Jump to content
Dawid29

Kredyt MDM, rożne informacje PKO BP

Recommended Posts

Dawid29

Witam serdecznie,

 

Na wstępie bardzo dziękuję za tak pomocne forum, wiele cennych informacji udało mi się tutaj uzyskać.

 

 

Wysokość kredytu - 181,600 (wkład własny 33,400 ( gotówka + MDM 20,125)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 215,000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 44,0m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Łódź

Stan zaawansowania inwestycji - oddana do użytku

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3.200/3.200

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 2,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - posiadałem karty kredytowe - bez zadłużeń, brak jakichkolwiek zakupów na raty

 

Napisałem ten wątek, ponieważ byłem w dwóch oddziałach Banku PKO BP i uzyskałem rozbieżne informacje. Mianowicie chodzi mi o możliwość negocjacji prowizji. Zdecydowałem się na ofertę z ubezpieczeniem od utraty pracy, kartą i kontem.

 

Przy założeniu ze wkład własny będzie na poziomie 16 % i spełnieniu powyższych warunków

 

1.bank A PKO BP zaproponował mi marże w wysokości 1.7%

2.bank B PKO BP (inny odział, to samo miasto) zaproponował mi marże w wysokości 1.4%

 

Przy założeniu ze wkład własny będzie na poziomie 20 % i spełnieniu powyższych warunków

1.bank A PKO BP zaproponował mi marże w wysokości 1.48%

2.bank B PKO BP( inny odział, to samo miasto) zaproponował mi marże w wysokości 1.35%

 

na drugim spotkaniu przedstawiłem ofertę pierwszego banku, uzyskałem informację, że niższe wartości są mocno zaniżone i Pani nie sądzi aby można był tak bardzo negocjować warunki.

 

W związku z tym mam do Was pytanie czy udało się Wam wynegocjować lepsze warunki niż standardowa oferta.

Czy opcja indywidualnej negocjacji warunków dotyczy także kredytów w programie MDM?

Czy w Waszej opinii bank B obiecuje mi gruszki, tłumacząc później ze " zrobiliśmy wszystko, ale niestety się nie udało"?

 

Dziękuje za odpowiedzi,

 

Dawid

Linki
lzalewski

Podaj pełne oferty, które otrzymałeś. Najprawdopodobniej jednak obie były nieprawidłowe:)

Dla LTV w przedziale 80-90% marża powinna wynosić 1,9% przy 2% prowizji.

Dla LTV

W PKO BP nie ponegocjujesz zbytnio. Nie masz ku temu argumentów.

Dawid29

Powiedziano mi ze wystarczającym argumentem do negocjacji marży jest posiadanie przez znajomych kredytu u nich w banku.

 

LTV 80%

ubezpiecznie 3,25 %

prowizja 0%

marża bank A 1,35%

bank B 1,48%

 

LTV 84%

ubezpiecznie 3,25%

prowizja 0%

marża bank A 1,40%

bank B 1,70%

lzalewski
Powiedziano mi ze wystarczającym argumentem do negocjacji marży jest posiadanie przez znajomych kredytu u nich w banku.

Na taki argument nigdy bym nie wpadł:)))

 

Oferty, które Ci przedstawiono nie są dostępne w programie MDM. Dostępna jest na dzień dzisiejszy tylko opcja z 2% prowizją i marżą podaną przeze mnie.

Dawid29

no to ja juz nic nie rozumiem. Czy podali mi zle informacje w dwóch bankach?! Rozumiem, że w jednym ale w dwóch to aż ciężko uwierzyć!

PlanFinance.pl

 

LTV 80%

ubezpiecznie 3,25 %

prowizja 0%

marża bank A 1,35%

bank B 1,48%

 

LTV 84%

ubezpiecznie 3,25%

prowizja 0%

marża bank A 1,40%

bank B 1,70%

 

W MdM obowiązuje tylko oferta standardowa, oferta z prowizją.

 

no to ja juz nic nie rozumiem. Czy podali mi zle informacje w dwóch bankach?! Rozumiem, że w jednym ale w dwóch to aż ciężko uwierzyć!

 

Pomyśl logicznie jakby miały wyglądać takie negocjacje :)

 

" Dzień dobry nazywam się Jan Kowalski. Jan Nowak, mój kolega ma u Was kredyt. Chcę negocjować" ;)

 

Przyznasz że nie brzmi to poważne.

