Jump to content
Piotrek

Mieszkanie dla Młodych 2015 - warunki programu, wysokość dopłat

Recommended Posts

emiolo

Witam.

Mam takie pytanie: rok temu odziedziczylam po ojcu 1/2 czesci domu oraz ziemi. Druga czesc ma moja siostra. Pytanie czy nie wyklucza mnie to z programu mdm??? Bardzo prosze o odpowiedz.

Linki
GPO Finanse

Niestety wyklucza.

Adampraca92

Witam.

Chciałbym kupić mieszkanie z rynku pierwotnego. Limit wynosi 3444,7zł za m2

Mieszkanie które mnie interesuje ma 61,34m2 cena to 231865,2zł czyli

wychodzi 3780zł/m2. Limit przekroczony:/ Mam możliwość dokupienia komórki lokatorskiej która znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie i przylega do mieszkania.

 

1. Czy mogę część pieniędzy przerzucić z mieszkania na komórkę lokatorską? Wtedy zmieszczę się w limicie a komórka będzie droższa za którą zapłacę z własnej kieszeni.

2. Nie ma wtedy żadnego problemu że komórka lokatorska jest przy mieszkaniu- dzieli je jedna i ta sama ściana? Bo gdzieś czytałem że bank sumuje cenę mieszkania i komórki lokatorskiej i dzieli tylko przez powierzchnię mieszkania licząc cenę m2.

3.Czy zakup mieszkania i komórki lokatorskiej może być na jednej umowie deweloperskiej? Bank się nie przyczepi jeżeli zobaczy że komórka kosztuje ponad 20000zł? Czy lepiej żeby to było na dwóch oddzielnych umowach i bankowi dostarczyć tylko tą od mieszkania.

MariuszN

Witam, niedawno zmarł mi ostatni rodzic a mieszkanie nie zostało przepisane na nikogo konkretnie, jest nas w sumie trójka rodzeństwa. Jesteśmy po pierwszej sprawie spadkowej gdzie cały majątek w tym mieszkanie własnościowe zostało podzielone na naszą trójkę czyli po 1/3.

Czy jest możliwość otrzymania dofinansowania z MDM w takiej sytuacji?

Pozdrawiam

Guest gosc45677

Jeśli Pan będzie się ubiegał mając ułamkową część własności to może Pan otrzymać dofinansowanie w takiej sytuacji.

PlanFinance.pl

Art. 4.

1. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli nabywca:

1) złożył wniosek o dofinansowanie wkładu własnego najpóźniej do końca roku

kalendarzowego, w którym ukończył 35 lat;

2) do dnia nabycia mieszkania nie był:

a) właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,

b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,

c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku

zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal

mieszkalny.

MariuszN

czyli nie mamy możliwości starania się o dofinansowanie MDM?

MonikaPa

Zastanawiam się z narzeczonym nad skorzystaniem z programu Mieszkanie dla Młodych, chociaż mam pewne wątpliwości. Może ktoś będzie w stanie odpowiedzieć mi na pytanie - czy to się rzeczywiście opłaca? Czy może kredyt hipoteczny będzie korzystniejszy?

lzalewski

MDM to również kredyt hipoteczny, jednak z dopłatą. Oczywiście jest to opłacalne.

Finalist
Zastanawiam się z narzeczonym nad skorzystaniem z programu Mieszkanie dla Młodych, chociaż mam pewne wątpliwości. Może ktoś będzie w stanie odpowiedzieć mi na pytanie - czy to się rzeczywiście opłaca? Czy może kredyt hipoteczny będzie korzystniejszy?

 

Wszystko zależy od tego, czy nieruchomość którą byście Państwo nabywali interesuje Was na tyle, że i bez dopłat byście ją kupili. Chodzi głównie o to, iż MDM to jednak jakieś ograniczenie w wyborze, bo nie wszystkie mieszkania niestety kwalifikują się do programu MDM z racji chociażby ceny za m2. To sprawia, że często inwestycje są na obrzeżach miast, ceny metra nieco zawyżane, bo deweloper kieruje się przekonaniem, że nabywca i tak się ucieszy z dopłaty, więc cenę m2 można trochę zmanipulować :)

 

Oczywiście program sam w sobie jest na pewno warty rozważenia, po pierwsze pomaga osobom bez wkładu własnego, po drugie pozwala jednak na pewnego rodzaju oszczędność (choć ta może być tylko teoretyczna, tak jak wspomniałem o zawyżanych cenach za m2).

