Jump to content
Piotrek

Najlepszy kredyt mieszkaniowy, jaki bank wybrać ?

Recommended Posts

prezesik24

Czy ktoś tu kogoś obraził? Interesuje mnie jak dobierasz produkt w perspektywie długoterminowej. Tu podajemy rozwiązania podaj więc swoje.

Linki
Arek_ndf

Ja się nie przejmuję, tylko się zastanawiam czy ja pisze aby po polsku.

PlanFinance.pl

Arku można inaczej. Czy mógłbyś wkleić jakikolwiek kompleksowy plan finansowy, który wykonałeś na czyjeś zlecenie?.

Arek_ndf

Pan chyba żartuje!!!! Widać, że Pan nie wie o czym mówi!!!! Plan finansowy zawiera bardzo szczegółowe dane klienta, które są poufne!!! Czy Pan chciałby, aby po sieci krążyły Pana finanse, wysokość zarobków, obciążeń, kosztów i wydatków??? Czy chciałby Pan, aby wszyscy wiedzieli, kiedy Pan planuje wymienić auto, wyremontować mieszkanie, wybudować dom, wysłać dziecko na studia, zainwestować zaskórniaki, itd, itp.??? Wydaje mi się, że nie.

Czy Wy naprawdę nie wiecie, co to jest plan finansowy rodziny???? Nie wierzę. Ludzie, którzy pracują na rynku finansowym nie wiedzą czym jest plan finansowy, analiza finansowa? A wiecie co to jest biznes plan? Jeżeli tak, to w dużym uproszczeniu powiem, że plan finansowy rodziny jest swoistym rodzinnym biznes planem. Każdy poważny przedsiębiorca posiada lepszy lub gorszy biznes plan. Podobnie powinno być w rodzinie. Musimy być świadomi wielu spraw, które wymagają finansowej dyscypliny. Tak, tak, to jest ta "czarodziejska kula" jak kpił jeden z Panów.

Czy trudno zaplanować, że 5 lat będzie potrzeba wyremontowania mieszkania, że na 6 lat chciałbym wymienić auto, że za 3 lata mój syn pójdzie do liceum a za kolejne cztery na studia. Czy problemem jest dla Pana przewidzieć, że może zaistnieć sytuacja pogorszenia zdrowia, awaria pieca centralnego ogrzewania w domku, czy inna sytuacja losowa. itd, itp...

Jeżeli nie jest to problem, to już potraficie sami sobie zrobić podstawową analizę i plan finansowy. Jeżeli to jest niezrozumiałe, to nie umiem prościej sprawy wyjaśnić.

Proponuję zatem wpisać w google 'plan finansowy rodziny'. Znajdziecie tam wiele stron, które wyjaśniają czym jest plan finansowy rodziny. Miłej lektury.

prezesik24

Czy Pan sam czyta to co pisze ?? Jak mogł Pan pomyslec , że chcemy poczytać o rodzinie "Kowalskich" , z podaniem ich wszystkich danych ??

 

Panie Arku, jezeli chce Pan porownac bizenesplan do planu finasowego rodziny na 10 lat , to ta rozmowa faktycznie jest bez sensu, no chyba że dla Ciebie plan finansowy rodziny, to coś innego niż planowanie budżetu domowego.

 

Ale zadam pytanie jeszcze raz, jak chcesz zaplanować finanse rodziny X na okres 10 lat ??

PlanFinance.pl
Pan chyba żartuje!!!! Widać, że Pan nie wie o czym mówi!!!! Plan finansowy zawiera bardzo szczegółowe dane klienta, które są poufne!!! Czy Pan chciałby, aby po sieci krążyły Pana finanse, wysokość zarobków, obciążeń, kosztów i wydatków??? Czy chciałby Pan, aby wszyscy wiedzieli, kiedy Pan planuje wymienić auto, wyremontować mieszkanie, wybudować dom, wysłać dziecko na studia, zainwestować zaskórniaki, itd, itp.??? Wydaje mi się, że nie.

