Gość Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 jak w temacie, podpisująć umowe podpisalem hipoteke zwyklad do wartosci mieszkania i weksel na polowe wartosci (pisze ze cos do hipotetycznych odsetek). teraz pytanie, nie splacam tego niedlugo bedzie tytul wykonawczy. czy bank sprzeda mieszkanie na licytacji i dopiero roznica bedzie do oddania - i wkroczy dopiero komornik z zajeciem pensji czy od razu bank zajmie mi pensje i rownolegle bedzie dochodzil egzekucji mieszkania. Noi pytanie jeszcze trzecie - czy po sprzedazy mieszkania maksymalna kwota jaka bedzie mnie scigac to weksel, czy weksel plus roznica, prosze o odpowiedz. Moze ktos mial podobny przypadek, bank pko bp. prosze o opinie, z gory serdecznie dziekuje mariusz Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 jak w temacie, podpisująć umowe podpisalem hipoteke zwyklad do wartosci mieszkania i weksel na polowe wartosci (pisze ze cos do hipotetycznych odsetek). teraz pytanie, nie splacam tego niedlugo bedzie tytul wykonawczy. czy bank sprzeda mieszkanie na licytacji i dopiero roznica bedzie do oddania - i wkroczy dopiero komornik z zajeciem pensji czy od razu bank zajmie mi pensje i rownolegle bedzie dochodzil egzekucji mieszkania. Noi pytanie jeszcze trzecie - czy po sprzedazy mieszkania maksymalna kwota jaka bedzie mnie scigac to weksel, czy weksel plus roznica, prosze o odpowiedz. Moze ktos mial podobny przypadek, bank pko bp. prosze o opinie, z gory serdecznie dziekuje mariusz Odpowiadasz całym majątkiem. Komornik zapewne od razu dokona zajęcia wynagordzenia, zajmie rachunek bankowy, być może zajmie też ruchomości no i oczywiście ujawni się w KW. Po jakimś czasie dojdzie do wyceny nieruchomości przez biegłego i ustalony zostanie pierwszy termin licytacji. Kwota jaką bank dalej będzie dochodził to różnica między zobowiązaniem do spłaty minus kwota jakąś uzyska się ze sprzedaży nieruchomości pomniejszona o koszty komornika które opłaca się w pierwszej kolejności. Odnośnik do komentarza
Gość Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 a co z tym wekslem na polowe wartosci nieruchomosci odpowiadam tylko do tej kwoty czyli ok 80 tys zł? czy dodatkowo Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 a co z tym wekslem na polowe wartosci nieruchomosci odpowiadam tylko do tej kwoty czyli ok 80 tys zł? czy dodatkowo Odpowiadasz do całości długu który zostanie po sprzedaży nieruchomości czyli reszta kapitału + odsetki. Odnośnik do komentarza
Gość Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 podpisywalem weksel ze odpowiadam tylko odsetkowo do 80 000, oraz mieszkaniemjak to sie ma do tego calego trybu egzekucji? Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 podpisywalem weksel ze odpowiadam tylko odsetkowo do 80 000, oraz mieszkaniemjak to sie ma do tego calego trybu egzekucji? Ile na dziś masz do spłaty kapitału to Ci napisze dokładnie żebyś wiedział jak to wygląda? Odnośnik do komentarza
Gość Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 kapital 176 000 odsetki narosly karne 35 000 Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 kapital 176 000 odsetki narosly karne 35 000 No to teraz na Twoim przykładzie. Na dziś masz 176 000 zł. Bank zapewne będzie czekał aż odsetki jeszcze urosną bo ma zapas jak wyżej pisałeś do wysokości kwoty z weksla 80 000 zł. Odsetki przedawniają się z terminem 3 lat. Od kwoty kapitału rocznie masz odsetek ok 28 000. Łatwo policzyć że umowę o której rozmawiamy wypowiedziano Ci ponad rok temu. Jeśli nieruchomość warta jest tyle ile kapitał do spłaty to po zlicytowaniu jej w drugim terminie do banku po odliczeniu kosztów komornika trafi plus minus połowa kapitału, czyli ok 88 000 zł. Będziesz więc miał dług - 88 000 zł (czyli pozostanie połowa kapitału) + dług wynikający z odsetek z weksla do kwoty 80 000 zł. Łącznie ok 168 000 zł + koszty komornika ok 25 000 zł. Jeśli na wekslu odsetek będzie 35 000 zł to będziesz miał odpowiednio 88 000 zł + 35 000 zł = 123 000 zł + koszty komornika 19 000 zł. Starałem się to pokazać jak najczytelniej. Możesz ew sam sobie to policzyć podstawiając kwoty. Już wiesz dlaczego warto sprzedać to mieszkanie na wolnym rynku? Po sprzedaży zostajesz bez długu. Oczywiście odsetki też można umorzyć. Jak sprzeda to komornik to nie masz nieruchomości, za to masz nadal mega dużo do zapłaty... Oczywiście można się zastanawiać na ile jest to wtedy do ściągnięcia z Ciebie, ale wiadomo że będzie się to za Tobą ciągnęło bez końca. Odnośnik do komentarza
Gość Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 dziękuje za odpowiedź, czyli dożywotka mnie czeka mniej więcej za 1250:) bo oczywiscie od tego co niby zostanie ciagle odsetki karne beda narastac szybciej niz komornik cos sciagnie mi z pensji... Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 dziękuje za odpowiedź, czyli dożywotka mnie czeka mniej więcej za 1250:) bo oczywiscie od tego co niby zostanie ciagle odsetki karne beda narastac szybciej niz komornik cos sciagnie mi z pensji... No niestety. Takie życie. Ale dobrze że się nie załamujesz. Pozdrowienia Odnośnik do komentarza
Gość Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 doczytalem dokladnie i tak nieruchomosc jest zabezpieczona hipoteka zwykla na te 176 000 i hipoteka kacyjna 80 000 czytalem rowniez w necie zew 2011 zostala zniesiona hipoteka kaucyjna na nieruchomosc a moj kredyt tyczy sie nieruchomosci kupionej w 2010r. rozumiem ze to co pan pisal sie nie zmienia? Odnośnik do komentarza
lukaszb Opublikowano 9 Stycznia 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Stycznia 2014 doczytalem dokladnie i tak nieruchomosc jest zabezpieczona hipoteka zwykla na te 176 000 i hipoteka kacyjna 80 000 czytalem rowniez w necie zew 2011 zostala zniesiona hipoteka kaucyjna na nieruchomosc a moj kredyt tyczy sie nieruchomosci kupionej w 2010r. rozumiem ze to co pan pisal sie nie zmienia? Nie. Odpowiadasz do pełnej wysokości długu - kapitał / odsetki / koszty. Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Zarchiwizowany
Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.