MonikaPa

Będziemy w stanie sobie poradzić, jeśli chodzi o wkład własny. Gdzieś w internecie wyczytałam, że banki czasem dają wyższą marżę przy tych programach niż w przypadku innych kredytów hipotecznych, dlatego się nad tym zaczęłam zastanawiać. I właśnie pytanie, czy jeśli mamy wkład własny to w jakiś w ogóle sposób możemy skorzystać na tym programie Mieszkanie dla Młodych czy lepiej już to sobie odpuścić?

Finalist

Marże rzeczywiście są zazwyczaj wyższe, dodatkowo nie wszystkie banki oferują kredyt z dopłatą MDM. Kierowałbym się więc tu raczej kwestią tego, czy dane mieszkanie - gdyby nie było programu MDM, i tak by Państwa interesowało. Jeśli tak, to moim zdaniem warto z MDM skorzystać. To, że macie Państwo wkład własny nie dyskwalifikuje do skorzystania z tej dopłaty. Istotne jednak jest to, że kwota kredytu musi wynosić minimum 50% łącznej wartości kredytowanego mieszkania, o ile nic w tej kwestii się nie zmieniło.

Guest gosc45677
Istotne jednak jest to, że kwota kredytu musi wynosić minimum 50% łącznej wartości kredytowanego mieszkania, o ile nic w tej kwestii się nie zmieniło.

 

Potwierdzam, póki co bez zmian.

MonikaPa

Bardzo dziękuję za pomoc. Teraz jest to już trochę jaśniejsza sprawa. W podjęciu decyzji, która opcja jest dla nas najlepsza to chyba i tak będzie nam potrzebna pomoc doradcy. Tak samo jeśli chodzi o analizę kredytów, bo z tym sobie sami już na pewno nie poradzimy :)

lzalewski

Możesz oczywiście skorzystać z pomocy doradcy z forum:)

MonikaPa

Mamy kontakt do doradcy finansowego, który pomagał znajomym przy kredycie, ale jeśli nie będzie nam odpowiadał to niewykluczone, że skorzystamy z tej możliwości ;)

mmanager

1) Czy jeżeli było się krótko, nie całe pół roku właścicielem mieszkania, czy można liczyć na dofinansowanie MDM?

 

2) Od którego momentu (np. umowy przedwstępnej, deweloperskiej, otrzymania decyzji o przyznaniu kredytu, odbioru mieszkania lub innego) można nabyć inna nieruchomość?

mmanager

Odnośnie punktu 2-go, chodziło mi o dokupienie innej, dodatkowej nieruchomości, przy pozostawieniu tej z MDMu?

lzalewski

W ciągu 5 lat nie możesz nabyć drugiej nieruchomości mieszkalnej. W przeciwnym wypadku będziesz musiał zwrócić proporcjonalną część dopłaty.

MonikaPa

Byliśmy już u poleconego doradcy i wydaje się być bardzo w porządku. Zrobił analizę finansową, wszystko dokładnie nam wyjaśnił - jakie są możliwości, procedury. Wyliczył, co trzeba oraz przedstawił plusy i minusy konkretnych ofert i teraz czas decyzji :) Facet jest na prawdę w porządku. Nie wiem czy mogę tu napisać rekomendację, ale polecam Łukasza Medochę z Lublina, który jest bardzo pomocnym doradcą.

mmanager

Czy na pewno nie można nabyć kolejnej? Znajoma ma MDM i mówi, że nie miała żadnego takiego zapisu, nie mogła mieć wcześniej, przez 5 lat kupić lub wynająć, ale że po tym następnego zaraz nie może kupić mówiła, że nic takiego nie ma... Gdzie jest taki zapis jeżeli mogę zapytać?

lzalewski

W ustawie:)

mmanager

:/

Beznadziejnie;/ I innych wyłączeń, obejść brak? Np. że drugi koniec miasta lub inne miasto jako powód innego?

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.