Czy Wy naprawdę nie wiecie, co to jest plan finansowy rodziny???? Nie wierzę. Ludzie, którzy pracują na rynku finansowym nie wiedzą czym jest plan finansowy, analiza finansowa? A wiecie co to jest biznes plan? Jeżeli tak, to w dużym uproszczeniu powiem, że plan finansowy rodziny jest swoistym rodzinnym biznes planem. Każdy poważny przedsiębiorca posiada lepszy lub gorszy biznes plan. Podobnie powinno być w rodzinie. Musimy być świadomi wielu spraw, które wymagają finansowej dyscypliny. Tak, tak, to jest ta "czarodziejska kula" jak kpił jeden z Panów.

Czy trudno zaplanować, że 5 lat będzie potrzeba wyremontowania mieszkania, że na 6 lat chciałbym wymienić auto, że za 3 lata mój syn pójdzie do liceum a za kolejne cztery na studia. Czy problemem jest dla Pana przewidzieć, że może zaistnieć sytuacja pogorszenia zdrowia, awaria pieca centralnego ogrzewania w domku, czy inna sytuacja losowa. itd, itp...

Jeżeli nie jest to problem, to już potraficie sami sobie zrobić podstawową analizę i plan finansowy. Jeżeli to jest niezrozumiałe, to nie umiem prościej sprawy wyjaśnić.

Proponuję zatem wpisać w google 'plan finansowy rodziny'. Znajdziecie tam wiele stron, które wyjaśniają czym jest plan finansowy rodziny. Miłej lektury.

 

Arku nie unoś się. Źle mnie zrozumiałeś. Wklej przykładowy plan finansowy dla rodziny na 10 lat, może mówić o Kowalskim, Nowaku czy nawet Dawidowiczu. Skoro oferujesz plany finansowe to ja jestem zainteresowany Twoim planem a ie żadnym innym z Internetu.

zwirus

Witam,

potrzebuję jeszcze porady do kredytu z poprzedniego wątku.

- DB odpada, wymagają PIT za ostatnie 2 lata, a PIT 2011 mam "cienki".

-BGŻ w miarę sensowna oferta.

-Chciałbym się jeszcze spytać o Credit Agricole, znajomy mówił ze mogę liczyć na 1,2% marży( coś jeszcze do zbicia jak dobiorę jakieś jeszcze produkty) i 0% prowizji.

- W banku co posiadam konta PKO BP, prowizja 2,1% marża 1,61% ( mają takie stawki, czy trafiłem na krwiopijcę?).

Mam jeszcze pytanie o dołożenie pieniędzy na wykończenie mieszkania do wkładu własnego, bo wszędzie mi mówią, że nic mi to nie da. Muszę wziąć osobny kredyt? Np. jaki ma w swojej ofercie Credit Agricole

GPO Finanse

-Chciałbym się jeszcze spytać o Credit Agricole, znajomy mówił ze mogę liczyć na 1,2% marży( coś jeszcze do zbicia jak dobiorę jakieś jeszcze produkty) i 0% prowizji.

 

Tak, w CA możesz liczyć na 1,2%, ale prowizja 2% i ub na życie przez cały okres kredytowania 0,0299% od kwoty zadłużenia.

 

 

W banku co posiadam konta PKO BP, prowizja 2,1% marża 1,61% ( mają takie stawki, czy trafiłem na krwiopijcę?).

 

Jeżeli jest to oferta bez karty i konta to jest ok. A z kontem i kartą - powinno być 1,58% (ale może się okazać, że "krwiopijca" dodał kartę, konto i 0,03%)

PlanFinance.pl
Pan chyba żartuje!!!! Widać, że Pan nie wie o czym mówi!!!! Plan finansowy zawiera bardzo szczegółowe dane klienta, które są poufne!!! Czy Pan chciałby, aby po sieci krążyły Pana finanse, wysokość zarobków, obciążeń, kosztów i wydatków??? Czy chciałby Pan, aby wszyscy wiedzieli, kiedy Pan planuje wymienić auto, wyremontować mieszkanie, wybudować dom, wysłać dziecko na studia, zainwestować zaskórniaki, itd, itp.??? Wydaje mi się, że nie.