Bożena Myszczyszyn

LTV 80%

ubezpiecznie 3,25 %

prowizja 0%

marża bank A 1,35%

bank B 1,48%

 

LTV 84%

ubezpiecznie 3,25%

prowizja 0%

marża bank A 1,40%

bank B 1,70%

Czy podali mi zle informacje w dwóch bankach?! Rozumiem, że w jednym ale w dwóch to aż ciężko uwierzyć!

 

Nie jest tak źle :)

 

(wg warunków zacytowanych, bo pierwszy post zamienił Panie )

Pani w Banku B - ma rację :)

Pani w Banku A - nie ma racji

@lzalewski - zasadniczo też ma rację, ale nie do końca

 

Oferty, które Ci przedstawiono nie są dostępne w programie MDM. Dostępna jest na dzień dzisiejszy tylko opcja z 2% prowizją i marżą podaną przeze mnie.

To niezupełnie tak.

Do MDM nie można zastosować oferty pakietowej i siatki marż przypisanej do tej oferty.

Dla wniosków w ramach MDM stosuje się siatkę marż standardową + wszystkie zniżki produktowe związane z tą siatką.

 

Jeśli Klient bierze 4-letnie ubezpieczenie od utraty pracy to pomimo, że nie korzysta z oferty Pakiet ma w zamian zerową prowizję za udzielenie i zniżkę na marży. Dla potwierdzenia, że jest to możłiwe odsyłam na stronę banku KLIK

 

Zasady ustalania warunków cenowych w MDM nie zmieniły się w stosunku do zwykłych kredytów, a jedynie oferta Pakiet jest wyłączona.

 

Dla LTV w przedziale 80-90% marża powinna wynosić 1,9% przy 2% prowizji.

Dla LTV

 

Warunki cenowe podane przez lzalewski to punkt wyjścia dla ustalania oferty Pani z banku B.

 

Dodanie ubezpieczenia od utraty pracy na 4 lata likwiduje prowizję za udzielenie, a uzwględniając dodatkowo ROR ze wspomnianym ubezpieczeniem mamy zniżkę na marży o 0,20 %

 

Zatem Pani w Banku B od marży 1,90% odjęła 0,20% za produkty i otrzymała 1,70%

od marży 1,68% również odjęła 0,2% i otrzymała 1,48%

 

Gdyby do produktów ( ROR + ubezpieczenie 4-letnie) dołożyć jeszcze kartę kredytową i ubezpieczenie na życie otrzymamy jeszcze inne marże.

 

KOREKTA

zapomniałam o dodaniu w każdej opcji do marży 0,1% , przy MDM jest nieco drożej niż w standardzie

 

czyli punkt wyjścia to

2,0 % dla LTV 84%

1,78 % dla LTV 80%

 

to trochę zmienia ofertę Pani z Banku B ( być może też zapomniała o tym 0,1% )

 

KOREKTA 2

Przy LTV 84% dojdzie oczywiście jeszcze koszt niskiego wkładu i do czasu spłaty tych brakujących 4% do pełnego wkładu marża wzrośnie o 0,25%

PlanFinance.pl

Tak Bożena zdecydowanie ma rację. Kompletnie zapomniałem o opcji z ubezpieczeniem jako produktem dodatkowym w ofercie standardowej.

Dawid29

Pani Bożeno bardzo dziękuję za odpowiedź prawdopodobnie obniżenie marzy 0,1 % powstało wskutek dodania karty kredytowej.

 

Natomiast moje pytanie jest troszeczkę inne mianowicie czy widzicie Państwo realną szansę wynegocjowania warunków jakie zaproponował bank A (czyli LTV 80% marża 1,35% i LTV 84% 1,40%). Czy nie są to obietnice , które nie znajdą pokrycia a jestem tylko mamiony deklaracjami z których nic nie wyniknie?

Bożena Myszczyszyn
prawdopodobnie obniżenie marzy 0,1 % powstało wskutek dodania karty kredytowej.

za kartę kredytową jest 0,05%

 

czy widzicie Państwo realną szansę wynegocjowania warunków jakie zaproponował bank A (czyli LTV 80% marża 1,35% i LTV 84% 1,40%).

