "w głębi" czai się obawa, że doradcy zrzeszeni w firmach typu Expander, OpenFinance (pewnikiem są też inne) mają spisane "umowy" z wybranym pakietem banków, stąd też ich oferta nie zawsze jest tą najsamlepsiejszą ;-) Nie jest kompletna.

Nie jest dla nikogo tajemnicą, że uruchomienie w niemłodym już wieku kredytu na ~pół mln (czyli spłata bliska mln) to poważna decyzja, więc pomimo pozytywnego odbioru doradcy z EX, szuka człek czegoś innego... A nuż okaże się, że ładny grosz zostanie w kieszeni...

 

Jeśli moje pytanie okaże się niezgodne z panującymi tu zwyczajami, to proszę je zignorować. Ale zapytam:

czy wg Was (obecnych tu osób "zorientowanych w temacie") istnieje znacząca różnica pomiędzy ofertami dostępnymi u doradców obu wymienionych wyżej firm? Czy raczej nie ma o co kruszyć kopii, bo różnice w ostatecznym kształcie ofert są na poziomie kilkunastu (~dziesięciu) złotych, czyli nieistotne?

GPO Finanse

Tak, istnieją różnice miedzy ofertami tych doradców, a możliwościami.

Nie mogę Ci oficjalnie zaproponować współpracy, ale mogę zweryfikować oferty które dostałeś.

lzalewski

Beer odpowiem tak: idąc bezpośrednio do banku usłyszysz - moja oferta jest najlepszą. Idąc do doradcy zewnętrznego w WIĘKSZOŚCI PRZYPADKÓW poznasz te oferty, które będą najlepszymi dla Ciebie. Problem może się pojawić w przypadku, gdy trafisz do doradcy, który nie jest niezależnym (jest powiązanym z pewną grupą finansową). Mam tutaj na myśli grupę Czarneckiego. Nie jest to regułą, ale dość często zdarza się, że promowany jest jedyny słuszny bank.

Generalnie jest tak, że pośrednicy mają podpisane umowy ze wszystkimi bankami. Problemem może być jedynie obiektywizm przy odpowiednim prezentowaniu ofert.

Jeśli nie jesteś biegły w sprawach związanych z kredytami, to skorzystaj z usług doradcy zewnętrznego. Może to być ktoś z tego forum (niekoniecznie). Tutaj przeglądając posty będziesz mógł zweryfikować zarówno wiedzę, jak i obiektywizm takiego doradcy. Jeśli masz jakiegoś innego doradcę z polecenia to też warto porównać co ma do zaoferowania.

Wydaje mi się, że uzyskałeś tutaj najlepsze z możliwych w Twojej sytuacji ofert.

osiek

To może opowiem moją historyjkę z doradcami. Generalnie ruszyłem 3-oje. Jeden globalnie znany OpenFinance .. dość zdawkowo.. telefon, mail i już miałem dość - szybciej bym konkrety uzyskał wysyłając zwykłą pocztą papiery do banku niż maile do kolegi z OF - nie napinam się jednak, być może tak trafiłem. Kolejna opcja to Hom******* .. tu było lepiej, jednak wyglądało jakby kredyt przy okazji a planowanie i inwestowanie długoterminowe na pierwszym planie. No i finalnie ostała się kobieta z tak zwanego "no name-u" gdzie załatwiłem wszystko + finalnie koleżka z banku.

 

Ooo .. i tak powiem. Na marginesie poradzę, żeby skorzystać nawet i z 10ciu doradców .. przefiltrować i wybrać najlepszą opcję.

PlanFinance.pl

Osiek zapomniałeś dodać że od 2mc korzystasz z usług doradców na forum.

 

OF i HB to ta sama fabryka.

osiek
Osiek zapomniałeś dodać że od 2mc korzystasz z usług doradców na forum.

 

No raczej .. nie wiem jak mogłem zapomnieć i pominąć kwiat doradztwa ;)

A tak serio to dzięki wam bardzo za wszelkie rady.

Sentinel75

 

OF i HB to ta sama fabryka.

 

HB zostało kupione przez OF natomiast to nie jest to samo. Występują dość istotne różnice w sposobie podejścia do klienta i np. procesu doboru banków, w których są składane wnioski kredytowe...Dlatego też idąc do OF i HB można dostać zupełnie inne oferty.

Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Similar Content

    • Piotrek
      By Piotrek
      Czy warto wziąć Kredyt Hipoteczny MegaHipoteka w Alior Bank. Opinie klientów. Ocena warunków otrzymanej oferty kredytu. Czas oczekiwania na decyzję, wymagane dokumenty
       
       

       
      Waluty kredytu hipotecznego: PLN, EUR, GBP, CHF, USD.
      Okres kredytowania: do 30 lat.
      Maksymalna wysokość: do 90% wartości nieruchomości.
       
       
       
       
      Czy warto wziąć kredyt hipoteczny Alior Bank? Jaka jest marża, oprocentowanie, koszty okołokredytowe Przeczytaj zdania i opinie o banku Alior innych kredytobiorców i zdecyduj sam.
    • Rafalek1367
      By Rafalek1367
      Witam wszystkich 
      Sytuacja wygląda tak , mam do kupienia dom w trakcie budowy stan surowy który znajduje sie na działce rolnej o powierzchni 86a. , przed umowa przedwstępna byłem w kilku bankach i zdolność mam wszystko ok , tylko należy wytyczyć działkę z domem Max 29.9a (2999m2)
      bo tylko do takiego areału banki udzielają kredytu. 
      Geodeta zrobił projekt na 21a jednak gmina odrzuciła gdyż oni najmniej na co mogą sie zgodzić to 30a (3000m2) . Takze nie ratuje mnie to ...
       
      co do domu to : rozpoczęta budowa 2010r , pozwolenie na budowę jest dziennik jest wszystko co potrzebne mam , dom nie jest odebrany gdyż niema instalacji , dach jest okna są , ocieplenie jest .... 
       
      pytanie jest jakis bank który udzieliłby takiego kredytu ??
       
      z góry dziękuje za pomoc 
       
       
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.