 

Arku czekamy na przykładowy plan finansowy dla Kowalskiego.

Beer

Nie ukrywam, że zasięgnąłem już opinii w Expanderze, lecz ciągle "w głębi" czai się obawa, że doradcy zrzeszeni w firmach typu Expander, OpenFinance (pewnikiem są też inne) mają spisane "umowy" z wybranym pakietem banków, stąd też ich oferta nie zawsze jest tą najsamlepsiejszą ;-) Nie jest kompletna.

Nie jest dla nikogo tajemnicą, że uruchomienie w niemłodym już wieku kredytu na ~pół mln (czyli spłata bliska mln) to poważna decyzja, więc pomimo pozytywnego odbioru doradcy z EX, szuka człek czegoś innego... A nuż okaże się, że ładny grosz zostanie w kieszeni...

 

Jeśli moje pytanie okaże się niezgodne z panującymi tu zwyczajami, to proszę je zignorować. Ale zapytam:

czy wg Was (obecnych tu osób "zorientowanych w temacie") istnieje znacząca różnica pomiędzy ofertami dostępnymi u doradców obu wymienionych wyżej firm? Czy raczej nie ma o co kruszyć kopii, bo różnice w ostatecznym kształcie ofert są na poziomie kilkunastu (~dziesięciu) złotych, czyli nieistotne?

GPO Finanse

Tak, istnieją różnice miedzy ofertami tych doradców, a możliwościami.

Nie mogę Ci oficjalnie zaproponować współpracy, ale mogę zweryfikować oferty które dostałeś.

lzalewski

Beer odpowiem tak: idąc bezpośrednio do banku usłyszysz - moja oferta jest najlepszą. Idąc do doradcy zewnętrznego w WIĘKSZOŚCI PRZYPADKÓW poznasz te oferty, które będą najlepszymi dla Ciebie. Problem może się pojawić w przypadku, gdy trafisz do doradcy, który nie jest niezależnym (jest powiązanym z pewną grupą finansową). Mam tutaj na myśli grupę Czarneckiego. Nie jest to regułą, ale dość często zdarza się, że promowany jest jedyny słuszny bank.

Generalnie jest tak, że pośrednicy mają podpisane umowy ze wszystkimi bankami. Problemem może być jedynie obiektywizm przy odpowiednim prezentowaniu ofert.

Jeśli nie jesteś biegły w sprawach związanych z kredytami, to skorzystaj z usług doradcy zewnętrznego. Może to być ktoś z tego forum (niekoniecznie). Tutaj przeglądając posty będziesz mógł zweryfikować zarówno wiedzę, jak i obiektywizm takiego doradcy. Jeśli masz jakiegoś innego doradcę z polecenia to też warto porównać co ma do zaoferowania.

Wydaje mi się, że uzyskałeś tutaj najlepsze z możliwych w Twojej sytuacji ofert.

osiek

To może opowiem moją historyjkę z doradcami. Generalnie ruszyłem 3-oje. Jeden globalnie znany OpenFinance .. dość zdawkowo.. telefon, mail i już miałem dość - szybciej bym konkrety uzyskał wysyłając zwykłą pocztą papiery do banku niż maile do kolegi z OF - nie napinam się jednak, być może tak trafiłem. Kolejna opcja to Hom******* .. tu było lepiej, jednak wyglądało jakby kredyt przy okazji a planowanie i inwestowanie długoterminowe na pierwszym planie. No i finalnie ostała się kobieta z tak zwanego "no name-u" gdzie załatwiłem wszystko + finalnie koleżka z banku.