Pracownicy tego samego banku mają te same narzędzia do negocjacji, więc jeśli pracownik innej placówki poddaje w wątpliwość uzyskanie takich warunków to raczej ma rację.

 

Moim zdaniem warunki banku A są mało realne - raczej na przyciągnięcie Klienta, a potem wyjdzie jak wyjdzie.

Dawid29

Bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedź.

karwo27

A czy w przypadku PKO BP, oferta dla pośredników finansowych mówi o możliwości obniżenia marży za udzielenie kredytu z poziomu 2% do 1,8% ?

Bożena Myszczyszyn
A czy w przypadku PKO BP, oferta dla pośredników finansowych mówi o możliwości obniżenia marży za udzielenie kredytu z poziomu 2% do 1,8% ?

 

Marży czy jednorazowej prowizji za udzielenie ?

 

Jeśli prowizja - to tak, może być poziom 1,8 %

karwo27
Marży czy jednorazowej prowizji za udzielenie ?

 

Jeśli prowizja - to tak, może być poziom 1,8 %

 

Dokładnie, chodziło mi o prowizję za udzielnie. A czy są jeszcze jakieś inne parametry, w których pośrednicy finansowi mogą coś "ugrać"?

Sentinel75

jeżeli masz na myśli prowizję to nawet do 1,7%

karwo27

O dzięki za informację, czyli nawet przy tym PKO BP jest co negocjować. A samą marże 1,62 przy LTV 80% można jeszcze jakoś ruszyć?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • Wypowiedziany kredyt i nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym.

      Witam mam wypowiedziany kredyt w Alior bank mam również nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym windykacja dzwoni do mnie i straszy komornikiem już myślałam że dogadalam się z nimi wpłacałam tyle na ile się umówiliśmy a tu nastepny telefon i inne ustalenia już nie wiem co mam robić jestem w podbramkowej sytuacji bo nie mam kasy na całą wpłatę bo jest dużo kasy bo ok 50000 pln .Proszę o pomoc w napisaniu jakieś urody z bankiem bądź jakieś porady co mam zrobić bo jestem już załamana chcę spłaci

      in Komornik, windykacja

    • kredyt na auto ciezarowe 2005r 87.000

      Wysokość kredytu 87.000 brutto Wartość samochodu 107010 / wkład własny 20-30% Stan pojazdu ...używany Rok Produkcji pojazdu 2005 Firma prywatna Pożądana długość okresu kredytowania max 36mscy z jak najszybsza możliwością spłaty Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym  1 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 10000 Źródło uzyskiwania dochodów   wlasna Działalność na ryczalcie ewidencjonowanym 5% pit 28l 117.000 ewidencja 6 mscy 70.000 Dzialalnos

      in Kredyty samochodowe

    • Kredyt MBank ubezpieczenie

      Witam,    Mam parę kredytów gotówkowych w MBank  większość z nich jest z ubezpieczeniem, słyszałam że można z ubezpieczenia zrezygnować  i  ze ta kwota  która byla przy podpisania doliczona bedzie po rezygnacji  odjeta.     Czy  to jest wogole możliwe?   Pozdrawiam   

      in Kredyty gotówkowe

    • Kredyt na kupno działki + kredyt na budowę domu?

      Witam :). Od razu mówię, że to mój pierwszy poważny kredyt i pierwsze budowlane doświadczenia, więc nie na wszystkim się znam. Jestem w trakcie kupowania działki. To znaczy mam chętnych na sprzedanie mi pięknej, dużej działki rolnej pod miastem. Właściciele działki są w trakcie przeprowadzania postępowania spadkowego (które pewnie potrwa kilka miesięcy). Uzgodniliśmy kwotę sprzedaży - satysfakcjonującą dla obu stron. Gmina nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, ale z tego

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Inkaso Hermański i sprawa w EPU za Łatwy Kredyt.

      Mam niespłaconą pożyczkę w latwykredyt 2500zl. Obecnie sprawa jest w EPU. Zgłosiło się takze do mnie inkaso hermański i proponują spłatę zadłużenia w ratach. Kwota do spłaty ponad 3300zł. Jeśli zacznę spłacać w ratach to i tak nie wycofają sprawy z EPU. Jak to rozegrać? Olać ich i czekać na nakaz?

      in Chwilówki

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.