 

Ooo .. i tak powiem. Na marginesie poradzę, żeby skorzystać nawet i z 10ciu doradców .. przefiltrować i wybrać najlepszą opcję.

PlanFinance.pl

Osiek zapomniałeś dodać że od 2mc korzystasz z usług doradców na forum.

 

OF i HB to ta sama fabryka.

osiek
Osiek zapomniałeś dodać że od 2mc korzystasz z usług doradców na forum.

 

No raczej .. nie wiem jak mogłem zapomnieć i pominąć kwiat doradztwa ;)

A tak serio to dzięki wam bardzo za wszelkie rady.

Sentinel75

 

OF i HB to ta sama fabryka.

 

HB zostało kupione przez OF natomiast to nie jest to samo. Występują dość istotne różnice w sposobie podejścia do klienta i np. procesu doboru banków, w których są składane wnioski kredytowe...Dlatego też idąc do OF i HB można dostać zupełnie inne oferty.

Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Similar Topics

    • Kredyt hipoteczny w BGŻ sprzed 5 lat 3,64% co dalej po MDM

      Witam, 5 lat temu wziąłem kredyt na 30 lat. Kwota początkowa 244 699 zł(pozostało 230 352 zł), obecne oprocentowanie 3,64, rata 1170 zł. Minęło 5 lat uwolniłem się więc od warunków MDM, a z zapisów w umowie mogę teraz nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat, lub dokonać zmian w warunkach umowy - opłata 250 zł(skrócenie czasu trwania kredytu). Do tego posiadam wolną gotówkę w wysokości 30 000 zł. Pytanie zatem do was, co robić? Zmienić kredyt na coś w innym banku? Renegocjować warunki w

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt Dom Ryczałt 8,5%

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 352 000 PLN 4.Wkład własny - 80 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 432 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~ 130 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Łask/Budy Stryjewskie 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkan

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na mieszkanie

      Witam,   Bardzo proszę o pomoc w wyborze banku do kredytu hipotecznego.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN 4.Wkład własny – 25 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 236 000 PLN  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 44,55 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (wo

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt we frankach i dochodzenie roszczeń.

      Witam Proszę o pomoc w podjęciu decyzji związanej z dochodzeniem roszczeń od banku z kredytu waloryzowanego. Z firmy votum S.A otrzymałem poniższe informacje i muszę podjąć decyzję. Nie znam się na tych sprawach i nie za bardzo wiem jakie opcję wybrać. Przeczytałem, że sąd może mi uznać umowę kredytowa za nieważną, nie wiem co się z tym wiąże? czy będę musiał spłać cały kredyt ??   Poniżej otrzymane pismo :   w nawiązaniu do korespondencji prowadzonej w sprawie w której dochodzimy r

      in Forum prawne

    • kredyt

      bardzo prosze o porade wynajmuje od 16 lat mieszkanie place 1200zl miesiecznie teraz wlasciciel sprzedaje je za 70000zl wplacilam mu 30000zl zaliczki i potrzebuje reszte 40tys zl mam zly bik i krd poniewaz popelnilam bledy pare lat temu ale caly czas pracuje i w latach 2009 do 2015 splacalam dlugi razem ok 35000tys zl bo chcialam wyjsc na prosta zostalo mi 9000zl do splacenia z 2003roku ale nie mam windyfikacji bardzo prosze o pomoc pracuje na umowe na czas nieokreslony moje zarobki to 3000tys n

      in Kredyty mieszkaniowe

  • Similar Content

    • besquitu
      By besquitu
      Witam, mam kredyt hipoteczny gdzie mam wymagane minimalne wplywy na konto w wyosokosci 2500zl netto(mam wtedy niższą marże na kredyt). Niestety mam w pracy postojowe( pierwszy raz od 4 lat swoją drogą ) i wiem że nie osiągne tych 2500zł.. co zrobi bank? podwyższy marże?Moge w ogóle coś działac w tym temacie czy jestem pozostawiony na łaskę mojego zakładu pracy?
    • Ers
      By Ers
      Dzień dobry, od kilku lat nie moge sie wygrzebac z zadłużenia w chwilówkach:( w zeszłym roku udało mi sie skonslidowac kredyty w bankach i część chwilowek, kt były widoczne w bik ale niestety nie wszystko więc koszmar trwa....Przecztałam, że można odzyskać wpłaty na poczet przedłużeń (ja naliczyłam na przestrzeni osttanich 5 lat w sumie ponad 12 tys w 3 chwilówkach (Vivus, ViaSms i Aventus-Pożyczka Plus) ale nie sa to wpłaty za przedłużenie jednej umowy tylko ....kilku-kilkunastu (udało mi sie wyciągnąć z archiwuw umowy, mam też potwierdzenia wpłat z konta - z Aventus jest gorzej, inna sprawa ze zlikwidowałam tam konto więc nie wiem czy to ma znaczenie w kontekście odzyskania nadpłat) ale ....moje pytanie brzmi czy w przypadku przedłuzeń kilku umów a nie jednej jest sens i prawdopodobieństwo, ze takie wpłaty da się odzyskać....?
       
      Aktualnie mam chwilówki w Vivus, Via Sms - płatnosć rozłożoną na raty (do lipca) oraz w Łatwy Kredyt, NetCredit i Wandoo w sumie 17 tys. Spłacam też kredyt w Alior (rata mc ok 2300) i Hapi (600/mc). Na dodatek, po 15 latach muszę wykupić lub zwolnić mieszkanie należące do mojej rodziny, za które płaciłam tylko czynsz...Na wykup raczej nie mam szans, no bo kto da kredyt osobie która ma juz kredyt na ok 200 tys i wiele zapytań w BIK + dwa negatywne wpisy od Vivusa (2 pożyczki spłacone po terminie tylko wg mnie po np 21 od dnia terminu spłaty w Vivus zaraportował je jako 90 opóźnienie, tak jakby liczył od dnai zaciągnięcia pożyczki a nie od dnia, kiedy ona miała być spłacona - czy to jest w ogóle uczciewe?? jak to zmienić??)....Moja niedawna puntkacja w bik to było 71/100...
       
      Czy ktoś z Państwa by mi pomógł to ogarnać? jak się pozbyć na stałe chwilówek? Czy jest szansa na odzyskanie zaległych wpłat na przedłuzenia? Czy mam szanse na jakikolwiek kredyt hipoteczny? Czy da się wyczyścić BIK z zapytań, ew jakoś go skorygowac jeśi uważam ze jest niezgodny z faktami? Mam 46 lat, moje zarobki to ok  4 tys z umowy o pracę _ ok 1 tys z um zlecenia (um podpisana na rok i corocznie przedłużana), wychowuję 16 letnie dziecko - jestem w trakcie pisania pozwu o alimenty, nigdy wcześniej o nie nie występowałam bo nie chciałam mieć nic wspólnego z byłym partneret. BARDZO proszę o pomoc...
    • fermion45
      By fermion45
      Cześć,
      Niedługo zaczne się starać o kredyt na mieszkanie. Rynek pierwotny. Mieszkanie 3-pokojowe w bloku. Wartość mieszkania 275 tyś. brutto.
      Pytanie moje dotyczy opłat notarialnych i w szystkich innych opłat zwiazanych z kupnem mieszkania.
      Banki wiedzą o tych formalnościach.
      Czy kredyt , albo kwota kredytu może zostać powiększony o wysokośc tych opłat?
      Chodzi mi o sytuacje,że mam wklad własny. Biore kredyt na kwotę ok. 250 tyś.
      Wiem,że wszystkie dodatkowe opłaty to ok. 20 -23 tyś.
      Czy bank może udzielić mi kredytu na 270 tyś? Tak,żebym miał też pieniądze na te wszystkie opłaty?
       
       
       
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.